Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】

今　パークタワー目黒の中古買うか。
後、4年待つか悩みます・・・。
現在有明のＢＭＡに住んでいますが、勤務先が目黒なので買い替えを検討中です。

有明なんて四年後には二束三文になるぞ。

↑　ま、こういうことだよな（笑）

今からこんなに熱くなるほど「東建のタワマン」が欲しいっていう事がそもそも理解できず。。。

気づいてましたよ。
●川か●立区民が混ざっていること・・・。
ガラが悪すぎますもの・・・
この辺の人ならふつうにわかること知らなかったり。
花房山とか、PCで必死にググったみたいだけど

値段出てないけど、買えるんですよね~
よっぽど、坪７００とか８００にならない限りはね~

坪300以下狙いの1800万プレイヤーとかネタとしても程度が低いなｗ

小学校学区は、選択制だったと思います。
第三日野とか、日野学園あたり。

でもみなさん受験してほとんど、私立に通われてます。
それか、越境して区立でも質の良いところに通います。

五反田と目黒の途中のＪＲ資材置き場のところは何ができるのだろうか？

どれが、あらしだか区別したいから
ニックネームに入れてもらえませんか？
絡みたくない。

資産価値的には、パークタワー目黒の方が上になりそうな気もしますが
中古価格が、高くなりすぎてますね。

資材置き場ってどの辺ですか？

線路沿いに下って行ったとこです。山手線外側で花房山の線路はさんで反対側。

地図でみるとＪＲの変電所って書いてあるところ

パークタワー目黒は敷地に余裕がないのと下駄履きマンションなのがイマイチっすね。あそこは昔は三井銀行の電算センターだったね。

ありがとうございます。
ドレッセの辺ですね。
何かしらできそうですが、電車の音がうるさそうですね。
花房山は、途中から地下に入るから静か。

いやいやブリマレに住んだでた人にとってはタワーにしては狭っ苦しいかなっと。隣のパチンコ屋とかウザイしさ。目黒駅は便利だが目黒に通勤するのに目黒に住むことはないわ。

足立君、帰ったと思ったらまだいた！

早く、君のおうちに帰りなさいね。
住む世界が違うから・・・

>>868

すごい大規模に工事してるんだよね。前はＪＲの社宅とかもあった気がします。

もう工事してるんですね。
車で通ったとき見てます。

ブランズ目黒花房山が売り出しますが
参考までに見に行ってみよう。

工事っていうか整地ですね。やたら広い。

線路外側は地名が西五反田っていうのが残念です。

線路の向こうは、全然違いますからね。
坂だし、川だし。一通だし。

アトレの果実園っていいですよね。

変な批評家気取りの粘着がいるね笑

名前はブリリア目黒タワーズとかですかね。

人生と仕事の誇れるもの

ブリリアは外してほしい。

プレミア感出してほしい。

東京建物（ブリリア） × 品川区　これじゃプレミア感は出しようがない
大規模再開発PJはノウハウがある大手じゃないと大ヤケドのリスクがあるな

駅１分とか嬉しすぎる。
どうせなら直結ならもっといいのにな。
電車、あんまり乗らないけどな
花房山通りの渋滞が心配ですが・・・

池袋の区役所ブリリアは隈健吾だろ？ここは有名建築家起用せんの？

変な人もいたけど、なんか盛り上がった。

批判、粘着　お疲れ！

あー、ここブリリアか…
財閥とかが良かったなぁ
池袋もしょうもない値段で出すみたいだし

品川区でブリリアに住んでます…うーん、確かにちょっとイヤだな
なんで三井あたりがやらなかったんだろう

ブリリアがいいかは別として、一応４大財閥のひとつです。

イメージ的なものは別として、
ブリリアてそんなダメ？
管理とかはどうですか？

ブリリアタワーは近くだと大崎にありますね。定借だけど。中はうち廊下でなかなかゴージャスでした。

東京建物って三井、三菱、住友に比べるとだいぶ格下って感じだね。不動産総合としてはともかくマンデベとしては野村や東急に知名度で劣る。

東急の物件ダメ
管理も最悪

まあ別に東急じゃなくてもいいんだけど財閥3社と比較すると供給件数は半分以下。東急が気に入らなければ大和ハウスとか大京以下とでもいえばいいのかな？
マンデベとしては財閥系3社と大きく差がある。
まあそのうち三菱と藤和、大和のコスモスイニシアあたりとくっつくと思う。プロパストは残念だったね。

知名度の話をしています。コンシューマに馴染みのない東京建物は東急のような電鉄系に比べても知名度が低い。
見えない敵と戦うのは大変だな。

コンシューマ向けの知名度あげるためにだとおもうが、だいたいキャラクターに竹中直人とか使うのはなんなんだ？センスを疑う。サラ金のキャラだぜ？

高輪ザレジデンスとかシンボル物件もあるがブリリアブランドではないし東京建物ということも一般人は知らない。

東急もブランズもブランドとして成功してるとは思えないけどね。ドエルアルスとかの方がまだハイグレードイメージがあった。ブランズは小規模物件ばかりでしょぼいイメージ。やはり知名度では野村のプラウドが認知度に関しては頭一つ飛び抜けている、

ここで常駐してるような人ならともかく
一般の人の知名度は東急や丸紅の方が有名でしょうよ
戸建派の人もいるし賃貸派の人もいるしみんながみんなマンション業界に詳しいわけじゃないよ

二流なんてどこも一緒

管理が酷いから数年後には外観や共用部が小汚い不人気中古物件になる

トウタテ＝ウメタテデベってイメージです

ここは、立地だから。

変に財閥系じゃなくて、逆に良かったと思う。
バカ高くなることも、なさそうだし。

高輪ザレジデンスみたいに、いかにもわかる風じゃなくしてほしい

ブランズ花房山　　徒歩４分とか絶対嘘。
しかも、小高い丘の上？ってかっこよくうたってるけど？
あの立地でも、花房山って付くとすぐ売れるから不思議。

東急はマンション事業の先駆けで財閥より歴史がありますがね

池袋見るとここも高いんだろうな

上池袋は極上ですからね

旧財閥と言う言葉が出てくるけれど、もっと勉強してから書き込んでほしいです。芙蓉ですからね。

やっぱり待てないので、他タワーの中古買います。

それなら湾岸がおすすめですよ

湾岸に住むのは資産価値を気にしない道楽者だけ。庶民にはリスクが高すぎて手が出せない。

湾岸？

なに、それ？

別荘の話？

ここが待てないで中古タワー物件にするなら
地盤が心配な湾岸より武蔵小杉の方が断然いいでしょ

べつにおすすめいりません。
麻布十番当たりに決まってますから。

湾岸買うなら、こちら待ちますし。
武蔵小杉買うなら、タワーじゃなくていいし。
武蔵小杉、何もないですよ。断然いいって
？それなら、池尻のほうがましかな。

タワーに住むなら、断然、湾岸。
眺望の質が違う。都心タワーの昼の眺望は、本当に汚いですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951

都心タワーの眺望はアレですが、二子玉川のタワーは、
利便性もよく、眺望も綺麗ですよ。

二子玉は都心から遠すぎるし渋谷にしか出られないのに無駄に高くて笑える。

誰も目黒には興味ないんですね。。。

ここ原価はかなり抑えているみたいです。ブリリアしては珍しく庶民派マンションになりそう。

ブリリアの高級マンションって聞いたことないんですけど

二子玉とか、武蔵小杉とか、そっちでやって
ここの検討者は、山手線外側には、全く興味ありませんから。

パークシティ大崎の値段がひとつの目安になるかな。

三井は、高いので参考にならないと思う。

大崎と目黒だったら目黒のほうが値段も高いでしょう。
商業施設の集積度がまったく違います。あと地下鉄2路線もポイント高いですね。

大崎は、近年変わりましたね。
まだまだ、開発されるでしょうね。
オフィスが多いイメージだけど、暮らしやすさはどうなのかな。

近隣の街（五反田、目黒、品川、大井町等）と比べると大崎は寂れていますが、その分駅に近い場所も静かでいいと思います。

電車や車にのらず、基本地元で何でも済ませたいなら大井町、おしゃれな生活がしたいなら目黒、新幹線や飛行機を毎月使うような人は品川がおすすめです。

大崎のいいところはまあこれらと比べて安いところですかね。

なんで、上から目線？

大崎は何もないところが、かえっていい点じゃないですかね。
居酒屋系もほとんどなく、駅周りがすっきりしているので、静かに暮らせます。
でも、アトレのような商業施設がないので、買い物の利便性は目黒や大井町に劣ると思います。

大井町って下町ですよ。目黒や大崎と比べると環境はあまり良くないです。

目黒はラブホ、五反田は風俗だらけ、大井町はソープがある。大崎は何もない。

山手線で比較してるのに、大井町はいらない。

品川区で検討してる方ならありだけど。

ラブホとか、全く 存在感ない。

じゃあ恵比寿を入れますか？隣駅だし。

ツインタワーなのでかなり、向きによって差が出ますね
もうだいたい決まってるけど。

目黒はラブホテル４件ありますね。
品川区に２軒、目黒区に２軒です。

目黒エンペラーがいまだにあるのに驚きました。

ラブホとか調べてるの気持ちワル

え？住もうと思う場所のこと調べるの普通でしよ？

ブリリアの管理体制は良好のようですね。
最高の立地と管理体制に期待しています。

良好って・・、あまり聞いたことないなあ。具体的に教えて