広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2011-05-16 10:49:26
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！
例）
■世帯年収
本人 税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
[スレ作成日時]2011-01-10 10:58:26
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その１６
-
321
匿名
>>305
＞将来売れる場所と考えて 現時点で30年のマンションが今の相場の7割程度で販売されている場所
は場所の話をしてるんだよ。
要約すると築３０年のマンションが今の新築相場の７割程度で販売されている場所に新築マンションを買う。
と読んだ。
そもそも将来売ることを考えてるのに築３０年のオンボロは買わないでしょうｗ
-
322
匿名
現時点で３０年のマンション＝築３０年
って読む人もいるだろうな。
筆者としては「現時点」は文全体にかけてるつもりなんだけど。
少なくともビジネスの世界では誤解を生みやすい悪文だと思う。
-
324
匿名
-
325
匿名さん
｢収入合算、子供無し｣ってのが最近のトレンドなのかな。
-
326
305
皆さん大変申し訳有りません。
新築マンションです。
ここ数年の相場で、近所の築年数が30年以上
たっているマンションが、今回買うマンションの
7割程度で販売されているので、それなりに
売りやすい場所だと記載したかったのです。
あまり考えずに書いてしまって
大変もうしわけありませんでした。
お詫びさせてください。
-
327
匿名さん
>>323
おっ、久々に良いネタが入りましたねｗ
奥さんが出産などを契機に退職せざるを得なくなったら、
親御さんの援助等なしに返済していくのはかなり困難でしょう。
出産後も働くつもり、というのは皆さん口々におっしゃいますが、
小さい子は手がかかるため、復職後に周りの同僚に何度も迷惑をかけてしまい
会社にいづらい雰囲気になってしまって退職するというケースもよくあります。
今後、お子さんの予定が全くないのなら別ですが、
お子さんの可能性も考えているのであれば、ローンを組む時は、
最悪のケースとして、旦那さん一人の収入だけでも
返していけるかどうかを前提に考える、これが鉄則です。
-
328
305
皆さん大変申し訳有りません。
新築マンションです。
ここ数年の相場で、近所の築年数が30年以上
たっているマンションが、今回買うマンションの
7割程度で販売されているので、それなりに
売りやすい場所だと記載したかったのです。
あまり考えずに書いてしまって
大変もうしわけありませんでした。
お詫びさせてください。
-
329
305
皆さん大変申し訳有りません。
新築マンションです。
ここ数年の相場で、近所の築年数が30年以上
たっているマンションが、今回買うマンションの
7割程度で販売されているので、それなりに
売りやすい場所だと記載したかったのです。
あまり考えずに書いてしまって
大変もうしわけありませんでした。
お詫びさせてください。
-
330
匿名さん
-
331
匿名
一人の読解力無い奴が連投してただけだろ？
どう見ても新築マンションの話をしているのはあきらかだよ。
-
-
332
匿名
306=315=316=318=322
しばらくレスするなｗ
-
333
購入検討中さん
■世帯年収
本人 税込６６０万円（ボーナス１２０万円）
配偶者 手取り８０万円
■家族構成
本人３７歳
配偶者３８歳
子２人 １６歳、１４歳
■物件価格
一戸建て４０００万
■住宅ローン
頭金 ６００万円（諸経費２００万円用意あり）
借入 ３４００万円
固定 フラット３５S ２．６５％
■貯蓄（購入後の残貯金）
６００万円
払込済学資保険７００万円
■昇給見込み
毎年少しずつ
■定年・退職金
６０歳 今の所２０００万円位
■その他事情
子供は高校まで公立希望
車がそろそろ買い替えが必要になりそうです。
ローンを固定か変動にするか、これから学費がかかる時期なのに大丈夫な金額か心配です。
宜しくお願いします。
-
334
匿名さん
>>333
奥さんにパートじゃなくて、リキ入れて働いてもらわないとね。
子供も大きいんだから、不可能じゃないでしょ？
-
335
匿名
子供が中学・高校になってからの戸建て購入は意味があるのだろうか？
子供はすぐに独立するだろうし
仮に将来一緒に住むとなった場合も親の好みで建てた家に住んでくれる嫁は現れるだろうか？
-
336
匿名さん
「必要か？」ではなくて
「欲しいから買う」という人も多いんじゃないですかね。
-
337
匿名さん
-
338
購入検討中さん
■世帯年収
本人 税込450万円（手取り月25万、ボーナス年30万）
配偶者 税込370万円（手取り月20万、ボーナス年60万）
■家族構成 ※要年齢
本人 38歳
配偶者 35歳
■物件価格
都内23区、中古築10年マンション3LDK70㎡ 3400万円
■住宅ローン
・頭金 100万円（諸経費別途100万円用意有）
・借入 3300万円
・固定10年2.00%、以後変動。35年ローン
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し。配偶者は4000円/年見込み
■定年・退職金
夫婦共に60歳
1000万弱程度見込み
■その他事情
子供は要らないので作りません
小型犬を1匹飼ってます
夫婦ともに中小企業で正社員
マンションを買っても、残す子供もいないのに・・・と思いますが
一生賃貸で借り暮らしなのも不安なので、購入検討しています。
アドバイス、よろしくお願いいたします。
-
339
匿名
306=315=316=318=322=337
読解力のない恥ずかしい人
-
340
匿名
-
