住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その16」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-16 10:49:26
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ まとめ RSS

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように! お礼のレスも忘れずに!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!

例)

■世帯年収
 本人  税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
 配偶者 税込400万円

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格
 3000万円

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/

[スレ作成日時]2011-01-10 10:58:26

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年収に対して無謀なローン その16

  1. 1381 匿名さん

    奥さんの年収が330万くらいで歩合なのかどうか知らないけど、マイナス3万の月があるって、どんだけリスキーな仕事してるんだ?

  2. 1382 匿名

    1373です。

    妻は勤続年数がまだ7年なので、有給休暇があまり貰えておらず(年間15日か16日だったはず)、午後から子供が体調不良になり、お迎えに早退する度にペナルティーが付くシステムらしいです。それを月に何回もしなければならない月は2万~3万マイナスになっています。
    私が年俸なので出来る限り協力もしていましたが、会議の予定があって無理だったりしたので。
    ただ、子供も3歳になり、ここ数ヶ月は妻の収入も安定してきているので安心かと。

  3. 1383 匿名

    >>1382
    ムチャ
    止めなはれ

  4. 1384 匿名さん

    >1382
    久しぶりに無茶だと思うわ。
    最低限、車を手放す、保険の見直しが必要。

  5. 1385 匿名さん

    1364です。遅くなってしまい申し訳ありませんが、回答ありがとうございました。
    前向きに進めようと思いますが、嫁さんにも働いてもらうことを条件としたいと思います。
    回答頂き、ありがとうございました。

  6. 1386 匿名

    >1383さん
    >1384さん

    そんなに無理ですかね…

    積立終身保険の支払いは子供が18歳までに2000万円貯まるようにしたので、後は自分達な老後や臨時出費を考えるだけかと考えるのは甘いのでしょうか。

    まぁ、もう契約したので後戻りは出来ないし、腹をくくるしか無いですね。

    頑張ります!

  7. 1387 匿名さん

    >>1386
    別に無理じゃないな。
    アドバイザーも適当なヤツおるからな。
    おそらく「贅沢三昧」とかの発言が気に障ったんだろ。

    単独だと多少重いが奥さん大事にしてがんばれよ。

  8. 1388 匿名

    >1387さん

    生活を切り詰めて頑張ろうと思います。

    有り難うございました!

  9. 1389 匿名さん

    >>1373さん
    借りちゃっているとのことなので1点ほど気になる点を。

    年次休暇は年度繰り越しできる場合はその分増えますが、日本企業だと大体最大で20日ぐらいです。
    「勤続7年で有給休暇15日しか貰えていない」と考えているのだったら、ライフスタイルを見直した方がいいと思います。

  10. 1390 匿名さん

    色々なアドバイスを自分で取捨選択する気がないなら相談しないほうが良いよ。みんなも疲れるだけだから。
    思った通りなら「ありがとう!」、違うと「そうなの?」って、失礼でしょ。

  11. 1391 匿名

    働きながら主婦業しています。

    有給休暇が年に15日づつもらえるなら一般的かもしれませんが、男性と違って、子供が熱出したり検診に連れて行くのに、結構消化しちゃうんですよ。

    1389は子供居ないんでしょうか。それとも奥さんが専業主婦でわからないかな?

  12. 1392 匿名

    1373です

    >1390さん
    不快にさせたのならすみません。
    ただ、何のアドバイスもなくただ『ムチャだからやめろ』というレスもどうかと思いませんか?

    まあ、私自身少し不安だったのでアドバイス的なものが欲しかったのが正直なところでしたので回答がそうなったのかもしれないですね。

  13. 1394 匿名さん

    スレ違い失礼

    年休は労基法により半年後に10日(年間)もらえます。
    翌年からは11、12、14、16、18、20となって上限となります。
    パートなどだと例えば週3日だと15日が上限ですし、早退でも遅刻でも
    1日使用してしまうことになるとか、午後休(0.5日扱い)などは職場により
    違うことになります。
    厳しい職場なのですね…

  14. 1395 匿名

    無謀?かどうかなんて、
    まず『かね(ローン)』じゃねーんだよ。

    自分はどう生きたいか。『ライフプラン』
    それをエガイテいるかどうか。
    それを踏まえた計画かどうか。

    まず、ライフプラン。

    その後だ、ローンは。

    「ライフプラン?わかんねーからここに質問するんじゃねーか!」
    ↑そんな人、質問の回答に自己満してください。やれやれ。

    「ライフプラン」の横文字で毛嫌いしているやつ、「将来こうであってほしいなぁ」っていう「妄想」のことだよ。妄想を否定しすぎないでね!

  15. 1396 匿名

    >1378

    ていうか、イイ年して出来婚かよ…
    未成年と思考行動が変わらないだろ。
    無計画に妊娠結婚をして、計画的にローンの支払いが出来るのかね。

  16. 1397 匿名

    >>1392
    何のアドバイスもなくムチャって、流れとかで判断できないのか?ムチャと判定する材料は十分すぎるぐらいあったよ。
    書き込み内容やレスポンス見てると中学生ぐらいに感じられる上、無計画。奥様は専業イヤだから働き続けるはずとか、皮算用も一杯。

    ダメな旦那の代表みたいに感じたからムチャだってなる。実際は違って普通程度の常識があると反論するなら自己責任だしどうぞ。

    ここの掲示板での回答はあなたの内容ではムチャと言うことです。

    意見を求めるには遅すぎで、手遅れだよ。私が奥様の親なら、必死になって止めさせてたレベル。

  17. 1398 匿名

    1396

    出来婚のどこが悪いの?私も30過ぎて出来婚ですけど!
    いい年してって、出来なきゃ独身のままだったし、きっかけの一つにすぎないでしょう!?

    なんか、このスレに対するコメントが段々人格否定になってきていてズレてません?
    ちょっとイラッとする。

  18. 1399 匿名

    >出来なきゃ独身のままだったし
    それが問題なんだろw

  19. 1400 匿名さん

    今,検討中の物件ですが,
    無謀な感じもするものですから,ご意見願います。
    全くの初心者なので,宜しくお願いいたします。

    ■世帯年収
     本人  税込490万円(手取り月24万円,ボーナス手取り年80万円)
     配偶者 税込370万円(概算)(手取り月18~21万円,ボーナス手取り年60万円)
     妻の年収は育児休業明けですから,今の給与を元に計算してみました。

    ■家族構成 
     本人  35歳
     配偶者 31歳
     子供1 1歳

    ■物件価格
     マンション 3090万円(予定)

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円(諸経費別途用意有)
     ・借入 3090万円
     ・変動 35年・0.775%(中央三井)本人単独で組む予定。事前打診では了解もらっています。
      フラットにするか悩んでいます。

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     150万円 (この他個人的に100万円位は何かのためにと貯蓄を残しています)

    ■昇給見込み
     当面は夫婦ともに7~8万円(年額)昇給あります。

    ■定年・退職金
     60歳(65歳になる予定)
     退職金2000万円くらい?
     定年後、再任用制度はありますが,任用してもらえるのか不明。 

    ■その他事情
     ・車のローン:無し 。1台所有。ただし5~6年後に買い替え予定あり。
     ・親からの援助はなし。
     ・夫婦ともに国家公務員なので,給与等の1割カットの可能性があります。また,転勤の予定もありますが,  どちらかは子供と一緒に残るようにしてもらいます。
     ・子供は数年後もう1人できる可能性があります。
     ・状況次第では妻は仕事を辞めるかもしれませんが,出来るだけ継続して仕事をしてもらいます。
     ・本人が年間19万円(残り7年),妻が35万円(のこり8年?)ほど,奨学金の返済が残っています。
     ・保育料月53000円。
     ・本人母への送金月3万円。
     ・現在は賃貸アパート暮らしですが,実質負担3万9000円ですから,ローン後とのギャップは出ると思い  ます。

    被災地もので,被災出費が10~20万円くらいあったり,育児休業中貯蓄を切り崩したため,貯金が減ってしまいました。もう数年貯蓄に励んでから,家のことを考えようかと言う思いもあります。または,転勤族なので,ずっと賃貸でもいいかと思ったりしますが,よろしくお願いいたします。


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