THE TOYOSU TOWER Part11

773です。
現在の理事さんと全く同じ考えとは思ってません。自分ではですがね。
他にも多くの意見書で要望が出ていることを無視しているのかどうかはわからないのですが、だとすると776さんのいうとおり問題だと考えます。
773で書いたとおりこれまでのアンケートは「私は意見書からピックアップしたものと思ってました。」のですよ。

ただ生協の玄関置きについてコメントされていますが、騒音とか喫煙問題とか協の玄関置とかのことが意見書でだされているのにそれを取り上げず後回しにしているという批判についてはどうかな？と思います。
騒音とか喫煙、共用廊下の放置については理事会でいちいち検討事項としてかける前に、ルールに違反しているものは即、管理会社が動けばいいと思います。

私は先日「幼児自転車が共用廊下に出されている」ことを意見箱にだしたら理事会で取り上げられる前に管理会社でうごいていただいた（実際には同フロアの別住民が注意したかもしれませんが）、それ以降放置しなくなった）ので、管理会社すぐ動いていただいたと思ってます。

引き合いのあるうちって、ここ欲しい方っているのですか？
いないでしよう。パークシティならわかりますが。

まあパークシティほど引き合いは期待できないでしょうけど。あることはありますよ。
あそこは別格。

パークシティ、そんなにいいかなあ？
晴海通り近いし、駅遠いし、ぶっちゃけ良いのは海向きだけじゃないですか？

ま、個人の趣味ですかね。

パークシティは内装レベルがあんまりだって聞いたような(タンク有トイレとか)。。

向きによりますが立地はパークシティの方が私は好きですね。
でも新改札ができると、トヨタワは徒歩4分で
オールエスカレーターになるんですよね？
楽しみだなぁ。

（パークシティのすれではありませんが）
共用部分とか景観とかはパークシティに憧れますね。
オール電化でない、というのと部屋が狭いのがね（一部高層階のものは除く）
このマンションもパークシティからの住み替えも多いと聞きましたが、何がよかったんでしょうね。
私はパークシティの中古も探した口です。

>781

徒歩５分ですよ

管理会社

サービス下げますか？　それとも　管理費現状維持ですか？

なになに　みのもんたのまね？？(笑)

>777
横から悪いが、無線LAN、カーシェアはmixi時代から騒いでいたもの。
ギャラリーもそのはず。
ということは問題だよな。

>773で書いたとおりこれまでのアンケートは「私は意見書からピックアップしたものと思ってました。」のですよ。
これでも問題だろ。
何を基準にピックアップしてんだってこと。
昨年度から要望なんていくらでもある。
生協、洗車場、入口の荷物置場、等々。
これらは捨てて、無線LAN、カーシェア、エレベーター前の掲示板などをピックアップしてるのも問題だろ。

>776の生協の話は理事の自分勝手な動きの例えで、管理会社とは関係ないだろ。
一般住民は生協なんて不要だろうし、法的に可能でも廊下にあの箱置くのは認めないと思うが、逆の一部の人間数名が理事に立候補して、なった時に面倒なことになるということ。
実際に今起こっていることだけどな。

なんで逃げるかね。

既出？
「新築分譲マンションのアフターサービス（定期診断）満足度調査」
http://www.a-lab.co.jp/research/press110210.html
全体ランキングで1位となった三井不動産レジデンシャルと2位となった三菱地所は問題解決度や担当者の接客態度でも高い評価を得ており、その結果が全体満足度に反映されたものと考える。

三流は全体の八割くらいです。一流の方たちも間違いなく住んでいます。

残念なのは、その８割の三流住民が、自分が一流だと勘違いして生活していること。
だからこのマンションは荒れ放題になってくる。

DOカシスの焼き菓子を食べました。
何故こんなに不味く作れるのか不思議です。
余計なカロリーを摂取してしまい悔やまれます。

黒木「東京にこ～んな土地があったんですね～」
デベ「ここに約２００店舗の商業施設が出来ます。」
黒木「たとえば？」
デベ「たとえば、シネマコンプレクス。紀伊国屋書店。ハンズ。」
黒木「ここは？」
デベ「美術館ですね。」
黒木「すっご～い。すごいじゃないですか！」
デベ「凄いんです。」
黒木「あはっ。」
デベ「じゃあ、黒木さんがこれは無いだろうと思うもの。挙げていただけますか？」
黒木「ペットショップ。」
デベ「あります。」
黒木「エステ。」
デベ「あります。」
黒木「ジャグジー」
デベ「マンションの中にあります。」
黒木「美味しい焼き肉屋さん。」
デベ「あります。」
黒木「ドーム球場」
デベ「ありません。」
黒木「あれば、あったで楽しいのにね。」
デベ「・・・ですね。」

豊洲　　未来都心！！

どう考えたって球場要らないでしょ。
大したこと無い作品、お疲れ様です。

パークシティ豊洲のCMだよね、確か。もう懐かしい感じだな。

ここはメジャー７には入らないんですかね？

私はあくまでも三井ブランドのマンションを買ったつもりでしたが...。

長谷工は万年マイナー７ですかね。

豊洲に一流マンションはここも両隣も含めてて存在しないのでは？
俺は三流住民だから別に気にしてないよ。

最近いらないと思うのは、結婚式場。あれにはがっかりした。

＞791
私も豊洲ロール食べましたよ。
ものすごいがっかり。
これが有名なのって思いましたが、ららぽも含めてスイーツはあまりお勧めのお店はまだないですね。
こんなに不味く作れるのかとまでは言いませんが、非常に懐かしい洗練されていない味だと思います。

ドゥカシス、コンビニのケーキのほうがよっぽど美味しい。

最近いらないと思うのは、現理事。あいつらにはがっかりした。

いけませんよ。お母さんしつけして下さいな！！！！！

小学生（プールの帰りなのか頭にバスタオル巻いてた子）
ローラーシューズで滑りながらマンションに入ってきて
そのままロビーでも滑っていました。
あれって、外廊下で掃除しても落ちないので禁止となっていませんでした？
ドゥーのスイミングの帰りですかね？

エレベーターの音楽はどうしたんだろうか。

>801さん
残念ながら、私も目撃しました。
モラルは守ってもらわないと。

>791,798,799
そうだとしても、お店を名指しで不味いとか言うのはよしましょうよ。
また品のないマンションだとか言われます。

味覚は人それぞれですが、情報交換という観点からは良いのではないでしょうか？
私もカシスは美味しくないと思います。
さくらは、値段の割りには大したこと無いと思います。

>805

私もそう感じました。
しかもポイントカード作るのに200円掛かるんですよ。
この時代随分な殿様商売してるな、と感じました。
どちらもリピートに値しないお店と感じました。
ちょっと銀座まで足を伸ばして美味しい物を買った方が良いです。

文化堂の会員有料もありえない。

＞ポイントカード作るのに200円
これすごいですね！
私ビバのカード作るのに100円ですらイラッときたのに(笑)
作ったけどいつになったら元取れるかわかんない。。。

でも文化堂のポイントカードは、土曜日に買い物を大量にするとお得ですよ。
私はローンに苦しいので、こまめにポイントを貯めて節約しています。

>801
子供がうるさいとかはともかく、ローラーシューズは危ないです。
これは親御さんに何とかしてもらいたいですよね。

受付の方には、落ち葉を拾わなかったとか文句を言われて
とてもお気の毒ですが、これからは一番玄関の入り口にいて
すぐに目につくのですから、ローラシューズで入ってくる子供
今は見かけないけれどペットと入ってくる住人
内覧に来た人たちに資産価値を落とすような振る舞いを発見した場合
即、注意をしてもらえたら助かります。

他人の子供に注意はできませんからね。
しつけをまともにできない親なのですから、何を因縁つけられるか
とても不安ですし。三流マンション、三流住人とこれだけ騒がれてる
有名なマンションですので怖いです。
お子さんのいる住人に許可をもらい、これからは出入り口付近で
このような行為をしたら、注意を促すのは良いことだと思います。

今はビバホームでさえ、ローラーシューズ禁止です。
あんな靴で入ってこられたら、本当に迷惑ですよ。
ドゥーのスイミングに通っている子供ですから。

親の逆切れは怖いので、皆様気をつけてください。

＞しつけをまともにできない親なのですから、何を因縁つけられるか
＞とても不安ですし。三流マンション、三流住人とこれだけ騒がれてる
＞有名なマンションですので怖いです。
自分がこんなに怖いことを受付の方に押し付ける気なのですね(笑)
対価、きちんと払ってよね～

押し付けるなんて意識はありません。
他人が注意するよりは、よほどいいのではないかと思っただけです。
落ち葉を拾えというよりは、まともなことを言っていると思いますが。

実際ローラーシューズで滑っている姿なんか目撃したら不愉快だし
スケボーもそうだけど、本当にここの住人って他人の迷惑なんて
どうでもよいのでしようか？理解できません。
喫煙もそうです。いろんな食べ物がベランダに落ちてくるのだってそう。
どうしてこのマンションって問題山積みなのですか？？
こんなにいろんな問題を抱えているマンションってありますか？

毎日騒音で苦しんでいて、テレビをつけないで
家にいると不安になってしまう人になってしまいました。

ま、非住民でしょうから、無視しましょう。

現在、集約している各居室のアフターですが、理事会とか管理会社でもまとめて貰えないのでしょうか。
デベのアフターとやりとりをしていると、「あなただけです」とか「こんなもんなんです」と済まされてしまうケースが多々ありました。
でも、実は他にも困っていた人がいるケースもあると思います。
トイレの悪臭もその一つでした。
今回もそんなケースがあるのではないかと思います。
今年で最後なので、マンション全体で管理した方が良いかと思います。

悪臭はトイレだけなんすかね。
うちは風呂の排水溝の水がたまっている所が
気泡が逆流してブクブクいってました。
しかし変なことに、悪臭は2年住んだうちの
2、3日だけで、後は全然臭わないのです。
なんなんだろう。

非住人が落ち葉の件知っているんですかね？知らないと思いますが。
ベランダから食べ物が落ちてくることなんて普通は知らないし。

なんか理事批判のコメントを流そうと、ロールケーキやらローラーシューズやら何やら、無理にレスを続けて大変ですね。
さすが飼い犬は忠実だな・・・。
>>818
現理事はそんな事しませんよ。
自分の興味ある事しかしたくないんだから。
自分の好きな事はマンション全体で。
それ以外は個人で。
徹底してますな。

しかし、エレベーターの音楽は本当にどうしたんだろ。
投書(笑)でもしてみようかな。

そういえば、今日、ウン十年ぶりでネズ公を見た!
豊洲プチマルシェ辺りを走りまくっていて、店の前のウッドデッキの下に隙間から入り込んで行きましたよ。
結構でかかったので、ちょっと鳥肌モノでしたわ。

という、822さんの微妙に理事さんを擁護するようなコメントが荒しを招くのでは。
でも、エレベーターの音楽は意見書出してみて欲しいですね。
これで元に戻らなかったら、趣味ではなかったということなんでしょう。(笑

そういえば、豊洲プチマルシェはちょっと気になってました。
店が潰れた後、そのまま放置されている期間が長すぎますよね。
店内がどんな状態になっているのか、考えるとちょっと怖いです。
Ｇの嵐だったりして。。。(笑

>817
これだけ無関心な人もいるとは、困ったもんです。

>823
別にアラシを招くコメントとは思いませんけどね。
擁護するとかしないとかいう発想の方がおかしいです。

音楽は小音で終日、ピアノも7-24時くらいで流したほうが雰囲気が出ると思いますがどうでしょうか。

そんな、このマンションで雰囲気って言ったって・・・。
どうでも良いよ、音楽なんて。

そうですね。
子供が外廊下ではしゃぎ喚いて、
エントランスのアプローチを自転車がピューピュー通り抜けるマンションには
BGMなんて、いらないと思います。

マンション前の道路ですが、
宅配系トラックを排除した結果、路駐が多くて邪魔で危険だと思います。
そのうち事故起こっちゃいますよ。
理事側は予防策を考えてはどう？

で、825はどう評価してるんだい?
今の暴走、自己中心、自己利得執着理事をさ。

>>829
それは宅配業者に考えさせる話しでしょうね。
マンション側でできる事は、管理会社から警察に通報することくらいでしょう。

>829
クルマ乗りはそう思うし危険だなと思うことはあるけど、理事会が決めたんだから宅配業者が考えて改善するしかなさそう。

>830
>今の暴走、自己中心、自己利得執着理事をさ。

それはお前の見方だ。
私は暴走とも自己中とも感じてないし。

だいたい、そんな議論がおかしいって言ってんだよ。

831,832

近隣住民への迷惑は、知らんふりか？

自分達が良ければ、それでよしとするのが、我がマンションのスタンスです。

宅配トラック専用駐車スペースを設計しなかったのは誰に責任があるの？
理事会？住民？
デベでしょ。
文句あるんなら売主4社に言うのが普通じゃない？

私も住民が話し合い、提案すべきとこだと思います。
別に敷地内に配達の車が駐車していても良いではないですか。
締め出した私達に責任があると思います。

トイレにいろんな物を流すんですね。
ビラが入ってました。トイレにオムツなど流すのはやめましょうって。
普通流します？ちょっと驚きましたよ。やめてくださいね。

>836
>文句あるんなら売主4社に言うのが普通じゃない？

筋違いの責任逃れを言われちゃ困るね。
締め出したのは住民側だよ？外からみりゃ、売主とかデペとか住民とかは関係ないから。
今住んでる我々で、近隣の皆さまに迷惑かからないようにする責任があるでしょう。

全部トヨタワが悪い。
その住民が一番悪い。

840に一票。
たしかに敷地内から締め出ししたのは理事会決定だけど、駐車場利用すればいいんだよね。
それで宅配業者がこのマンションは配達しないってことがあるのでしょうか？

敷地内駐車OKのときは何台も止まっている時などいつか住民やマンション来訪者や車など事故るんではと思ってましたよ。
路上駐車も通報したほうがいいよ。

>836
たしかにプランニングのミスだと思います。
専用スペースをつくれば何の問題もなかった。
購入する前に気づけばよかったがそこまで気が回らなかった。
敷地内駐車を禁止したのは理事会だが、意見箱であがったものを検討したんじゃないの？
敷地内駐車の是非はいろいろ意見が分かれるところだと思いますが、なんでも全部住民に図るのが在るべき姿なのでしょうかね。

>823さん

822さんのコメントがに妙に理事を擁護しているとは思いませんでしたが、フラットなご意見と思ったのは私だけ？

宅配用駐車スペースを確保していないのが一番の問題でしょう。
締め出したというより、通路に駐車しないでくれと言わざるを得ないよね。
最初から宅配用駐車スペースがないのが根本原因であって、
住民がデベの設計ミスのしりぬぐいをさせられるているという認識は正しい。
その証拠にその辺の設計は両隣さんは「普通に」してるよね。

あくまでも住民がデベのしりぬぐいをさせられざるをえないという現状で妥協案を探るとすれば、

・宅配業者は来客用駐車場に駐車できるサイズの車で配達に来ること
・管理組合は宅配業者の駐車無料時間を延長すること

こんなところでしょう。

いまさらデベの過失を責めてものらりくらり逃げられるだけだから
現実的な解決に目を向けなければならないと思いますよ。

一番の問題は違法行為・迷惑を承知の上で行っている宅配業者。
その責任を近隣マンションがとるなんて有り得ないでしょ。
住民のせいでも、デベのせいでもない。
どうせなら、ダイワの賃貸物件側にスペース作ってもらうか。

ただ、この件は周知の仕方や進め方が雑で強引だった。
思えば、この頃から今の立候補理事達の暴走が始まってたんだな。

あの時も「周知の仕方を反省し・・・」なんて言っていたが、何度確信犯行為を繰り返せば気が済むんだろ。
ワンランク上の人達だから、一般住民も業者も同様、馬 鹿 にしてるんだろうな。

って言うか設計が悪いんでしょ。
人間・自転車の動線も悪いじゃん。
エントランスの隣に自転車置き場あって、自転車が急に後ろから来ると怖いよ。

ＹもＳもここは社内で一番悪名高い問題マンションです。ワーストNO.1
時間指定配達ができないと申し入れることも検討しています。
配達では大手宅配・特積業者は手を組みます。共同配達も現に相談していますよ。
そうするとＹの時間指定配達はできなくなりますね。一番レベルが低い業者ＦかＮに合わされてしまいます。

プランニングのミス？
と言う事はマンションには宅配業者が駐車するスペースがなければいけないということですか？
宅配業者様用に何台分の駐車スペースを確保していればプランニングのミスにならないのですか？

>って言うか設計が悪いんでしょ。
これは正しく利用している者だけがいえる事。
違法、迷惑行為を行っている者はそれ以前の問題。
会社で横領した輩が「給与が安い会社が悪い。横領されたくなかったら給与上げろ。」と無茶苦茶な居直りをするようなもの。

ま、こんな業者擁護のコメント書くヤツは宅配ドライバーとして底辺で蠢く輩か、生協のお仲間位でしょ。

ただ、周知の仕方や経過期間のとり方などは酷かったかもね。

>851

周知の仕方や経過期間の取り方がひどいって、これも宅配業者擁護のコメントでしょうか？
３ケ月間とか半年間宅配業者に十分な周知徹底の期間をととったとしても路上駐車することには変わりないのではと思います。
今の理事会にも前の理事会にも「えっ？？」って思うことはありますが、宅配については子供の持つ親としてよくやったと思っている。

>850
何台分用意するかどうかはあるにしても、業者用入り口から2重にも3重にもロックがあり、総戸数800を越えるマンションであれば、宅配業者の駐車スペースはあったほうがいいでしょう？
隣はあるのですからそれくらい気づいてよって思います。でも自分も購入するとき気付かなかったなあ。
敷地内駐車認めるとしたら、歩哨警備1名おいて宅配業者がきたら駐車スペースに誘導し、近隣マンションに配達するときに注意するとかしてほしいな。
以前はこのマンションに長時間とめてお向かいのマンションに配達している業者結構いましたよね。

自転車置き場の位置については別に問題ないと思いますよ。エントランスでるまでは住民がマナーとして乗らずに押していってほしいよね。
近くのビバでも大きく書いてあるのに自転車にのったままの人結構いましたが、今は土日はガードマンが注意してるよね。

エアコンの下に点検口があるのですが、購入するときに「ここには背の高い家具はを置かないでください。」って言われました。
背の高いリビングボードをちょうど壁一面になるよう購入し設置しているのですが、やはり問題あるのでしょか？
点検の際に前もって連絡いただければ、動かすつもりで入るのですが・・・。

>849
ＹもＳもここは社内で一番悪名高い問題マンションです。ワーストNO.1
ってＹもＳもきちんと駐車場に車とめてましたっけ？
Ｙ、Ｓが路上駐車しているのを目撃したことはありませんが、もしあるとしたらＹって昔小学生に「トラックのそばで遊ぶのは危険です」っていうような活動してるっていうＣＭやってましたよね。

>854

動かせるなら問題ないと思います！

それにしても、また駐車の話ですか。。
同じ話ばかりして、よく飽きないですね。(笑)

ここは理事批判用掲示板なので、批判に結びつかない投稿はしないで下さい。

>848
設計が良い悪いなんて、近隣住民からすれば関係ないこと。

>852
これは「自分さえ良ければ他はどうでもいい」意見ですね。

別に敷地内に宅配車が止まっていても良いじゃん。
宅配の恩恵にあずかってるでしょ、サービスのため御金出しているからといっても。

＞859

そうでもなくて、設計が良くないことが近隣に迷惑を掛けています。
というか近隣から馬鹿にされます。

豊洲のタワーマンションで業者荷捌きスペースが無いのはここだけじゃない。
三井も住友も業者駐車場とかちゃんとあるようだし、宅配業者だけじゃくていろんな業者来ること想定してないなんてありえないけど、、、800世帯もあって。

外観はとっても綺麗なのに…残念ですなぁ

投稿のルールとして、最後に必ず
「ま、全部理事のせいなんだけどね」
と言う一文を加えると言うのはどうでしょうか？

外観きれいですか？ここ。

>823
意味不明です。

ま、全部理事のせいなんだけどね

＞866

外観はそれ程綺麗だとは思いません。
ま、それも理事のせいなんだけどね。

私は近隣住民にこのマンションの事をけなされて悔しくて仕方ありません。
ま、それも全部理事のせいなんだけどね。

ここの子供のマナーは最悪です。
スカイラウンジでもカーペットに寝そべってゲームをしている子供たちがいました。
小さい子は大声で泣き始めるし、ホテルライクなどとはお世辞にも言えません。
せめてスカイラウンジの利用を18歳以上にすることはできないでしょうか？

ま、全部理事のせいなんだけどね。

本当に最悪です。ここの子供のマナーと親のモラルでは
豊洲一番でしょうね。スカイラウンジでは子供とママ友のたまり場。
部外者が入っていくと睨まれます。ちっともホテルライクではありません。
なんで貸切状態のような雰囲気の圧力をかけるのでしょう。
すごい目つきが悪かったです。それと今日のお昼、ベビーカーで思いっきり
エレベーターホールの自動ドアにぶつけていて、お母さんの顔をみたら
思いっきり睨まれました。こっちも睨み返しましたが。
傷がついていると思います。私は顔をハッキリ覚えています。

なんでぶつけるのでしょうか？エレベーターの細かい傷も
ベビーカーのような気もしてきました。

　１Fのタワーパーキングの待合いスペースの壁の汚れもマナーの悪さの典型だと思います。壁の穴あきも防犯カメラで人物特定させて弁償させるべきだと思います。エントランスのキー認証のプレートもアクリルプレートで保護してほしいものです。共用スペースのソファもテーブルももっと大切に使ってもらいたいです。傷だらけでみっともないです。

なんか同じような書き込みばっかりですね。

本当の住民がここまで言うのは、考えがたいな〜

でも住民しか分からない様な事ばかりジャン。
私はトヨタワ住民ではないので、詳細なことは書けませんが。

ぱーくシティさんも放火とかいろいろあって大変ですね。
犯人は住人とか聞いています。所詮タワーとかいっても集合住宅ですから
いろんな人間が住んでいるということですね。どこもいろいろ問題があるのです。
それが嫌なら大規模マンションは避けることなのでしょうか

ものすごい世帯数ですから、いろんな人が居ます。
PCTはTTTより坪単価も絶対金額も低いし（多分）、
多様なバックグラウンドを持つ人々が気軽に買えたマンションなので、
生活習慣も人により本当にさまざまです。
一見豪華そうに見えますが、私から見れば不要施設も沢山あり、
それに踊らされて購入した人が多いように思います。
私は理事会とか、興味が無いので全く関与していませんが、
それぞれ良いマンションにしていけたら良いですね。