ようこそ、とっておきの豊洲へ。
入居からそろそろ２年になろうとしています。
目下の最大の話題は管理会社について。
他にも様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。
所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
【検討版スレッド】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133872/
[スレ作成日時]2011-01-10 09:15:22
廊下ネタはもういいよ。
自分たちの理事ネタを流したいなら、とっとと辞任したら?
ま、どでうでもいいから議事録早く出せよ。
167って住民？？柄悪くて気持ち悪い。
168って理事？？品無くて気持ち悪い。
入居からそろそろ2年。初めて書きます。我が家はこのマンションに引っ越す前に多くのマンションを拝見しました。完成前・完成後のマンション、内廊下・外廊下も見てきました。ちなみにどの内廊下も匂いがこもって、大変。立地・高級感・間取り・将来性ーーこのマンションにして本当に良かったと思っています。大きな不満のある方は気の毒ですね。衝動で決めたんでしょうかね？性格ですかね？どちらにしても、不満を抱えながら、生活をしないで、自分にあった所に引っ越して下さい。このマンションでは、前向きで、心豊かに生活できる方に住んで頂きたいです。
>170
ここがご自分の感性にピッタリ合ってよかったですね。
高級感とはどの辺のことを指すのか良く分かりませんが、たしかに立地は良いと実感出来ます。
将来性－私的に、制振構造の方が良かったのですがね。
免振構造のメンテって、大掛かりじゃないですか？
免震は、小～中規模地震なら効果絶大ですが、長周期振動には最も大きく影響を受けるらしいです。
想定外の揺れに対しては、耐震・制震のほうに一日の長があるのかな？
>170
>ちなみにどの内廊下も匂いがこもって、大変。
以前内廊下のマンションに住んでいましたが、少し大げさじゃないですか？
見られた物件がたまたま「大変」だったのですかねぇ？
地震については、それぞれ一長一短があると想定されてますが、
実際にきてみないと何とも、というのが本当のところのようです。
ちまたでは、細長いマンションほど、危ないという意見も聞いたことがあります。
素人考えですが、私が一番怖いのは津波です。
どなたか『大丈夫ですよ』って言って下さい！
大丈夫ですよ！
内廊下で匂いがこもるかは別として、抜けるのに時間が掛かるのは構造上致し方なく。
外廊下物件に高級感が足りないのは仕方がない。
管理を考える会の役員様じゃないのか
それだけ今の理事が孤立してるってことだね。
それだけ中古を安く買いたい人がいるんだなw
ま、人それぞれでしょう。
ライフスタイルも全然違うでしょうし。
私は何気にライブラリが重宝してます。
フラっと読書や勉強にとてもいいです。
ま、人それぞれでしょう。
ライフスタイルも全然違うでしょうし。
私は何気に無線LANが無いのに辟易してます。
フラっと2Fのソファでオンラインゲームや家族に知られたくない事をしたい時にとても不便です。
来年も理事を継続し、押しの強い仲間も追加で立候補させ、今度こそ実現するつもりです。
もめていますかね？
ま、私は良い方向にもめていると思いますよ。
荒れてるようにみえるのは、利害関係のある人か、
単なるアラシでしょう。
たまに何故か分かりませんが、お隣さんも書き込みしてるみたいですけどね。
>193
>フラっと2Fのソファでオンラインゲームや家族に知られたくない事をしたい時にとても不便です。
ご自分でWiMAXでも契約して、ゲームでも何でも思う存分やってくださいよ。
それとも、WiMAXにお金かける余裕ないんですか？
もめていますかね？
ま、私は一部の住民だけ変な方向に暴走しているだけだと思いますよ。
荒れてるように見えるのは、利害関係のある理事か、単なるそのグルーピーでしょう。
たまにお隣さんも書き込みしてるように騙って、自分達のネタからの回避を図っている人もいるみたいですけどね。
このスレでみるほどもめてないですよ。
管理会社を変更するのを見直す会の参加者も少なければ、理事会の住民向け説明会参加者もすくなかったみたいですし。
結局管理会社も変わらないんじゃないかな。
変わらなくてもかまわないけど、現管理会社の三井のサービス手抜きについてはみんなで牽制しないといけないと思いますよ。
＞194
今の理事そんなに暴走はしてないと思いますが…。
相見積もり取るのって前理事会の引き継ぎ事項なんでしょ?
私は前回の総会にでなかったんだけど考える会で前理事長さんがいってたよ。
今の理事会が相見積もりとって管理会社検討を総会にかけるってことで三井も管理委託費の下げとサービス向上を提案してきたんだし。
カーシェアや無線Ｌａｎとか私にとっては興味のないことも一所懸命にやってますが、アフター延長とかコンビニ問題とかよく頑張ってると思うよ。
敗訴な方々が住む高級マンソンってこちらですか？
>198-200
止めましょうよ。
理事が暴走して、自分のやりたい事、自分の得になる事ばかりに執着しておかしな方向に進んでいるのは事実なんですから。
エレベーター前に電子掲示板なんて必要ですか。
24時間換気はどうなったんですか。
今の状況でアフター延長を勝ち取る事こそが最優先事項だと思いますが。
もう、無理でしょう。
貴方達のせいですよ。
そうです。
いろんな意味でハイソです。
>203
あながち理事だけの責任ではないと思うよ。
だって管理会社の件にしろ、LANだのカーシェアにしろ、本当に無関心な住民が多すぎるんだよ。
この無関心住民をいいことにやりたい放題はいただけないけど、理事の暴走を止められる住民が少なかったことが原因じゃないかな。
>>206
一理あるけど、そもそも前理事会に立候補制を強引に導入させ、自分でなって、やりたい事はアンケートに載せ、結果と違う施策を実行・継続検討したり、更に情報隠蔽しながら事を進める・・・なんて、普通の住民には想像できない。
実際には、気づいたら・・・って事でしょ。
>理事の暴走を止められる住民が少なかったことが原因
いやいや。根本原因は今の理事でしょ。
この理屈だと殺人の責任は殺された被害者側にある、っていのうと同じだよ。
それはかなり反社会的じゃないかい？
207さんに同意します。
立候補制はやめるべきかと。
立候補だから云々みたいな
ケチがつくなら辞めて仕切り直せばいいね。
前理事は世間知らずだった。
前理事は抽選だからね。世間知らずの中年女性だったしな。だから三井の言いなりでもあったわけだ。
今年の理事のほうがやる気があって良い。
昨年のは実行力がなかったけど立候補じゃないから許す。
>217
立候補じゃないから許すっていうのは、何も決めずにただただ管理会社の進める通りにやったのは仕方がないということですかね？
私も今の理事はいろいろ批判はあると思いますが、一所懸命にやっていると思いますよ。
任期1年なのにここまで時間を犠牲にしてまでよくやりますよね。
立候補制なくす→三井に甘い汁吸わせることを誘導しようというのですかね？
本当に理事に対する攻撃がすごいですね。
というか、1割利害関係のある人、残りの9割はアラシでしょう。
>206
無関心が多いっていうのは、逆にいうと今の暮らしに十分満足している住民が多いってことでは？
また、理事が色々と提案している内容も許容範囲内という人が多いんでしょう。
私は今のトヨタワライフを非常に楽しんでいるので、
逆に掲示板であーだ、こーだ言って、アラシを呼び込んでいる人の方がよっぽど迷惑です。
無関心の人が多い＝ほとんどこの掲示板見てないんだろーなー。
このマンションはそれなりの年収クラスが多いから、そんな暇ないんでしょう。
ま、私は結構暇ですがｗ
>203
たしかにエレベーターの前に電子掲示板は必要ないと思うよ。防災訓練だとか各種アンケートの締め切りとかを掲示したいようだが、エレベーター全基の前につけるってことはないだろうし、ポストのところの掲示板で十分だと思います。でもあれって三井が価格競争になるのを避けて三井から提案したのでは？
あとアフター延長を勝ち取るのが最優先というのは賛成ですね。
＞220
私も今のトヨタライフを楽しんでます。
この掲示板も周辺のおすすめショップとかの情報を共有しあう場になるといいですね。
理事会の提案も別に暴走してないと思いますし、意見書の意見も吸い上げているほうなのでは？
立候補理事ががんばっているのかな。
もし自分が理事に選ばれても貴重な土曜日、ほとんど欠席でしょうね。（前のマンションのとき1回しかでませんでした）
アフター延長熱望者は何か問題があって叫んでるのですか？
自分の部屋に問題は何もないのでアフター延長ってのが一番いらないのですが。
>224
私の部屋もなんの問題もないです。
でもアフター延長してくれればいいかなって。
相見積もりにあわてた三井が出した追加サービスにあまり惹かれるものがなかったので。
コンシアージュの人数追加を希望されている方がいらっしゃいましたが自分にとっては一番それが無駄。
常駐時間の延長もいらないですね。
あの掲示板案はＰＣＴに拘る理事が三井に提案させたものです。
不要ですよね。本当に・・・。
管理会社の件も、あの比較で絞込みを行ったというのはちょっと無いなと。
理事への不満はこれまでアンケート結果を見れば一目瞭然で、多数なのは本当の住民ならお分かりかと思いますが・・・。
最初は行動力もあって、さすが立候補した人は意識が違うんだなと思ってましたが、結果としては元の順番制が無難なんだと思いました。
>220＝現理事
>本当に理事に対する攻撃がすごいですね。
>というか、1割利害関係のある人、残りの9割はアラシでしょう。
何を根拠に1割とか9割とか言ってるのか不明だけど、
理事に対する不満は実際あるんだよ。
意見書だって本当に真摯に受け止めているようには感じられません。
理事のせいでこんなに荒れたマンションになっているんだ！
おとなしくしていれば良いものの。
荒れたマンションではなく、荒れた掲示板。
住友にして良かった～。
ここで誹謗中傷しても割高外周区は売れません。
偽三井にしなくて良かったー。
立候補も良い面もあるとは思うけどね。やる気に関してはやっぱり立候補が勝るよ。
でもさすがにここまでやられちゃうとなぁ。
立候補制にした前理事もここまでは予想してなかったんじゃない？
もう非常識な立候補者は残ってないとは思うけど、輪番制の方がずっとマシという学習にはなりました。
正しいことをやっても疑惑付きになるなら、
来年の立候補制はなしでよいでしょう。
何もしなけりゃ三井の利得
なら理事会は三井がやりゃいいんじゃね？
今の理事会が個人趣味に走っているって意見箱にはいれてるのでしょうか？
まあどうでもいい提案（アンケート）もありますが許容範囲と思いますよ。私は現理事会には結構期待しています。
ギャラリーの１回休みの件については大賛成。
コンビニがんばっているのも応援したい。
ＬＡＮとかエレベーターのカーペットは私の趣味ではないですが…。
カーシェアリングも100人集められるのであればやってもよい。
>226
アンケート結果みてみましたが、理事への不満は一部あっても不満ばかりではないと思いますよ。
管理会社の件は、やはり大手は談合している、あるいは変に競争して利益が薄くなるのを避けている、ことがよくわかりました。
現理事の方もあと半年ありませんが、個人的趣味に走っているとかやりすぎといわれようが、新しい提言をしていただければと思います。
ほんとの三井って何？
243は、本当に結果を見たの？
ただの部外者の嵐？
過半数を一部って、どんだけw
意見書出しても無視されました。
あなたが理事なら捨てた山を探して、取り上げて下さい。
何をもって取り上げらた／無視されたと判断しているの？
>管理会社の件は、やはり大手は談合している、あるいは変に競争して利益が薄くなるのを
>避けている、ことがよくわかりました。
大規模タワーマンション、それに免震構造。
日常のメンテナンスが大切なマンションの管理を安く受託して大規模修繕時に実は、、、、、
他大手は胸をなで下ろしてるだろうね
>247
そりゃ普通の感覚なら、「理事会の議題として取り上げられた」かどうかで判断するものでしょう。
担当理事がいるらしいけど、そこでだけ協議して、しかも担当理事様のご判断で理事会の議事にするかどうか決めてるわけでしょう。
もしかしたら全員が「目を通している」のかもしれないけど、「目を通す」のと「議題にする」とでは雲泥の差だからね。
くだらない自分たちの趣味だけを議題にしてるから、住民からの声を聞く余裕がないんだよ。
一番にやるべきなのは、「真摯に意見を聞く」って事なのにね。
前回の「説明会」でのあからさまな上から目線の態度でよーくわかったけど。「真摯」のかけらもない連中だよ。
249って住民？わたしはあの日出席者したけど、そんなこと全く感じませんでした。むしろ、真ん中ら辺で騒いでいた数名の品位の方が問題でした。
>249
そんな事ないと思います。理事の方々は、半分ボランティア精神でこのマンションを良くしようとして一生懸命だと思いました。むしろ一部の住民が理事の方々に難癖を付けて、好き勝手を言っている方が問題かと思います（特にこの掲示板のみで）。一度理事会役員を経験してみると、その大変さが身にしみるかと思います。
ここのマンション、玄関のドアが重いためかお隣さんが外出したとか
帰宅したとかわかってしまうのですが、タワー（外廊下）では普通？？？？
静かに閉めないと迷惑かけますね。特に深夜など廊下側に寝室がある方など
うるさいと感じる方も多々いると思います。
家の中にいてもテレビを気持ち音量を大きくしていないと
あちここちらガタ、ドドーン カチャ、コツなど雑音絶えないのですが。
なんでしょう？このマンション。造り建て付けが悪い気がしてなりません。
囲まれてる住人の運が悪いだけなのでしょうか。
いろんなマンションに住んできましたが、騒音が酷いのはここだけです。
インプラスをつけている人っているのでしょうか？効果はどうでしょう？
結果だけ見れば、現理事は人畜無害。
前理事は人畜有害。
騒ぎはあったにしろ、2000万下がったんだからいいんじゃね。
無線LANもカーシェアもアンケート取っただけでごり押ししてるわけじゃないし、別に害はない。
前理事は騒いだだけで、何の成果もないだろ。
来期は輪番に戻して立候補なくすみたいだからもうこの話題これでお終いでいいっしょ。
↑ ほぉ～。議事録も出ていないのに、よくご存じで。
説明会で立候補の見直しを理事自らが発言。
理事会に確認してみなよ。
「俺様の意見を議題にあげろ」
「自分たちの趣味を議題にあげる」
同じレベルとしか思えないのは私だけ？
理事連中も批判派連中もやってること同じじゃない？
辞任するという話になっているはずです。
252さん
半分ボランティアだと困るんです。やるなら完全ボランティアでなければ。
>>259
>同じレベルとしか思えないのは私だけ？
お前だけだよ。(w
本当にダメな奴だな。
「俺様の意見"だけ"を議題にあげろ」ってーなら同じだけど、多くの住民は「自分達の意見"も"議題に取り上げて欲しい」って思ってるわけ。
ここが人畜有害の現理事との違い。
自分でなって、自分の好きな事"だけ"に執着する。
多くの住民が異常だって思ってるし、実際に語られてる。
分かってるんだろ。本当はさ。(ww
質問(^_^)/
通りすがりですが、こちらのマンションではそんなに多くの住民が理事会に取り上げてほしいような議題を意見として持っているのでしょうか？？？
そういう場合のパターンは
①モンスター住民が多い
②管理会社が無能だからいちいち意見しないといけない
③モンスター理事が余計なことばっかするから意見を出さないとしょうがない
のどれかだと思いまーす！
それではバトルどーぞー！
ただし、読み手が面白いように事実に即した事例を挙げてね。
フィクションやオーバートークはつまらないからね(ー_ー)!!
アラシの言うことでウザいと思いきや、
クヤシイけど的を得ている。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
