Part.2です。
Part.1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/
所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分、
京浜東北線・高崎線・東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米
竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-01-08 19:15:51
すっきりしてオシャレだからですよ。
マンションや戸建てでも増えていますよ。
立地が良いからね。照明はどうでもいいでしょ。不動産の基礎を学んで欲しいです。
そうですね、しょせん埼玉ですから、照明の質を落としたところで、立地立地言っておけば売れますね。
とでも思っているのでしょう。
仕様面では反論できないから話題転換に限る。
ネ！
不動産の基礎ねぇ…
マンションは償却資産だから設備が重要だと思うのですが。
坪200切ってるなら納得できるんだけどさ。
そんな値段では上尾でも買えないと思います。高崎辺りまで行かないと厳しいです。
？
200なら川口や浦和でも駅近くでなければ買えますよ。
免震サクラディア、築4年ですでに坪100万を切った物件も出てますよ。
駅近のここなら、200～180くらいはありでしょう。
今の価格は、いや～ちょっと高いですね。
そんなに付加価値あります？
近くのパークスクエアは70㎡台の3LDKで3500～3800万くらいらしいですよ。
（↑中古相場）
パス便と比べるのも……。
パスって、パークスクエアの略語？
すいません、パス便です。徒歩３０分とは違いませんかね？
パス便ってパークスクエア？
パスしたくなる物件って意味かな？
サクラディアと比較するかね？まるで物が違うでしょ。
北与野の駅力の弱さもあるが財閥系でバランスがとれている。
好敵手ですな。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
