シティタワーさいたま新都心Part.2

>>768
あまり地元のことに熟知されていない方の意見でしょうね。

北与野って

>767

物件数の少ない、春日部とかにも検索ランキングが負けてるんですが。

貴方いい加減な人ですね。。

免震装置はそのままであれば建物の法定耐用年数以上の寿命を持っています。しかし、建物と同様にその一部である「免震装置」も充分な機能を発揮するためには日常点検などの維持管理が必要不可欠です。
点検の頻度や内容は、免震の設計者が設計段階で定めますが、一般的には竣工時検査の後は定期点検として毎年一回の目視検査を行い、２年目、５年目、１０年目などの節目には計測検査なども行います。
また、大きな地震を受けた後や台風、洪水などの災害、火災などがあった場合はその直後、速やかに影響の有無を詳細に確認する応急点検を行います。

＜定期点検の費用はいくらくらいなのでしょうか？＞

>774さん
お詳しいようですが、費用はいくらくらいかかるのですか？

完成した状態の耐震強度と建築途中の耐震強度に差はありますか？
鉄骨やコンクリートの量が途中だと完成後に比べて劣る可能性はありますか？

761さん
現在２０階だてのマンションに住んでいます。
上階の友人の家はかなり揺れて、食器棚などが倒れてしまった
被害などがありました。
ただ１～３階が外壁などが落ちてしまう被害が一番多かったとか。
揺れるのは上階だけど下階の方が建物自体の被害は大きい様ですね。

>769
工事も自粛しているんですかね。
それか計画停電のため、調整してるんでしょうか。気になりますね。

工事は自粛なんてしませんよ。

>>776

どうなのだろうか？

『さいたま市でマンションをお探しなら大宮や浦和も近い「さいたま新都心」のマンション、、、』

HPの上の宣伝文を変更したのですね！
（以前は、『大宮と浦和を享受できる、、』とかでしたよね？）

やはり、さいたま市でマンションなら大宮か浦和は良いですよね。
でも、北与野にも良いところ、あるでしょ？

大宮と浦和を享受できる＝大宮、浦和より劣る。

価格だけは劣らず。

浦和も大宮も駅付近しか栄えていない。北与野は駅近くも栄えてはいない。。。

しかし閑静な場所である事やジャスコ・コクーンが近くにあり暮らすには便利です！

何処のMSとは言わないが、飲み屋街やピンク街をぬけて帰るよりも良いと思いますが。

浦和は閑静だと思いますよ。

伊勢丹、コルソ、パルコ、大丸、県庁、市役所、図書館、、、、
さらに湘南新宿ラインも停車予定と暮らすには便利です！

タワー販売延期や低層にシフトする動きが広がっているようですがここは販売に関して動きは？

今発売中の週刊文春の記事、大震災に強い街として
埼玉県域ではさいたま新都心の名前が挙げらてました。

将来起こるであろう大災害時に首都機能を移せるようにと
頑丈な地盤の新都心地区に官公庁を移転した経緯があるそうです。

ここに越して来てよかった。

週刊誌、、、www

よかったですね。

大宮台地はいいと思いますが、
荒川断層はあるとかないとか…どうなんでしょうね。

地盤ネタまたやるの？（爆笑）

北与野が決して良い訳ではなく、埼京線沿線の中では京浜東北線に近いぶん京浜東北沿線並になるということ。

『大宮台地』で検索掛ければたくさん出てきますし、
http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/saitama/yono/P11_yono.htm
でもわかるように、大宮でも浦和でも台地上なら同等です。

>>789

京浜東北でも南浦和あたりからもう荒川氾濫低地に接してますよ。
浦和駅周辺もちょっと霜降り状なのが不安な感じ…
大宮駅周辺は頑丈そうですね！

http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/saitama/urawa/P11_urawa.htm

埼玉でタワー。さらに埼玉向けに仕様落としてきてればきついよ、、。

販売戦略の見直しかと。

>792
業者目線の書き込みあんまり役に立たない。
販売戦略とかどうでもいいです。

タワーマンションには厳しい市況だね。
蕨もずるずると残ってる。

低層から売れてるのかな？

駅前だし、かなり注目度は高い。

第１期は抽選倍率は何倍だったんだろう。

情報お願いします。

駅前だから大人気なのかな？

駅から15分以上歩く物件なんて、いまどき注目されない。

抽選は大人気の証しだろう。

出遅れ組は急がないとね。

>795-796

なんでいつもこんなに分かりやすい自作自演しか出来ないの？

出遅れ組www

急がないとね ｷﾘｯ)

www

免震でもあまり売れ行きよくなってないですね。
もう少し様子見かな。
急ぐ必要なし。

既存不適合！？本当ですか？

>>799

ソースお願いします。

高層マンションは長周期地震動に対応できるように基準見直しの動きがあります。地震前からの話なので今回の未曾有の大地震により更に基準が変わるかもしれません。
免震は共振の可能性があり揺れが増幅する可能性があります。

ソースも何も検索すればすぐ出てきますよ。モデルルームでは聞いてないですか？
国交省のＨＰとかに出てると思います。スマッチ？にも出てた気がします。

知り合いの築浅の免震マンションは３月の地震でゴムに亀裂が入ったとかで
修理しないといけないそうです。
建物自体を持ち上げなくてはいけないので大掛かりな工事になるとか…
メンテナス費用等考えると耐震構造の方がいいのかなと悩みます

国交省のHP？アドレス張ってもらえますか。
適当なこと言ってると威力業務妨害になりかねませんよ。

802も803もほとんど伝聞・推定の形で書かれていますね。HPのどことか、スマッチのどことか、推定ではなく書くことのできる箇所もあるでしょう。私も参考にしたいので、もう少し詳しく書いていただけますか。

これから埼玉の価格が上がってくるのは本当なのでしょうか？

>>806
埼玉だけじゃなくてこれから全てのマンションの価格は上がりますよ。
特にタワーマンションは。

802じゃないけど804みたいのはムカつくのでリンク先
http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000218.html
（リンクされてなければ申しわけありません。貼り付けてください。）
「長周期地震動は、固有周期の長い超高層建築物（高さが60ｍを超えるもの）や免震建築物への影響が大きいと
　考えられます。」免震は固有の揺れに共振してより大きな揺れをもたらすみたい。
情弱にもほどがある。長周期地震動、免震、共振とかのワードでググればいくらでも出てくるのに威力業務妨害とか理解不能。無知なのは仕方ないとしても情報提供してる人にその言い草はないだろ。
現行法が旧基準になるかならないかは推定の話だから現段階では合法。デベに説明責任は無い。引き渡したあとに管理組合で対応。
専門家ではないが、個人的には東日本大震災でさらなる規制がかかると考えている。

情弱とか言って理解出来てるの？
免震をひとくくりにしすぎじゃねw
長周期地震動の発生リスクってどんなもんなのよ？
この物件が既存不適格になる可能性は？
既存不適格になった場合の問題点は？
そういうのなくて情報提供ってちょっと無理があるw
ただの燃料投下の書き込みでしょ？

　↑
低レベル丸出し…

＞８０７

ソースは？

ソースはウスターが便利。
とんかつは濃いので用途が限られる。

ブルドッグは間違いない。

俺は中濃派。

ヤフー不動産に載ってたので、参考に。

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おたふくソースは？

濃すぎる？

なぜタワマンは特に値上がりするのか？

さいたま市だとやはり新都心が一番いいのでしょうか？
人気ですから早い者勝ちですね。

かなりの人気ですが、やはり総合的な環境が良いのでしょうか。

北与野？新さいたま新都心？
場所にはあまり魅力感じませんが、一番の売りは何？

駅前立地と間取りじゃない？