クラッシィスイート五反田【旧称：五反田プロジェクト】

意外と　管理費・修繕費が高いですね

まぁ小規模物件は滞納がでてもいいように高めに設定してる事が多いから仕方がないのでは？
ここだけでは無いと思いますよ

1才の娘がいるので購入は断念しましたが、自分自身がDINKSであればかなり前向きに検討している物件だと思います。
「立地、価格、間取り」は申し分なく、来客者が増えてくれば即完売もあるかなと思います。
ただ、いかんせんショールームが閑散としているのは前述の皆様方どおりであり、「五反田の注目度の低さ」を正直感じました。

換気塔に関しては、もっと建物と隣接していたピアース中目黒は大人気でしたし、
それほど人気に影響していないのでは？
それよりもむしろ、問題は、立地の場所の雰囲気だと思います。
気になる方は、一度現地に足を運ばれてみればよろしいかと。

私はあまり気にしないので、価格・利便性の面から前向きですが。

五反田の庶民的なスーパーは、東急ストアだけですか？
TOCにはないですよね。

そうですね。
ピアース中目黒の落選者ですが、あそこは人気の中目黒代官山恵比寿がすべて徒歩圏で仕様もよくあの価格だったので排気塔のデメリットは気になりませんでした。
ここはおっしゃるように周辺の雰囲気がね。五反田自体山手線沿線っていうこと以外は特に魅力もないですし。
でも価格が安いので候補に入れています。

山手通り・中原街道からちょっと奥に入るので、結構静かではあります。
近くに、焼き鳥屋、鮨屋、飲み屋等が点在している事、TOCの建物の威圧感が
感じられる事をどう感じるか・・
家からぶらっと飲みに行くのには便利ですが。
Single、Dinksが生活するのにはなかなか面白い所かもしれません。
コンビニも近いですし。

昨日、現地を見てきましたが、もう基礎工事がかなり進んでいましたね。

連絡が頻繁に来るんですが、どうなんですか？

営業熱心なのは分かるんですが、何処もそうなんですかね。

モデルルームは満席だったので、人気がないわけでは無いと思うんですけど…

ＴＯＣの中には１００円ローソンがあります

あとＴＯＣからちょっと戸越方面に行った先に
ライフがありますよ

確か夜中の１時まで営業していたはずです

＞９６

＞９２です。
ライフあるんですね。知りませんでした。
ありがとうございました。

一応駅ビルに成城石井も入ってます…。五反田ってあまりスーパーがないんですよね。そこがちょっと不便かなと思います。会社帰りに寄るスーパーが東急だけっていうのがちょっと。

モナマンションはここですか？

私は、会社帰りに何件もスーパーに寄る元気が無いので、東急とＴＯＣに入ってるローソンストアだけで十分です。

休日は近くのライフ、散歩を兼ねて戸越銀座に行きます。
五反田は本当に便利ですよ。

昨日登録してきました。
凄く賑わっていて良かったです。

何度も現地に行ってますが、やっぱり静かで良いです。
城南エリアで山手線徒歩圏内マンションを探している方は見学されたほうが良いですよ。

五反田には所謂城南イメージないなぁ。

第１期の販売戸数は１７戸、要望書はその程度しか入らなかったのかな

なんだかんだで五反田だからね。
ほんと、地元に縁のある人じゃないと五反田に住みたいと思う人ってそういないでしょ。

でも、ここは安いね。
それだけでもかなり魅力的。

安いのは安いなりの理由があるんでしょうね。。

第１期は抽選になる住戸あるんでしょうか？どれくらいの登録があるんですかね

西五反田１丁目にある信濃屋という鶏肉屋さんはとてもおすすめです！
その場で鶏肉を解体しているのでとても新鮮です。
焼き鳥も店頭で売っていて本当おいしいですよ！
朝の7時半からやっている鶏肉屋さんです。お弁当も売っています。

賃貸に出されそうな低層階は割安感はあるけど上層は高いね

高い安いは個人の主観なのでわかりませんが、私は妥当な値段だと思いました。

土地を購入時期が良かったんじゃないですか？
本日モデル見学しましたが、内装の仕様も良いですね。
立地も山手線と浅草線が使えるので、利便性は高い。
私は、購入します。
モデルルームは混んでましたよ。

１Lは安いし賃貸に回りそうですね

ポストに第１期新発売とのチラシが入ってましたが、売れてないんですかね・・・
登録が多ければ、わざわざ第１期分のチラシ作ります？？

安い！！全然気付かなかったこの物件。

Aタイプの最上階でも５３４０万なんでしょ？
やっぱ、安いよ。
2LDK狙いの当方としては、近隣の他のクラッシィ（結構真剣に検討しましたが）より
断然良いね。

結局、大抽選会、なんてことにならないだろうな？
ヤダよ。

最上階はその価格じゃなかった気が・・

>>114

すみません、その通り。第一期の売出分最高価格が５３４０万でしたね。
最上階は６０００弱ぐらいでしたか。

１１３、１１５の方は一緒ですよね。

真剣に検討されたと言っておられますが、ＡTypeの最上階は5340万円ですよ。
本当に検討されたんですか？

私は、何度もモデルルームに行き、ちゃんと検討し購入します。

こういう掲示板は、他のモデルルームの方が嫌がらせするために書き込む事があると聞きます。
もし本当に業者の方でしたら真剣に検討している私には、とても残念です。
私の書き込みにより心を害されたら申し訳ありません。
私としては、契約を楽しみしております。そして、つい最近業者の方が嫌がらせで書き込むと聞きましたので…
上手く表現出来ませんが…
申し訳ありません。

まぁ所詮五反田だし妥当な価格では・・

2LDK５３４０って、そんなに安いかな？
JR駅最寄ではないけれど、即日完売の城南地区パークハウスが、2LDKの４、５階（最上階）で５０００切ってた
記憶が・・・
ここは確かに五反田からは徒歩圏内だけれど、立地の雰囲気はイマイチだし。

ちなみに私は一検討者で、他デベの回し者ではありません。

設備は並、立地イマイチ、ペンシル、バルコニー狭い、天井低い
山手線徒歩圏はプラス、安くは無いよね、第一期の販売で１７戸だし
まあでも悪くは無いマンション

天井は低いかな？

２ｍ５５ｃｍが中心で１番高い部屋で２ｍ６５ｃｍですよ。

その天井高は全然低くなく、寧ろ高いだろ！

特別お得感は無いマンションだね。価格相応か

横のビル邪魔だなぁ...敷地も余裕なさそうだね

横だけじゃなく前もね。

都心だから仕方ないでしょ。

横のビル、前のビルが気にならない都心のマンションはあると思うけど、この価格で買えるとこってあったっけ？

ＤTypeの最上階も安い気がする。
５５㎡弱で５０９０万円だった気がする。
しかも、窓が３面にあるし。

ここ都心じゃないでしょ。あと敷地ぎりぎりな感じだね

教えて下さい。

敷地ギリギリのデメリットは何ですか？

確か、Ａタイプの横は駐輪場があって、空間があります。
全面の道路側は歩道のような物があります。
私にはそこまでギリギリの印象が無いのです。

デメリットなんて考えれば分かるでしょ。あと感じ方は人それぞれだよ

目黒はもちろん、恵比寿や、白金、高輪、麻布十番も近い。

十分、都心でしょ。

五反田住んだことない人は、わからないんだろうけど。

Dタイプ悪くないけどバルコニー狭いね。３面採光はペンシルにありがちな間取りだね

五反田が都心ｗｗ

本当に五反田便利ですよね。

なんか五反田の立地があんまり良くないっていう書き込みが多いですけど、私は現在五反田に住んでいます。

土日は静かですし、車はあんまり通らないし、凄く気に入ってます。
当然、登録してます。

バルコニーが狭いＤtypeに登録してます。

私は、実際バルコニーに出ないので気にしないですね。
３面窓は、寧ろ通期性が良く採光性に優れています。
住んでて気持ち良いと思いますが。

五反田もイマイチだけどここの立地がイマイチだよね。
まぁ便利かもしれないけど、ただ設備は並レベルだし、少し高い

Dタイプは窓の方角的に採光は期待出来ないでしょ
北向きは窓があっても 暗くて寒いですよ
だから、あの価格なんでしょうけど

冷静に今までのスレを見ました。

当初あんまり良い印象を持っていなかったんですけど、最近のコメントは登録者や五反田の利便性を語るコメントが増えているので印象が変わってきました。

ネガティブコメントは正直抽象的過ぎて、理に敵っていない気がします。

五反田は検討外だったのですが、今週見学して自分の目で確かめて来ます。

ちなみに今までは恵比寿目黒付近で検討してきましたが、先行き不透明な世の中で７０００万円弱の買い物に躊躇しています。

読めば読むほど五反田じゃなくてもって思い始めた