ザ・コートガーデン目黒東山

前コメにもありますが、西側は緊急車両どうやって入ってくるんでしょう。
火災時、乾式壁だわ消防車は入れないわ・・・ってこと？

南側からなら普通に入れる道路幅ですよ。西側は結構セットバックして歩道もできるようなのでそのあたりの心配はそんな無いかと。しかもこの小規模で三方道路だし。
むしろ災害時は大規模や高層の方がリスクは高いですよ。あとは下町でほんとに道路幅せまいところね。

レスが少ないのは人気が無いかかもしれませんが、あまり欠点らしい欠点もないいい物件だと思っています。ただこの辺は競合が多いので売れ残るかもしれませんが。

狭い道とかって消防署とかも把握してそうだし。
墓もそんなに大きくないから生活し始めると気にならないだろうし。

欲を言えば内廊下であって欲しかったかも。

みなさんクラッシィと比較ですか？

場所はとても良いんだけどねー。もうDINKS仕様なタイプしか残ってないんだよね…。
あと天井が低い、エレベーターが一機しかない、１Ｆは半地下みたいな仕様ってのも苦しいところ。
建物の最大地上高制限の中で苦労して設計したんだろうな。

プラウド駒場が期待はずれだったからこことクラッシィにみんな流れてくるんじゃない？

あんまり広告とかやってないよね？

半地下以外は売れそうな感じ。
中目黒とかも時間かかるけど歩けるから個人的にはいいかな？

住んだら住んだで中目黒に行かないかもしれないけど。^^;

コートガーデンっていうのが知名度が無いのがチョット引っかかる人もいるのかな？

ブランドがバークホームズとかプラウドとかパークハウスとかならもっと売れてた気がします。

ザ・テラス下目黒は売れましたので、名前は関係ないのでは？それよりどの様な客層をターゲットにしているのかがボヤけてしまったような気がします。

クラッシーはやめた。
区民との共有場が多くてそういうの求めてないし

団地が嫌な人には向いてる物件でしょうかね。

パークハウス目黒東山

確かに田都駅近、学区、今年拡張された東山公園そばで落ち着いた規模感。建物仕様。あまり宣伝してないがここは地味にいいな。最終期でもうあまり残ってないが、、悩ましいところ。
個人的にはクラッシィ、プラウドよりいいと思う。
エリア広げるか。。

でも、敷地狭いし。周りコダテだし

駅近住宅地の50戸規模マンションで敷地約700坪規模だからそんな狭くはないと思うが。

道路が狭いのと、古い家並みが最初はないなぁと思っていたけど、
何回も見ると慣れてきてここもありだったかなと思えてきました。

道路向かいのお墓もそんなに気にならないですしね。

道が狭いのは構わんが、間取りが狭いのが…

周辺住民からの意見として書き込みいたします。近隣に住む者としてはこういった素敵なマンションがご近所に増えるのは嬉しく思います。お墓に関しての書き込みは気持ちが悪いというものが多かったのですが、ここは加藤家の墓で、一般の墓地ではありません。なので一般の人が出入りできるようなつくりにもなっておらずに周辺住民は気持ち悪いという思いも持たずに暮らしています。ネットで調べると色々とわかるかもしれませんが加藤家はこの辺の地主さんだったのでしょうか。。。お墓気持ち悪いという書込みが多かったので（住民でなければそう思うのも無理ありませんが）意見述べさせていただきました。

値引きはまだかい？

残りわずかでしたよ。
地味にコツコツ売ってる印象。

ここって一期で八割くらい売れて二期無し最終期で少し出してもう残りわずかでは。。
事実と違う感情的ネガカキコミは気をつけないと通報の対象になりますよ。

駅からこの距離で半分も売れ残るはずないですよね。

通報ってどこに通報するわけ？

この辺新築物件乱立してるけど負け物件確定は現在クロスくらいでどこも一長一短。ここも八割は売れてるよ。

ここは、小規模でもいいなら良かったよ。値段もクラッシーよりも安いし。

先着順住戸残り5戸！みたいなDMが来た。
うちは降りたけど、興味ある人は詳細聞いてみたらいいんでないの？

南側のお墓について，この板の情報からは若干気になったのですが，現地を見た後は印象が変わりました。
また最近，319さんの情報を参考に検索したところ，ルーツは戦国末期に近くの氷川神社を建立した武田家の家臣までさかのぼるようですね。私は単純な性格ですから，まるで歴史上の偉人やそのご子孫の方々の傍らに住むよ気がして，若干気遅れするものの気持ち悪いという印象は完全になくなりました。入居を前にしてこのような気持ちになれたのはよかったです。
319さん，教えていただいてありがとうございました。

329さん、私の書込みが参考になったとの事で何よりです。普通のお墓ではないなと思っていましたがそんな由来があったのですね。クラッシー物件も人気があるようですね。いずれにせよこの辺りであれば生活の便も良い割りに緑が多いので暮らしてみるとここで良かったと思う人が多いと思います。都心に近い利便性と、下町の雰囲気、公園の多さがいいですね。私も東山～三宿～池尻界隈に住んで15年以上になりますが、この近辺からは離れられません。

確かに坂がやだな。

値引きいけるかな？

値引きしなくても売れそうな感じもするけど。

半地下の一階とかならあるかな？程度ではないでしょうか？

三井の他の物件でそんなにいいものがあったっけ？

近くのクロスエアタワーのことじゃないの？

駅から５分以内って条件で、それなりに住める環境って、実はあまりないよね。お墓だろうが、団地っぽかろうが、それなりに住めるって考えれば許容範囲かもね

お墓は気になっていて、お墓近くで気味が悪いのと、なぜこの一区画だけ近くにお寺もないのにあるのだろうと不思議に思っていました。319さんのお話を読んで納得がいきました。由緒正しいお墓だったんですね。
お墓の所有者意外出入りができないみたいですし、管理も行き届いているのでしょう。
調べていたらお墓の中に「謡坂道標」という石碑があるみたいですね、

もうスッキリ忘れて前向きにいきましょうよ

何を忘れるの？

ほとんど土地勘もなくたまたま縁があり出会った物件でしたが、
駅周辺から少し坂を上っただけで全く趣の異なる静かで落ち着いた
環境にあることに魅力を感じました。
すぐ近くの拡張された東山公園は解放感があり雰囲気も良く気に入りました。
都心の駅近でこの環境を考えると良い物件だと思います。

その駅距離が魅力なんですよ

同感
でなきゃこの検討板にわざわざ来る必要ないですよね。
私は周辺物件6件くらい様々な観点で比較しましたが、結局ここがよかったです。

6件予想クラッシー、クロス、プラウド駒場、三茶タワー、パークハウス代沢、上目黒パークハウスとか？

ほぼ正解ですがひとつ違いです。周辺とまでは言えませんでしたが、用賀の三井です。

そっか～用賀三井忘れてた。いい物件だよね。知り合いが買ったよ。