ザ・コートガーデン目黒東山

はぁ、何だかんだ人気だったんですね。

盛り上がってなかったけど人気だったんですね。

どこの部屋が第一期で出たのでしょうか？
クラッシィみたいに誰か価格表のせて頂けますよう
お願い致します！

やっぱり駅近くだし静かだからかな
自分的にはクラッシーよりいいかな

。
クラッシの方が人気があって完売しないだろうから、値下げしたら…
って期待していたが、やはり人気だったんですね。
80平米の3LDKが第二期に出ないかな。
いまごろになり、すごく目黒東山のアドレスを手に入れたくなりました。

ＨＰ見る限りかなり売れたみたいですね。
最高価格7000万弱ということは中部屋、低層階しか残っていないのでは。

どのくらい売れたのでしょう、後残り何戸なのかも教えていただけるとありがたいです。

子供がいる我が家も小学校などがマンション選びの重要視する点になっています。
友人の話になってしまうのですが、学区内の小学校があまりよくない評判だったのが
近くに大きなマンションができて色々な場所から来た転校生が数多く入り
まったく雰囲気の違った学校になったそうです。
いい方に。
なるほどと思いました。入ってみないとわからないですがね。

227さん　第一期で33戸販売して、ほぼ全て売れたとありますから、残りは20戸くらいでしょうね。

小さい子供がいるファイリーは低層階を選ぶ可能性もあるし、
順調そうですね。

うちの学区はマンションができて学校が荒れ、それを嫌って
何人も引っ越したり学校をかえました。
隣接校は逆に荒れて人気がなかったけれどマンションができて
普通になりました。

ここは中は良いんですが外観がいまいち好みではなくて。

新しい世帯が入って来て、近隣の学校が荒れたり良くなったりはもう運ですね。

1人でも問題児がいると影響される子が出てきたりとPTAや小学校の対応が問われるようになります。
教員や学校側、親の態度などは子供は冷静に見ていますから、問題が起きてもそれを教育の一環として
真摯に対応をしてもらいたいです。

問題があっても教師に指導力があれば改善されます。

子ども自体が問題だとは限りませんよ。

そうですね、教師が変わるとクラスも変わるし、校長が変わると学校が変わりますね。ただ教師を生徒は選べないのが問題ですね。

希望の間取りは全て売れてしまった。
人気だったんですね。

二期ねらいの方いらっしゃいますか？
うちはこことクラッシィで未だ悩んでいます。

希望のところがダメだったので撤退します。少しエリアを変えて検討予定。

ここは目黒区ですからね。
クラッシーの世田谷区より、こちらがベター

アドレスは確かにこっちがいいけどね。
目黒区の財政完全破たんが近いことを考えると、うーんって感じかな。
ゴミ収集も有料化されるしさ。

目黒区の財政悪化で目黒に住むだけで色々と持っていかれるのならこれから住もうと思っている人は考えてしまいます。ゴミ収集はすでに中野区などで実行されているようですが、MSの場合どうやってゴミの料金を取るのでしょうか。目黒区の議員さんのブログを見ると目黒の内情がチラっと見れるので新しく移り住む場合、ためになります。

そりゃゴミ袋を有料化してそれでしかゴミを出せないようにするのでしょう。
マンションも戸建も関係ないです。

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そのとおり。ゴミだし有料化と言えば、指定ゴミ袋を有料で販売する方法に決まってますね。

指定ゴミ袋を採用している地域は結構ありますね。話を聞くとゴミ袋にぎゅうぎゅうに詰め込んで、生ゴミなどは生ゴミ処理機で処分していると聞きました。
有料化になることでゴミの軽減、と物を大事にすることに繋がれば有料でもいいかなと思います。
大体。20Lゴミ袋10枚で400円くらいでしょうか、安いゴミ袋が出回っている中、ちょっと割高に感じますね。
コートにはディスポーザーがあるので、ある程度ゴミを軽減できますし、お肉などが入っていたポリ容器は池尻の丸正で回収してくれますから工夫次第でなんとかなるかな。

ゴミ、ゴミ言うからスレから腐臭が。

高速道路沿いを歩かなくていい、かつ、徒歩3分ってすごいですよね？

クラッシィ検討者は、所得2000万円くらいだとか。
皆さんはおいくら万円ですか。

共働き家庭が多いのでしょう。クラッシィはファミリーが多そうですがコートはDINKSもそこそこいますよね。

二人で1600で、頭金3500です

頭金3500万あれば余裕ですね。
羨ましいです。
私は1500万がやっとでした。

正直、こちらの2Lには惹かれました。
駅近だし、価格がてごろだったので。

最上階のJrタイプ、個人的には良かったねぇ。
二面採光、北面のルーバルからは眺望も悪くないし、直射日光よりもこの時期は良いかな。
でも止めちゃったんだよね（笑

最上階は抜けてて、良かったですよね‼

そうそう！
Bタイプの最上階とか、一つ下のKタイプのルーバルとか。なかなかでしたよね。
いかんせん、6700～7000あたりの最上階２Lでも、室内の仕様だったり、池尻自体の住みにくそうなイメージが受け入れられず。
でも、良かったな、抜けが。

ルーバルのあるBrは明日締切みたいですね。Krは次期以降？　悩みどころだな。。

池尻大橋って住みにくいかな？
買い物とかは最低限できそうだけどね。

明日締め切り？？
そんな部屋があったんですね。。。

私は頭金6000万、ローン1000万です。

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スゲーな
ここじゃなくてもよさそうだけど。

年齢にもよるよね？二十代とかならすごいと思う。
返済比率が大事ですよ！

今日は二期の登録会だったんですね。売れたのかな？

どうだったんですかね？

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ここって南向きより東、西向きの方が高い？

総じて南向きのほうが価格設定は高めですね。ただ東北，西北でも少し大きい角部屋やルーバル付きのお部屋は南向きの１階と比べると坪単価は同等か若干高くなるかもしれませんね。

南向きの一部は前面が墓地（といっても個人の方のお墓）になる，プラス半地下（そこまで深いとは思いませんが）になるので低めの設定にしているのですかね～。

現地いくとわかりますが，墓地の周りには塀があるので一階のリビングから直接お墓が見えることはないのではないでしょうか？植栽もあることですし。
そういう意味では陽もはいりそうですしお手頃感はありますよね。もう全部売れたのかな？

まだ残ってるぽいね。
池尻周辺は今マンション乱立してるから、用賀と違ってなかなか完売難しいのかな。

クラッシィの抽選結果待ちでしょうかね。

人気がない訳ではなさそう。
規模が小さい点が良いと思える人には、駅近でいいですよね？

売れ残りの予感大。三井はクロスエアもＪＶで入ってるから世田谷では失敗続きだね。

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目黒区です。
でも。
日当たりの悪い部屋は残るかもね。

週末MRいきましたけど、結構、人がいたな〜。親をつれて最後の確認って感じで。
HPの販売予定をみても１Lから３Lまで少しづつではあるが売れていきそうですな。
なんだかんだいっても都心近めで、駅＆公園に近くて、売り主も三井＆郵便局でまあ安心、約５０世帯ぐらいの規模のマンションって、そうないもんな〜。どうしよう。

クラッシィさえなければすぐ売れたんでしょうね。
あそこの価格と管理費関係見たら東山に拘る方以外がここにすることはあまりないでしょう。
とは言えクラッシィは抽選になりそうなので影が薄い分抽選無しで買えそうなここという手もあるかな。

リセール考えたらコートガーデンだねってクラッシィーの掲示板にもでてますね。

徒歩4分、三井となれば資産価値では優位かな？