匿名さん
[更新日時] 2013-01-19 09:13:16
勝どきビュータワーについての情報を交換しましょう。
物件や街の情報など購入希望の方や検討中の方の参考になる意見を希望します。
どうぞよろしくお願いします。
所在地:東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番)
交通: 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.06平米~83.23平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:大林組
管理会社:東急コミュニティー
こちらは過去スレです。
勝どきビュータワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-01-07 00:30:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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851
入居済み住民さん 2011/07/16 16:10:51
じゃぶじゃぶ池、ほとんどプールですね。
もっと噴水っぽい作りで、足浸かって遊ぶくらいだと思っていたのですが。
夜になると若者がパンツになって騒いで遊んだり、テント内でお酒飲んだりしていることがあります。
警察の方が来て下さっているのを数回見かけましたが、何か対策はないのでしょうか。
ここの警備さんはあまり見かけませんが、巡回して欲しいです。
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852
住人 2011/07/17 07:20:41
251さんへ
自分も気になって中央区に連絡して聞いてみたんだけど
ビュータワーの警備の方々は巡回や注意などは出来ないそうです(公園自体が中央区の敷地なので)
時間外は交番(勝どき交番)に行ってくださいと言われました
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853
匿名さん 2011/07/17 09:53:48
テレ東のトコトンハテナで今、月島のマンション事情をやってました。
震災後も、月島は
高層階が人気だそうです。
佃のクレストタワーからの景色も紹介してた。
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854
入居済み住民さん 2011/07/17 16:12:55
この前、若い酔っ払ったサラリーマン数名が下のじゃぶじゃぶ池にスーツを着たまま、もちろん靴も履いたまま入っていた…そこにパトカーも通って中の警察官も見ていたがスルーして行ってしまったけど…
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855
購入検討中さん 2011/07/29 06:30:30
西向き高層階を検討しており、先日、ゴクレマンと相談してきました。モデルルームの見学だけでは分からないこともあるので、みなさま、下記の点、アドバイス下さいましたら幸いです。
・むしむしする日は隅田川の匂いが風に乗ってこないか
(現在、区内のタワーマンションに住んでいますが、この時期は部屋まで匂いが届くことがあります)
・早朝、築地に出入りするトラックの音は聞こえるか
よろしくお願いします。
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856
匿名さん 2011/07/29 09:00:25
それ以前に、
西向き高層階の西日は気になさらないのですか?
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857
購入検討中さん 2011/07/29 16:01:57
856様
実は現在も西向き高層階(正確には南西ですが、ちなみに30階です)に住んでいますので、日差しの具合は考慮できています。眺望がいいので、真西でもまぁ、妥協できるかと考えています。
希望している部屋を見せてもらったのですが、思っていたより窓が小さく、天井の梁も多く、この点の方が、踏ん切りがつかない原因となっています。坪370くらいだと、梁も目立たないように作ってるもんだと思っていたんで。
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858
入居済み住民さん 2011/07/30 04:42:49
30階より上ですが、うちはあまり騒音気にならないですね。慣れもあると思いますが。
梁や窓については間取りにもよるので、何ともコメントできませんね。
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859
匿名さん 2011/07/30 15:24:53
ここのエントランスからエレベータに向かう通路狭すぎない?
すれ違うのも困難な感じなんだけど。
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860
購入検討中さん 2011/07/30 15:38:27
858様
855です。そうですか、ありがとうございます。取り合えず、西向きを検討する上での懸念は一つ消えました。
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861
購入検討中さん 2011/07/30 16:39:02
これほど諸条件がよいのにマンションは気が利いた作りじゃないのか、
今更文句言ってもしょうがないですが、
ゴクレがよく言われない理由が分かった気がします。
(購入済みの方、気を悪くされたらすいません)
営業マンにエントランスは本物の大理石なんですよ、って説明受けましたが、
それより、居住部分に金かけてくれって。
40数階2LDKを検討してますが、西向でそれなりの値段になるのでせめて室内は,,
と期待をするも、外れちゃいまいた。
天井の梁が階段のようになっていて、見た目も悪いし、部屋は窮屈に感じます。
いままでみて来た物件は、このくらいなら自然といい内装だったので、びっくりしました。
しかし、現在の住まいはタワマンですが街中にあるので、
こちらの方が静だし、かといって郊外ではなく眺望も良いので、条件がいいのでまだ検討中です。
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862
匿名さん 2011/07/30 16:43:13
天井の梁はタワマンなら仕方ないでしょ。
内装は普通では?
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863
匿名さん 2011/07/30 16:46:48
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864
入居済み住民さん 2011/07/30 19:58:03
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865
匿名さん 2011/07/31 13:04:09
ここ、賃貸は全部埋まったけど、分譲は殆ど売れてない?
まだ100戸以上売れ残ってる?
UR混在で、ゴージャス感もないから、やっぱ坪単価が高すぎ?
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866
匿名さん 2011/07/31 13:43:15
ここって分譲もあったの始めて知りました。
賃貸料払うんじゃなくて賃貸部屋を買い上げるということでしょうか?
それだったら素直に賃貸でいいんじゃないかと思うのですが、
何か買うと特権あるのですか?
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867
入居済み住民さん 2011/07/31 13:49:03
そもそも、分譲と賃貸は部屋の仕様もグレードも違いますし、分譲で購入すると土地の区分所有者になります。
あと、URは殆どが低層階なので眺望には大きな差があります。
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868
匿名さん 2011/07/31 14:27:41
UR賃貸タワーの駅近物件はここに限らず人気だから、
分譲の売れ行きとは関係なし。
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869
匿名さん 2011/07/31 14:33:08
URは最高で確か38階まであるから必ずしも低層階限定じゃないよ。
むしろ分譲で低層階あるし。
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870
匿名さん 2011/07/31 14:36:43
賃貸需要が高いなら、分譲賃貸も成り立ちやすい。
=分譲の売れ行きと関係がないとは言えない。
現に投資用に買ってますし。
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871
購入検討中さん 2011/07/31 17:22:55
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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872
匿名さん 2011/08/01 13:15:29
本日、隣接公園の芝生公園以外がオープン。
遊具には終日、子供たちの歓声が。
柵がとれると一体化して非常にいい感じ。
一方で、エントランス付近はどんどん騒々しくなってきた。
正にUR団地の趣き。
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873
匿名さん 2011/08/01 13:21:46
賃貸需要といっても、入居審査は民間より甘く家賃は控え目のUR賃貸需要。
分譲賃貸の需要とは別物です。
現に投資用に買ってるかどうかは自由、なのでどうでもよい事。
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874
匿名さん 2011/08/01 19:56:57
平均で月20万を超える家賃相場で控えめって、あなたよっぽど高収入なんですね。
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875
入居済み住民さん 2011/08/02 11:12:32
公園、じゃぶじゃぶ池、照明が明るすぎませんか?
夜中も明るく照らしてあって、
酔っ払いや若者が集まってきそう。
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876
匿名さん 2011/08/02 14:30:11
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877
匿名さん 2011/08/02 15:15:41
>874
分譲賃貸に比べれば控え目でしょう。
礼金更新仲介手数料無し、敷金は大半が戻ってくるし。
水商売をやってると、UR賃貸は住むのにとても便利です。
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878
入居予定さん 2011/08/03 07:04:36
勘違いしてる人が多いけど、URの賃貸価格そのものは、通常の賃貸より高いですよ
何故なら、保証人や礼金等が不要のためです。
初期費用や更新料がかかるか、家賃が高めかの選択で、
結果として高くつか安くつくかは使い方次第。
市区町村営の団地は家賃が安い代わりに審査がある。
借りられる条件が少なければそのっての分、家賃は高くなるってことだ。
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879
匿名 2011/08/03 07:37:22
通常の賃貸より高い、って言うなら
ここの民間分譲は家賃が、さぞかしお安いんでしょうね。
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880
入居予定さん 2011/08/03 07:55:52
あくまでも一般論です。文面から読み取れるように過去にあった事例をまとめた話。
このマンションに当てはまることもないこともある
このマンションは始まったばかりで、判断するのに
十分なデータがないので結論をだすには早いのでは?
嫌みなことを発言する前に理論的に意味を理解しましょう
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881
匿名 2011/08/05 16:02:16
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882
匿名さん 2011/08/12 01:16:37
URって昔は人気があったけど、今は高いから人気がないみたいですね。
たしかに、建物の構造などがクリアしていて安心だけど
家賃の高さにちょっとびっくりしたことがある。
しかも審査も厳しいみたいですね
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883
匿名はん 2011/08/13 00:29:25
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884
購入検討中さん 2011/09/05 09:14:53
モデルルームと現地って少し離れていますが、実際のマンションの中身は見せてもらえるのでしょうか?
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885
匿名さん 2011/09/05 09:45:35
>>882
URに入居したことがあるけど、
一年分の家賃と共済費と敷金さえ前払いすれば、
URの審査なんて無いのと同じですよ。
勤務先さえも書く必要が無かった。厳しいってどこのお話?
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886
匿名さん 2011/09/08 04:42:46
UR高いって何を比較しての話だ?
平米単価比較したら安いって
一般賃貸より広いから高く見えてるだけでしょ
頭悪w
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887
マンション投資家さん 2011/09/08 08:17:02
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888
匿名さん 2011/09/11 01:57:46
みんな勘違いしないで下さい
ビュータワーの目の前の公園は「中央区」の管轄ですので
防災センターの警備員さんに連絡しても対処等はできませんよ
多分、勝どき交番か区役所に電話して下さいといわれますよ
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889
入居済み住民さん 2011/09/13 12:17:23
【エレベーターを呼ぶ際】
障害者用とのボタンの2個押しはしないでください。
同じ階に2台呼ばれて迷惑です。
【エレベーターに乗ったら】
中にある障害者用(両サイドにある)ボタンを押さないでください。
障害者用ボタンを押した階に到着したあと、扉が閉まるのが遅くなり迷惑です。
※人が残っている場合はその人が閉まるボタンを押せますが。
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890
匿名さん 2011/09/13 15:05:33
889、おっしゃる通り。
コンピューターで一番近いゴンドラが来るのに、2つ呼び出すのはやめるべき。
仕組みを解っていないからでしょうが、恥ずかしい行為。節電にも反する。
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891
匿名さん 2011/09/25 14:32:02
何が節電だよ
良くゴミ置き場の電気がつけたままになってるよ
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892
匿名さん 2011/09/27 06:37:05
共有部の節電は1人1人の意識の問題ですね。
冬場の電力不足解消に向け、引き続き励みましょう。
東電の発表によれば夏場の節電効果は大口需要家で
29パーセント減、一般家庭は6パーセント減だったそうです。
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893
匿名さん 2011/09/27 13:16:01
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895
匿名 2011/09/28 22:33:14
このマンション、
やっぱり角部屋がいい!
とにかくベランダ広い!
北東の中層階角のワンルーム、
部屋からもバスルームからもスカイツリーや隅田川が見えて眺め最高だった!
賃貸出ないかな〜
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896
匿名さん 2011/09/29 04:35:59
今賃貸で出ているのは9階の1LDK、13階の3LDKのようです。
間取りも確認できますので、「勝どきビュータワー 賃貸」で検索してみて下さい。
北東角部屋はそんなにナイスビューなんですか。
確かにバスルームからスカイツリーが見えるのはいいな。
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900
購入検討中さん 2011/10/15 02:00:01
営業マンから電話があって、まだあまってるって。お勉強してくれるというんで、取りあえずエクスクルーシブとやらを希望しといた。一階のスーパーが聞いたこと無い名前なんだけど、使われてみて何か感想があったら教えて頂きたい。見に行ったことはあるんだけど、使ってみて分かることもあると思うんで。ちなみに、今はピーコックを常用しているよ。
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