勝どきビュータワーについての情報を交換しましょう。
物件や街の情報など購入希望の方や検討中の方の参考になる意見を希望します。
どうぞよろしくお願いします。
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-01-07 00:30:23
液状化、どのあたりですか？教えて！
今まで自宅、投資で１１軒のマンションを売買しましたが、この手の大きなマンションの場合に買い手はほとんどの場合、内部での買い替えですよ。多いパターンとしては、
－賃貸の人が分譲を購入
－狭い部屋から広い部屋へ買い替え
－向きの変更（タワーの場合には比較的南西方向から北東方面への移動が多い）
－下階の人が上階への買い替え
住んでる人が、住んでよかったと思えるマンションは価格が落ちにくいです。
実は賃貸の人が多いというのは、メリットでもあります。URの賃貸に住んでる人でも、気に入れば分譲を買う人も出てくるでしょう。
ちなみに佃のCPTはほとんどが内部での買い替えです。それで価格が維持されているのですよ。
佃のCPTは、北東向きの眺望が素晴らしいから
北東への向きの変更が多いのです。しかも富裕層が多い。
他の物件には当てはまりません。
CPTは中での買い替えが多いと言っているだけです。三井不動産（販売）に聞いてみればわかりますよ。あとは一般論です。
ちなみにCPTは西側のViewが圧倒的に良いです。分譲価格も東よりも西のほうが高いです。北東の角部屋はスカイツリーができたおかげで価格がかなり上昇してます。
以前、CPTには賃貸で住んでましたが（西側高層階）、富裕層が多いかどうかは、相対的な問題でしょう。
ここのマンションとは関係ない話題ですね。でも三井不動産がいまだにCMでCPTを使ってくれるおかげで、月島・勝どきのマンション価格にいい影響があることも確かです。
原発問題のおかげで、会社休みで暇だ．．．．
CPT西側高層階からの眺め。
先のことはもちろん分かりませんが、
駅直結ってだけで、現時点十分資産価値
を維持できる物件だと思います。
>466
CPTから勝鬨橋の方角は、正確には「南西」側です。地図を正確にご覧ください。
それと最上階近くでなければ、
画像下にはスカイライトタワー等が見えることになります。お見合いで。
おー。失礼、最上階の近くだったので、西側の3本のタワーは下には見えるが気にならなかった。
あなたが言う、富裕層の方々は少なくとも４０階以上に住んでいるのでは？
最近ＨＰで即日完売という知らせがなくなりましたね。
売れ行き芳しくないのかな？
どうなんだろね？
ま、完売近くまでは売れるでしょ。
先日GSに電話してみたところ（その時点では買う気あり）、上層階の割高物件を除いて完売。
後は先着順で自然体で売っていくとのこと。角部屋が欲しかったのだけど、上層階もすべて完売とのこと。
ここは、広告とかあまり打たなかったわりに、よく売れたほうだと思うよ。
こんなの見つけました。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/F02N3301/
お金持ちの方はどうぞ。
なんで、分譲会社がゴクレでなく大林組なの？
TSUTAYAきたー！
今日の地震の後、しばらく部屋で変な音してた…
万力でしめあげるような音…
引っ越し作業の部屋が多いから、そのせい？
音に気がついた人いますか？
内廊下にも響いていました。
内廊下ってことは低層階ですか？
であれば、立駐じゃないのかな？
そんな音程度で騒ぐなよ。
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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7148万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5498万円～7598万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
