勝どきビュータワーってどうですか？5

ワンプッシュ式排水栓以外ってどんなのあるんだっけ？

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>178

どこからの情報でしょうか？

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>178
朗報ですね！
これは本当に助かります。

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>202 203
内部情報です。
間違いはありませんよ。

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クリニックはありがたい。

処方箋薬局は近くにあったかな・・・？

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>197さん
URの場合家賃の値上げはあっても、ごく低額なんですね。
内訳は景気に関係する共益費や管理費のアップなのかな？
URってこのところ家賃の改定や民営化の話が出ていて、反対を訴える
住民による総決起集会が行われているので、ちょっと不安定ですね。

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>>205さん
もちろん処方箋薬局もありますよ！
駅から一番近い所でグリーンファーマシーという
薬局かな。あとはどらっぐぱぱす勝どき３丁目も
近いです。薬局によって待たされる時間がやけに長い所と
すぐにやってくれる所があるのでいろいろ行ってみるのが
いいですね。

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201さん
>ワンプッシュ式排水栓以外ってどんなのあるんだっけ？
ひもつきゴムの栓というのがあるようです。古い旅館とかビジネスホテルに行くと、たまにそういう栓のところありますね。

207さん
>薬局によって待たされる時間がやけに長い所
たまに待たされるところありますよね。そう考えるとここのテナントに薬局が入ると便利なんですよね。ちょっとした日用雑貨も買えるかもしれないし。

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マツキヨやくすりのセイジョー辺りに入って欲しいです。

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現実には、ぱぱすがこの辺には何店舗も。

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2階に内科が入ると言うことですが、処方箋薬局はマンション内にもできますか？
折角病院がマンションにあるのに、それからまた外に出なければならないのは
面倒ですよね…と思ったら、杉野病院は院内処方してくれるようですね！
ところで杉野内科は、相模ビルから移転してくるんでしょうか？それとも分院？

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院内処方は嬉しいですが
子供も多い地域だし、病院混みそう
某アイランド内病院のように携帯ネットで混雑状況わかると便利だな〜

あ、ちなみにURはヒモつきゴム栓でした。

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もしかしたら現在私の住んでいる地域だけなのかもしれませんが処方箋薬局って知らない間に増えてますよね。
入居後は近くにないのかもしれないけど、需要さえあればあっという間に登場しそう。
皆さんの教えてくださる情報を見ていると最初のイメージよりずっと暮らしやすそうな場所に思えてきます。
本当は自分の目で確かめに行きたいと思っていてもなかなか行けないので、とても参考になります。

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私の住んでる地域でも増えてますよ。
サービスもだんだん良くなってきてますね。

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3日前の第3期2次販売、公式HPによると即日完売だそうで。おめでとう
次回は3月かな？

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文句言われまくりながらもちゃんと売れるんだからたいしたもんだ

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そりゃあ、立地がいいからね。
駅直結で完売しなかった物件ってないでしょ。

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先週、引越して来ました。駅直結に最大の魅力を感じ、購入したのですが、その選択に間違いはなかったと実感しています。
朝、ドアを出て、勝どき駅ホームまで約3分。（上層階です。全戸が埋まればもっと掛かるかと思いますが。)
その間、身体が冷えることなく、電車に乗り込むことが出来ました。先日、雪が散らついた日曜に、ちょいとビックカメラに行くにも、傘は勿論、コート無しのセーター姿でも快適に移動出来ました。六本木までは
14分。これからの生活がホント愉しみです！

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駅直結で完売しなかった物件は無くもない。
市川の駅直結タワー。問題起きて大量に白紙解約が出て…

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住民です。

>218さん全く同じ意見です。

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218さん有楽町まではバスですか？

今日UR抽選です…当たるといいな！
ここで聞くのはスレ違いかもしれませんが
どうしてマンション販売って何期にもわけるのでしょうか？最後の方はいい部屋残っていないの？
UR外れたら、思いきって購入検討したいくらい、住みたいです。
中層、南西角、まだあるのかな？

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ここ、ＬＲＴの予定ルートからは外れているんですね。
下手をすると、
ＬＲＴルート側に大江戸線新駅まで出来て
将来は勝どきの街の中心が新駅側に移動するかも。

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221さん、勿論、電車です。さすがにバス停まではセーター姿で行けませんよ。
月島で有楽町線に乗り換えて有楽町まで行きました。ビックカメラは地下で繋がっているので、一度も外に出なくて行けます。（正確には地下駐車場出入口から少しだけ外に出ますが、庇があるので雨には濡れません。）12～13分で着きました。
オフィスが地下で繋がっていれば、今後、通勤はコートと傘が要らなくなりますよ。（オフィスに置きっ放しにすれば全く問題無し！）
内装／設備は期待してませんでしたが、住んでみれば快適です。
残念ながら、東向きの部屋ではありますが、日の出が見事！汚れた心が洗われますよ。夜景もそれなりにキレイですよ。

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うちも東向き高層階です
20:30になるとちょうど真正面にディズニーランドの花火がみえますよね〜

私は、銀座、有楽町、東京駅へは、バスの方がはやくて楽だと思いました。

朝も、銀座四丁目から銀座線で通勤しています。

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私は寒さ暑さが苦手なので…。さすがに雪が降っている中で、バスを待ちたくありません。

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バス、2分に一本きますので、大江戸線より多いですよ。
ここに住んでてバスを使わないなんてもったいない……

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割安なバスカード、去年で廃止されたからなあ。

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そんなに多いんですか!?　ならば、使わない手はないですね。
選択肢が増えました！ご教示ありがとうございます。

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バス便利ですよね。
でも花粉症が終わるまで私は電車です。
花粉症の季節が終わったらバス通勤で早帰り日はあえて築地で降りて勝鬨橋を散歩してこようかと考えています。

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>226
情報をありがとうございます。
本数は多いけど結構遅れてくるなんてことはないですよね？
お教えいただけますと幸いです。

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都バスは遅れないようにGPSで信号調整までしています。
渋滞はしょうがありませんが、銀座までなら快適ですよ。
通常の道路状況であれば東京駅までならバスのほうが地下鉄より速いです。
よって駅直結に住んで私はわざわざバス通勤しています・・・。

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年明けから一ヶ月間、バスで勝鬨橋南詰から銀座四丁目まで通っていますが、10分以上かかったことがないです。
平均7分くらいで着きます。
08:30に家をでて、08:40〜08:45には銀座四丁目に着いてます。

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２２３さん、なるほど地下鉄乗り換えという手もありますね。昼間の時間とかはあまりバス多くなさそうですものね。
エレベーターラッシュはどの程度ですか？低層は２機しかないし結構狭いので各階停車でしょうか…。

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タクシーで銀座方面から帰ってくるとき、どこで降りるのが便利でしょうか？
車寄せの前に行くにはぐるりと回らなくてはいけないし、サンスクエア側から歩くしかないのかな。ちょっと信号が面倒かも。

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234さん。
まだ引越して1週間ではありますが、朝の出勤時、上層階エレベーターはガラガラです。
今週は私の利用時間帯7:40～8:10の間で、毎日時間をずらして通勤してみたのですが、他の方と同乗したのは一回だけでした。ちなみに今日は部屋を出て2分で大江戸線ホームに着きましたよ。（多分、当マンション居住者の通勤時間帯としては早い方かと…。）
まだまだ全戸、住み始めてないし、時間帯によって状況は変わってくるかと思いますよ。
参考にならなくてスミマセン。

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235です。

234さん、233さんへのレスでした。
大変失礼しました。

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URも204戸中158戸はうまったみたいですね
今週末の再募集で、すべてうまりそうですね

なんだかんだ言われてもやはり駅直結は強いな

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銀座方面からタクシー、バスで帰るとたしかに信号が面倒ですね。
荷物のあるときは清澄通りを右折してもらい、ぐるりと車寄せまでまわってもらっています。

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08:30〜08:50くらいに高層階エレベーターを使用していますが、毎日30秒以内にはくるのでストレスを感じたことがないです。
3月にURの方が入居終了したら、そうもいかなくなるのかもしれませんが。

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URの駅近タワマンは以前から人気ですよ。
駅遠は人気落ちるけど。

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２３８さんレスありがとうございます。
車寄せまでぐるりと回ると右折二回、時間もタクシーのメーターも微妙に気になります…。せこくてすみませんが、深夜2ﾒｰﾀｰくらい変わってしまいますよね。終バス早いから、銀座や東京駅からだと、やっぱりタクシーだろうな…

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235さんレスありがとうございます。
中高層階はエレベーター３機あるのは高層までの移動を考慮してでしょうか？
私は低層検討しているので２機でちょっぴり不安かな…。
地下鉄出口から、Ｂ１エレベーターフロアって何分位かかるのでしょう？
駐車場通路を横断する形でしょうか？
UR内覧はそこまで案内してもらえなかったので…
質問ばかりしてスミマセン！

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ホームからだと約1分ですから、出口からなら1分も掛かりませんよ。
1階「ぱぱす｣前にも出入口があり、出てすぐのエスカレーターでB1に行けます。気分的には、B1より
そちらの方が良いかな。でも、エスカレーターに乗る人が邪魔になるので、急いでいる時はやはりB1でしょうね。

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｢ぱぱす｣ではなく、｢デリド｣では？

隠し扉のようになってますよね。

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地下1階から駐車場を通るのも1階から出てエスカレーターで降りるのもせいぜい1分ちがうかどうかですね、私の感覚では。
私は1階で新聞を取ってから出勤なのでいつも1階を使っています。帰りも夕刊取って郵便受け覗いてなので1階からです。
大江戸線の朝の本数が私の出勤時間は少ないので時刻表見て今は5分前に家を出ていますが、問題なしです。
ただし、皆少ない大江戸線に合わせているようで結構エレベーターは相乗りになります。入居が本格化したらエレベーター待ちは意外に大江戸線を使う時間帯によってはあるかもしれませんね。しれているとは思いますが。
ところで入居が本格化するのはいつ頃でしょう？

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地権者の方はわかりませんが
URは三月から順次入居可能日が設定されてます
家賃が発生するので大体は三月中に入居するのでは？
分譲はどのくらい残っているのかな？
三井のリース見てもURの方がお得感のある家賃設定ですよね。とは言っても大体２０万以上ですが…

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先週末のURの追加募集はまた沢山来てましたね。

初回募集分はほぼ売り切れたのかな？

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結構自転車をエレベーターに乗せて部屋まで行き来している人がいますよね。
引越し用のカバーが取れても乗せ続けるのかな。荷物用のエレベーターに乗せるのが常識的なマナーだと思うのですが。特にここのエレベーターは狭いし。

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自転車置き場たりないんでしょうね。
自転車を廊下においているんでしょうか？
ルールを徹底してほしいですね。

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自転車置き場の2台目、3台目以降の抽選があったくらいだから現時点では足りないってことはないと思います。4台5台と持っていれば別でしょうが。

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まだ地権者以外自転車置き場の抽選をしていないのでは？

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抽選が2月頭にあったので引渡し済みの住戸のみかもしれないけど2台目以降の抽選がありましたよ。もちろんこれから入居する方々の駐輪場が足りない場合は減らされるような前提はついてましたが。
そもそも1台目の駐輪についてはゴールドクレストでの入居説明会の日に1台目の場所の抽選を行っていたので、各戸1台分はあるのだと思うのだけれど。

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抽選が2月頭にあったので引渡し済みの住戸のみかもしれないけど2台目以降の抽選がありましたよ。もちろんこれから入居する方々の駐輪場が足りない場合は減らされるような前提はついてましたが。
そもそも1台目の駐輪についてはゴールドクレストでの入居説明会の日に1台目の場所の抽選を行っていたので、各戸1台分はあるのだと思うのだけれど。

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自転車をあんな小さいエレベーターにのせられたら嫌ですね。
洋服汚されても嫌だし
養生とれたら、エレベーターにも傷つくんじゃない？
繰り返されたら廊下も汚れるし
廊下に置いているとしたら消防法違反じゃないのかな。
やめてほしい

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UR入居前だから
UR賃貸の人が乗せているんだと、
言うわけにいかないね。

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地権者は低層階ですか？

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すいません！
新聞は、部屋まで届けてくれるのでしょうか？

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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２５９さん、URは低層高層共に専用階があるように
地権者階があるのでしょうか？

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現状で入居しているのは地権者の方と一部の購入者だと思いますが、特にどこかに住居が固まっているかんじはないですね。上層階でも非分譲となっていた部屋も結構ありましたし。少なくとも自分が住んでいるフロアはまだほとんど入居者がいないです。外廊下から様子が見える限りでは他のフロアも見るかんじ似たり寄ったりです。全然売れてないのか、皆さん引渡し済みでもキリのいい3月まで引っ越して来ないのか、よくわかりませんが。今は静かすぎて周りの生活音が聞こえるかどうかもチェックしようがありません。
あと新聞は部屋まで来ません。セキュリティ上そうなっていますので、もし部屋まで配達してもらうのであれば配達所にお願いしてチャイムを鳴らしてもらって自分でセキュリティ解除の対応を毎日するしかないのではないでしょうか。

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HPで見る限りここって免震や制震ではないようなのですが、
地震対策はどのようになっているのでしょうか。
どなたか　わかる方教えてください。

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過去スレを読めば分かりますが、耐震構造です。

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契約者スレにも書いてしまいましたが、
ゲスト用の駐車場はありますか？
なければ、コインパーキングなど近くにありますでしょうか。

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ゲスト用の駐車場はありませんよ。でも近くにたくさんコインパーキングはあります。ゲストルームがあるのだから駐車場あってもいいですよね…

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No.265 さん

ありがとうござます。
やっぱりありませんか…。
いくら駅直結でも
有料でも良いのでゲスト用ほしいですね。

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駐車場相当余ってると思うので、ある程度入居が進んだら有料で来客用を設定すると思います。寝かせておくわけにもいかないし。
すぐにでも有料駐車場に変更できそうな作りだし、全ては空き次第でいろいろ変わるのでは。

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空き沢山あるのですね。たしかに高いですしね。
早く変わってほしいです。

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今朝の日経にオリックス自動車とURがカーシェアリングで業務提携！との嬉しい記事が出ていましたよ。KVTへの導入に期待したいです。

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>269 嬉しいニュースですね
郵便ポストへの出入りも規制があるのでしょうか？
不要なチラシがたくさん投入されたら嫌だな…
捨てるのも面倒

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ポスト投入が規制されているマンションと、自由なマンションがありますね。
ここはどっちかな？

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あまりチラシが多いようは感じません。
全く禁止しているとも思えませんが。

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このマンションの引っ越し幹事会社は日通ですが、
日通は使わないほうがいいですよ。

社員どころかどこの下請け会社か分からない
おじいさんが来て、我が家は大変でした。

今後引っ越すことがあっても日通には二度と依頼しませんし
人にも絶対紹介しません。

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２７５さん
たしかに修正しすぎですね。
でもポスターですから、化粧品の広告なんて絵のようなものですしね。
あと、こうゆう撮影ってかなり前に撮ってしまうことがあるのでやせてた時かもしれませんね。

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>273
引越し業者って当たり外れあると私も思います。
二度と使いたくないってよほどですね。
日通はまだ使ったことがなかったので参考になります。

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そうなんですよね。私も以前
別な大手引越業者に頼んだら、トラックの横に会社名の無い下請けの人達が来て
皿を何枚も割られた経験があります。

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日通に見積もりをもらいましたが、異常に高く止めました。
他社の方が平均で１０万弱安かったです。
勿論、交渉しましたが。

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今日UR内覧でしたが、結構壁が薄いかも。
隣の部屋と隣接している部分をこぶしで叩くと、思ったより薄い感じ。
そして反対側の自室の境の壁がかなり共鳴しました。
騒音、大丈夫ですかね？
さすがに分譲層とは違う造りかな

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１８階を内覧しましたが、結構、通りの音や声聞こえますね
ペアガラスじゃないし…。
空気の流れ？ファン回しているみたいな音が常にしていて、換気扇からも人の声が

あまり気密性ないのかな？
ちょっと不安になってきました

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24時間換気の音って結構うるさいですからね。一般的に。

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２８１さん
ペアガラスですよ。
281さんがいいたかったのは二重サッシのことでは？
一応ＵＲも分譲も基本ペアガラス採用で等級はT2です。ですので一般的なガラスより多少は防音・断熱の性能があります。
ただ、鍵の部分などちょっと甘いつくりですね。
完璧な気密性や完全な防音を求めるのであれば、
二重サッシでないと、ペアガラスの最高Ｔ３レベル使っても無理です。
ですので、分譲なら二重サッシにする方もいるのではないでしょうか。
ＵＲはそのまま住むしかないです。
24時間換気は、東京のマンションに住むにあたって慣れだと思います。
じゃないとタワーに住めません。私はもう慣れました。

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282、283さん、ブレーカー落とした状態で見たので
２４時間換気はオフでした。
通気こうみたいなところを薄く開けると、音はもっとひどかったです。

ちなみに２３階を見たら、しっかりペアガラスでした
URは低層階はペアガラスでないのかな？

近くの他ﾀﾜｰは
もっと静かでした 

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風の強い日の内覧でしたか？
物件によってはガスコンロ上の排気ファンから
風が逆流して入り込んで音がする場合があります。

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>281

タワーマンションの場合、外と部屋内部の気圧の差が大きいから
風が流れるような音は仕方ないんですよ。
ひと月も住めば全く気にならなくなりますよ。

>284

我が家は分譲ですが、空気口を閉めたら音はほとんど聞こえないレベルですね。
ただ空気口は常時開けておいて下さいとなっていますが・・・。

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>278
思うんですが、それっていわゆる丸投げですよね？
引っ越しって請負作業契約だと思うのですが許されるんですかね？
法律違反になるような気がするのですが？

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許されるかどうか、引越当日に考えてる暇はないですよ。
受け取る領収書は大手引越業者の名前になってるし。

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みなさん下請と言ってますが、勘違いでは？
ロゴなしトラックは繁忙期は当たり前。
トラック足りませんから。ちなみにバイトだと思います。とくに○通は社員が少なく、楽な仕事で有名です。バイトにとってはおいしい話ですが。いまの時期は、パート契約＆単発バイトの組み合わせで社員が以内場合もあります。
これ実際、数年前に日払いバイトした知人に聞いたので事実です。

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意見を総合すると日通は使うなってことでFA？

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URも204戸中201戸決まっているようですね。
人気高いですね、ここ。

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この前見学してきました、場所は良いしスーパーも以外と安く新鮮でした。
便利だと思います。
しかし内装がひどかった、賃貸向きですね。

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>>291
ここ、っていうより
ＵＲ賃貸タワーの駅近物件はもともと人気が高いです。

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賃貸風分譲マンションでも手が出ない。

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賃貸（UR）の内装と分譲の内装と地権者の内装ってそれぞれ違うよ。

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今、UR賃貸に住んでるけど、地権者の最上階の部屋と仕様（ついでに間取りも）は全く同じだよ。
地権者の部屋も賃貸に出ていたので、内覧した。
値段がURの方が割安だったから（階数が違うから当たり前だけど）、UR賃貸にしたけど、ガスレンジとかお風呂とか、同じ仕様。
ここは違うのかな。

賃貸の人は、コミュニティ意識が醸成されにくいっていうか、建物を大事にしてくれなさそうだから、ちょっと嫌。

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あ、上のほうで、URもご覧になった、住民さんが、分譲とは仕様が違ったって書き込みされてますね。
失礼しました。

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ゴールドクレストはこんな大規模物件開発できる体力あったんだね

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開発纏めはUR

建設したのは大林

ゴールドクレストは、URから分譲向けの住戸を買取り販売しただけ

ですよ

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ここ、隣の公園が完成したら、
相当見栄えが良くなるだろうね。

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自分が買ったマンションを自画自賛みたいに見栄えが良い、
と思うのは他のマンションでも同じらしいです。

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いや、竣工してみてガッカりする物件もあるよ

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杉野内科はいつ入るんだろう…

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院長先生の話によりますと、医療機器等の関係で5月頃には入れるそうです。

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電鉄関係は深夜バスあるのに
都営はないんですかね。

銀座から、近いのに一丁目からぐるりと回って帰るのは悲しいですね

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サイゼリヤの看板と「どき」が回転してるだけで十分見栄え悪いけどw

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隣りの公園はいつできるのですか？ちなみに、アパートメンツタワーの屋内ジャングルジム？は、有料になるとのことです…。

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深夜バスはあってもすごい混むんじゃないですか。
ないよりいいと思いますが・・・

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深夜バスで400円(?)だすならタクシーで帰りますよ…

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車よせは一方通行だから
銀座方面からだと、ぐるりと回らなくてはいけないですね。
アパートメントタワーの方が入り口が表に面していて便利ですね。

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銀座から深夜バス？んなもんあったって乗るわけないじゃないですか。歩けるんだから。
もし歩いたことないならだまされたと思って歩いてみてください。４丁目の交差点から酔っぱらってても15分で帰ってこれますよ。

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酔っ払って15分は無理だろ。
そんなシャキシャキ歩く酔っ払い見たことない。

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ヒールで歩ける距離ではないし
いくら大通り沿いでも怖い。女子には無理
１５分も歩くなら駅上に住む意味ないし。

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たまには運動しろよ
ブヨブヨの脂肪ははっきり言ってわいせつ物

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＞302
自分が買ったからって、自画自賛どころが不平不満になるケースは、
TOYOSU TOWER 住民板をみてみればわかる。

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城東物件の住民板なんて、読んでないから知らない。

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勝どきから２キロ東

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>316
初めてあちらの住民スレを見てみたが、
他人事ながら大変そうだねえ。

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入り口が奥まっているので
深夜の帰りは怖いかな

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>>319
やっぱり物件価格と民度は比例すると思うよ。
なので、豊洲・東雲はかなり厳しいと思う。
特にパークシティ豊洲の放火事件は大変だね。
勝どきはもう少しマシな住民だといいね。

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>>321
＞パークシティ豊洲の放火事件

PCTスレで話題になってるのは見た。
上階の人間が火のついた何か(タバコかなんか?)を階下のバルコニーに投げ込んで火災にになったらしい。

・・・だが、詳細知りたくてネットでいくら検索しても、
件のPCTスレの書き込み以外出てこないんだが。。

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最近、住民も増えてきました。
ビュータワー内にクリニックもオープンしますし、
近くのマンションでTUSTAYAもオープンするので
ますます充実して生活できそうです。

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アパートメンツタワー勝どきのあかりがまぶしいね。入居者がたくさんになったら、照り返し合戦になるくらいお見合いですな。

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324へ
アハートメンツタワーとのお見合い部屋はありませんよ。
勝ちどきビュータワーは北向きには部屋は作っていませんからね。

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これから勝ちどきは月島のようにタワーマンションだらけになります。
晴海２丁目三菱ツインタワー、晴海３丁目住友ツインタワー、勝ちどき５丁目鹿島タワー、月島１丁目三井タワー。
その中でも駅直結のビュータワーは資産価値が下がらないでしょう。

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それは甘いですね。ここはもともとの坪単価が高いし、
月島の三井野村タワーだって月島駅直結。

そしてＬＲＴが実現して、更にもし勝どき５丁目駅が出来れば、
将来は勝どきの街の中心が乗換え駅である５丁目駅側に移動しかねません。

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そりゃ坪単価は高いですが、駅直結ですからね。
資産価値は十分あります。

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そりゃ坪単価は高いですが、駅直結ですからね。
資産価値は十分あります。

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駅直結ですからねヾ(^▽^)ﾉﾆﾔﾘ

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326さん、いつから工事始まるか知ってますか？

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LRTって銀座から、勝どき橋を通って
晴海トリトンへ直線で結ぶって
ニュースステーションでやってたよ。

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勝どき橋ではなく、新設中の橋をわたって築地までいくそうです。
銀座→築地の中を入って→環状２号線と同じ道をたどると思われます。
わたしは、現在建設中の環状2号線の道路敷の中に、LRTの軌道敷を確保して建設しようとしてるのかな・・・と
思ってます。

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建設中の環２をＬＲＴ仕様で造ってしまうと、ゆりかもめの勝どき延伸は永遠に消える。
中央区は、ゆりかもめを諦めたのか？

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ゆりかもめ延伸は、オリンピック予定地が使われるのを前提で考えた提案なので、
オリンピックの誘致が失敗したから、どうでしょう。
次のオリンピックにまた賭けるとしたら、
開通するかもしれませんが・・・、
どの前にＬＲＴの考案が通ってしまうと思うので、
きっとＬＲＴが出来た後に、ゆりかもめが違うラインをはしるのではないでしょうか。
あくまでも個人的な予想ですが。

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違うラインなんて希望だけで、全く根拠なし。

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環状2号の上をＬＲＴとゆりかもめが両方走ることは不可能ではない。
多分、両方実現するんじゃないか。

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不可能じゃなくても、新しく投資して
わざわざ採算性を悪くさせるようなことはしないでしょう。
それら以外にも都バスだって多少は走らせるのだろうから。

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ＬＲＴを環状２号上に走らせるのであれば、都バスは通さずに棲み分けるだろう。
ゆりかもめは新橋に行き、ＬＲＴは銀座にいくから分散して重複はしない。

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環２の橋をＬＲＴとゆりかもめが同時になんて不可能。
どちらかがあれば、もう一方は予算的にも設計的にも廃案必至。

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どっちにしても最低5年以上（10年？）は先の話しなので、
できたらいいねくらいの感じで待ってます。

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>>340
不可能を可能にするのが石原都知事。
ついでに、都営地下鉄湾岸線も頼む！！

地下鉄湾岸線の想定ルート

東京駅⇒銀座⇒築地⇒勝どき⇒晴海⇒有明⇒台場⇒りんかい線と貨物船経由で羽田まで。

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それとは別に、こんな環状線があってらいいなぁ〜。。。

天王洲アイル(港南)⇒芝浦アイランド⇒汐留⇒銀座⇒丸の内(東京駅)⇒日本橋⇒佃リバーシティ21⇒勝どき⇒晴海埠頭⇒晴海トリトンスクエア⇒ららぽーと豊洲⇒お台場海浜公園⇒潮風公園⇒天王洲に戻る。そのまま巡回。

職場と現住所が天王洲で、よく行くお得意先が汐留と晴海トリトン。
芝浦アイランド・リバーシティ21・豊洲(PCT)に友人の多く、兄弟、親戚、両親が住んでる、
私と妻がよくお買い物に行くのが銀座と丸の内と日本橋。
晴海埠頭やお台場海浜公園・潮風公園は、休日のサイクリングコース（なので自転車で行っちゃうけど。。）。
そんな私は、勝どきビュータワーの購入を検討中・・・。

・・・という超個人的都合なルートで・・・恐縮です。。

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両者とも凄い経路ですね…湾岸タワマン巡回コースって感じで。
環状線にするなら、都営大江戸線の名称候補に挙がっていた「ゆめもぐら」というネーミングを復活させたいω

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>342
石原都知事は再出馬しないらしいと、昨日からニュースになってたのに。

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石原さんやめたらオリンピック東京開催ももう無いかもな・・・湾岸の開発はより一層マンション乱立に向かうのかな。

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後任に押されそうな神奈川県知事は、
リニア推進派じゃなかったっけ？
羽田や横浜や成田にリニア新線を造ろうと。
地下鉄路線造るよりも面白そう。

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>>342

豊洲から有明に行く前に東雲も入れて〜〜‼

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東雲ってどのへん？

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部屋から地下鉄ホームまで五分では厳しいですかね？
実際に住んでる方、教えてください

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駅直結シエルタワーなら、可能かも。　

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すまん、豊洲とか東雲とか書いてあるから
豊洲のスレと錯覚して返答してしまった。

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＞３５０

高層階で今なら部屋からホームまで3－5分。
自分の出勤時は朝7時台でほぼ誰とも会わないので、電車の時間の5分前に部屋を出れば乗れています。
ちなみに1階で新聞をとってその後ぱぱすの前から出てエスカレーターで地下、駅へ、というコース。
今後入居者が増えたらどうかなと思っているけど、朝早ければ大丈夫と思ってます。
自分が出勤時は大江戸線のホームはまだ閑散としているので。
ただし帰りや土日の昼とかにエレベータを待っているとそれなりに時間はかかる感じ。
ちなみに土日に車で外出時はエレベータと駐車場の出し入れで最低10分はみないと厳しい。
時間帯に思いっきりよるのではと思っています。
あと19階と38階は高層階エレベータと中層階エレベータの両方が止まるので、その階の住人はきっと両方のエレベータのボタンを押すと思われます。
それゆえそのあたりのURの人達が入居してくると時間帯によっては38階、19階で必ず止まるようなことが起こるかも。

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天気や寒さによって、エレベータを1Fで降りるか、B1Fで降りるか決めています。
時間だけでいくとB1Fまでエレベータで降りたほうが早いと感じますね。

353さんと同じく家のドアから駅のホームまで3～5分程度です。

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旧児童館も撤去完了してかなりスッキリしてきたね。
この広大なスペースが公園になるかと思うとわくわくする。

因みに、東京ミッドベイに話題が集中してるけど、ここは売れてるのかな？

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今週案内会に行ってきます。
東京ミッドベイと検討中です。

公園がとても魅力的！

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ペットがNGなんですね。
検討から外れました・・・残念ッ

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ミッドベイとじゃ同じ面積で1000万以上ちがうよね。
そこまでの違いは感じないけどね〜

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地権者は今飼ってるペットがOKなんですけどね。

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私もペット持ちなので、ペット可じゃないとだめです。ってことで駅からは離れるがミッドベイかな。

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>>358
1000万どころか2000万以上違うと思うけど。

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それって高すぎなだけ？

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ミッドベイはもう全部うれちゃったんじゃないの？
年末結構すごかったよ〜

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駅直結と徒歩8分じゃ、そりゃ大きく金額変わるでしょ。

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そんなに変わるかなぁ？
まあ、ミッドベイが安過ぎるんだけどね〜

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徒歩8分って、結構距離ありますよ。
雨の日なんかは辛いです。
やっぱり駅直結は価値高いのでは？

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将来もし、大江戸線に新駅ができたりLRTができたりすれば、
ミッドベイも駅近マンションになれる。

駅直結でも、豊洲ではここと同じにUR賃貸共存の
豊洲駅直結シエルタワーが価値高いとは思われていないようですが。　

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豊洲はやっぱり江東区だから。
実際便利とかより江東区と中央区では
中央区の評価が高いのは当然です。

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それは同感ですが、
豊洲のスレを読んでも
豊洲ポジさんの間でさえシエルの評価は高くありません。

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シエルと較べられてもURの入居数も違うし、ららぽーとの存在も違うし、内装も違うし。
シエルと同列と思えば買わないのが賢明。
ただURが入っていると仕様が貧弱になるのも事実。
ちなみに新駅できるまではまだ10年は少なくともかかるでしょう。

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ところで、ここの窓ガラスは複層ですか？それとも階によって単層と複層があるんですか？

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もちろんペアガラスですよ。

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URにはペアガラスじゃない階もある。結構な騒音。
壁も薄めだった。

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単純なペアガラスには防音効果は無い。
騒音を減らすにはガラスの厚みが問題。

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中層階ですが、騒音はほとんど気になりませんよ。

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うちも騒音は全く気になりませんね。

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そりゃ窓閉めてるからだろ

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分譲は複層ですか？高層階ですが、複層ガラスではないです。どういうことでしょうか？

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＞３７２番さん、

うちは高層階ですが、ペアガラスではないようです。
消防車などのサイレンの音以外に、騒音は無いけれど、この冬の、窓からの冷たさは伝わってきます。

分譲の基本仕様はペアガラスですか？
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

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378、379さんはすでに入居しているのに、復層ガラスでないなら
基本仕様はペアガラスではないってことじゃないですか？

URの入居もまだだったはずだし。

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壁の厚みは分譲とURで違うということはありますか？
隣の部屋に通じる壁を叩くと、そんなに厚くないようです。
その衝撃で自部屋の他の部屋との境目の壁に伝わり
かなり震えます…。

下からの音など、伝わりやすいということですよね。
実際暮らしている方、どうですか？

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高層分譲ですが、中が空洞になっているガラスがペアガラスということであれば、うちはペアガラスですね。
最初は二重と思わなくてカーテン屋さんに指摘されて知ったのですが。
URの方はURのホームページを見て勝手に来週から引越しして来るのかと思っていました。もう入居してらっしゃるんですか。

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上下の音は今のところ気になったことはないです。
どんなご家族が住んでいるかの方が音の問題では重要だと思いますけど、特に周りの家の生活音も気になりません。
救急車、パトカーの音はそれなりにしますが、不快でたまらないことはないです。どこのマンションでもこんなものかなと思っています。

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＞３８２番さん、

こんばんは。３７９です。

以前住んでた家は、ペアガラスで、ガラスとガラスの間は空洞になっていました。
しかし、今ここの家はそのようなガラスではないです。

階数によってつくりが違いますかね。

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URは同じ階でも、向きによってペアガラス仕様にしていないみたいですが
分譲は、さすがにそんなせこいこと、しないのでは
地権者階のことは分かりませんが。

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デリド以外で徒歩で行ける距離に、安いスーパーないですかね…

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チャリでマルエツ行けよ。

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イオンバスで東雲イオンに行けば。

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>>385さん

同じ住戸内でも大道路に面している部屋のガラスと逆側のガラスの遮音等級が違ったりは、よくあるので、向きによって仕様が変わる事はありえるのではないでしょうか？

ただし、ペアガラスは結露対策の設備ともなるようなので音だけの問題で付属される、されないではないと思います。

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地震どうでした？
エレベーターはすぐに復興しましたか？

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建物は無事です。
エレベーターも中層階用（８号機、９号機）は動いていますよ。

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>386
サンスクエアの文化堂
トリトンマルエツ
TTTのマルエツ
ちかいよ

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391さん、無事で何よりです。他のｴﾚﾍﾞｰﾀｰも大丈夫でしょうか？それとも中層用だけで、あとは階段？
揺れはどうでしたか？

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392さんご親切にありがとう文化堂、品揃えや値段はどうですか？
今日、下見に行くつもりでしたが外出は控えようかと…教えていただけたら助かります。

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高層の割に揺れませんでしたね。
職場のビルの揺れのほうが大きかったです。

家具も全く被害なかったです。

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両方体験したんか。

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内科が入って、調剤薬局も入る…ってわけにはいかないかな？
院内処方ではないんですよね？

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>388イオンバスってどこからでてますか？無料なんですか？

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>>395
すごいな

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389さん、そうですよね。
URは低層で同じ間取りの真下の階が復層になっていなかったようです。
音は下の方がうるさいと思うのですがね。

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