勝どきビュータワーってどうですか？5

ご契約おめでとうございます＊

こういったご報告がこれから続々見られるんでしょうね〜。
そろそろ住民板も立つ頃かな？

本物件の道路はさんですぐ北側に建つ賃貸高層マンション「アパートメンツタワー勝どき」の1階店舗が、TSUTAYAとセブンイレブンに決まったようですね：

http://www.a-tower.jp/facilities/index.html

セブンイレブンはビュータワーにも入ってるのでアレですが、TSUTAYAは便利かも。

すぐ向かいにTSUTAYAがあるのはいいですね。
眼科・歯医者・小児科といった医療施設のほかに
認定子供園も入っているので、ここは勝どきビュータワーの住人にとっては
大歓迎のマンションですね。

>>152
あ～これは嬉しいですね、情報ありがとうございます。
平面図を見る限りではあまり規模は大きくなさそうですが、レンタルショップも減少が続いているので都内とは言えTSUTAYAが近所あるというのは有難いな。確か近辺にレンタルショップは1軒だけだったと思うので意外に混雑するのかもしれませんね。

TUTAYAとセブンイレブンっていいですね。
レンタルショップが近くに出来れば、返しにいくのも楽ですし。
本屋と一緒になってればなおいいですよね。

ここも店舗スペースに空きがあるけど、本屋とか入らないかな？
本屋にしてはスペースないか？
１００均に入って欲しいない。トリトンまでいくのは遠い。

本屋がスペース的に無理ならこじんまりした古本屋でもいい。

100均はあると本当に便利なので近所で気軽に行けるところにあると嬉しいですよね。

それにしてもTSUTAYAですか！

郵送式のレンタルにするしかないかな？とあきらめていたので朗報ですね。

100均はトリトンにできただけでも十分だろ。

>>158

大きなダイソーがトリトンにありますよ。
結構、ものがそろってます。

お向かいのTSUTAYAのオープンは2月28日だそうです。

>157さん
最近TSUTAYAでは古本の買取をはじめたので、店内に古本コーナーができるんじゃないかと
期待しています。
まあ、できても規模はとても小さいと思うけど。
http://www.tsutaya.co.jp/recycle/ms/kaitori/index.html

>>152のリンク先見ると、アパートメンツタワーのTSUTAYAは売り場面積そんなに大きくなさそうね。
パークシティ豊洲の北側にある小さなTSUTAYAよりは広くなりそうかなぁ

小さくてもTSUTAYAできるのうれしいです！
近くにあると便利ですよね♪

>152さん
TSUTAYAとセブンイレブンが入居すると便利ですね。TSUTAYAっていざ行くとなると面倒に感じますがすぐ近くなら気軽に行けていいなって思います。また歯医者などの医療施設も嬉しいですね。そういえば、ここのマンション周辺には医療施設が多くあっていいですよね。眼科や歯医者以外でも内科や耳鼻科も近くにあるので便利ですよね。

この調子で、大きめの書店やスタバ、ユニクロ、無印、大きめのカフェ付パン屋さん、牛角でいいんで焼肉屋、ココイチでいいんでカレー屋、等が出来ると嬉しいな〜（欲張り）

>>166
同意！
特に大きい書店は外せないですよね。
現状だとこの辺りの書店ってどうなんでしょう？

トリトンに本屋があるよ。
でも、遠いんで早く月島倉庫の開発を進めて欲しいね。
橋を渡っていくのがめんどい。

>166さん
ご希望の店舗が全て下に入っていたらここの資産価値もうなぎ昇りだったでしょうね！
無印は私も近くにあって欲しいです。本屋は…amazonでもほとんど入手できるけど、
やっぱり新刊や話題の本を手にとって見るのが楽しいですよね。
あとは、フランフランみたいな雑貨屋が欲しい。
私も欲張りですね(笑)。

お風呂が好きなので、バスソルトやアロマキャンドルなどが豊富な雑貨屋さんや、
あと、女性なのでLUSHが近くにあると嬉しいですね（欲張り加速中）

>>168さん

ららぽーと豊洲にある紀伊国屋書店が大きいかな。
でも大きい本屋さんを求めるなら銀座にでてしまった方が
いいかもしれません。
私が銀座で一番好きな本屋さんはブックファースト銀座コア店です。
陳列がすごくみやすいです。

LUSH、できるといいですね。ついでにfrancfrancもほしいですね。

ところで、賃貸部屋の埋まり具合も気になるんですが、URの倍率とかも分かるんでしょうか？

あるといいなと思うショップやお店など要望を言い出したら本当キリがないですね（笑）
普段から激混のお店や並んだりするようなお店が近くにできるとちょっと嬉しかったりしますよね。
ユニクロなんかは車で行くと結構混んでたりするので歩いて行ける距離にあると嬉しいかも。
ここのテナントも1店舗分まだ空いてましたよね。スペース的に本屋さんとか入るといいなって思ってましたが、
結局何が入るんでしょうね。

内科って近くにあるんですか？
URの倍率はhpで見られますが、最終的な倍率はまだアップされてないかも。
毎月家賃２５万払うならローン組んで、思いきって買ってしまったほうがいいか検討中です…

内科は勝どき交差点の筋向いのビルの杉野内科が一番近いですね。

>>174
豊洲、東雲の方に行くとそういう店舗が一箇所に集まった大型店があって便利なのですが、車でもあれば10分くらいで行ける距離ですし、ある意味便利ではあるんですよね。この界隈の駐車場の高さは泣き所ですが。
徒歩圏内にあれば言うこと無いのですが、その分こちらは都心に近いというメリットもありますし。
ショッピングに関しては銀座方面と豊洲、東雲方面で使い分けが出来て色々楽しめそうだなと思っています、どちらも自転車で十分な距離ですしね。

杉野内科が２階の空いているテナントに入りますよ

>>177
近くに晴海トリトンスクエアもありますよ。

ららぽーとなどと比べてしまうと寂しいけどトリトンスクエアの存在は大きいですよね。駅から逆方向なので帰り道に立ち寄りづらいのが少し残念ですがそれは贅沢かな。
普段も便利に使えそうですが、特に入居後のこまごました買い物でお世話になりそうです。今住んでいる場所もそうなのですが、近くに成城石井のような高級志向のスーパーが1軒でもあると色々便利なんですよね。

駅から逆方向ってのは痛いなぁ。
帰り道の途中にあるのとわざわざ逆方向に行かなきゃならないってのは全く違う。
まぁ、贅沢言えばきりがないですけど・・・

>175
どうせ買うなら賃貸用マンションなんて買わないで
分譲用のちゃんとしたマンション買えばいいじゃん。

ビュータワー内のスーパー（デリド）は高級スーパーってわけではないのかな？

>>180
確かトリトンスクエア内に成城石井が入っていたと思います。
http://www.harumi-triton.jp/shops_restaurants/02/index.html#A01

賃貸入っておいたほうが優先譲渡権受けれるんじゃない？
格安で出てくるかもね。

>175さま

うちは月25万円の家賃を払うなら、ということでURのない、高層階を購入しました。
URのお部屋もみましたが、やはり分譲よりは、仕様も劣りますし、間取りも使いにくいように思いました。

金利も低いですし、わが家は月14万円ほどの支払で収まっています。

>175さん
家賃25万円で、1年住み続けると300万円。
数年の短い期間なら(まだ)いいけど、10年も住んだら3000万円が飛んでいく
…と考えると思い切って買っちゃった方がいいですよね。
そーいやURって、途中で家賃が上がったりするのかしら。

180さん

成城石井、すごく楽しいですよね。
特に調味料売り場が私は好きです。
どんな料理を作ろうか、想像力が膨らみますね。

>>175
私も家賃に月25万円払うなら、思い切って買ってしまった方がいいと思います。
数年くらいしか住まないからとか他を購入する目的があるからとか言う話なら別かもしれませんが。
>>187
URは毎年だったか3年毎だったかは忘れてしまいましたが、確か家賃は上がったと思います。

URに住んでたことがありますけど、家賃の値上げはなかったですよ。
もちろん契約更新料もなし。

175さん
内科は勝どき２丁目クリニックか杉野内科クリニック、豊海診療所、石原診療所があります。杉野内科クリニックが内科専門です。駅の周りに病院は充実しています。

>189
URって、半官半民のような組織ですよね？
家賃を上げたら営利目的になっちゃうのでは。

購入した方がやはり得でしょうか。積み立てとか管理費とか急な修繕費？駐車場駐輪場代などなどいろいろ考えるとどうなのかなと。いろいろな制約がなければ田舎で戸建というのが一番お得感があるような気がするのですが。

>>193
都心マンションと田舎を比較する人を初めて見ましたw
いろいろな制約が無くなるといいですねw

１７５です。真剣にアドバイスしてくださった方ありがとうです…。
マンション資産についての知識はないんですけど、月２５万家賃だと単純に一年３００万、１０年３０００万ですものね。ローンにあてたほうが賢明かなと思ったのですが…
一応UR抽選には申し込みましたが倍率高いですね。
分譲はバスタブの栓がひもつきゴムじゃないのかな？仕様がどう違うのか知りたいです。
エレベーター低層階は二台って少なく感じますが日常では問題ないのかな？

１８６さま、何年間くらいのローンですか？
間取りはそれぞれの生活スタイルによって好みがわかれますよね。
ローンの他、税金など考えても、毎月の賃貸料金よりお得感がありますよね。

１８７さん、何年か前、
入居中にUR家賃上がったことありましたが、数百円でしたよ。

１９５さん
バスタブの栓は、ワンプッシュ式排水栓だと思いますよ。

ワンプッシュ式は好きじゃないなあ。
郊外の某マンションを見に行ったとき、
ＭＲバスタブのワンプッシュ式排水栓が壊れていて、
皆が押すから内部のワイヤーが切れたと営業に言われました。

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これみると北東、北西、東南、西南の角部屋は人気高くて再募集なし!?
ここって角部屋はバルコニー広いしいいですよね！
申込みしなかったのがちょっと残念…