買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
前スレ「その54」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139809/
その他のテンプレについては>>1を参照。
[スレ作成日時]2011-01-06 23:57:34
まあ安全のために割安感がある物件選びが大切だね。
特に将来性の見極めが重要。
割高外周区を避けるのが基本の鉄則。
買える人間に
そこは割高だから止めとけって
根拠も無いのに必死な方がいるけど
何なの？
しかも代替地が城東w
短期で完売した物件は割安、売れ残っていた物件は割高、だったとは言える。
ただ、売れてしまえばそれも過去の話。
物件単位での話題も難しいのに、区単位で割高、割安なんて言えるわけがない。
ま、今現在で完成在庫になっているものは、間違いなく割高ですが。
そう身の丈でいい
ただ大抵の人は今までもそうしてきたから
都内での所得格差による居住の色分けが進んだといえる
城東の主敵は埼玉千葉の戸建組では？
世田谷あたりの足引っ張ろうとしてもしょうがないと思う
ただ俺なら埼玉の戸建を選ぶけどね
確かに、世田谷に住みたいけど高いと感じるお客さまは、
城東へというより神奈川を、もしくは城北を検討される感じですよね。
城北の場合も城東の前に埼玉をそして城東をという感じ。
城東の場合は千葉と、という傾向はある程度あるように思います。
そうですね、埋立地を買うくらいなら千葉の高台のほうがずっといいです。安いし。
東京の夜景がドーンっていうのも
いずれは飽きるからねぇ
毎日の生活が大事なわけだし
ましてや眺望も無いような部屋は論外
そうですね、世田谷を買うくらいなら交通便利な武蔵小杉のほうがずっといいです。安いし。
70m2新築マンション約４千万円
大手町まで30分圏内を探しております。
良いところはありますでしょうか？
タワーマンション好きなら小杉はいいだろうけど、
好き嫌いあるからなぁ。
葛飾良いところ。
東京下町の代表格！
現実問題として坪２００万円は一般人にはきつい。
２３区は限られてしまうけどそこから探すしか道が無い。
一般人っていうなよ。あんたがきついだけ。
地縁、血縁が無いサラリーマンのマンション探しの現状
・買えない人
・3千万円前後で市部、近隣3県を探す人
・4千万円前後で外周区を探す人
・5千万円前後で都心部を探す人
＞・5千万円前後で都心部を探す人
そんなのあるのか？
普通7000万以上じゃね
５０００万だと、湾岸エリアがいいんじゃない？
８０００万以上ないと都心部でまともなマンションは無いよ。
東京駅から半径５ｋｍ圏内なら将来安泰だから、その内側で探せばいいでしょ。
越中島はどうだろう？東京駅まで２駅。
都内屈指の高級マンションができましたからね。
今のうちに赤羽を買っておくべきでしょう。
赤羽は５ｋｍ圏外で外周区ですよ。
赤羽のような軟弱地盤と場末街も論外。
自転車圏内だと都心と一体感があるし、気軽にいろいろ行けるよね。タクシーも気楽に使える値段だし。都心で遊んで、帰りは面倒だからタクシー。やっぱ東京駅から５ｋｍ圏内は最強。
ローンで必死になって
タク代も払えなくなるのにw
銀座に自転車で行くと駐輪場少ないし不便だよ。
電車かタクシーで行くと便利。
越中島は良いと思うけどな。
銀座の三越に駐輪場あるよ。
都心部居住が進んで都心のデパートは駐輪場を増やしています。都心部はどんどん便利になるから、郊外との格差が広がっちゃうな。
越中島から東京駅
たったの４分
すげー
越中島のマンションは坪400万円ちかくするのでしょうか？
門仲からちょっと歩くほうが現実的だよ。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
