23区内の新築マンション価格動向(その55）

練馬区は板橋区と比べて高過ぎると思う。

都内は表示価格は高くても弱気。
交渉簡単。
でも共同住宅を買う気はない。

予算の関係上、
城北、城東の外周区に絞り込んでマンション探しをすることにしました。

やめとけ。安物買いの銭失いになるぞ。

>>947
予算がそこまでだからしかたが無いでしょう。そりゃ都心部が理想ですが。

湾岸なら安いわりに豪華なタワマンが買えるよ。

>>949
坪250万円超えると庶民には手が出ません。坪200万円くらいまでです。

庶民のレベルにもよる。あなたには買えないだけですよ。
確かに坪300万あたりが庶民の限界だとはおもうけど。

世田谷区の平均坪単価は安いねｗ
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

世田谷区は
高級住宅街もあれば、駅遠の下町風のエリアもあるからね。

宇奈根が下町？

下町＝商業地

駅遠ってのは分からんな

>>929
今のご時勢
インフレになってもペイが同じように上昇していくわけないんじゃない？
景気拡大時のインフレとは違うべ？

業者の皆さんは判で押したように同じ事言って買い煽るけどね

>>923
昔から貧乏な上京者は、城東か城北と相場は決まってるべな
それなりに成功した人間はプライドも憧れも持ってるよ

カステラ一番♪
電話は二番♪
三次のマンションは豊～洲～♪

カステラ一番♪
電話は二番♪
三次のマンションは豊～洲～♪

三次どころかもう何年売ってるんだ？
たいした値段じゃないのに。

↑買えないとこうなるよ

世田谷区は悪いけど検討対象外です。

地方から出てきたみなさん
金利がずっと低いままと考えたら大間違いですよ。

やっぱり、城東埋立地はやめたほうがよさそう。

やめとけって。いくらランキング上位の吉祥寺や豊洲をdisっても
世田谷や麻布の評判がよくなるわけでも無いし、それどころか逆効果だよｗ

↑買えないとこうなるよ

豊洲はランキング上位なんかじゃありません。
さすがは汚染と捏造の街の住人。

>>962


大変なんだねぇ・・・哀れ

>>962
今のご時勢
インフレになってもペイが同じように上昇していくわけないんじゃないだろう
景気拡大時のインフレとは違うよね

業者の皆さんは判で押したように同じ事言って買い煽るけどね

>>971
マンションを買えるようなちゃんとした人は、インフレに合わせて給料も上がりますよ。

>>972
景気拡大局面にないのに
賃上げ上昇率はインフレ率を下回るのは明白
実質は賃下げになるよ

特に東側買うような層はね

シミュレーションのローン利率上昇値を超えることあるの？

利率の上昇上限も誤解している人も多いし
業者もあえて説明はしない

上昇上限はあくまで支払いに制限がかかるだけで
ローン利率自体には上昇の制限があるわけではない
支払いは猶予され支払いの日数が延びるだけで
元本は全く返済されないというヤミ金にハマったような事態もありうる

まあ安全のために割安感がある物件選びが大切だね。

特に将来性の見極めが重要。

自分が買えないってことか
自分の商売の範囲外ってことでしょ

まあ>>972のような
必死な業者さんでしょ

＞978
自分の買えない場所は避けるのが鉄則、ということかと思います。
無理なく返済できるローンを組むのが肝要です。

買える人間に
そこは割高だから止めとけって
根拠も無いのに必死な方がいるけど
何なの？

しかも代替地が城東w

短期で完売した物件は割安、売れ残っていた物件は割高、だったとは言える。
ただ、売れてしまえばそれも過去の話。
物件単位での話題も難しいのに、区単位で割高、割安なんて言えるわけがない。
ま、今現在で完成在庫になっているものは、間違いなく割高ですが。

そう身の丈でいい
ただ大抵の人は今までもそうしてきたから
都内での所得格差による居住の色分けが進んだといえる

城東の主敵は埼玉千葉の戸建組では？
世田谷あたりの足引っ張ろうとしてもしょうがないと思う
ただ俺なら埼玉の戸建を選ぶけどね

確かに、世田谷に住みたいけど高いと感じるお客さまは、
城東へというより神奈川を、もしくは城北を検討される感じですよね。
城北の場合も城東の前に埼玉をそして城東をという感じ。
城東の場合は千葉と、という傾向はある程度あるように思います。

そうですね、埋立地を買うくらいなら千葉の高台のほうがずっといいです。安いし。

東京の夜景がドーンっていうのも
いずれは飽きるからねぇ

毎日の生活が大事なわけだし
ましてや眺望も無いような部屋は論外

そうですね、世田谷を買うくらいなら交通便利な武蔵小杉のほうがずっといいです。安いし。

70m2新築マンション約４千万円
大手町まで30分圏内を探しております。
良いところはありますでしょうか？

>>988
まあムサコも好き嫌い分かれるからね

タワーマンション好きなら小杉はいいだろうけど、
好き嫌いあるからなぁ。

>>989
都営三田線の志村坂上や志村三丁目あたりはどうでしょうか？
4000万だと下の方の階になりますが。
せめて4500から5000万出してもらえればなんとかまともな部屋がありそうです。

>988
自分なら世田谷の方を選ぶな。