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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その55）
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51
匿名さん
2011年の不動産市場は賃貸住宅を除き、新築マンション、新築戸建て、中古マンション、中古戸建てともに追い風傾向で、5段階の天候では「快晴や晴れになる」と順調に推移するとの分析結果を不動産コンサルティングのさくら事務所（東京）が6日発表した。
住宅ローン減税に加え、贈与税拡充の延長、フラット35の優遇拡充などでの低金利、住宅エコポイントの創設などが後押ししている。
同事務所は特に「新築マンションには相続税増税、贈与税の拡充が大きく作用する。グレードの高い5000万円超の新築マンションが昨年同様、平均的な年収でも贈与が期待できる層を中心に人気を集めそう」としているほか「郊外には2000万円台の供給が復活する見込み」としている。
一方、賃貸住宅市場については「賃料下落傾向、空室増加、更新料や敷金・礼金はいっそうとりにくい状況になる。賃貸人の家賃交渉も増えそう」と予測しており、天候は「曇りのち小雨」と厳しい見方を示している。
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52
匿名さん
みなさん
「郊外には2000万円台の供給が復活する見込み」ですよ。
喜んでください。
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53
匿名さん
２５００万円、７０ｍ２として、坪単価１１８万円。
これなら買える人も増えるだろうな。
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54
匿名さん
2500万円、全部借金として、
年収倍率4倍で625万円です。
まだお高いでしょか？
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55
匿名
>51
贈与税を相続時精算課税にして、住宅買った人は
相続税の増税でマッサオ。
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56
匿名さん
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57
匿名さん
郊外団地の建て替えが増えるから、かなり安く供給されるようになるだろうな。特に多摩ＮＴあたり。工場も国内だと九州とか東北とかになるから、首都圏の土地がいっぱい余る。
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58
匿名さん
東京都の予想だと製造業、建設業の就業人口は減り続けることになっています。
全体の就業人口は2010年の840.9万人が2025年に804.7万人に36.2万人減ります。
一方、2012年には団塊の世代が年金を受け取る齢になって、ほとんどの人が現役を引退します。
23区の近郊には30代後半の人達が大勢賃貸のままになっていますが、
郊外で安価なマンションがいっぱい出来るようになったら、かなりの人が引っ越して、
外周区の賃貸が大幅に過剰になって、家賃レベルが下がり不動産価格が下落、
他の郊外とあまり差が無い状況になるでしょう。
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59
匿名さん
菅首相はこの所小泉手法を手本としているようだから、規制緩和で都内の不動産活性化の
第2段もありえそうだな。
東京の実力はまだまだ捨てたものではないから、海外投資も呼び込めるかも。
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60
匿名さん
シンガポールでは知的レベルの高い人を都心部に計画的に住まわせ、
そうでない人を郊外に追い出している。
この知的産業時代にふさわしいもので都心部を固めようとしている。
第三次産業にとって、立地する都市の集積度は決定的に重要だ。
例えば、アナリストが１日に３人の顧客と会うか、７人と会うかでは
仕事の中身は全く違ってくる。情報で勝負する産業を育てようと
思えば、知的レベルの高い人と人ができるだけ頻繁に直接顔を合わせる
機会が持てる都市にしなければならない。
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61
匿名さん
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62
匿名さん
師走から相変わらず城東エセ教授の、つぶやきスレだな
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63
匿名さん
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64
匿名さん
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65
匿名さん
来年卒業する予定の大学生らを対象とした国内最大規模の就職説明会「マイナビＥＸＰＯ」が８日、東京・江東区の東京ビッグサイトで開かれている。
９９年から開かれているこの説明会には、早朝から学生たちの行列ができた。今年春に卒業する予定の大学生の就職内定率は過去最悪のペースだが、一方で求人の数自体は学生の数を上回っており、大企業への就職を望む学生と人手不足に悩む中小企業とのミスマッチが、内定率が上がらない一因とされている。
このため、優秀な学生を早く確保しようと、今年は新たに中小企業約３０社がブースを設けた。
説明会には８日と９日の２日間で延べ３０１社が参加し、約２万４０００人の学生が来場する見込みだという。
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66
匿名さん
数より質の時代。
中小企業の数も年々減って行きます。
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67
匿名さん
結局、大学生は選り好みをしているだけで
就職口自体はあるんだね。
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68
匿名さん
>>67
郊外のマンションがいくら安くても売れないのと同じだね。
みんな将来性がある都心部志向。
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69
匿名さん
東京駅から半径５ｋｍ圏内は言わば超一流企業。
簡単には住めませんよｗ
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70
匿名
哀しいね(笑)
都心のマンションも大企業も手にできるのは一握り。
人生、諦めも肝心。
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71
匿名さん
中小企業に就職してもすぐつぶれるかも＝郊外マンション買ってもすぐ値下がりするかも(笑)
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72
匿名さん
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73
匿名さん
大企業が留学生の採用を増やして優遇すれば、日本に来る留学生の数は自然に増えます。
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74
匿名さん
>>72
農業の仕組みが変わって、大規模化、株式会社化が進むと、農民のサラリーマン化が進むね。昔小売業のサラリーマン化が進んだのと同じ。
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75
匿名
大方はマンション買ってまで長期滞在しないでしょ。影響あっても賃貸だよ。
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76
匿名
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77
匿名さん
>>75
買っても、借りても、どっちにしても都心部のマンションが必要になることに変わりはないです。
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78
匿名さん
>>76
もっと日本史を勉強しましょう。韓国ドラマばっかり見ずにね。
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79
匿名さん
国内外のエリート層が東京駅から半径５ｋｍ圏内に集まって住むことになるんだから、もっともっと５ｋｍ圏内を重点的に整備すれば良いね。
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80
匿名さん
お金に釣られた民間不動産が綺麗にするから公が出る必要ないよ、都心は。
それより埋立地を民間企業から魅力的な土地にするのが都の課題。
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81
匿名さん
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82
匿名さん
日本のエリートは東京駅五キロより外に住んでるね、なぜか。
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83
匿名さん
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84
匿名さん
自転車専用レーンの整備
電柱の地中化
道路沿いの植栽整備
歩道の拡張
インターナショナルスクールの整備
共稼ぎ支援施設の整備
こんなのが官がやるべき事かな？
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85
匿名
インタースクールの整備笑
一体どこがそんな私利私欲に公金を…
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86
匿名さん
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87
匿名さん
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88
匿名さん
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89
匿名さん
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90
匿名さん
中古数を書いてる方へ、できれば
お手数ですが月島勝どきの中古件数も参考までによろしく。
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91
匿名さん
固有名詞入りで中古マンションの宣伝しても良いのだろうか？
何回も宣伝しているようですが。
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92
匿名
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93
匿名さん
「さあ、だから値切りにおいで～モデルルームへ。仲介業者へ。」って言うお誘い。
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94
匿名さん
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95
匿名さん
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96
匿名
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97
匿名さん
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98
匿名さん
早朝４時過ぎ、たくさんのスレにレスしまくった人がいるみたいだが、
レスの練習か何かか？レス好きか？
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99
匿名さん
渋谷、新宿凋落の影響を真剣に考えないと大損するよ。
東京都の卸売、小売業就業者数は、都の予想だと2025年は2005年比で16.3万人減の予想。
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100
匿名さん
テレ朝で今やってる番組、
今年の景気は息切れして停滞するだろう。
っさ。
景気上向きになるのは無理な様だ。
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