23区内の新築マンション価格動向(その55）

>>562
25歳～35歳人口の
それぞれの区の23区内に占める比率を
10年前と比較すると面白い事が分かりますよ。

35歳～45歳人口は持ち家取得でまた変動する。

>>565

子供、勤労者世代、老人の比率の変化を見るだけでも、結構色んなことが分かるよね。
伸びてる都心やその近辺区は、いずれも老人比率が減って、勤労者世代が増えている。
ただし子供の割合は減ってたりすることもあるので、独身者や子供なしの家庭が増えてるのかもね。

外周区も一様ではないね。
外周区の代表格のような世田谷だが、ここは他と違って子供の割合が増えている。
老人割合も増えてるが、子育てファミリーが流入してんだろうね。
杉並、中野、目黒、渋谷、大田などの老人比率が急上昇してる区(多くは子供は急減）とは、動きが違うかもね。

同じ割高外周区でも世田谷区だけは別格と見るべきでしょう。

ちゃんと根付いて、子供が増えているところは流石です。

２００５年国勢調査より、３０代未婚率が高いベスト１０区。
1位　中野区　５５．１％
2位　渋谷区　４９．９％
3位　豊島区　４９．５％
4位　新宿区　４９．３％
5位　杉並区　４８．１％
6位　千代田区　４７．１％
7位　文京区　４５．７％
8位　北区　４５．３％
9位　目黒区　４４．８％
10位　台東区　４４．８％

教授の頑張りがすごいなw

教授が頑張る時＝江東区が深刻な状況ってことでOK?

＞都心8区で区部の半分以上の人口増加

ん？
どこをどう見ると、そうなるんだ？

区部の総人口増　43814人
うち都心3区　　8000人程度
都心5区まで広げても　13000人程度

とても人口増加の半分なんていかないんだが。
都心8区というのはどこの区だか分からんけど、無理に湾岸の江東や品川を加えても、ようやく22000～23000人で半分いくかいかないか。
ただ、単体で4500人増えてる世田谷、2～3000人それぞれ増えてる葛飾近辺や豊島を考えると、都心だけが伸びて感じではないよね。

8区じゃ城東江東区は都心には入らないよ。

外周区だと世田谷区と江戸川区が双璧みたいだな。

大田区の自然減は要注目。
杉並区は今年自然減になるだろう。

8区ってどこ？
都心5区プラス渋谷、品川、、、あと何？
そんな広げたら、都区内のどこでも都心か都心近辺になってしまう気がするが（笑
都心といえば、せいぜい5区だろ。

渋谷は5区では？

千代田、港、中央、これは確実。
文京？、新宿？、これで5区？
地理的位置でなく、都市機能から言えば、新宿、渋谷か品川だと思うんだが。

世田谷区の出生数は多いけど、ちゃんと持ち家なのかね？
狭い賃貸で、子供が大きくなって
家を買ったら結局引っ越すんじゃないか？

都心○区
ってのは、何度も何度も話題になるねえ。

国土交通省のホームページによると、都心8区は
>千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、豊島区、文京区、台東区
ですね。

世田谷は借り上げ賃貸や社宅も多い。
ファミリー用の狭小アパートというより、結構広い社宅や借り上げ賃貸も多い。
そういうとこに住んでる人たちは、勤めが良かったりするから、結局近場に買ってたりする。
いずれにせよ（どこの地域でも）持ち家比率はそこそこ高いはずだが。

豊島、文京、台東は、東京ならではの都心機能を担ってる印象ないね。
職住遊接近ということなら、5区でいいんじゃないか？

>>580
2010年の国勢調査の結果待ちですね。
待機児童の急増とか考えると、
中身がかなり変わってしまっている可能性もあるがｗ

どっちにしても、他の外周区より数段ましなのは確か。

平均給与所得は世田谷区が群を抜いて高いです。
二番手の杉並区以下はどこも似たようなものです。

>>579
このスレでもよく出てくる『都心部』ってのが、
その8区ってことかな。