匿名さん
[更新日時] 2014-09-18 10:54:10
売主:野村不動産
施工会社:奥村組
管理会社:未定
上原2棟目のプラウド。
駅からはやや遠いが旧みずほ社宅で敷地広。どうなるか?
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.9.26 管理担当】
[スレ作成日時]2011-01-06 10:44:25
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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区上原2丁目1177-2(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩8分 京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年04月上旬予定 入居可能時期:2012年05月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド上原
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338
匿名さん 2011/06/19 13:55:05
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339
匿名さん 2011/06/19 14:03:47
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340
匿名さん 2011/06/19 14:09:07
ありがとうございました。一ヶ月ですか?早かった…。最終は倍率二倍くらいでしたか?
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341
匿名さん 2011/06/19 15:57:26
>337さん
そんなこと言ってると、一生都心には住めませんよ。
平民には、郊外の広い部屋に住むか、都心の狭い部屋に住むか、しかありません。
都心の築10年以上の中古って選択肢もあるか。
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342
匿名さん 2011/06/19 16:08:36
都心なら狭い部屋は仕方ないんですが、あそこまで露骨に差をつけられると惨めに感じました。
狭い上、9000万出しても満足に日当たりも望めない部屋も多数あり、そういうのはどうかと、、、
なので、そこまで格差のない、例えばプラウド恵比寿みたいな物件で検討することにしました。
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343
匿名さん 2011/06/19 23:13:55
342さんが惨めに感じるだけで、周りからみたらいいな~としか思われないよ。友人だったら遊びに行きたい。
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344
匿名 2011/06/19 23:25:29
友達なんて、そんなしょっちゅう来るわけじゃないし、年の殆どは同じマンションの人達と顔を合わすわけで
例えば、同じ9000万出すなら、プラウドのグレード低い部屋より、ディアナコートのグレード高い部屋の方がいい
共用廊下に美術品とかナンセンスですね
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345
匿名さん 2011/06/20 00:52:22
ディアナにグレード高い部屋ってありましたっけ?
両方とも見ましたし、価値観も人それぞれですが
同じ値段なら資産価値はプラウドかな、、と思いました。
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346
匿名さん 2011/06/20 01:40:10
ディアナコートもシンプルで好きだけど、プラウドも共用部分とか好き。美術がナンセンスかもしれないけど、それはそれで好きかも。
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347
匿名さん 2011/06/20 03:22:10
342さんのように友達の目を気にしてマンションを選ぶなんて、それこそ見栄っ張りに感じますね。
地域の雰囲気や自分が住み易いかどうか等、そのなかで自分の予算内で購入出来るマンションを選ぶんだと思います。
上原を購入した人でもプラウド恵比寿と比較して、上原を選んだ方も多いかと思います。
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349
匿名さん 2011/06/20 03:54:04
恵比寿は駅から近いけど、代官山も上原も駅から遠いのに上原は早かったね。
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350
匿名さん 2011/06/20 07:17:49
昨日で終わりのようですね。倍率6倍もあったとか。
モリモトも完売のようだし代々木上原って人気あるんですね。
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351
匿名さん 2011/06/20 07:21:56
働く場所によっては便利ですよね。
うちは、働きに行くには方向が不便だからやめたんだけど
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352
匿名さん 2011/06/20 07:36:54
二期でかなりの数だね。代々木上原は派手さはないけど真面目っていうか、親しみあるよね。
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353
匿名さん 2011/06/20 14:10:44
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354
匿名さん 2011/06/22 06:57:11
明日からアコルデがリニューアルされるようですが
駅の雰囲気が活性化しますかね?
便利なものが増えるといいですが。。
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355
匿名さん 2011/06/22 07:18:23
駅に人いっぱいいたよ。小田急カード作ってたのかな?三菱東京UFJ銀行のよこに大きなエスカレーター出来てたね。賑やかになりそう
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356
匿名さん 2011/07/02 04:40:35
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357
匿名さん 2011/07/02 05:27:41
>353
軟弱地盤とは?
地盤の話をおしえていただけますか?
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358
匿名さん 2011/07/02 14:30:46
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359
匿名さん 2011/07/11 09:49:41
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360
匿名さん 2011/07/11 12:00:07
>>317さん
川崎区のマンションですが同じ様な話を聞いた事があります。
平米数が広くなるとそれなりに値段も高くならざるおえないので
なかなか今の時代需要がないと。
それなら平米数を狭くして値段を安くした方が売れると。
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361
匿名さん 2011/07/11 23:55:34
355さん
エスカレーターは便利でうれしいです。
代々木上原の駅は小田急70駅中第3位の利用者の様です。
おろらく千代田線乗り入れをしているからでしょうね。
小田急カードは結構便利ですよ。クレジットカードを使わなくても
小田急線乗車の際にパスモを使うとポイントが貯まったりもします。
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362
匿名さん 2011/07/12 01:20:04
361さん、355です。
代々木上原駅、きれいになって明るくていいですよね!
三菱東京UFJ銀行のエスカレーターのところにベンチができてちょっと嬉しいです。
スターバックスにも行きましたよ。スタッフの方々も笑顔でいい感じでした!
小田急カード作ってみようかな、PASMOで買い物や食事ができるから便利ですね。
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363
匿名さん 2011/07/12 01:35:29
日経ビジネスの震災後のマンション中古の選び方特集で
代々木上原駅は価値の下がりにくい駅第2位でした。
便利になって街の価値もあがるといいですね。
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364
匿名さん 2011/07/12 01:37:46
代々木上原駅きれいになったんですね。
HPみたら、58戸すべて完売したそうですね。
やっぱりこの辺りは人気があるんですね。
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365
匿名さん 2011/07/12 01:56:34
代々木上原駅もきれいになって、商店街も頑張っているようです。
カフェや本屋さん、洋服屋さん、雑貨屋さん…活性化につながっているということですね。
わたしは駅周辺のカフェやケーキ屋さんが大好きです。
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366
匿名さん 2011/07/12 02:32:19
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367
匿名さん 2011/07/12 02:48:15
363さん
ちなみに一位はどこですか?成城かな?
震災後や、リーマンショックで代々木上原にいっぱい住んでいたアメリカ、イギリスの外国人が以前より少なくなったそうですが、また戻ってきそうですね。
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368
匿名さん 2011/07/12 04:13:30
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369
匿名さん 2011/07/12 04:59:16
相模大野が一位なんですね。なんか意外な感じ。。。
代々木上原の駅らへんって私も好きです。
都心に近いのに、なんかちょっとホっとするような感じもありつつ、お店も多くて、新宿にもすぐに出れるし。
もし震災なんかあったとしても、余裕で歩いて帰れるし。ここいいですよね~
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370
匿名さん 2011/07/12 06:34:25
368さん
相模大野ですか。意外でした!でも駅ビルもきれいだし、伊勢丹もありますよね。町田ほど大きくはなく繁華街でもないけど、街並みはきれいですよね。
新百合ヶ丘とちょっと似ている気がします。
代々木上原駅はモノトーンの色合いでかっこいい感じにしたのかな。
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371
匿名さん 2011/07/12 07:07:28
確か1位は佃(月島)、3位中野、4位表参道だったような。
王道と意外な街と入ってたような気がします。
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372
匿名さん 2011/07/12 07:30:45
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373
匿名さん 2011/07/13 02:16:42
相模大野人気なんですね
小田急線って混んでいて、ちょっと良い印象がありません。
ガラが悪い人が多いというか。
でも、新宿から座っていけるのはとてもいいですよね。
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374
匿名さん 2011/07/13 03:05:08
小田急線も新宿~成城学園前までは品がよいよ。その先はちょっとガラ悪いのかわからないけど。
小田急線ってリゾート地に行くイメージだよね。江ノ島とか箱根とか。
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375
匿名さん 2011/07/13 03:35:59
>363さん
そうなんですか!
代々木上原は本当に静かで良い街ですものね。
都心もすぐ近くですし。
もともと人気のある住宅地ですし、その結果は納得ですね。
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376
匿名さん 2011/07/13 04:02:15
パティシエのヨロイズカさん(川島なおみさんの旦那さん)が代々木上原に住んでるそうで、高級で萎縮してしまう、、とTVで見ました。
代々木上原駅の周りは商店街ですけど、大山町やプラウド上原のある辺りはほんと高級なんですよね。
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377
匿名さん 2011/07/13 04:34:52
代々木上原って交通の便がそこまで良いわけでないから、穴場的ないい街という印象だったんですが、
評価が上がっていくとさらに変わっていきそうですね。
おしゃれなお店も多く歩いていても飽きないし、
渋谷から近いのに落ち着いているんですよね。
どこか日本っぽくない雰囲気が好きです。
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378
匿名さん 2011/07/13 05:54:25
位置としては都心になるんだけど、それでいて落ち着いているという交通と立地の両方において価値があるマンションだと思います。この戸数の少なさもまた、物件自体に落ち着きを持たせているように感じます。大規模ですと敷地内人口も多いことを考えると最適な入居数なのではないでしょうか。
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379
匿名さん 2011/07/13 05:58:05
>>374さん
確かに小田急線というと箱根というイメージがありますね。
小田急線の利用者数1位は新宿ですよ!
続いて町田、そして代々木上原の様です。
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380
匿名さん 2011/07/13 08:45:31
小田急線=箱根。。。
都心の人にはそういうイメージなんですね。私は小田急沿線に住んでいますが、まったく箱根というイメージはありません。そして箱根にも行ったことないし。都心とか東の方の人から見るとそうなんだ~ってちょっと新鮮でした。
話はだいぶそれましたけど、代々木上原、いいですよね~。値段しだいではココかなり考えたいと思ってます。
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381
匿名さん 2011/07/13 09:58:32
380さん
ここは即完売しましたよ。とても早かったです。
小田急といえばロマンスカーです。昔のロマンスカーはウルトラマンみたいな色合いでした!
箱根に行ったり江ノ島行ったり楽しかったです。
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382
匿名さん 2011/07/14 01:48:35
小田急OXは結構遅くまで営業しているみたいですね。
遅い時間だとお惣菜などが半額で買えるみたいですよ。
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383
匿名さん 2011/07/14 03:34:53
相模大野付近は自然も多いし、駅前は充実してるし、
南町田のアウトレットや湘南も近いしいいですよね。
ロマンスカーも新宿から町田までか、相模大野までノンストップで行くから
疲れた時はロマンスカーに乗ってゆっくり座って帰れるのがいいですね。
そう思うと上原の落ち着いた雰囲気は小田急線の相模大野や箱根の雰囲気を
引っ張ってきてるのかなと思いました。
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384
匿名さん 2011/07/14 04:18:34
383さん
確かに特急料金が360円プラスだけで新宿~町田までロマンスカーに乗れるので
疲れている時などは断然ロマンスカーの方がいいですよね。
時間的には小田急の快速だと31分、ロマンスカーだと28分とそんなに
大差はないのですがね。
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385
匿名さん 2011/07/14 05:20:50
アコルデ代々木上原の小田急OXはお弁当が美味しかったです。スーパーは丸正とパルケも買いますけど、駅にあると便利ですよね。
町田や相模大野に行くときはロマンスカーがリッチでいいですね。青いロマンスカーに乗りたいです。
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386
ご近所さん 2011/07/14 05:26:17
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387
匿名さん 2011/07/14 05:42:01
386さん
相模大野行かないんですか?
町田は繁華街で夜は歌舞伎町な雰囲気もありますけど、、相模大野は閑静な街ですよ。きれいな伊勢丹もあるんです。
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