プラウド上原

そうですよね。昔のことはちゃんと知りたいですよね。わたしも同じです。
代々木八幡と上原二丁目は山と谷なので八幡のほうが地盤は固いのかもしれませんが、上原二丁目は震災の時も大丈夫でしたし、プラウドの場所の周りのお宅も 綺麗ですよ。

八幡は関係ない

たしかに耐震性能についてとか、なにも説明なかったけど、それって普通のこと？建ててみないとわからないの？

昔の池は小さい公園になってますよ。プラウドのところは池から外れています。

ここ、高くないですか？
２ＬＤＫ多いし。
３ＬＤＫ買おうと思うと、９千万円台半ば以上するじゃないですか。
どんな人が買えるんでしょうか？？

どんな人って近くのザコートとかディアナとかは億越えが普通に売れてたが。
今の方が景気は悪いがその程度の金を持ってる人はいるだろ。

まあディンクスで懸命に働いてまで買う必要があるかは微妙だか。

普通のサラリーマンには厳しい価格じゃないですか？

よく売れるなぁと思って。

エリア的にみれば標準的な価格ですよ。このあたりに詳しければ分かりますが、むしろ割安感があるくらい。すぐ売れますよ。

駅からの距離を考えると若干高く感じるけどプラウドからしたらこんなもんだろうという価格ですね

震災後の高台で地盤のしっかりした低層マンションが見直されてるので割かし売れやすいでしょうね

だから高台だから地盤がしっかりしてるとか、ないのが問題になってんじゃん・・・
議論になんの進歩もないな・・・

確かに普通のリーマンにはツライ価格ですね。

キー局や大手商社に勤めてても厳しいでしょう。

どんな方々が買われるんでしょうか？

2F　60B 65㎡　6990万円
2F　70E 75㎡　7800万円
2F　60A 61㎡　6700万円
あたりは手を出しやすいですよね。
4F　120Cr 122㎡　18500万円
は論外ですが。
　

そんな狭い部屋は興味ありませんね。
１億手前の部屋から興味あります。
局員でも商社パーソンでも辛い価格帯に入ってきますが。
要は彼ら普通のサラリーマンには厳しいってことです。

でも、渋谷区ならもっと高いマンションはたくさんありますね。それでも買う人は多いです。閑静な住宅地で、教育環境もいいので、いいなと思っています。部屋はそんなに広くなくていいです。

だから誰がそんな高いマンションを買えるんだろう？と疑問に思われてるのでは？
理解がイマイチみたいですね。

いよいよあさってが抽選ですね。どきどきします。

>262，266
会社経営者
持家売却資金が確保できる人
相続財産のある人
投資で当てた人
上手く節税してきた人


サラリーマンでも、大企業幹部クラスで高額の退職金が見込める人、高所得DINKSなら可能。

幹部クラスは買わんでしょ。もっと金あるっしょ。

抽選にならないことを祈ります。

みんなどうだった？
当たった？

落ちました・・・

一期全戸売出しじゃなかったのね。２期に分けたんだ。

最高倍率五倍で、一期はキャンセルなし…

５倍？人気すごいね、、ディアナも完売しそうな勢いだけど、、ここは２期も早そうだね。

あれれ？
HPみると、Fって対象になっていないけど、そうなんですか？
俺の友達、Fタイプだと言ってたけど、どうなったのかな？
連絡無いところ見ると、落ちたのかな。

当たった人、羨ましいなぁ・・・

一期の48戸って完売したんだよね？二期で10戸を販売するんかな？抽選かな

すごい人気ですね。二次で完売するかもしれませんね。

プラウド買う人には今年はいいかもね。代々木上原駅が新しくなる6/23リニューアル(飲食店、スポーツジム、本屋、CD)。代々木八幡神社800年祭。

フェイスブックは見られないのですが、何が問題なのでしょうか？
このマンションも周りの戸建同様の高さの低層ですし。
そもそも自分の土地以外に何が立とうがどうしようもないことだと思います。

自分の利益ばかり追求しないでもっと仲良くやっていきましょうよ。困ったときは助け合いながらさ。

プラウドはこの後も駒場、松涛と発表されてますが、他にはどのあたりがくるのでしょうか。
知ってる方、何卒。

松濤って一丁目プロジェクトのこと？アンケート調査きたけど、プラウドなんだね。すごいなー

松涛プロジェクトって、まだ公表はされていないのでしょうか？

もともと沼地だったってほんとですか？

徳川家のお屋敷一帯。

軟弱地盤だけどね

でも売れる

不思議

松濤プロジェクトは公表されてないと思う。ここも同じく徳川のお屋敷一帯で、低層集合邸宅4階で作っていると思うよ。
プラウド上原は高台だけど、ここは東急のほうだね。渋谷駅と代々木公園駅の中間の場所で立地いいね。
野村さんのプロジェクトだからプラウドかな、意気込み感じさせるね

ここ野村の営業用掲示板？？　露骨過ぎて、やだやだ。。。

利益追求型の野村さんだから仕方ないんじゃない？
賢い人は買わないでしょこんな物件。

松濤なんて絶対買えない。６億とかしそう。。

中古で3億、4億って物件がでてますね。松涛。

中古でも3億。。誰が買うのだろうね？有名人いっぱい住んでるから政治家とか芸能人かな。あのあたり宝庫だもんね。
白髪ロッケンロールも見たよ、、

ここってルーフバルコニー付きで一番安いのいくらくらいですかね。
購入されるかた、４，５年後中古で出してくれないかなあ。

うん、でも、価格そんなに下がってないと思うよ。

6000万円台の住戸は第1期でなくなってしまったんですかね。
唯一購入できそうな価格がそのあたりなので。

ホームページ確認したら、第二期を6月中旬に8200万円～16000万円(10戸)を販売になってますね。

第一期はキャンセルなかったんですね。

プラウド元麻布はいかがでしょうか？

宣伝、ウザい

軟弱地盤のプラウド上原。
浦安みたいにならないといいけどね。
ブランドだけですねここ。

でも売れてる。。

ここと、モリモトのディアナなら断然ディアナだな
変な間取りでやたら高い

プラウドもモリモトも品格品格ってバカみたい。売ってる営業はどこから通ってんの

どこから通っているかに関係なく、営業は本部の指示で言わされてるだけ。

営業が住んでいる場所にまで品格をもとめたら、価格が暴騰してしまいます。

奥村組と野村不動産の間で雲行きが怪しいようです

何があったんですか？教えてください。

外観とかラウンジとか素敵だと思ったんですが、間取りがどうしてこうなっちゃったんでしょう？

ここは元々１００平米超の高級マンションとして売りに出す予定だったんですが、リーマンショック後の影響で販売単価を下げざるを得ず、無理に小さい部屋にしたから、こうなったのです。
他のプラウドやパークハウス代官山テラスなんかも同様です。
だから、変てこな間取りなんです。
それでもブランドに騙されて買ってしまうんだから、まんまとデベの術中にはまってるわけです。

ここの仕入れってリーマン後だし、実際に2007年後半、12月には完全に不動産金融バブルははじけていたから、そんな企画自体ないよ（爆笑）
妄想乙

何も知らないなら黙ってた方がいいよ。
こちらは不動産投資をしている関係で色んな情報が入ってきますから。

では妄想と言うなら、どうしてこんな間取りになったのか、説明して頂けますか？

そんな言い合いどうでもいい

本当にどうでもいい

普通、マンション建てるときは、どこも近所と少しはもめるのですが、このマンションの場合、近所とあまりにも近く、ほとんどお見合い状態になっているので、去年から少しトラブルがあったと聞きました。だからといって、マンション全体を隣との境界線から遠くしたら、儲けが少なくなるから、間取りをちょっと変えてお見合いではあるが、向かい側と真正面から遭う（？）ことはないように工夫をしたようです。

投資家w
結局、ネガりたいだけね
向こうの掲示板で排除されたから今度はこっちでネガるんだね

ちなみに法的には何一つ問題はありません。

それではマンション投資家さん、我々素人にご教授ください。
ここの土地は何年何月の仕入れですか？
入札ですか？個別ルートでの購入ですか？

結局、自称投資家は某掲示板を荒らしてアク禁になった訴訟ネガだったね。

きのう、完売御礼のチラシ入ってた…。

>326

ウソつけ。
申込１９日までで週中の休みも返上して申込受付中じゃ。

ろくでもねぇ情報書くなや。

第二期のチラシに第一期完売御礼って書いてあるよ（笑）
新聞取れば？

よく見たら第一期即日完売御礼のチラシでした。失礼しました。。

完売御礼のチラシって入るんですね。

ちなみに、70Bタイプのお部屋が気になります。

ここもそうだけど、見送りまくってたら、結局何が欲しいのか良くわからんくなってしまいました。
いつか好みの物件にめぐりあえるのだろうか...

悪いけど、些細な事で文句付けて買えない人って、何も得れない人って事ですよ。
要は割り切れない人=決断力がない人って事だから。

ここはマンションというより本当に邸宅 ですね。上原周辺でミニ戸建ても8000万以上するし、ほぼ同じ。
そうなるとマンションのほうがいいのかな？悩む。。

邸宅ですか？
戸建てとMSは迷います。セキュリティや構造などMSの方がいいですが、騒音問題や制限がありますからね。
どっちもどっちだけど、今回の震災や直下型を心配するとMSの方が安心かなとは思います。

１機即日完売のメルマガをみて慌てて滑り込み！
最終日に申し込みに行きますが倍率高いんだろうな~~
９０Ｃが気になります！当選された方うらやましいです・・・

エントランスの外観重厚感あるね。かっこいいな、エントランスのアートラウンジでいいから住みたい。。

また外れた・・・

ここ興味ありましたが、ルーフテラスの９戸以外の住人は、その９戸の人達の為に、共益費や管理費を払わされてるというのを実感したので、速やかに撤退しました。。。
確かに、立地や外観は文句なしですが、友達を招いたときに、自分の部屋が狭くてショボい間取りだと、見栄っ張りみたいでかっこわるいと思い、やめました。
他の住人にも「あの人達、あんな変な部屋で無理しちゃって。。。」とか思われたくないですし。

ここ、まだ部屋ありますか？終了？

終了です。
終わりです。

ありがとうございました。一ヶ月ですか？早かった…。最終は倍率二倍くらいでしたか？

>337さん

そんなこと言ってると、一生都心には住めませんよ。
平民には、郊外の広い部屋に住むか、都心の狭い部屋に住むか、しかありません。
都心の築１０年以上の中古って選択肢もあるか。

都心なら狭い部屋は仕方ないんですが、あそこまで露骨に差をつけられると惨めに感じました。
狭い上、9000万出しても満足に日当たりも望めない部屋も多数あり、そういうのはどうかと、、、

なので、そこまで格差のない、例えばプラウド恵比寿みたいな物件で検討することにしました。

342さんが惨めに感じるだけで、周りからみたらいいな～としか思われないよ。友人だったら遊びに行きたい。

友達なんて、そんなしょっちゅう来るわけじゃないし、年の殆どは同じマンションの人達と顔を合わすわけで
例えば、同じ9000万出すなら、プラウドのグレード低い部屋より、ディアナコートのグレード高い部屋の方がいい

共用廊下に美術品とかナンセンスですね

ディアナにグレード高い部屋ってありましたっけ？
両方とも見ましたし、価値観も人それぞれですが
同じ値段なら資産価値はプラウドかな、、と思いました。

ディアナコートもシンプルで好きだけど、プラウドも共用部分とか好き。美術がナンセンスかもしれないけど、それはそれで好きかも。

342さんのように友達の目を気にしてマンションを選ぶなんて、それこそ見栄っ張りに感じますね。

地域の雰囲気や自分が住み易いかどうか等、そのなかで自分の予算内で購入出来るマンションを選ぶんだと思います。

上原を購入した人でもプラウド恵比寿と比較して、上原を選んだ方も多いかと思います。

恵比寿は駅から近いけど、代官山も上原も駅から遠いのに上原は早かったね。

昨日で終わりのようですね。倍率6倍もあったとか。
モリモトも完売のようだし代々木上原って人気あるんですね。