レジデンスコート馬事公苑

出来上がりましたね。
ガラス貼りのエントラスとライトアップされた植栽のおかげで
バス停前の雰囲気が以前と比べてぐんと良くなりましたね。
（以前の社宅はかなり老朽化＆荒れていた。）
そして・・・だいぶ前に自分の書いたコメントが削除されてるみたいです。
営業妨害になっちゃったのでしょうか？すみません。
本当のことを書いたまでなのですが。

外壁タイルの色、仕上げが、どうも。。。分譲マンションのイメージで、タイルって、大事な要素だと思います

先週末に自転車で前を通りました。外観は高級感がそこそこあると感じました。
周辺の雰囲気はとてもいい。南側のLDKは陽がよく入りそう。
ただ、どの駅からも遠いのと、北側が世田谷通りに面してて外廊下側の寝室に音が届きそうなのが
ネックではないでしょうか。あと経堂へ抜ける道が非常にわかりづらい。

ドレッセより高いんだよなぁ。同じくらいなら即決するんだけど。

以前の社宅に住んでいました。
確かに最寄駅にはそこそこ距離はありますが、経堂まで15分。小田急や千代田線を通勤で利用するお父さんは健康のために歩きましょう。私は農大通り商店街の雰囲気は好きです。東急線利用者は、桜新町から徒歩20分ですが、駅まで自転車を利用すれば大丈夫です。私は毎朝新聞を読みたかったので、渋谷までバスを利用していました。渋谷まで３５～４０分なので、日経新聞の主要ページに目を通すことができます。
また、当時は子供が小さかったので、遊びに行くなら馬事公苑とけやき広場。農大の植物園の陸ガメ、さる、ニワトリetc。家族で過ごすには良い環境です。
世田谷通りの騒音は、以前の社宅は2重窓だったので、まったく気になりませんでした。

2重窓にしないとうるさいと言う事なんですね。

風通しをしない生活は考えられないので
ここは難しいな･･･

南側のリビングは、窓をあけても全く音は気になりませんでした。
北側はやはり、常に音はあるかな？

経堂へは、約１７分、農大横を沿うようにほぼまっすぐ・・
（途中、左右、左右といきますがほぼ直進）
そして最後の５分は農大通り商店街なので、あまり遠さを感じません。
農大通り商店街は大きくてなんでもそろって良いですね。

渋谷までバスで行く場合、三軒茶屋で降り地下鉄で向かえば、
確実に３０分で到着することを何度か実証しました。

教えてください。世田谷通りが渋滞するとよく耳にします。
渋谷までのバスなのですが、8時15分頃に渋谷に到着する便も平均40分ほどの所用時間と見ててよいでしょうか？？また、車内はかなり混みますか？ずっと立ちっぱなしと考えた方がよいでしょうか？
来週でも試しに出勤時間に合わせて乗ってみようと考えてはいるのですが。。
ご存知の方いらしたら教えてください！

すご～い混みますよ。道路も、車内も。
渋

住み心地は、いかがでしょうか？
是非お聞きしたいです。

現在小田急線沿線に住んでいる、検討しているものです。
実際に歩いて見ました。
雰囲気や高級感のある外装はとても良いです。

南側の日当たりも良いですし、馬事公苑の緑が綺麗で、何階に居ても楽しめると思います。
１Ｆも人工芝が青々としていて、とても素敵なお庭にうかがえました。

世田谷通りの方は玄関側になるため、さほど喧騒は気にならないのかなぁ？
とは思います。ちょっと感じたのは、バス停で沢山の人が並んでいるので、
ちょっとマンションのエントランスが入りづらい（ここに住んでる人なんだぁ！って思われるｗ）

あと、経堂駅方面へ行く場合、信号待ちが発生するのでちょっとイライラしそうです。
最後に。。たぶんもう少し行ったところに病院があるため、救急車の往来が激しいので音が煩いです。

これは、たとえ南側にバルコニーがあったとしても、聞こえない事はないと思われます。
環境は良いと思いますので、前向きに検討したいです。

設備として有って欲しいものが、標準でついているようなので、いいと思いました。食洗機がオプションという物件もあるので。ミストサウナやタンクレストイレも、嬉しい設備です。

ここは、世田谷通り沿いですから、排気ガスや騒音がありませんか？
周辺を歩いていると、そう思いましたが。

駅まで徒歩21分とはすごいですね。

ウソです。隣は団地ではありません。かつての高級マンションです。昔は周辺住民の羨望の眼差しでした。外観は古いですが中はかなり良いです。バスにちょいと乗れば世田谷厚生年金会館のプールやテニス、ゴルフなども利用できすこぶる便利な場所です。通勤が苦しくない方は買いです。実はかなり狙ってます。馬事公苑は皇室ともゆかりのある高貴な場所です。駅からの距離を気にする方は買わないでください。駅前で買えばいいです。ここは多分地元民が狙うマンションと思います。この立地は使いようによってはなかなか良い場所ですから。

桜は、以前住んでいましたが、バス通りではありませんが車がないと、きつかった。陸の孤島には、違いないかも。
何処に出るにも、バス便だったから。桜新町に抜けるのが一番気分良かったけど、相当距離あるし。
大手新築で今が異常とは言いませんが、正直もっと安く買う事ができてました。世田谷区と言っても、桜　玉堤　喜多見　鎌田　千歳台　北祖師谷あたりは、全てバス便なので安くしないと選択肢からはずされます。
　

バスは迂回せずに真っ直ぐ駅まで行ってくれる便があるかしら、
それがあれば立地は言うことなく気に入っちゃいます。

昔に、住んだ後に隣に高いマンションができて太陽が当たらなくなった痛い思い出アリ。
ここの嬉しいことは広い敷地の動かない環境が多いこと。

おかげでそれなりに広い綺麗な道路も多くて気持ちのいい周辺生活が送れそうです。

迂回せずにまっすぐ駅と言うのは桜新町のことでしょうか？
とするとバスはありません。ついでに経堂行きもありません。
行先は用賀、祖師ヶ谷大蔵、成城学園、渋谷です。
どれも、迂回せずといえばそうですが・・・・
用賀行きは本数自体が少なく（どんどん減ってます）
渋谷、成城学園は世田谷通りが渋滞して乗ってから時間がかかりますね。

ここはもっと高層になるのかと見ていたら
意外と低かった。
なので眺望のよいフロアは最上階くらいでしょうか？
南にせっかく低層地域と馬事公苑が広がっているのにもったいないですね。