【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その3

ほとんどいないよ。だから、郊外や県の物件が売れるのよ。

何で31才で買わなきゃいけないの？
そもそも750万円限度もおかしいし。

↑初期設定が狂ってちゃ話にならない。最初から通読をおすすめ

>>64
年収の7倍で買うに決まってんだろ！

ローン破綻誘発してどうする。

親からの贈与

不確定要素を勘案してては話が進まない。一馬力なら？共稼ぎでは？いくらでも変わってしまう。

やっぱりまずは31歳年収750万円でいくらまでの物件が買えるか確定した方がいいんじゃないか？

俺は5000万大丈夫だと思うけどな
貸してくれるかどうかはその人の会社や属性によるだろうけど

「借りれるってことは返せるってことです」

↑それならローン破綻者はいないと思う・・・

年収300万以下のワープアが4倍のローン組むのと
年収750万が4倍組むのじゃ全然意味が違う

プチバブル期にゲタはかせて無理矢理ローン通した購入者は今も生きてるかな？

結局は安くて豪華仕様の豊洲タワマンに落ち着く

だったら大量に余ってないって(笑)

うん。だから大量に余ってないのだよ。
ここ5年間で6千戸以上うれたんじゃないか？

議論が進まないので、まずは庶民で買えるの定義を決めたらどうかな。
あくまで庶民に拘れば坪200万以下とするのが妥当な気がするが、今23区内にそんな物件が
新築であるのだろうか。

年収750万、親の援助なしだと、
頭金2000万として、
住宅ローンは無理して750x4=3000万

つまり、2000万＋3000万=5000万が限度です。

5000万以内で買えるマンションを対象とするのが良いと思われます。

（2000万も貯めれない人が、5000万の買い物するのは危険です。）

うーん、ハートアイランドのマンション位かな思い浮かぶのは、えーとあれは北区だっけ足立区だっけ。
豊洲や有明もさすがに200万以下のハードルだときついね。

スレ主は有明の中古を検討中だそうですよ。（過去レス見ました）

>プチバブル期にゲタはかせて無理矢理ローン通した購入者は今も生きてるかな？

たぶん有明のBMAの中古が大量に出てるのは、そのせいでしょうね。
ちょうどプチバブル期の物件だと聞きました。

なら、中古スレでやってほしいな。
スレ主はともかくとして、都内で庶民が買える新築マンションってあるのだろうか？
総額で4千万円未満が条件かな。

300万までで良いのでは？
さすがに200万だと、足立区とかのギリギリ都内みたいな微妙なマンション。絶対自慢できんわ。

庶民に坪300無理ですよぉ。。。自分で実感してます。
かなり頑張っても250が上限じゃないでしょうか。
やっぱり城東、城北エリアでしょうね。

それだと、豊洲が一番という結論になってしまう。。。

豊洲は300ですよ。無理でしょう。

豊洲も買えないって、どんだけなんだよ。千葉行きなさいよ。

200~300内で話してるの。
おまえがどっか行け！
営業マン！

一応、坪250万以上が業界では高級のくくりです。

都内のほとんどの物件が「超高級」になってしまう（笑）

200じゃ荒川や足立、墨田、板橋でも買える物件限られちゃうよ。
250でやっと錦糸町、北千住、大山の新築が買えるレベル。
自慢できることを考えると280前後が最低ライン。

二子玉のアイディコート安いみたいだよ。それこそ足立荒川墨田レベルの価格っぽい。
とりあえず自慢はできるんじゃない？駅から遠いし、無名デベだけど。二子玉辺りの住んでるとは言えるから費用対効果高い。

名前で自慢するなら賃貸でいいような。。。。

やっぱり豊洲のタワマンが良いように感じてしまうな。

アイディーコートは二子玉川にかぎらずどこでも安いよ

そもそも、庶民が自宅マンションを自慢する、というのが変。
庶民なら、家族が健康で仲良く生活できることを大切にするべきで、収入に見合った住宅費を出せばいいだけ。
できるだけ社宅にいて、買うときは中古をキャッシュで買うのが賢い。

バブル前に土地を買った親世代からの相続を見越して、売却損が出るようマンションを買う層と同じ土俵に上がるのが間違い。

業界ではファミリーマンションを70平米と位置付けているわけ。で、坪250万だと5000万越えるわけよ。これが高級かどうかのわかれ目としてるの。業界は特別区だけを相手にしてるわけではないからこういうくくりになるわけよ。

スレ主→5000万円で豊洲を買ったので自慢したい

他の人→豊洲は自慢できる地域じゃないし5000万円に限定されるのもおかしい


これじゃあ議論にならないよ

5000万円で高級って言われてもな（笑）
豊洲買えないなら、千葉にいったほうが幸せになれるんじゃねーの？

>>104
仕事もせずにネット三昧のあなたに5000万がポンと出せるの？

↑
マンション程度のコストを「コスト」と思ってるような輩には、何も自慢するものはないだろ（笑

>101
あなたがどう思うのかは関係ない。
業界の一般認識を示したまで。

千葉の認識でしょ

お坊ちゃま。上から目線で庶民を語ってはいけませんよ！

結局は豊洲が自慢できるマンションとしては優秀という事。埋め立て地というだけで高級タワマンが都心の半額

千葉、千葉と言う奴は毎度の小僧みたいなんで無視して良いです。

坪230から270付近で今都内で出てる新築マンションの一覧でもあればイイですね。
庶民スレと言うより、デベに踊らされない賢い消費者スレですね。
住宅だけにお金掛ける訳にいかないし。
教育、介護、自分の老後とまだまだお金は掛かりますしね。

豊洲のタワマンなら自慢できるけど、2丁目3丁目限定な