【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その3

リセール考えたら
長周期地震動対策がどうなってるか、が一番気になる。

タワー離れが加速すると思われ。

皆さん！！
先ずはマンション買えるように定職についてお金貯めましょう！！

もう内陸に買ってますけど？買えないニートばかりと思わない方がいい。

豊洲にタワマン買いました
余裕です。快適だよ

庶民が自慢できるのは、アドレスよりも、いかにうまく買ったかじゃないの？

タワマンなら、既存物件はこれから旧耐震の扱いになるわけだから、充分下がったところでもう一息買い叩くとか、もう住んでればうまく売り逃げて、新基準のタワマンの売れ残り部屋を高過ぎる！とこれまた値引き交渉して住み替えるとか。

マンション買い替えは、この御時勢で高く売るのはキビシいから、安く買うのがコツだね。

>>557

ここはそういう趣旨のスレではないので不動産購入成功例みたいな
スレ別にたてたら？

>557

タワマン買わなければいい話。金もないのに見栄で買う奴は情弱

豊洲ならタワマン安く買えるし悪くないと思う。
住環境も良く、通勤も便利。

青物横丁に買っておけば勝ち組

557は、長周期地震動の対応が古いマンションは安くなると言ってるのだが、
560は長周期地震動未対応の豊洲既存タワマンが安くなって嬉しいのか？

妄想なんじゃない？
さっぱり安くなる気配ないけど。

逆に高くなったりしてね。（笑）

蒲田じゃない！大田区には田園調布もあるし富裕層が多いね！やっぱりキネマ時代からの由緒かな！あと何とか言っても羽田空港や成田空港アクセス抜群の京急沿線は自慢できますね！湾岸は孤島だし埋め立てで地面はゴミで出来てるし、そう考えると東京沿岸寄りは蒲田がオシャレでオススメですね！

確か蒲田に住めたら自慢かも、天王洲アイルとか有明に僻まれてそうですね！

西新井は自慢できそう。
豊洲もうらやむ、って感じ。

これからは有明がいいんじゃない。あくまでスレタイの「庶民」がというフレーズを重視すると、価格、眺望、広さを希望通りに買えるのは有明ぐらいしかありませんね。庶民て年収600万ぐらいですよね。

湾岸自体がすでに…

年収600万で23区にファミリーマンション買うのは無謀では？江戸川区とか葛飾区くらいしか買えないだろ？あと練馬の駅遠とか

むしろ、実家と関係良好で同居とか、社宅あるいは住宅補助費があるとかで、マンションを買わずに済んでいるのが、庶民が自慢できる状況じゃないのかなあ。

よく、家を買ったら転勤、とゆーのは、一部社内のやっかみがあってのことも多いし。
下手に自慢して目立つようなことをするのは、庶民らしくないよね。
成金のやることだわ。

成金でゴメンなさい（笑）

西新井や蒲田って住めるような環境じゃないだろ（笑）

リライズは、大規模物件だし高級感あると思うけど。
広告にタレント出てるし。

やだよ、社宅とか借り上げ賃貸なんか。若い時ならともかく一旦新築マンションの快適さに慣れたら元に戻れないと思う。

庶民だったら坪300以上なら自慢できそう。

坪300以上の1LDKとか？

西新井と蒲田を一緒にするなバカかっ！西新井と天王洲アイルと有明が同価値！

西新井>有明≧天王洲>蒲田っていうグレードのランクでしょうかね。

新築マンションが快適という人なら、賃貸で新築ばかりに住み替えて行くものだけど。
分譲買ってローン払い終わるまで中古に縛られるのは、まっぴらというわけ。

マンションのキッチンやバストイレは、メーカーのショールームに行くと、同じものが無いことが多い。
マンションは大量納入でコストを下げるのに、そのとき限りの企画品を入れるから。
そんなところで最初から、戸建ての注文建築と差を付けられてしまうのが、マンション。

今のマンション内装材は２０年保たないから、リフォーム費用を考えると、分譲と賃貸、どちらが快適かは、人それぞれの価値観だよね。

蒲田が一番汚そうだけどね。

新築で分譲仕様のマンションなんて家賃最低25万くらいするよ。そんなとこ住むのは庶民じゃないでしよ

25万までだったら何とかなるんじゃない？
さすがに80万とかは無理だけど。

今なら絶対価値どきのミッドベイ。年収600万で買える中央区の新築があるなんて普通は思わないから、絶対凄いものだと勘違いされる。勝どきを知らなくても中央区を知らない人はまずいないし、都心のど真ん中である事は誰でも分かる。むしろ中央区に勝どきみたいに繁華街やオフィス街から外れた人が住める場所がある事の方が知られてないぐらいでしょ。
豊洲や有明がいいって言ったってよく知らない人にとって江東区の埋立地のイメージと言えば夢の島にドラム缶。実態はえらく高いけどイメージは安い。
増して西新井なんて埼玉みたいなイメージだから庶民でも買えて当たり前だと思われるね。むしろ庶民しか買わないイメージ。

西新井って、どこ？
まじで名前しか聞いたことない。
勝どきはいいと思う。
晴海の花火を勝どきのマンションから見たことがあるが、よかったよ。

西新井大師が有名だよね。
さすがに足立区に住む勇気はないけど。

西新井や蒲田じゃ馬鹿にされるんじゃない？

勝どき、が良いと言ってるのではなくて
ミッドベイが買い得だと言ってるんでしょう。583は。

あれ、結構酷いマンションだと思うけどね。てか、ほぼ都営団地。
ほっそーい敷地に倉庫みながら住む団地だよ。

だから西新井のような低次元で汚いとこと由緒ある蒲田と一緒するなって言ってんのが分かんないのか？バカか本当に！なんかと蒲田に並ぼうと魂胆が明白だ！湾岸みたいな煽りはやめろ！

西新井より蒲田のほうが酷い街だと思うけどね。
東南アジアに迷いこんだような錯覚を覚える。
駅前に朝鮮民族とフィリピン人が多すぎる。

西新井は再開発で（ちょっとだけ）綺麗になったんだよね。

>582
いま家賃いくらよ？

22万円くらいかな
なんで？

賃貸だと高いから購入を検討してます。有明辺りなら安いし。

>591
1人暮らしじゃないよね？22万て高くない？
転勤とかないなら分譲買ったほうが良いんじゃない？
今ローン返済19万だけど自分の物になるんだから払えるよ。

購入したら支払いは半分くらいになるのですが、地震リスク回避の保険とかんがえるのもいいかと

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジレンス

大井町とか大崎、田端、新大久保辺り？

ピアース中目黒ローレルアイ

お邪魔。有明辺りは、りんかい線やゆりかもめが運賃が高いから交通費の負担が結構大変だと思うよ、
家族で１日、仮に渋谷あたりに行くとしても３０００円位が電車賃に消えるってなことになる。

年に何回いくか計算してごらん。

たいした額じゃないよ。
マンションって普通に1000万、2000万の価格の違いがあるからね。

2ヶ月に1度は家族全員で渋谷へいく場合、1年で6回：1万8千円。
1ヶ月に1度：　3万6千円

ちなみに、他の場所に住んだとしても渋谷に行くのに家族で1500円かかるとすると、、、、差額はいくら？

問題は金額じゃなく、街に出るのに毎回それだけかかるということなのだ。有明が再開発進んでも量販店ができる程度ではその事実は変わらないのだ。
何かあったら街に出る、という時点で街（都会）ではないのだ。いかに所要時間が少なくても。だから安い。
この図式はそうそう簡単に変わらないのだ。1000万2000万安く買えても、売って出るときに安ければ同じ話なのだ。
近所の某豊巣みたくバブルで吊り上げて高く売り抜けした奴がいたからって俺も、と思うのは危険なのだ。
うっかり高く買ったから、ってまだ上がるまだ上がると念仏みたいな印象操作は哀れだニダ。じゃなくってなのだ。

有明は、大規模開発が決まったらしいよ。
3月に契約して土地引渡しなので、3月に一般向けの発表があるかもね。

眺望がなくなる人もいるかもしれないけど、徒歩３分以内にレストランや
カフェ、お酒を飲める店ができることの利便性のほうが強いかなぁと。
スーパーはブリリアスカイタワーにできるので、もういいかな。

あとは、地価が上昇するでしょうね。私はあまり気になりませんが（笑）

築地も移転してくるらしいし、徒歩圏に楽しいものたくさんできるかもね。

今買うなら、有明より豊洲がよい事だけは確か。

目糞鼻糞の印象操作と言わずして何と言う。

↑最近（にっこり）とかに代わって流行りみたいね。
心配されなくても、もっとずーっといいところに購入済ですからご安心を☆

>築地も移転してくるらしいし

移転してくるのは魚市場。
しかも賑わってる場外は築地に残る。

古びた場外はそのままでよし。
最新の集客施設が出来るからＯＫ

庶民の自慢なのでそれくらいで勘弁してください

庶民が同情する豊洲・・・

↑買えないとこうなるよ

豊洲でも何処でもマンション買えるだけましでしょう。
家どころか結婚も出来ない人が増えているらしいじゃないですか。
先ずは就職して、結婚して、子供作って、家買いましょう。
マンション買った人が羨ましいのは分かるけど、批判していても自分が良くなる訳ではないですしね。

こういう匿名掲示板で憂さを晴らさないと犯罪に走っちゃうからね
まぁ、スルーしましょう

本当に買えない人はこんな掲示板見ないよ。ネガってんのは2004年あたりの買い場を逃して今だ賃貸のやつだろ？自分が情報強者だと思ってるところが痛いけどな。

安かった豊洲が買えなくて旦那の低賃金を嘆き、自分は働こうとしないでカキコばかりしてる惨めな専業主婦だろ。

首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街　第9位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　第3位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　第2位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　　　　第3位 豊洲
首都圏で憧れる街　　　　　　　　　第1位 豊洲

元はウメタテーゼを対象としたとされる偏向アンケートだったような。
要は販売促進の一つで、土地勘の無い人をターゲットにしたミエミエの陳腐なプロモーションでした。

それだけ人気エリアになったと言う事ですよ
気にしない

庶民には豊洲か幕張がお似合い。

似合っても、自慢はできないな。

豊洲は十分自慢できますよ。

豊洲の人以外は誰もそう思ってませんよ。

有楽町線に乗ってると月島で降りる人が勝ち誇ってみえます。豊洲で降りる人はショボく見えます。そういう私は東雲在住。

印象操作なのかな。

豊洲だと、結構高収入の人が購入してるから、自慢できると思うけどね。

認めたくないだけなんじゃないかなー。
買えない人って自分に言い訳するのが大変なんだと思う。辛いと思うよ。

高いから自慢できる、って発想がすでに…価格と価値は違うんですよ。

俺もそう思う。
豊洲は良い街になったけど、昔安かったというだけで蔑むやつがいるけど、価値を見てないんだよね。
今は割安だから、安いうちに買っておいたほうがいいと思うけど。

まぁ、価値＝価格なんだけどね。分かってないなぁ。

豊洲と東雲じゃ大差ないけど、月島との間に差を感じたごく一般的な感想でしょ。

それが一般的と言われてもなぁ（笑）

誤解しないで。豊洲の高さは価格であって、価値ではない。

豊洲よりも世田谷の千歳船橋のほうが自慢できるよ。

豊洲、価格も都下のタワーより安いよ。

俄か人気上げ底価格がいつ弾けてもおかしくない。
いずれ大規模修繕前に一斉退去で余りまくり必至じゃ怖くて買えない。

都心のタワマンって、豊洲の2倍くらいしそうだよね。
豊洲のほうが住みやすそうなのに。

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豊洲が都心ではないと
自覚しているのはエライ

暴落するといわれ続けて5年。
ずーっと値上がり中。

リーマンショック後も値上がりしてるのはすごいな。

都心ってのは機能だからね。
企業の本社や政府の重要拠点があつまる場所のことだよ。

だから、中央区が都心っていうのも間違い。みんな間違えすぎ。

まぁ、これだけ人気地域になったんだから、ねたむ人もいるんでしょうねぇ。

話題になる≠人気がある

どんどん値上がりしてるのは人気があるから？