【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その3

埋立地、江東区、安っぽい、トラックだらけ、運河が臭い。

豊洲は結構綺麗になりましたよー。
タワマンも豪華ですし、街も綺麗。
通勤も楽で、買い物も便利です。

小学校の教育レベルもトップクラスじゃなかったかなぁ。

神楽坂や、豊洲よりよい街って出てきませんね。
ほかにありますか？

豊洲じゃ恥ずかしいかな・・・

大丈夫だよ。豊洲はいい街になったよ。
20年前から情報とまってるの？

今はもう人気地域です。

う〜ん、やっぱり恥ずかしいですね。

結局、今の神楽坂はどこが素敵でどこが自慢できるのかを言えないんですね。
神楽坂も過去の遺産になってしまったんだなー。

やっぱり、これからの時代は豊洲なんですね。

>507

健全ですね。

ここでは土壌洗浄とかの話が出ないと思って頭に乗らない方がいいと思う。

豊洲や神楽坂よりよい街が出てこないですね。
どっちがいいのかな？

豊洲は恥ずかしいよ。

でも、豊洲より恥ずかしくない街ってなかなか無いんじゃないですか？

もう人気エリアになっちゃったからねぇ。

神楽坂なんて豊洲より格下で十分。

神楽坂もよい街ですよー。
なんか風情があるんですよねー。

豊洲もよい街ですね。
こちらは未来感ただよう街。

昔はひどかったのに、最近は人気地域ですからねぇ。

豊洲って恥ずかしいね。

そういう事にしたいのね（笑）ごくろうさま。

結局、豊洲よりよい街は無いって事？

いろいろ考えたけど、意外に無いもんだな。
豊洲がよいかもしれない。

豊洲より良い街？
ないない
高けりゃあるよ

高くてもいいけど、ちょっと部屋が狭くなるよね。

二子玉川は豊洲よりもいいんじゃないかな？

神楽坂はおしゃれなお店が多い感じがします。

二子玉川も悪くないですよねー。

これからは有明でしょ。
豊洲なんて＊＊＊

正味の話、豊洲というだけで自慢できないと考えてる都民が相当数いる。それは自慢できる地名って点では致命的な欠陥。

そういう事にしたいのですね(^ω^)
ご苦労さん


人気エリアになってしまったからといって妬まなくてもいいのでは？

くだらない内容ばかりですね。
403さんが知っているお得なマンションの情報ってありますか？

にっこり返しには怯まないニダ！不逞鮮人ごと隔離だニダ！（マッコリ）

正味の話、埋め立て地妬むほど堕ちてないニダ

地域の話ばかりだが、自慢できるマンションって具体的にどこだろう？
芝浦のグローヴ、勝どきのTTTは良さそうだね。
豊洲のPCTは仕様はチープだが、ららぽと一体なのは魅力だ。

勝どきのTTTは俺も好き。
豊洲だったら豊洲タワーかな。PCTはチープすぎる。
芝浦のグローブはちょっと駅から遠すぎるよ。ゆりかもめの芝浦埠頭が近いのかな？

ん？　グローヴはそんな遠くないぞ、それに山手線駅だし。

あれそうだっけ？
徒歩15分くらいじゃなかった？

それは豊洲タワーだろ、あれはちょっと遠いなあ。

豊洲タワーは結構近いんじゃなかったっけ？徒歩4分くらいじゃない？

芝浦アイランドは自慢できるよね。虹橋、東京タワーともに間近で眺望の迫力が違う上に、
交通の便も抜群で選択肢も多い。

交通は不便じゃない？
山手線と京浜東北線しかなかったような。

すぐ横をモノレールが通ってるのに、
駅がなくてスルーだったような。

勝どきや芝浦だと、狭い部屋になっちゃうからなぁ。
やっぱり豊洲でしょうか。

自慢できるアドレスで狭い部屋、アドレスは自慢できないが広い部屋、かぁ。

アドレスに高い金払うなんて、どんだけ見栄っぱりなんだよ（笑）

なんで？
長周期の問題は関係ないみたいだし、いいんじゃない？安いし。
無駄な対策されて高騰しちゃうのも困ると思うけど。

ひょっとして、対策されたタワマンが安く出てくるとでも思ってる？
まさかね。

>長周期の問題は関係ないみたいだし

なんで？

高層が対称なんだけど。

豊洲馬鹿ってどうしてこんなに必死なの？

>544

自慢できるスレね、ここ。
リセール考えたらアドレス気にしない訳に行かないでしょ。

もしかして今回の長周期地震対策に対応する前の「旧耐震」基準のタワマン掴んで
自慢できるとか思ってる人がいるわけ？

リセール考えたら
長周期地震動対策がどうなってるか、が一番気になる。

タワー離れが加速すると思われ。

皆さん！！
先ずはマンション買えるように定職についてお金貯めましょう！！

もう内陸に買ってますけど？買えないニートばかりと思わない方がいい。

豊洲にタワマン買いました
余裕です。快適だよ

庶民が自慢できるのは、アドレスよりも、いかにうまく買ったかじゃないの？

タワマンなら、既存物件はこれから旧耐震の扱いになるわけだから、充分下がったところでもう一息買い叩くとか、もう住んでればうまく売り逃げて、新基準のタワマンの売れ残り部屋を高過ぎる！とこれまた値引き交渉して住み替えるとか。

マンション買い替えは、この御時勢で高く売るのはキビシいから、安く買うのがコツだね。

>>557

ここはそういう趣旨のスレではないので不動産購入成功例みたいな
スレ別にたてたら？

>557

タワマン買わなければいい話。金もないのに見栄で買う奴は情弱

豊洲ならタワマン安く買えるし悪くないと思う。
住環境も良く、通勤も便利。

青物横丁に買っておけば勝ち組

557は、長周期地震動の対応が古いマンションは安くなると言ってるのだが、
560は長周期地震動未対応の豊洲既存タワマンが安くなって嬉しいのか？

妄想なんじゃない？
さっぱり安くなる気配ないけど。

逆に高くなったりしてね。（笑）

蒲田じゃない！大田区には田園調布もあるし富裕層が多いね！やっぱりキネマ時代からの由緒かな！あと何とか言っても羽田空港や成田空港アクセス抜群の京急沿線は自慢できますね！湾岸は孤島だし埋め立てで地面はゴミで出来てるし、そう考えると東京沿岸寄りは蒲田がオシャレでオススメですね！

確か蒲田に住めたら自慢かも、天王洲アイルとか有明に僻まれてそうですね！

西新井は自慢できそう。
豊洲もうらやむ、って感じ。

これからは有明がいいんじゃない。あくまでスレタイの「庶民」がというフレーズを重視すると、価格、眺望、広さを希望通りに買えるのは有明ぐらいしかありませんね。庶民て年収600万ぐらいですよね。

湾岸自体がすでに…

年収600万で23区にファミリーマンション買うのは無謀では？江戸川区とか葛飾区くらいしか買えないだろ？あと練馬の駅遠とか

むしろ、実家と関係良好で同居とか、社宅あるいは住宅補助費があるとかで、マンションを買わずに済んでいるのが、庶民が自慢できる状況じゃないのかなあ。

よく、家を買ったら転勤、とゆーのは、一部社内のやっかみがあってのことも多いし。
下手に自慢して目立つようなことをするのは、庶民らしくないよね。
成金のやることだわ。

成金でゴメンなさい（笑）

西新井や蒲田って住めるような環境じゃないだろ（笑）

リライズは、大規模物件だし高級感あると思うけど。
広告にタレント出てるし。

やだよ、社宅とか借り上げ賃貸なんか。若い時ならともかく一旦新築マンションの快適さに慣れたら元に戻れないと思う。

庶民だったら坪300以上なら自慢できそう。

坪300以上の1LDKとか？

西新井と蒲田を一緒にするなバカかっ！西新井と天王洲アイルと有明が同価値！

西新井>有明≧天王洲>蒲田っていうグレードのランクでしょうかね。

新築マンションが快適という人なら、賃貸で新築ばかりに住み替えて行くものだけど。
分譲買ってローン払い終わるまで中古に縛られるのは、まっぴらというわけ。

マンションのキッチンやバストイレは、メーカーのショールームに行くと、同じものが無いことが多い。
マンションは大量納入でコストを下げるのに、そのとき限りの企画品を入れるから。
そんなところで最初から、戸建ての注文建築と差を付けられてしまうのが、マンション。

今のマンション内装材は２０年保たないから、リフォーム費用を考えると、分譲と賃貸、どちらが快適かは、人それぞれの価値観だよね。

蒲田が一番汚そうだけどね。

新築で分譲仕様のマンションなんて家賃最低25万くらいするよ。そんなとこ住むのは庶民じゃないでしよ

25万までだったら何とかなるんじゃない？
さすがに80万とかは無理だけど。

今なら絶対価値どきのミッドベイ。年収600万で買える中央区の新築があるなんて普通は思わないから、絶対凄いものだと勘違いされる。勝どきを知らなくても中央区を知らない人はまずいないし、都心のど真ん中である事は誰でも分かる。むしろ中央区に勝どきみたいに繁華街やオフィス街から外れた人が住める場所がある事の方が知られてないぐらいでしょ。
豊洲や有明がいいって言ったってよく知らない人にとって江東区の埋立地のイメージと言えば夢の島にドラム缶。実態はえらく高いけどイメージは安い。
増して西新井なんて埼玉みたいなイメージだから庶民でも買えて当たり前だと思われるね。むしろ庶民しか買わないイメージ。

西新井って、どこ？
まじで名前しか聞いたことない。
勝どきはいいと思う。
晴海の花火を勝どきのマンションから見たことがあるが、よかったよ。

西新井大師が有名だよね。
さすがに足立区に住む勇気はないけど。

西新井や蒲田じゃ馬鹿にされるんじゃない？

勝どき、が良いと言ってるのではなくて
ミッドベイが買い得だと言ってるんでしょう。583は。

あれ、結構酷いマンションだと思うけどね。てか、ほぼ都営団地。
ほっそーい敷地に倉庫みながら住む団地だよ。

だから西新井のような低次元で汚いとこと由緒ある蒲田と一緒するなって言ってんのが分かんないのか？バカか本当に！なんかと蒲田に並ぼうと魂胆が明白だ！湾岸みたいな煽りはやめろ！

西新井より蒲田のほうが酷い街だと思うけどね。
東南アジアに迷いこんだような錯覚を覚える。
駅前に朝鮮民族とフィリピン人が多すぎる。

西新井は再開発で（ちょっとだけ）綺麗になったんだよね。

>582
いま家賃いくらよ？

22万円くらいかな
なんで？

賃貸だと高いから購入を検討してます。有明辺りなら安いし。

>591
1人暮らしじゃないよね？22万て高くない？
転勤とかないなら分譲買ったほうが良いんじゃない？
今ローン返済19万だけど自分の物になるんだから払えるよ。

購入したら支払いは半分くらいになるのですが、地震リスク回避の保険とかんがえるのもいいかと

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジレンス

大井町とか大崎、田端、新大久保辺り？

ピアース中目黒ローレルアイ

お邪魔。有明辺りは、りんかい線やゆりかもめが運賃が高いから交通費の負担が結構大変だと思うよ、
家族で１日、仮に渋谷あたりに行くとしても３０００円位が電車賃に消えるってなことになる。

年に何回いくか計算してごらん。

たいした額じゃないよ。
マンションって普通に1000万、2000万の価格の違いがあるからね。

2ヶ月に1度は家族全員で渋谷へいく場合、1年で6回：1万8千円。
1ヶ月に1度：　3万6千円

ちなみに、他の場所に住んだとしても渋谷に行くのに家族で1500円かかるとすると、、、、差額はいくら？

問題は金額じゃなく、街に出るのに毎回それだけかかるということなのだ。有明が再開発進んでも量販店ができる程度ではその事実は変わらないのだ。
何かあったら街に出る、という時点で街（都会）ではないのだ。いかに所要時間が少なくても。だから安い。
この図式はそうそう簡単に変わらないのだ。1000万2000万安く買えても、売って出るときに安ければ同じ話なのだ。
近所の某豊巣みたくバブルで吊り上げて高く売り抜けした奴がいたからって俺も、と思うのは危険なのだ。
うっかり高く買ったから、ってまだ上がるまだ上がると念仏みたいな印象操作は哀れだニダ。じゃなくってなのだ。

有明は、大規模開発が決まったらしいよ。
3月に契約して土地引渡しなので、3月に一般向けの発表があるかもね。

眺望がなくなる人もいるかもしれないけど、徒歩３分以内にレストランや
カフェ、お酒を飲める店ができることの利便性のほうが強いかなぁと。
スーパーはブリリアスカイタワーにできるので、もういいかな。

あとは、地価が上昇するでしょうね。私はあまり気になりませんが（笑）