【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その3

神楽坂なんて殆ど雑居ビル街じゃん。

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神楽坂は素敵な町ですよー。

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>331
いえいえ、礼には及びませんよ。
庶民が買える坪250万以内で自慢できるところは文京区くらいしか今はありませんね。
今は小石川に一物件あるだけです。
小石川五丁目だからなかなかのアドレス。
文京区はこれからも悪条件でよければ本駒込とか魅力的なアドレスが出てくる可能性があります。

2005年までだったら新宿区の目白側とか中央区とかでも結構物件あったんですが、
またああいう時代は来ないんですかね。

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悪条件って、住む気はないって事？？
今なら、江東区でも豊洲みたいな良い街があるのに、名前に拘る必要ってあるのかな。

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シティタワー有明。昨日の勧誘メールで、棟内モデルルーム使用部屋を割引販売示唆。
安くて、庶民にとって最高ではないか？

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うーん、今買うんだったら豊洲のほうが自慢できそう。
有明だったら広い部屋買えるだろうけど、今だったら豊洲かなー。

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お、シティタワー有明安くなるんだ？
モデルルーム行ってみようかな。良いマンションだよね。

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神楽坂も結構いいですよ。豊洲も綺麗な街にはなったけど、歴史ある町も悪くないです。

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埋立地なんかに買うと、いつ自分の部屋の目の前に建物が建って塞がれるかわかりませんよ。
まともな人なら埋立地なんか最初から検討外です。

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内陸でも、場所次第で
自分の部屋の目の前に高い建物が建つ。

世田谷でもあったよ。古い戸建て３軒解体してマンションにしてしまうケースが。
反対運動なんかしても意味なし。

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埋立地でも、豊洲なら住みやすくて便利だよー。

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ん？その豊洲で目の前にマンションが建つと言って大騒ぎしてるんでは？

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してないよ。

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有明のどこが良い街なんだか(笑)
埋立地、何もない、寒い、交通最低。
23区でもワーストエリアでは(笑)

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よくなるしかない

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庶民なら有明か？

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やはり有明と東雲ですかね、これからの庶民の期待の星は。

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今のところ、東雲や有明はまだまだといった印象。
３－１の大規模開発が決まったから、5年後は綺麗になると思うけどね。

今だと、豊洲が一番よいのではないかな？

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買った瞬間に損確定では。あとは下がるばっかり。

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湾岸なら、上がることが期待できる。
他の地域は下がるばかりだよ。

まぁ、景気にもよると思うけど。

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開発されていく街と、開発がされず放置される街に分かれるだろうしなぁ。

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必死だねえ。

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もはや豊洲は古い。
これからは有明でしょう。

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どうしても高値掴みしたい人以外には豊洲はお勧めできない。
既に材料出尽くしで、上がる要素ほぼなし。それが有明との違いだ。

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豊洲が古いって言われてもなぁ。

普通に考えて豊洲しか選択肢ないと思うけど。

有明はまだまだ。5年後を楽しみにしましょうよ。

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確かに材料がもうない、過去の街・豊洲。

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豊洲はまだまだ開発余地あるよー。
やっと、空き地が埋まってきた程度。
古い建物を立替したり、枝川方面の整備もあるしねー。

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たしかに、豊洲より良い街って思い浮かばない。

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だから今豊洲買えば自慢はできるかも、ってのは否定しないよ。
自慢できりゃいいんでしょ？得か損かは別の話。

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２、３丁目以外に興味なしというのが豊洲住民の口癖だった筈。

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開発されてるのはその辺だけだからでしょ。
今後は周辺開発がされて、綺麗な街が広がっていくよー。
楽しみだね。

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豊洲４・５丁目も再開発予定されているよ。
綺麗になるのは確か。

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>>430
お、中々上手い言い訳だね。
でも高値掴みで大きな含み損抱えたりしたら、洒落にも、無論自慢にもならない。

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ええー、豊洲なら十分自慢できるでしょ。
うらやましいです。

うちは賃貸なので。。。

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結局、豊洲より良い街は無いってことなのかなぁ。
神奈川なら、みなとみらいなど、良い町あるんだけどねー。
23区だと豊洲が一番住みやすいかな？

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またまた必死だねえ。
ま、豊洲でもPCTの住人が勝ち組なのは認めるが、それ以外はねえ。

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>434

心配しないで、私は味方よ（アンチの）。
『次は有明、今なら豊洲』民がいい加減目障りだからハイハイ、豊洲買って自慢なんでしょと譲歩すれば黙るかと思って。
もちろんいずれ損する豊洲も有明も買いませんが。

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確かに豊洲も綺麗にはなったね。
神楽坂も結構いい街だよ。

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↑意味不明。単価も評価も格が違う。

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>>437
豊洲タワーは長谷工管理になるんだって？

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今なら断然豊洲でしょ。

有明は３－１の大規模開発が完了するまではまだまだ住みにくいよ。
確かに安いけど。

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豊洲タワーの管理会社がってこと？
すごいな。管理会社変更したんだ？きっちり管理してるんだね。

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ええ、｢きっちり｣揉めてます、理事会が。

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神楽坂いいですよね。

豊洲は新しい町ですよね。これからに期待です。綺麗になったのは認める。

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理事会もめたら、管理会社なんて変更できないはずだが。。。

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豊洲タワーいいよね。
中古でもいいから欲しいな。

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は？社会の仕組み、分ってる？

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最終決定は組合総会でしょ。

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俺も豊洲なら豊洲タワーが良いかと思う。
PCTは仕様がヘボいし、住友タワーはかっこいいけど、住みにくそう。

豊洲タワーは、ネガが沸いてくるほど人気あるし、なかなか悪くないと思うよ。

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PCT＞＞＞＞＞TOT。
あ、ごめん、含み益の話ね。

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住んでないはずのネガが管理会社のことまで知ってるって、どんだけ人気あるんだよｗ

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というか、PCT以外はみな含み損だろ、豊洲タワーとか住友タワーとか。

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でも、豊洲タワーのほうがいいと思うけどね。豪華だし。
THEタワマンって感じ。
タワマンの王道。

住友タワーは、ちょっとおしゃれだけど、住むのは大変そう。

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うーん、PCTに落選した連中が次善の選択として選んだマンションって事実はどこまでも残るんだな、
TOTの場合。

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豊洲じゃ自慢するつもりが、同情されちゃう・・・

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スレタイは、庶民が買える自慢できる｢マンション｣ってどこ？
自慢の対象は、地域ではなくマンションなのだから、｢豊洲｣と地域で一括りにするのは間違い。
そこで、豊洲をマンション単位で分けて見ると、自慢できるのは断然PCTであるのは自明。

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自慢できかつ庶民でも買える（買えた）のはPCT

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ま、ららぽと一体なのもPCTだけだしね。
それが、豊洲タワーや住友タワーでは、一番近いのはビバになっちゃう。

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豊洲タワーが好きだな。

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このスレで湾岸自体が飽き飽きだな。

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豊洲にネガな印象を持つ人って、10年以上前の豊洲しか知らないのかな？
今は綺麗になって、お店も多くできたしすごしやすいと思うんだけど。

なんか不思議なんだよね。

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噂を聞いて、半年ほど前に出かけてみましたが海風がきつく画一的で潤いのない街並み、子連れファミリーにサンバイザー載せた似非レブ主婦…
30分といたたまれず帰って来ました。そういうの嫌いでない方なら良いのでは。私はタダでも嫌です。

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へぇ、人それぞれなんですね。

私は海沿いの景色が好きなので気持ちが良い空間だなと感じました。
街並みは考えられてるな～と。高層ビルが多いのですが、あまり圧迫感を感じないのは、低い樹木などを置いたり歩道が広いからなのかな。

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豊洲もいいけど、神楽坂もいいよ。

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自慢でき、一番お買い得だったのは
豊洲駅直結のシエルタワー。
駅と一体なのはシエルタワーだけだし、激安だった。

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↑最近多いけど何なんだ？これは。神楽坂買いたい人は豊洲眼中にないでしょ

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↑最近多いけど何なんだ？これは。神楽坂買いたい人は豊洲眼中にないでしょ

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シエルタワーって賃貸でしょ（笑）
あんなんじゃ自慢できないでしょ。

今一番自慢できるのは豊洲タワー。これだね。

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だから豊洲自体がお腹いっぱい。

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豊洲もいいけど、神楽坂も悪くないですよー。
綺麗な街並みです。

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やっぱり池袋本町ですよ。

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それは絶対ない（笑）
線路沿いだろ。

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てか、誰に自慢するの？？ｗ

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神楽坂って雑居ビル街でゴミゴミしてて嫌だな。

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神楽坂おしゃれで好きだなー。
豊洲も綺麗にはなったよね。

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神楽坂は過大評価されすぎ。

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豊洲じゃ恥ずかし過ぎる・・・

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でも、豊洲よりよい町がみあたらないのも確か。

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豊洲に住んでるからかと。

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神楽坂よりは豊洲の方が良い。

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豊洲よりよくない街ってあるの？

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自分も豊洲に住んでたら恥ずかしいと思うかも。

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神楽坂よりはマシ

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豊洲を自慢って・・・
自慢する対象をみくびり過ぎだろw

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神楽坂に住む人は、その気になればいくらでも豊洲程度なら買える。
その逆は無理。

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えー、買えるでしょ。
部屋小さくなるけど。

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豊洲を自慢するなんて発想、城東以外じゃありえないでしょ（笑）

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えー、そんなことないですよ。
今は豊洲も人気地域になってしまいましたからねぇ。

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豊洲よりよい街って、確かに無いような気がしますね。
どこかありますか？

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自慢になるかどうかは別として、神楽坂なら恥ずかしくはないね。

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雑居ビル街でゴミゴミしてる神楽坂のマンションを買うぐらいなら、
スッキリしてて綺麗な間町並みの豊洲のタワマンの方が絶対良いって！

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やっぱり豊洲じゃ恥ずかしいかな・・・

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神楽坂は多分自慢できない。

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神楽坂は自慢できますよー。素敵な街です。

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豊洲を自慢・・・？
同情されるだけでしょ。

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神楽坂のどこが素敵でどこが自慢できるのかを教えてください。

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豊洲じゃ自慢できません。

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埋立地、江東区、安っぽい、トラックだらけ、運河が臭い。

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豊洲は結構綺麗になりましたよー。
タワマンも豪華ですし、街も綺麗。
通勤も楽で、買い物も便利です。

小学校の教育レベルもトップクラスじゃなかったかなぁ。

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神楽坂や、豊洲よりよい街って出てきませんね。
ほかにありますか？

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豊洲じゃ恥ずかしいかな・・・

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大丈夫だよ。豊洲はいい街になったよ。
20年前から情報とまってるの？

今はもう人気地域です。

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う〜ん、やっぱり恥ずかしいですね。

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結局、今の神楽坂はどこが素敵でどこが自慢できるのかを言えないんですね。
神楽坂も過去の遺産になってしまったんだなー。

やっぱり、これからの時代は豊洲なんですね。

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>507

健全ですね。

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ここでは土壌洗浄とかの話が出ないと思って頭に乗らない方がいいと思う。

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豊洲や神楽坂よりよい街が出てこないですね。
どっちがいいのかな？

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豊洲は恥ずかしいよ。

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でも、豊洲より恥ずかしくない街ってなかなか無いんじゃないですか？

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もう人気エリアになっちゃったからねぇ。

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神楽坂なんて豊洲より格下で十分。

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神楽坂もよい街ですよー。
なんか風情があるんですよねー。

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豊洲もよい街ですね。
こちらは未来感ただよう街。

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昔はひどかったのに、最近は人気地域ですからねぇ。

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豊洲って恥ずかしいね。

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そういう事にしたいのね（笑）ごくろうさま。

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結局、豊洲よりよい街は無いって事？

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いろいろ考えたけど、意外に無いもんだな。
豊洲がよいかもしれない。

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豊洲より良い街？
ないない
高けりゃあるよ

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高くてもいいけど、ちょっと部屋が狭くなるよね。

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二子玉川は豊洲よりもいいんじゃないかな？

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神楽坂はおしゃれなお店が多い感じがします。

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二子玉川も悪くないですよねー。

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これからは有明でしょ。
豊洲なんて＊＊＊

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正味の話、豊洲というだけで自慢できないと考えてる都民が相当数いる。それは自慢できる地名って点では致命的な欠陥。

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そういう事にしたいのですね(^ω^)
ご苦労さん


人気エリアになってしまったからといって妬まなくてもいいのでは？

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くだらない内容ばかりですね。
403さんが知っているお得なマンションの情報ってありますか？

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にっこり返しには怯まないニダ！不逞鮮人ごと隔離だニダ！（マッコリ）

正味の話、埋め立て地妬むほど堕ちてないニダ

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地域の話ばかりだが、自慢できるマンションって具体的にどこだろう？
芝浦のグローヴ、勝どきのTTTは良さそうだね。
豊洲のPCTは仕様はチープだが、ららぽと一体なのは魅力だ。

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勝どきのTTTは俺も好き。
豊洲だったら豊洲タワーかな。PCTはチープすぎる。
芝浦のグローブはちょっと駅から遠すぎるよ。ゆりかもめの芝浦埠頭が近いのかな？

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ん？　グローヴはそんな遠くないぞ、それに山手線駅だし。

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あれそうだっけ？
徒歩15分くらいじゃなかった？

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それは豊洲タワーだろ、あれはちょっと遠いなあ。

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豊洲タワーは結構近いんじゃなかったっけ？徒歩4分くらいじゃない？

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芝浦アイランドは自慢できるよね。虹橋、東京タワーともに間近で眺望の迫力が違う上に、
交通の便も抜群で選択肢も多い。

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交通は不便じゃない？
山手線と京浜東北線しかなかったような。

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すぐ横をモノレールが通ってるのに、
駅がなくてスルーだったような。

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勝どきや芝浦だと、狭い部屋になっちゃうからなぁ。
やっぱり豊洲でしょうか。

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自慢できるアドレスで狭い部屋、アドレスは自慢できないが広い部屋、かぁ。

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アドレスに高い金払うなんて、どんだけ見栄っぱりなんだよ（笑）

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なんで？
長周期の問題は関係ないみたいだし、いいんじゃない？安いし。
無駄な対策されて高騰しちゃうのも困ると思うけど。

ひょっとして、対策されたタワマンが安く出てくるとでも思ってる？
まさかね。

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>長周期の問題は関係ないみたいだし

なんで？

高層が対称なんだけど。

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豊洲馬鹿ってどうしてこんなに必死なの？

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>544

自慢できるスレね、ここ。
リセール考えたらアドレス気にしない訳に行かないでしょ。

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もしかして今回の長周期地震対策に対応する前の「旧耐震」基準のタワマン掴んで
自慢できるとか思ってる人がいるわけ？

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リセール考えたら
長周期地震動対策がどうなってるか、が一番気になる。

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タワー離れが加速すると思われ。

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皆さん！！
先ずはマンション買えるように定職についてお金貯めましょう！！

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もう内陸に買ってますけど？買えないニートばかりと思わない方がいい。

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豊洲にタワマン買いました
余裕です。快適だよ

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庶民が自慢できるのは、アドレスよりも、いかにうまく買ったかじゃないの？

タワマンなら、既存物件はこれから旧耐震の扱いになるわけだから、充分下がったところでもう一息買い叩くとか、もう住んでればうまく売り逃げて、新基準のタワマンの売れ残り部屋を高過ぎる！とこれまた値引き交渉して住み替えるとか。

マンション買い替えは、この御時勢で高く売るのはキビシいから、安く買うのがコツだね。

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>>557

ここはそういう趣旨のスレではないので不動産購入成功例みたいな
スレ別にたてたら？

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>557

タワマン買わなければいい話。金もないのに見栄で買う奴は情弱

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豊洲ならタワマン安く買えるし悪くないと思う。
住環境も良く、通勤も便利。

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青物横丁に買っておけば勝ち組

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557は、長周期地震動の対応が古いマンションは安くなると言ってるのだが、
560は長周期地震動未対応の豊洲既存タワマンが安くなって嬉しいのか？

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妄想なんじゃない？
さっぱり安くなる気配ないけど。

逆に高くなったりしてね。（笑）

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蒲田じゃない！大田区には田園調布もあるし富裕層が多いね！やっぱりキネマ時代からの由緒かな！あと何とか言っても羽田空港や成田空港アクセス抜群の京急沿線は自慢できますね！湾岸は孤島だし埋め立てで地面はゴミで出来てるし、そう考えると東京沿岸寄りは蒲田がオシャレでオススメですね！

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確か蒲田に住めたら自慢かも、天王洲アイルとか有明に僻まれてそうですね！

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西新井は自慢できそう。
豊洲もうらやむ、って感じ。

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これからは有明がいいんじゃない。あくまでスレタイの「庶民」がというフレーズを重視すると、価格、眺望、広さを希望通りに買えるのは有明ぐらいしかありませんね。庶民て年収600万ぐらいですよね。

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湾岸自体がすでに…

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年収600万で23区にファミリーマンション買うのは無謀では？江戸川区とか葛飾区くらいしか買えないだろ？あと練馬の駅遠とか

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むしろ、実家と関係良好で同居とか、社宅あるいは住宅補助費があるとかで、マンションを買わずに済んでいるのが、庶民が自慢できる状況じゃないのかなあ。

よく、家を買ったら転勤、とゆーのは、一部社内のやっかみがあってのことも多いし。
下手に自慢して目立つようなことをするのは、庶民らしくないよね。
成金のやることだわ。

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成金でゴメンなさい（笑）

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西新井や蒲田って住めるような環境じゃないだろ（笑）

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リライズは、大規模物件だし高級感あると思うけど。
広告にタレント出てるし。

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やだよ、社宅とか借り上げ賃貸なんか。若い時ならともかく一旦新築マンションの快適さに慣れたら元に戻れないと思う。

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庶民だったら坪300以上なら自慢できそう。

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坪300以上の1LDKとか？

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西新井と蒲田を一緒にするなバカかっ！西新井と天王洲アイルと有明が同価値！

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西新井>有明≧天王洲>蒲田っていうグレードのランクでしょうかね。

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新築マンションが快適という人なら、賃貸で新築ばかりに住み替えて行くものだけど。
分譲買ってローン払い終わるまで中古に縛られるのは、まっぴらというわけ。

マンションのキッチンやバストイレは、メーカーのショールームに行くと、同じものが無いことが多い。
マンションは大量納入でコストを下げるのに、そのとき限りの企画品を入れるから。
そんなところで最初から、戸建ての注文建築と差を付けられてしまうのが、マンション。

今のマンション内装材は２０年保たないから、リフォーム費用を考えると、分譲と賃貸、どちらが快適かは、人それぞれの価値観だよね。

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蒲田が一番汚そうだけどね。

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新築で分譲仕様のマンションなんて家賃最低25万くらいするよ。そんなとこ住むのは庶民じゃないでしよ

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25万までだったら何とかなるんじゃない？
さすがに80万とかは無理だけど。

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今なら絶対価値どきのミッドベイ。年収600万で買える中央区の新築があるなんて普通は思わないから、絶対凄いものだと勘違いされる。勝どきを知らなくても中央区を知らない人はまずいないし、都心のど真ん中である事は誰でも分かる。むしろ中央区に勝どきみたいに繁華街やオフィス街から外れた人が住める場所がある事の方が知られてないぐらいでしょ。
豊洲や有明がいいって言ったってよく知らない人にとって江東区の埋立地のイメージと言えば夢の島にドラム缶。実態はえらく高いけどイメージは安い。
増して西新井なんて埼玉みたいなイメージだから庶民でも買えて当たり前だと思われるね。むしろ庶民しか買わないイメージ。

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西新井って、どこ？
まじで名前しか聞いたことない。
勝どきはいいと思う。
晴海の花火を勝どきのマンションから見たことがあるが、よかったよ。

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西新井大師が有名だよね。
さすがに足立区に住む勇気はないけど。

西新井や蒲田じゃ馬鹿にされるんじゃない？

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勝どき、が良いと言ってるのではなくて
ミッドベイが買い得だと言ってるんでしょう。583は。

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あれ、結構酷いマンションだと思うけどね。てか、ほぼ都営団地。
ほっそーい敷地に倉庫みながら住む団地だよ。

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だから西新井のような低次元で汚いとこと由緒ある蒲田と一緒するなって言ってんのが分かんないのか？バカか本当に！なんかと蒲田に並ぼうと魂胆が明白だ！湾岸みたいな煽りはやめろ！

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西新井より蒲田のほうが酷い街だと思うけどね。
東南アジアに迷いこんだような錯覚を覚える。
駅前に朝鮮民族とフィリピン人が多すぎる。

西新井は再開発で（ちょっとだけ）綺麗になったんだよね。

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>582
いま家賃いくらよ？

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22万円くらいかな
なんで？

賃貸だと高いから購入を検討してます。有明辺りなら安いし。

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>591
1人暮らしじゃないよね？22万て高くない？
転勤とかないなら分譲買ったほうが良いんじゃない？
今ローン返済19万だけど自分の物になるんだから払えるよ。

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購入したら支払いは半分くらいになるのですが、地震リスク回避の保険とかんがえるのもいいかと

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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジレンス

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大井町とか大崎、田端、新大久保辺り？

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ピアース中目黒ローレルアイ

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お邪魔。有明辺りは、りんかい線やゆりかもめが運賃が高いから交通費の負担が結構大変だと思うよ、
家族で１日、仮に渋谷あたりに行くとしても３０００円位が電車賃に消えるってなことになる。

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年に何回いくか計算してごらん。

たいした額じゃないよ。
マンションって普通に1000万、2000万の価格の違いがあるからね。

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2ヶ月に1度は家族全員で渋谷へいく場合、1年で6回：1万8千円。
1ヶ月に1度：　3万6千円

ちなみに、他の場所に住んだとしても渋谷に行くのに家族で1500円かかるとすると、、、、差額はいくら？

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問題は金額じゃなく、街に出るのに毎回それだけかかるということなのだ。有明が再開発進んでも量販店ができる程度ではその事実は変わらないのだ。
何かあったら街に出る、という時点で街（都会）ではないのだ。いかに所要時間が少なくても。だから安い。
この図式はそうそう簡単に変わらないのだ。1000万2000万安く買えても、売って出るときに安ければ同じ話なのだ。
近所の某豊巣みたくバブルで吊り上げて高く売り抜けした奴がいたからって俺も、と思うのは危険なのだ。
うっかり高く買ったから、ってまだ上がるまだ上がると念仏みたいな印象操作は哀れだニダ。じゃなくってなのだ。

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