【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その3

豊洲すら買えないなら千葉にでも行くしかないよ(^ω^)

豊洲か神楽坂って意見が優勢ですね。
他にも良い地域ありましたら教えて下さい

12月の街角景気、２カ月連続改善　判断も９カ月ぶり上方修正

内閣府が12日発表した12月の景気ウオッチャー調査によると、街角の景気実感を示す現状判断指数は前月比1.5ポイント上昇の45.1 と、２カ月連続で改善した。年末やクリスマス商戦で消費に下げ止まり感がみられたほか、海外での設備投資増加で一部の企業の受注が増えたことを反映した。
２～３カ月先の先行き判断指数は2.5ポイント上昇の43.9と２カ月連続で改善。消費回復継続への期待などから指数を構成する家計、企業、雇用すべての指数が上昇した。
内閣府は基調判断を「景気は、このところ持ち直しの動きがみられる」と９カ月ぶりに上方修正した。エコカー補助金や家電エコポイントなどの政策効果の反動減がみられるなか、現状・先行きとも指数が２カ月連続で改善したことを評価した。前月は「景気は、これまで緩やかに持ち直してきたが、このところ弱い動きがみられる」だった。
調査は景気に敏感な小売業関係者など2050人が対象。３カ月前と比べた現状や、２～３カ月先の景気予想を「良い」から「悪い」まで５段階で評価してもらい、指数化する。今回の調査期間は12月25日から月末まで。

何だ、
判断指数はまだ50を割ってるんですね。

住友不動産　「有明北３－１」
容積率1種当たり42万円の安値で取得
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news469.htm

記事より
・住友不動産が先に「臨海副都心有明北【３－１】地区（11街区）」の110,188㎡を約416億円で取得したことが話題になっている。
・記者は、このニュースを聞いて同社はずいぶん安い買いものをしたという印象を受けた。当初の公募最低売却価格613億円から3割以上も低く取得したのもさることながら､取得単価が安いのに驚いた。単純に坪単価を弾いても125万円だ。
・安いといえば、太平洋セメントは今年9月、同社の中央区晴海2丁目の施設跡地を三井不動産レジデンシャルに80億円で売却している。単純計算して容積率1種当たり20万円だ。超安値になるのは間違いない。
・中央区晴海を中心とする湾岸エリアでは、大型マンションがいくつか予定されており、オリンピック会場予定地の近くにはまだまだたくさんの開発用地がある。今回の両社の取得価格は、今後の周辺エリアの取得価格を引き下げる要因になるのではないか。


住友が有明で、三井が晴海で、安値で土地を取得したそうです。
両社の取得価格は、今後の周辺エリアの取得価格を引き下げる要因になるのではないか、と書かれています。

それ、何のニュースだよ（爆笑）
素人系不動産ニュース？

>それ、何のニュースだよ（爆笑）

住友が有明で、三井が晴海で、安値で土地を取得した、というニュースです。

自分で作ったの？そのニュース。

住友が有明で、三井が晴海で、安値で土地を取得した、
という事実が明らかになると困るのですか？

自分で書いたん？すごいね。

まぁまぁ、「安く土地を仕入れたんだから、安値でマンションを分譲しなさい」とでも言いたいのでしょう（笑）

ボランティアでマンション分譲してるとでも思ってるんじゃないですか？
安値で売るようなデベじゃないでしょ。スミフですよ。

日本不動産野球連盟………

朝から爆笑しちゃったよ。
「日本不動産野球連盟」のニュース。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/index.htm

これ、「日記」ですか？（爆）

今のところ、豊洲と神楽坂って事になってますけど、他にも良いマンションあったら教えてください。

豊洲は恥ずかしいってことになったので、神楽坂の優勝ですか？

神楽坂の新築は今や庶民の買える値段ではない。
新築にこだわらないのなら四谷に千駄ヶ谷代々木など選択肢も拡がる。文京区もいいね。

豊洲は恥ずかしくない。恥ずかしいのはお前の賃貸住宅だよ。

このスレも文京区厨と世田谷区厨と新宿区厨と豊洲厨に占領されちゃったね。

内陸港区もたまに登場するけど、港南に湾岸中央区はあんまり見ないね。一時期の池袋ポジは沈静化

豊洲と神楽坂と世田谷区が特に酷いよね。

お前にはどれも買えないから心配するな

わっしょい！わっしょい！(^O^)／

ゴミ埋立地豊洲と雑居ビル街神楽坂サイコー！

良い街ですよね
景気回復してきたし、買い時かな

割高外周区で未来のない場末世田谷区から引っ越したいなぁ。

売りたい人に取っては景気に関係なく

年がら年中、買い時。

景気はよくなってきたね
俺は最高潮にならないと買う気が起きない

バブルになったら買います

まあ東京駅駅から五キロもいいけど自分の家から半径五キロの円を書いてその中に何があるか検討した方がいいよ

現地確認して住みやすい環境かを確認するのが鉄板

豊洲見てこようかな。どんな街なんだろ。

そんな書き込みを、わざわざするのも
実に不自然だということも分からない必死な人達

豊洲なかなかいいですよー。ぜひ現地で確認してみてください。

ネガの多い街はやはり人気あるんですね。
豊洲気に入りました。
綺麗な街ですね。
まだまだ開発で工事中のビルが多いようですが、素晴らしい景観だと思いました。
明日は休日の豊洲と、モデルルーム見学です。楽しみです。

新路線も楽しみですね

>>385
素晴らしい景観とは
具体的にどこに感じたのですか？

豊洲から勝どきまでゆりかもめが伸びて何が楽しいんだろう。

何でもいいから話題のネタが欲しいんだろう
玉姫殿みたいなハリボテや地下鉄の出口が増設されるだけで大騒ぎ

逆に言うと話題が尽きて忘れ去られた時点で、お終いって自覚してるんじゃない？

次スレタイは※湾岸以外で と入れて欲しい。

勝どきまで伸びたら、次は新橋までの延伸だからじゃないですか？
素直に考えるに。

結局は豊洲が一番ってことなのかなぁ。
他に良い場所ありますか？神楽坂以外で。

売れない在庫を大量に抱えるデベ関係者にとってはなんでもいいからポジティブな話題が欲しいんですよ。どんなくだらないことでも１００倍に誇張しちゃうのがデベの特技です。
埋立地なんてほっとくと忘れられるようなただの郊外なので、売り切るまでは死に物狂いで話題作りをしないといけません。
分譲が終わったらポイッと捨てられますがね。

>>394みたいなのが
この掲示板には多すぎる

武蔵小杉は23区に入りますか？入れば豊洲みたいな埋立地よりは上かと

ムサコも豊洲と同類だよな

団地だよ平成の

神楽坂も悪くないけど、豊洲も結構いいですよ。

神楽坂、何でそんなに好きなんだ？

神楽坂なんて殆ど雑居ビル街じゃん。

神楽坂は素敵な町ですよー。

>331
いえいえ、礼には及びませんよ。
庶民が買える坪250万以内で自慢できるところは文京区くらいしか今はありませんね。
今は小石川に一物件あるだけです。
小石川五丁目だからなかなかのアドレス。
文京区はこれからも悪条件でよければ本駒込とか魅力的なアドレスが出てくる可能性があります。

2005年までだったら新宿区の目白側とか中央区とかでも結構物件あったんですが、
またああいう時代は来ないんですかね。

悪条件って、住む気はないって事？？
今なら、江東区でも豊洲みたいな良い街があるのに、名前に拘る必要ってあるのかな。

シティタワー有明。昨日の勧誘メールで、棟内モデルルーム使用部屋を割引販売示唆。
安くて、庶民にとって最高ではないか？

うーん、今買うんだったら豊洲のほうが自慢できそう。
有明だったら広い部屋買えるだろうけど、今だったら豊洲かなー。

お、シティタワー有明安くなるんだ？
モデルルーム行ってみようかな。良いマンションだよね。

神楽坂も結構いいですよ。豊洲も綺麗な街にはなったけど、歴史ある町も悪くないです。

埋立地なんかに買うと、いつ自分の部屋の目の前に建物が建って塞がれるかわかりませんよ。
まともな人なら埋立地なんか最初から検討外です。

内陸でも、場所次第で
自分の部屋の目の前に高い建物が建つ。

世田谷でもあったよ。古い戸建て３軒解体してマンションにしてしまうケースが。
反対運動なんかしても意味なし。

埋立地でも、豊洲なら住みやすくて便利だよー。

ん？その豊洲で目の前にマンションが建つと言って大騒ぎしてるんでは？

してないよ。

有明のどこが良い街なんだか(笑)
埋立地、何もない、寒い、交通最低。
23区でもワーストエリアでは(笑)

よくなるしかない

庶民なら有明か？

やはり有明と東雲ですかね、これからの庶民の期待の星は。

今のところ、東雲や有明はまだまだといった印象。
３－１の大規模開発が決まったから、5年後は綺麗になると思うけどね。

今だと、豊洲が一番よいのではないかな？

買った瞬間に損確定では。あとは下がるばっかり。

湾岸なら、上がることが期待できる。
他の地域は下がるばかりだよ。

まぁ、景気にもよると思うけど。

開発されていく街と、開発がされず放置される街に分かれるだろうしなぁ。

必死だねえ。

もはや豊洲は古い。
これからは有明でしょう。

どうしても高値掴みしたい人以外には豊洲はお勧めできない。
既に材料出尽くしで、上がる要素ほぼなし。それが有明との違いだ。

豊洲が古いって言われてもなぁ。

普通に考えて豊洲しか選択肢ないと思うけど。

有明はまだまだ。5年後を楽しみにしましょうよ。

確かに材料がもうない、過去の街・豊洲。

豊洲はまだまだ開発余地あるよー。
やっと、空き地が埋まってきた程度。
古い建物を立替したり、枝川方面の整備もあるしねー。

たしかに、豊洲より良い街って思い浮かばない。

だから今豊洲買えば自慢はできるかも、ってのは否定しないよ。
自慢できりゃいいんでしょ？得か損かは別の話。

２、３丁目以外に興味なしというのが豊洲住民の口癖だった筈。

開発されてるのはその辺だけだからでしょ。
今後は周辺開発がされて、綺麗な街が広がっていくよー。
楽しみだね。

豊洲４・５丁目も再開発予定されているよ。
綺麗になるのは確か。

>>430
お、中々上手い言い訳だね。
でも高値掴みで大きな含み損抱えたりしたら、洒落にも、無論自慢にもならない。

ええー、豊洲なら十分自慢できるでしょ。
うらやましいです。

うちは賃貸なので。。。

結局、豊洲より良い街は無いってことなのかなぁ。
神奈川なら、みなとみらいなど、良い町あるんだけどねー。
23区だと豊洲が一番住みやすいかな？

またまた必死だねえ。
ま、豊洲でもPCTの住人が勝ち組なのは認めるが、それ以外はねえ。

>434

心配しないで、私は味方よ（アンチの）。
『次は有明、今なら豊洲』民がいい加減目障りだからハイハイ、豊洲買って自慢なんでしょと譲歩すれば黙るかと思って。
もちろんいずれ損する豊洲も有明も買いませんが。

確かに豊洲も綺麗にはなったね。
神楽坂も結構いい街だよ。

↑意味不明。単価も評価も格が違う。

>>437
豊洲タワーは長谷工管理になるんだって？

今なら断然豊洲でしょ。

有明は３－１の大規模開発が完了するまではまだまだ住みにくいよ。
確かに安いけど。

豊洲タワーの管理会社がってこと？
すごいな。管理会社変更したんだ？きっちり管理してるんだね。

ええ、｢きっちり｣揉めてます、理事会が。

神楽坂いいですよね。

豊洲は新しい町ですよね。これからに期待です。綺麗になったのは認める。

理事会もめたら、管理会社なんて変更できないはずだが。。。

豊洲タワーいいよね。
中古でもいいから欲しいな。

は？社会の仕組み、分ってる？

最終決定は組合総会でしょ。

俺も豊洲なら豊洲タワーが良いかと思う。
PCTは仕様がヘボいし、住友タワーはかっこいいけど、住みにくそう。

豊洲タワーは、ネガが沸いてくるほど人気あるし、なかなか悪くないと思うよ。