売主：(株)ＴＦＤコーポレーション
総戸数：50戸
物件名：エルデンシア中野
物件所在地：東京都杉並区高円寺南５丁目５４６番１
竣工（予定）年月：2011年2月
【物件URLを追加しました。2011.04.29副管理人】
[スレ作成日時]2011-01-04 10:47:06
[PR] 周辺の物件
エルデンシア中野口コミ掲示板・評判
-
82 匿名
ブラックデベのグレーマンションと言ったら言い過ぎかな？
-
83 匿名さん
結局は不動産って人気物件はあってもお買い得物件は無いんだよね
ここは当然どちらでも無い。まあ価格相応の物件だね -
84 匿名さん
確かに超絶ブラックだな
従業員として働く場合は（マイナビ見てワロタ
だが物件はまぁ良い方 -
85 匿名さん
内部留保や資産がどれだけあるのか知らないけどこれから先こういった投資デベが一番危ないんじゃないかな
-
86 匿名さん
後売できる体力あるから財務は良好だろう
-
87 匿名さん
MR作る予算が無かったんです
-
88 銀行関係者さん
完成売はキャッシュフローが潤沢な証拠
相当自信があったんだろうな -
89 購入検討中さん
モデルルームより実物見れたほうが良くないか？
-
90 匿名さん
青田売は売主にとってリスク回避になるけど
買主にはコスト増となって跳ね返ってくるのよね -
-
91 匿名さん
投資物件は基本的にMR作らない方が多いよね
-
92 ご近所さん
投資物件でFA か。中野はこの間取りの賃貸少ないみたいだから、賃貸収入期待できるかもかも。
そうかんがえるといい物件かも。
エルデンシア高円寺の方が良かったに一票。
-
93 匿名さん
住所高円寺なのに近いからと中野を名乗るあたりが怪しさ全開。
何人引っ掛かるかな？ -
94 匿名さん
投資用には駅距離が微妙、自分で住むのは設備と仕様が論外
中途半端な物件だな
-
95 匿名さん
駅距離は約1kmで駅まではほぼ直線
よくある大通り沿い物件じゃないからいいかも -
96 匿名さん
似ている物件
THEパームス高田馬場四丁目
ラヴォア荻窪
ブランズ東中野プレミアム
ザ・パークハウス 東川口
ファインレジデンス三田
ザ・パークハウス 上目黒 ピアース
クラッシィハウス荻窪
オーキッドレジデンス高円寺
消去法だとここが残るな
-
97 匿名さん
直球勝負な物件で好感が持てるけど
5000万クラスだとお得感を感じない -
98 匿名
モデルルーム見た感想です。
【悪い点】
・キッチンが賃貸マンション並に狭い
・収納が少ない上に奥行が無く、通常の収納BOXが入らなそう。
・更に収納の扉が安っぽく外れてしまいそうなくらい。
・スラブ厚が180しかない。
・天井が低く圧迫感がある。
・玄関扉が薄い。
・廊下が狭く暗い。
・全体的かになデザインが格好悪い。
・性能評価取得無し
【良い点】
・安い
・立地が良い
結論としては
この場所に住みたいか？→YES
このマンションに住みたいか？→NO
で、安さと立地でデメリットを補いきれなかったため見送ることにしました。
また、分譲デベとしては新興の会社と言うことと、予想ですが、入居者が投資気分な方が
多そうで管理今後マンションとしての価値維持に関しての不安が拭えなかった
ことも要因です。
勿体無いマンションですね。
-
100 匿名
私が行ったのは申し込み前ですので抽選の状況は知りません。
価格としては一階に限らず安いと思います。
ただ、投資目的で利回りを考えたら一階を押さえるべきでしょう。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- リムテラス中野ザ・クラス | まとめ
- シティテラス中野 | 住民スレ | まとめ
- プラウドシティ方南町 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- セントラルレジデンス東中野 | まとめ
- グランドメゾン杉並永福町 | まとめ
- シティタワー新宿 | まとめ | スムラボ
- アネシア練馬中村南 | まとめ
- ブランズ練馬中村南 | まとめ
- リーフィアレジデンス練馬中村橋 | まとめ
- パークタワー渋谷笹塚 | まとめ | スムラボ
- ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス | まとめ
- プレミスト代々木大山 | まとめ
- パークシティ高田馬場 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- サンウッド浜田山 | まとめ
- SYFORME TAKADANOBABA II（シーフォルム 高田馬場II） | まとめ
- オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス | まとめ
- ピアース代々木上原レジデンス | まとめ
- バウス氷川台 | まとめ
- ジオ練馬富士見台 | まとめ
- シティハウス西池袋 | 住民スレ | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
