売主：(株)ＴＦＤコーポレーション
総戸数：50戸
物件名：エルデンシア中野
物件所在地：東京都杉並区高円寺南５丁目５４６番１
竣工（予定）年月：2011年2月
【物件URLを追加しました。2011.04.29副管理人】
[スレ作成日時]2011-01-04 10:47:06
[PR] 周辺の物件
エルデンシア中野口コミ掲示板・評判
-
141 ご近所さん
本物件の特徴
-指定住宅性能評価が無い。
認定費用(100万円程度)を、かけないから安いと。。。
本当に大丈夫か心配です。
-見えない所の施工が雑。
屋上防水とか、目に見えない部分が雑でした。
数年すると雨漏りの可能性があります。
一度、雨漏りすると修繕に多大な費用が掛かります。
-価格が、安い。
他の物件と比べて、20%は安い。
やはり、新築でこの価格帯は魅力。
-西以外は、全ての方角が塞がっている。
西側は、売れているようですがこの価格でまだ完売では無い。
やはり、安全を感じないのでしょうか？ -
142 匿名さん
141さん
屋上も見られたのですね。
どういう風に雑だったのですか？ -
143 匿名さん
３月の雨の日にＭＲへ行きましたが玄関を開けて正面の部屋の窓が結露してました
無人でエアコンもＯＦＦなのに結露とは・・営業の人も思わず「アッ」て言ってた -
144 匿名さん
以前ＴＦＤの営業が、自社の物件は買わない方がいいと言っていました。
-
145 匿名
その心は？
-
146 匿名さん
「リビングと洋室を仕切る引き戸を外すと開放感があります」と説明したので
「外した引き戸を収納する場所はどこ？」と聞いたら「ありません・・」だってさ -
147 ご近所さん
142さん。141です。
屋上防水ですが、ムラあり空気だまりができています。
よく、車のフィルムはって空気が入っている感じでした。
防水時に雨でも降って、乾かないうちに仕上げたのでしょう。
直せば、なんとかなります。 -
148 匿名さん
モデルルーム3月やってなかったよね？どういうこと？
-
149 サラリーマンさん
あまり関係なく、安さに惹かれる方は買いなのではないでしょうか？
-
150 匿名さん
友の会の人は早めにMR行けたみたいよ。私がOP直後に行った時にはもうお花ついてましたから
-
-
151 匿名さん
友の会も4月からだったですよ。
-
1
-
152 匿名さん
まぁショボい物件に変わりはない・・１５戸から売れる気配なし
-
153 匿名さん
あの薄暗くて長～～い廊下を見たら買わんわな。入居済みなのに１/３も売れ残ってたら閑散としてるだろうし
-
154 匿名さん
南向き最上階角部屋は非分譲でＴＦＤが賃貸に出すんだと
家賃２０万円以上だって。中野の相場はこんなもんかい？ -
155 匿名さん
もともと賃貸スペックだから、分譲しようって方が無理だったんだよ。All賃貸で出直せば。
-
156 匿名さん
再開発計画見たけど…帝京平成大学だけ肩身狭い想いしそう…
あと、学生増えるとうるさくなるかなぁ、治安とかどうだろ？
レベルの低いゲイもたくさんいるって聞くし… -
157 匿名さん
治安的には現状とそんなに変わらないだろうけど、中野駅周辺の混雑っぷりはますます酷くなりそうですね、大学生くらいの子だったらブロードウェイ辺りに集まりそうだし。
現状の先着順15戸って結構な期間変わってない数字なのかな？なんだかんだ人気の立地なので完売も早いと思ったんだけど。 -
158 匿名
評価ポイントが立地だけでは無いと言う市場の判断が表れた結果でしょう。
ものを売るのは難しい。
ウン千万もするものなら尚更のこと。 -
159 匿名
レベルの高いゲイはどこに住んでるの？そもそも 中野はゲイのメッカなのでは。中野だったらどこも一緒って気が。
-
160 匿名さん
周知の事実って言うけど所詮人づての見聞だけなんだよね。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- リムテラス中野ザ・クラス | まとめ
- シティテラス中野 | 住民スレ | まとめ
- プラウドシティ方南町 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- セントラルレジデンス東中野 | まとめ
- グランドメゾン杉並永福町 | まとめ
- シティタワー新宿 | まとめ | スムラボ
- アネシア練馬中村南 | まとめ
- ブランズ練馬中村南 | まとめ
- リーフィアレジデンス練馬中村橋 | まとめ
- パークタワー渋谷笹塚 | まとめ | スムラボ
- ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス | まとめ
- プレミスト代々木大山 | まとめ
- パークシティ高田馬場 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- サンウッド浜田山 | まとめ
- SYFORME TAKADANOBABA II（シーフォルム 高田馬場II） | まとめ
- オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス | まとめ
- ピアース代々木上原レジデンス | まとめ
- バウス氷川台 | まとめ
- ジオ練馬富士見台 | まとめ
- シティハウス西池袋 | 住民スレ | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
