売主：(株)ＴＦＤコーポレーション
総戸数：50戸
物件名：エルデンシア中野
物件所在地：東京都杉並区高円寺南５丁目５４６番１
竣工（予定）年月：2011年2月
【物件URLを追加しました。2011.04.29副管理人】
[スレ作成日時]2011-01-04 10:47:06
[PR] 周辺の物件
エルデンシア中野口コミ掲示板・評判
-
48 購入検討中さん
全室ほぼ完売のようですね。出遅れてしまいました。でもやっぱり中野だったら南より北口のほうが便利だから北口の中古物件も含め探してみます。
-
1
-
49 匿名さん
問題があるとしたら、売り主かな。かなり無茶な電話勧誘をするからね。
-
50 匿名さん
ヒュー○ーのマンションを安い安いと大喜びして買った知人を思い出しました
-
51 匿名さん
専有面積： 61.20平米～78.25平米
間取： 2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
価格： 4,150万円～5,680万円
賃貸使用とはいえあまりにも安すぎますね。
ちゃんと住めるのかどうかが気になります。 -
53 匿名さん
他のエルデンシアも相場よりかなり安いけど結局は長期間売れてないね
-
54 匿名さん
昨日も電話掛けて来たし、即完売って状況では無いみたいだね
自分もドアの薄さにビックリした
賃貸でも低ランクの設備なのに、トイレだけは手洗いが有ったりと微妙に豪華、、、 -
55 匿名さん
安い理由は
・地価が安い時に土地を買い取ったこと
・全室同じ間取り、設備であること
・宣伝に金をかけてないところ
っぽい -
56 匿名
55
その理由だけなら、とても安心です。
それだけで、ここまで安くなるもんですかね？ -
57 匿名さん
住宅性能評価を取得せずに無名の施工会社
設備は賃貸並って点も安い理由 -
58 匿名
だって電話勧誘の言い方だと「不動産投資」を強調する。賃貸にして年率何％だとかなんとか。要するに購入者が住まないマンションだろ。だから実物なんかはある意味どうでも良いのでは。
-
-
59 匿名さん
迷惑電話で有名だからね、断ると逆ギレしてリダイアルしてくるのでも有名。ヒュー○ー以下だね。
-
61 匿名
駅遠だし、坂昇るし、線路端だし、良い立地とは言えない思うけど。
-
62 匿名さん
パークホームズと比べるのはさすがに失礼だろ・・
まぁ競合するライバル物件も存在しないし、ネガな意見は概ね的を射ていると思う -
63 匿名
物件ではなく立地を比べています。
61さん
ここよりもパークホームズの方が駅遠ですよ。
早稲田通りも渡りますし。
こちらは坂を登るとのことですが、たいした坂ではないですし、
つまりはパークホームズよりも高台にあるんですよ。
こちらは杉並区ですし。
物件･ブランド含めて考えるばパークホームズに全く歯が立ちませんが、
立地では個人的にはこちらの方が良いと思います。
逆に言えば三井がこの場所にマンションたてていたらパークホームズくらいの価格になっていたと思うんです。 -
64 匿名さん
ここはもともと旧郵政公社の社宅だったみたいね
-
65 匿名
「TFD 迷惑電話」でググると、まあ出てくるわ出てくるわ。恐怖を感じてしまう。
-
66 ご近所さん
三井はプライド持って建てて来るから設備に金かけてくる。勿論販管費も多いが。パークホームズまだモデルルームあるから見てくるといいよ。比較対象外。
ここは徹底的にコスト押さえて、中野駅近で相場の2割安を実現しているのがすごい。大手じゃあり得ないと思う。
ブランドとるかコストパフォーマンスとるかでしょうね。
-
67 匿名
良品を取るか、不良品を取るか、かな。
-
68 匿名
最近のパークホームズはプライドかけて建ててるとは思えないですが。。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- リムテラス中野ザ・クラス | まとめ
- シティテラス中野 | 住民スレ | まとめ
- プラウドシティ方南町 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- セントラルレジデンス東中野 | まとめ
- グランドメゾン杉並永福町 | まとめ
- シティタワー新宿 | まとめ | スムラボ
- アネシア練馬中村南 | まとめ
- ブランズ練馬中村南 | まとめ
- リーフィアレジデンス練馬中村橋 | まとめ
- パークタワー渋谷笹塚 | まとめ | スムラボ
- ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス | まとめ
- プレミスト代々木大山 | まとめ
- パークシティ高田馬場 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- サンウッド浜田山 | まとめ
- SYFORME TAKADANOBABA II（シーフォルム 高田馬場II） | まとめ
- オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス | まとめ
- ピアース代々木上原レジデンス | まとめ
- バウス氷川台 | まとめ
- ジオ練馬富士見台 | まとめ
- シティハウス西池袋 | 住民スレ | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
