アイディーコート日本橋浜町

低層階買いました。もう残りわずかでした。
浜町内で探していましたので、中古価格、またはそれより安く新築が買えて満足です。
内装もシンプルですがオシャレですよ。構造もしっかりしているようです。
後ろがすぐマンションなので共用廊下は細くて暗そうですが、日本橋なので仕方ないかな～

素朴な疑問。
どの板ももれなく「全否定」する人いるけど、どういう人たちなのかな？
ライバル物件の販売員？
それともローン審査落ちた人？

IHとガスどっち選びます？

IHだと電気容量UPしたほうかいいのかなぁ〜
基本料高くなるよね。

お掃除の手軽さと安全性で今のところIHで考えています。
たしかに電気の容量心配ですね。
みなさんはガスとIHどちらを選択しているのかな？

中層階契約しました。I Hで検討しておりますが、60A にしないといけないみたいですね。

60Aまで必要なのかな？
1LDKだから40Aでも行けると思うよ。

セコイけど基本料金上がるからね〜

Dタイプは完売かな？
現地の仮囲いにタイプ名貼ってたけどDタイプは無くなってたよ。
高速から1番遠いし、収納も豊富なんで良いプランだったよね！

収納少な目ですがBタイプを契約しました。
Dタイプも魅力的ですね。しかし上層階しか空きがなかったです。申し込みのみのお客様もいるので、キャンセルがないか早めに問い合わせてみた方がいいかも。

Bタイプはモデルルームだよね！
家具のレイアウトがしやすい、使いやすいプランだよね(^^)

特にリビングは1番使いやすいプランだよね。
窓も多いし！

Bタイプがよかったけど、もう上層階しかなかったです。
Aとかって人気ないのかな？

↑匿名さん、ありがとうございます。
つくづく購入してよかったな～って思いました。
周辺のモデルルームへもいろいろ行きましたが、総合的にアイディーコートが気に入りました。

おめでとうございます。

僕は分け合って中央区の違う物件購入しましたが、アイディーはデザインも良くて
お買い得だなあと思いましたよ！ロイヤルパークも近いですしね。

お互い入居まで楽しみですね！

アイディーコートを検討中ですが収益物件としてはどうでしょうか？

BタイプかDタイプですごく悩みましたが、リビングを有効に使え、窓が多いBタイプにしました。
横に広い間取りというのが珍しく希少だなと思いました。

迷ってますが、Aにしようと思ってます。
定番の間取りだし、角部屋なので。

とりあえず夫婦で住みますが、将来は賃貸に出すことも視野に入れてます。
水天宮から近いし、いけるんじゃないかと思ってます。

急に投稿が増えたのは業者の方ですかね？

業者の人が書き込んだから増えたわけじゃないと思いますよ。
私は、申込みの前からずっと評判が気になっててここを見てましたけど、
あまり投稿もなくて気恥ずかしかったけど、活発になったので、書きやすくなりました。

ポジティブな意見の人が多いのも、このマンションにひかれて申込みとか契約をすすめてる人が多いからだと思いますよ。
少なくとも私は、いい時期に、いい部屋がおさえられたし、いい買い物ができたと思ってます。

購入検討中さんも、後悔するまえに、申し込まれたほうがいいですよ。

一生住むわけじゃないって考えると、立地、値段、デザインは魅力だね。
賃貸にしても貸せる物件だと思うよ。

入居まで長いよね〜

フラットか変動で迷っています。ほとんどの人が変動を選択されるだとか聞いたことがあって。
契約後の悩みです～

まだあるかな？週末見に行って見るかね

上層階ならあるみたいよ。

半蔵門線は空いてるからいいよね〜

賃貸とか短期で転売するなら変動が良いと思いますが。

入居までまだ時間あるから頭金を沢山ためて、20年くらいの短期で変動組むのが良いと思うよ。

安いわ

なるほど。ありがとうございます。数年後には賃貸で考えています。

5年後なら14万位で貸せるんじゃない？

このマンションのDタイプを買いました。
間取り、収納、、総合的に見て一番いい部屋だと思い、この部屋に決めた次第です。

購入された方は、セレクトプランはどのようにしますか？
私はモデルルームと同じ色にして、キッチンはガス、お風呂はストレートにする予定です。
オプションはいらないかなーと考えてます。

モデルルームと同じ色にする予定です。バスルームのドア（透明ガラス）気に入りましたが、高いのかな？オプションみたいですが。
価格聞いた人いるかな？

オプションでは、キッチンの後ろの食器棚みたいなのが気になってます。
先週末は、まだオプション関連の価格はでてないって言ってたけど、もう決まったのかな？

食器棚はカップボードのことだね！

あれってプランによってははじめから着いてるのもあるよね(^^)
結構いい値段するんだよね〜

俺は食洗機がオプションにあれば付けたいと思ってるよ。

床暖房
ペアガラス
ディスポーザー
食洗機
どれも付いてないのでしょうか。

価格安くても、設備貧弱なのは住んでから困ります。

↑要は、投資･賃貸が前提なのでしょう
実需ではないのですよ

この先は、主婦だから食洗機は不要です
とかいうコメントがつくんだろうな

先にアイディコート飯田橋に行ったら、設備はかなり充実してました。
主なものをあげると、
複層ガラス、ビルトイン食洗機、ＴＥＳ式床暖房（エコジョーズ）、カップボード標準装備、リモコン式パッシブキーといった具合です。

あちらは駅近で値段が１ＬＤＫ３３平方２８８０万円～　１ＬＤＫ４６平方３７２０万円～
とここよりは高い。

自分で住むにせよ、将来貸すにせよ、
値段と便利性のにらめっこで、どちらがいいか悩んでます。

飯田橋じゃない?

山手線内側は、不動かと…

主婦こそ食洗機が欲しいです！！

でも夫婦二人だと食洗機で洗うほど洗い物が出なかったよ。ワンプレートで済ませたりで(^^ゞ

子供が増えてからやっと食洗機が活躍してます。

モデルと同じ色にします！オプションはつけたいとこだけどまだ金額は決まってないね。

飯田橋と比べたらそりゃ飯田橋のほうが良いだろ！

ぜんぜん値段が違うでしょ。

飯田橋にも行ってみるかな…

ここは整形な地形がグッド。
周りをビルに囲まれながらも、解放感がある。外観デザインもすっきりとおしゃれ。

飯田橋はまさにビルの谷間で抜け悪し。間口が狭いペンシル型の外観。
眺望が望めるのはホテルに面した北側の部屋に限られる。
一概に飯田橋がいいとは言えないような。。。

近くのパークハウス見てきたけど、高いね！

パークハウスはいくらでしたか？

ﾊﾟｰｸﾊｳｽとここを比較対象にする人って、本当にいるの????

広さに対する予算や実需or投資等、目的
色んなことが違うことがする…

1LDKだったら普通に競合するでしょ。

三井信者ですか？

あの～三菱かと・・・

1LDKだったら普通に競合するでしょ。

三菱信者ですか？

えっ 三井三菱とここって同ﾚﾍﾞﾙなの…

値段は1000万違います。
アイディーは安すぎ、三菱は高すぎです

他社のモデルルームへ行き前向きに検討していました。しかし愛犬のボクサー犬をリビングでラウンドさせたいと相談すると断られました。
アイディコートも大型犬は禁止ですよね？

もちろん禁止でしょうね。

マンションに無理して住まないほうが、犬のためになるよ。

まだある？bタイプ良さげ

あっても上層階

上層階でもお得だと思うが

入居時期早まらないかな。
先すぎて現実味ないわ

ほんと、あと1年は長い。
マンション購入は初めてですが、新築マンションの購入って、こういうもんなんでしょうね。
完成間近ですぐ入居できるとか、棟内モデルルームがあるとか、ってあまり人気がないってことですよね？

確かに来年5月ってのは先が長すぎ。
その分丁寧な工事をしてくれることを願います。

ホントそう思いました。
耐震について更に見直していただきたい

浜町、内陸っていうより
湾岸に近いですね。

地震の日に徒歩で帰宅途中に現地を通りました。

近くに三重ぐらいの高速が通っていますね。

インフラ整備もしていただけると、購入された方は安心できるのかなと思います。

ここSRC だよね？

SRCです。個人的には安心材料です。

このまえの地震ほど揺れるとほんと怖いけど、
都内では深刻なダメージを負ったマンションはない(壁が崩れた古いのを除けば)みたいだし、
日本の構造物って頑丈なんだなって思いました。

Bタイプは完売したのでしょうか？

Bタイプオシャレな間取りですね

Cタイプのキッチンの広さを知ってる方いますか?

B は上層階だけじゃないかな？
あんまりない間取りだから魅力的だと思います

東京湾直下型地震の影響が怖いです

東京湾が津波の威力を軽減してくれると思います。

No.88さん、おそらく「房総半島が津波の威力を軽減」ということかと思います。
東京湾内は、津波の心配はないと言われていますね。

今回の震災で、自然というのは人間が太刀打ちできないスケールだなと思いました。
なので、地球に住む以上、どこに住んだら「絶対安全」というのはないように思います。

津波を避けて沿岸から丘の上に住宅を建てても、今度はがけ崩れへの対策が必要になったり。
平地だって、台風とかには弱いような。

なので、私は今のままアイディーコートにしようと思っています。
もちろん手付金の150万が惜しいというのもありますが(笑)

とはいえ、参考までにお聞きしたいのですが、
今回の震災で契約をキャンセルされた方いらっしゃいますか？

浜町が、湾岸に近いことは確かですね。

88です。89さんありがとうございます。すごく説明がわかりやすくて勉強になりました。
アイディコート第一期で契約しました。地震の直後は不安な気持ちになりましたが後悔はしていません。入居が楽しみです。
今は八王子方面に住んでいますが立川断層が近いし、確かにどこに住んでも絶対に安全な場所はないかもしれませんね。

私も地震後不安になりましたが、このまま引き渡しを受ける予定です。
入居が楽しみです！

販売状況お分かりになるかたいらっしゃいますか？

>93さん

うーん、モデルルームには「完売御礼」などの張り紙がないので、まだ上層階は空いているのでは。
部屋タイプによっては完売なものもあるかもしれませんね。

既に契約済みの私としては、売れ残って値下げだとか家具付きなんてことにならないように祈りたい、、、。

93です。

全く同感です。或いは震災の影響で客足も鈍っているかなとも思っております。

入居延期のようです

このマンションは二重床、二重天井なのでしょうか？

一建設の戸建てに住んでいる友人がいますが、建物はとても頑丈だったそうです。震度6弱地域ですが

98さん。

97です。ありがとうございます。
お礼が遅くなりすみません。

ここまだあるのかね？

Bタイプ素敵ですね

高速道路が近いんですね。
下層階、中層階から決まっているのは価格とそういう理由もあるんでしょうか？
上層階の騒音はどんな感じなんでしょう。

私も高速道路の騒音は気になったんで２度モデルルームに行って説明を聞いたんですが、高速が近いのにペアガラスじゃなくてシングルガラスだそうです。価格に惹かれて検討してたんですが、それを聞いて諦めました。営業さんはこちらから聞くまで教えてくれなかったので、そこにも不信感を抱いてしまって。

ペアガラスには防音効果はないようですよ。むしろ2枚あることで共鳴現象により音が響きやすいとか。ペアガラスで効果があるのは断熱でしょ。
それにここはT2サッシなので防音効果が施されているようです。

ペアガラス防音効果有りますよ。
シングルとはかなり違います。
経験談なので間違いありません。
シングルからペアガラスになるとかなり窓が分厚く重厚になる感じがありますが、閉めた時の音の変化は感動しますよ。
マンションは角部屋とペアガラスは外せない条件です。
私は床暖房やディスポーザーより重要だと思う。

ペアガラスは防音効果があるという意見とないという意見がネットでも色々書かれていますよね。
どちらにしろT2サッシがそこそこ機能してくれればいいんでしょうがこればかりは住んでみないとわからないんでしょうか。
最終手段として住んでみてダメならインプラスという手段がありかなと思って取り付け可否をトステムに聞いてみたら、現地調査しないと断言出来ませんとの返事でした。

角部屋はやはりいいんですね。
騒音が予想される場合、窓が複数ある角部屋と
両隣に接している部屋とどちらがベターなんでしょうか？
ご教示いただけると嬉しいです。

そもそも高速道路の傍って、将来的な資産性の面からもどうなんでしょうか？

全く影響ないと思います。1m～5m前であれば別ですが・・・
そもそもアドレス、駅、生活利便性が整い自分が住みたいと思えばgoodと思います。プラス支払いが予算内であれば・・・埋め立て地、工場、飲み屋街等は心配ですが・・・

デザイナーズってYahoo不動産に出てるんですが
ここはどのへんに特徴があるんでしょうか？

絶対角部屋が良いと思います。
空気の流れも良いし採光が多いから明るい
金額がどれ位違うかわかりませんが、かなり違いがあっても角にするべきだと思う。

111さん

107です。ご回答ありがとうございました。
明るさと空気は大切ですね。

5m以上離れていれば高速道路が全く影響ないってのは、いったいどういう根拠なんでしょうか？
冷静に考えても、いささか乱暴な論理のような気がしますね。
ただでさえ供給が多い１LDKのなかで、敢えてあの立地を選ぶほどの魅力って、やっぱり価格？？
でも安く買っても、結局売る時も安くしないと売れないですよね。あの場所だと...

ブランドです。浜町に住みたいので買いました。賃貸より月々の支払いはお安いですし、清潔感、間取り、最高ですよ
都会に住むのに、防音？だったら田舎に住んだら？
Bタイプを買いました。入居が楽しみです

浜町ﾌﾞﾗﾝﾄﾞはあっても
ｱｲﾃﾞｨｰｺｰﾄ ﾌﾞﾗﾝﾄﾞ は ないよ

賃貸ならまだしも

そうなんですか(~_~;)一建設は無名ではないですよ。
そもそも賃貸に出した時に住宅のブランドは関係ないのでは。我輩はAタイプにしました。
浜町に2棟目の購入です

114は自分が住むんでしょ?
それなら浜町にﾌﾞﾗﾝﾄﾞはあっても
ｱｲﾃﾞｨｰｺｰﾄにﾌﾞﾗﾝﾄﾞ無し
に激しく同意

でも、いいマンションだな～

立地がとても気に入っているので注目しています。仕事関係などの用事で付近に行くことはあるのですが「住む」という意識を持って歩いたことがないので買い物などの利便性は全然知らないのですが。
それにしても公式HPにある完成予想の外観は威圧感ありますね・・・単体で見ると洒落た感じもするけど周辺環境との兼ね合いはどうなんだろう？

日本橋浜町っていい立地なんですか？
あまり土地勘ないんですが、人形町周辺を検討しています。
だいぶマンション建っていて、建物は別として土地的にはどのへんが
いいのかなーなんて思っていたんですが。
問屋街だとちょっと。。というくらいしか知識がありません。

人形町は住むには騒がしくないイメージです

日本橋はアドレスの響きが素敵です

伝統のある町なので