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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗伍(三十五)
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651
匿名
>645
そのあとの応酬が図らずも裏打ちしてくれてしまっている感じだが、湾岸住民が取り上げる『問題』および『対する姿勢』に共通する臭いが嫌いなだけ。
再開発地区や埋め立てならある程度リスクあって当然(その分、安いのだから)と外野は考えるが、ご本人たちにそんな発想あるとはまるで思えず
権利保障を言い募る。安く買ったから仕方ないなんて意見は、一回だって聞いたことがない
(これは交渉事なら当然の姿勢ではあったとしても、こんな場所でも本人たちの正義に同調を強要することの違和感は残る)。
それでは外野の賛同が得られなくて当たり前と思うが。嫌われたくなかったら、譲るべきは譲るテクニックを身につけないと駄々こねてるガキと同じに見える。
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652
匿名さん
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653
匿名さん
新しい建築基準法がどうなりそうか知っている人いますか?
知人に今高層マンションを買うと売るとき大損する可能性があると言われました。
朝日新聞の1面記事です。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201101100351.html
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化 国交省方針
震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ60メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
(以下略)
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654
匿名さん
そういうのは過去何回も行われている。
結局はタワマンの価値が上がっていっただけだよ。
今後出てくるタワマンの値段が上がってしまうので、今までのタワマンも吊られてあがってしまう。
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655
匿名
耐震基準制度導入前のマンションは値上がりどころか買い手がつかないのが現実ですけど?
『新基準に対応した』過去物件なら、ってことでしょ。対応しなくてもタワマンなら大丈夫、一律値上がりみたいな論調はデマゴーグでは?
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656
匿名さん
なんだい、これ、三井の人の自演?それとも、みらい建設?
Wコン、西側住民の運動だなんて思ったら大間違い!
EASTの人たちがむしろがんばっているし、
いまや、CODAN、アップル、キャナルファースト、ビーコンの全体運動だよ。
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657
匿名
650
再開発計画の外であればその通りだと思う。
しかし、あそこはエアガスも名を連ねた再開発計画地区。
まさか容積率緩和を受けながら街づくりガイドラインを完全に無視した計画がたつなんて想像すらしてなかった。
三井は全てを理解していながら最大利益の計画を実行しようとしている。
でも、それが三井の正義なのでしょう。
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658
匿名さん
>>656
それで署名がたったの1500人?(笑)
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659
匿名さん
想像してたでしょ(笑)
今から購入検討する人にとっては安く買うチャンス。
中古: Wコンを買い叩ける。
新築: 三井が安く出てくる可能性がでてきた。
ラッキーって感じじゃないでしょうか。
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660
匿名さん
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661
匿名
キャナル内タクシーの客待ち違法駐車は自分達が便利だからOKなんですね
まずは公道を私物代わりにしている交通違反をどうにかしてみなよ
三井反対派の人。
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662
匿名さん
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663
匿名
いや、想像外だね。
安く買いたたくの主張はどんどんやってください。
運動には追い風になるし。
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664
匿名さん
よし、安く買い叩こう。
Wコンが2割引きで買えるかな。3割引で買えるかな。
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665
匿名
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666
匿名さん
蓮舫「東雲の演説でクレーマーに理解を示せば3000票はちょろいな」
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667
匿名さん
築地市場移転問題>>東雲公務員宿舎問題>>>>>>>>>>>>>>>>私利のクレーム、小沢問題
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668
匿名さん
>>657
> 再開発計画の外であればその通りだと思う。
> しかし、あそこはエアガスも名を連ねた再開発計画地区。
> まさか容積率緩和を受けながら街づくりガイドラインを完全に無視した計画がたつなんて想像すらしてなかった。
「計画に含まれない地域でも隣接していればガイドラインが適用されるはず」
と妄想していただけ?
Wコン購入時にガイドラインの適用範囲を文書で確認したの?
Wコン購入時の東雲再開発地区にエアガシズは含まれていた?
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669
匿名
なかなか盛り上がってきたな。
東雲の三井マンション反対運動。
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670
匿名
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671
匿名さん
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672
匿名
言い分も何も区のホームページにそう出てる。
図面も含めて。
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673
匿名さん
1999年の「構想段階」は含まれていたけどWコン購入時には除外されていた。
こういう息をするようにウソをつく住民の私利私欲のための反対運動だと、
共感は集まらないよ。
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674
匿名
違うね
再開発計画の対象地区のエアガスの土地意外をキャナルコートとして開発しただけ。
東雲再開発計画地区は正式に指定された範囲。
もし、構想段階で含まれていて、実際の開発で除かれたのであれば、エアガスの土地が容積率緩和される事は無い。
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675
匿名さん
あー、
そういう事実に基づかない思い込みの論拠で反対運動しているんだ。
絶対に勝てないなw
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676
匿名
私は西側住居ではないが
西側の全ての住居からレインボーブリッジと富士山の眺望を奪い、至近に壁面。
同情するよ。
例えどんなに無理難題な運動だったとしても私利私欲は言い過ぎだと思う。
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677
匿名
まあ、西日の暑さから逃れられると
前向きに考えましょう。
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678
匿名さん
全てのキャナルコートのタワーは、
必ず2つずつ何処かしらの方角が影になる。
公平だと思うよ。
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679
匿名
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680
匿名さん
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681
匿名
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682
匿名
同じ程度の大きさのマンションであればリスクは受容できるけど、けた外れにデカいから起こっているんじゃないの。
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683
匿名
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684
匿名さん
地縁も愛着もない埋立地の鉄鋼工場跡地に建つ集合住宅の区分所有をたった5年しただけで、
富士山やレインボーブリッジをこれからも見たいという私利私欲をモチベーションに、
勝ち目のない戦いを自ら生み出し、短い人生を費やすWコンの住民には本当に同情するよ。
貴重な山林が破壊されるわけでも、樹齢何百年の大樹が切り倒されるわけでも、
何百年と続いた**の人間関係が水没により失われるとかでもなく、
「部屋から富士山がみたい」「レインボーブリッジがみたい」、
翻って三井レジのタワーによる資産価値暴落を認めたくないのが動機だもんな。
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685
匿名さん
敷地いっぱい、道沿いぎっちりな感じするけど。
なんか敷地の取り方は余裕ない造りだよね。
綺麗なデザインなら好いけど。
どんな外装なんだろう?
お台場のマンションみたいなデザインだとアクセントになるかもね。
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686
匿名
人の痛みがどこまで理解できるかだろうね。
最終的には。
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687
匿名
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688
匿名さん
>684
完全同意。反対派住民も、これに理詰めで反撃できないようでは運動の結実=計画中止は到底、望めまい。
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689
匿名さん
三井のタワー相手でなければ、
このスレの書き込みの雰囲気は
別なものになったんだろうね。
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690
匿名
計画中止なんて要求してない。
全くナンセンスな人たち。
そんな人ほど自分の身に降りかかると
見境なく怒り出しそう。
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691
匿名さん
大丈夫、降りかかる危険性のあるとこなんて買わないから笑
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692
匿名さん
>>688
東雲クレーマーのサイトをよく読むとわかるが、
クレーマーの要求は「合法的であることは承知。でももっと小さく低くしてほしい」だった。
それに対して三井レジが高さを175.6m→171.2mにして、
仔細な指摘・要求事項への配慮をした修正案を出したのに対し
「到底理解できない」と突っぱねているw
何をやりたいんだろう、彼らは。
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693
匿名
まあ、少しずつ理解を深めてもらい嬉しいよ。
キャナルコートのガイドラインを守って欲しい、そうでなくてき可能な限り尊重して欲しいという事。
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694
匿名さん
同じ敷地内みたいなものだから、当然の要求でしょうね。
でも三井相手で良かったね。
うちなんて話し合いも譲歩も無いなあ~
一方的に黙りやがれだもんな。
どことは言いませんが。
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695
匿名さん
悪は三井じゃなくて三井に規定外の土地を売ってぼろ儲けしたエアガシズじゃないの?
売るときにキャナルコートの基準を守ってくださいねでいいわけじゃん
それから規定の抜け道を作ってしまった関係各所
この2つを糾弾してから三井へってのが自然な流れだと思うんだけどね
いきなり善意の第三者を攻撃するのはお門違いじゃないのかい
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696
匿名さん
>>695
もともとはそういう流れだったのが、
エアガシズは何も制限事項をつけずに譲渡し、行政もOKと返し、
専門家も法的に全く問題なしと判断したもんだから、
にっちもさっちもいかず三井レジに当たっているのが現状。
つまり、東雲クレーマーはとっくに詰んでいる。
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697
匿名さん
>>696
んでエアガシズは糾弾したの?
そのへんのくだりは書いてないと思うんだけどさ
エアガシズが一番悪なんだから、既に売っちゃったもんはしょうがないとしても
エアガシズから金引っ張れそうな気はするけど
こんなん計画撤回はありえないし三井は買ったときに最大限の利幅で考えて購入してるわけだから
そのまま進むのは目に見えてるよね
だったら濡れ手に粟のエアガシズを糾弾して金を取ったほうがまだ幸せになれると思うけど
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698
匿名さん
本当に我慢できないなら黙って引っ越せばいいんだよ。別に先祖伝来の土地ってわけでもないんだからな。それしないのはめんどくさいからだろ?相手こまらせて多少金取れればいいレベルなんだろね。
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699
匿名さん
本当の勝ち組は去年の初めころにこの情報を知ってて売り抜けた奴だろうなあ
知らずに西側買っちゃった奴が一番悲惨
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700
匿名
エアガシス糾弾?できる訳ない。反対派の言い分では売ったエアガシスと買った三井が悪者にされてるが
子供の使いじゃあるまいし、巨額を投じて買う土地の制限くらい徹底的に調べるに決まってる。
それで問題ないと役所が判ついてるんだから、今さら住民が喚くのは世間知らずもいいところ。
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701
匿名さん
クレーマーの当初の想定は、
「エアガシズは制限事項をつけて三井レジに売り」
「三井レジはキャナルコートの景観規定に準じる必要があり」
「建築計画には法的な問題が何点もあり」
「行政は住民の陳情を受け味方になってくれる」
だったのが、ことごとく妄想だったことが分かったから、
もう手は何も残されていないんだよ。
クレーマーサイトの内容も多くは問題がないと既に判明し、
三井レジが譲歩した部分も何点もあるのに記述はそのまま放置。
今や何が問題なのか全く理解できない謎サイトになっている。
見れば、最初の三井レジへの質問状については、
配達など考えるとたった3営業日で回答が到着している。
それでも本来の責なき三井レジに向ける言葉は
「誠意がない」「到底理解できない」とかクレーマー気質そのもの。
元々落とし所もなかったから、
終わり時を逃した今は相手を困らせるしかやることがないわけだ。
巨大なだけでカッコ悪く変な形のマンションができて
住民は可哀想だなとは思うけど、もう潮時だって。
これ以上やると金目当てのプロ市民活動と同じ次元に進むぞ。
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702
匿名
よく調べてるね。
感心、感心。
でも、とことんやるべき。これ以上って始まったばっかりだよ。
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703
匿名
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704
匿名さん
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705
匿名さん
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706
匿名さん
ゴネてお金で解決しているところありますもんね。
チャンス到来、頑張れ!
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707
匿名さん
/ニYニヽ
(ヽ /( ゚ )( ゚ )ヽ /)
(((i ) /::::⌒`´⌒::::\ ( i))) でっていうwwww
/∠_| ,-)___(-,|_ゝ \
( ___、 |-┬-| ,__ )
| `ー'´ /´
| /
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709
匿名
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710
匿名
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711
匿名さん
>>708
築地の売却益でチャラ。
さらに築地の再開発で2兆円の経済効果。
築地再整備になると、3400億円の丸損。
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712
匿名さん
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713
匿名さん
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714
匿名さん
環2ができるとゆりかもめが
豊洲と新橋で繋がる案が現実になる。
有明民は都知事選挙は
豊洲移転派の候補に決まりだね。
情報拡散よろしく。
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715
匿名さん
ここを見てると豊洲民のレベルの低さがよくわかりますね。
こんな工業用埋立地で住環境が保証されるわけないし、眺望なんてもんが権利として保証されるなんてことも有り得ないのにゴネてカネを引き出させようなんてね。ただのタカリですよ、これは。
さすが江東区の人ですね。
23区に住んでれば空き地や工場、駐車場には高い建物が立つ可能性はどこにでもあります。東京で生まれた人はそういうのはよく知ってるんですが、地方出身の人にはわからないんでしょうね、今回のようなことが起きると発狂するようです。田舎根性丸出しですね。
まあ、埋立地は眺望しかウリがないで仕方ないのかもしれませんが、その眺望もいつなくなってもおかしくないもろいものだということです。そんなところを買う奴がおバカさんだってことです。
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716
匿名さん
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720
匿名
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721
匿名
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722
匿名
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723
匿名
有明は工事が至るところで開始されましたね。
何かイベントでもあるのかな?
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724
匿名さん
これからは、豊洲が東京の歳人気エリアとなるでしょう。
これは紛れもない事実ですから仕方ないですね。
豊洲は住みたい街ランク1位になるのも時間の問題では?
すでに今でも、どの調査でもトップ10に入っています。
5丁目開発、4丁目の再開発の発表でピークに達するでしょう。
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725
匿名さん
6丁目開発のネタでピークになります。
都知事選挙のときにマスコミの注目の的になりますから。
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匿名さん
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匿名さん
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728
匿名さん
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729
匿名さん
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730
匿名さん
5年以上も昼夜無休で印象工作買い煽りw
成果ゼロ、むしろマイナス
そしていよいよ
高層建築の長周期地震対策が義務化で在庫全滅!
詐欺師惨敗!!
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731
匿名さん
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732
匿名さん
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733
匿名さん
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734
匿名さん
7年位前から「暴落」と叫んでも暴落しなかったけどな(笑)
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735
匿名さん
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名
左翼じゃないけど豊洲嫌いなのでいたずらに資産価値向上させたくありません。
豊洲以外の新たな候補地を探すと明言する候補者が出たら一票を投じる所存です。
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740
匿名さん
ゆりかもめはまだ勝どきまでにも
行ってないんだけどねー。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
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743
匿名さん
>>738
今でもいけるじゃん
どの位時間かかるか知らんが
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744
匿名さん
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745
匿名さん
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746
匿名さん
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747
匿名
ゆりかもめ延伸は晴海新橋方面じゃなくて真っ直ぐ三ツ目→永代で東陽町方面に。(直通バスも無いし)
で、有楽町線延伸を豊洲→(東雲→)有明→お台場→羽田空港に。
丸の内大手町勤務のビジネスマン、豊島区、練馬区方面の住民にも恩恵が。
一番は有明住民さんかな?
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748
匿名
夢を描くのは自由ですが、実現の可能性はない夢ですね。
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750
匿名さん
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