豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗伍(三十五)

山手線新駅と車両基地再開発計画が具体化されてから、ここ数日間品川周辺のスレが
賑わっているようですが、豊洲・東雲・有明エリアもまだまだ注目度No1の地域。
今後についてみんなで語り合いましょう。

有明の開発が終わっても、次は晴海・勝どきの開発が残ってますからねぇ。

あれっ、晴海・勝どきって別スレが立っていませんでしたか。
ま、湾岸東エリアの範疇には入りそうだから、仲間に入れてあげましょうか。

晴海、勝どきは中央区だから、このグルーブに入れられたら心外だろ。

中央区は月島駅前の再開発も控えているが、
月島は晴海・勝どきのグループにさえも入りたくはないだろう。

豊洲は終った街になっちゃたな。目ぼしい開発は出尽くしたし。
ただし、公共交通がまだまだ不足だ。ゆりかもめ延伸と有楽町線延伸、早く実現しないかな。

有楽町線延伸は公式に否定されてたはず。
ゆりかもめもオリンピックが頓挫した今、どーなる？

新垣結衣さんは東京メトロのＣＭに関して受けたインタビューで
「住んでみたい街」として「豊洲」と回答したらしいですよ。

ゆりかもめは2014年に延伸するかどうか決めるらしいですよ。

ほら、これがネガのレベル（笑）

自分はマンション代なんか一円も払ってないんだから豊洲で我慢しろよ。

あら贅沢ですね。「豊洲で我慢」だなんて。

ネガさん、うそっぽいのやめてくれませんか？
ばかばかしい。

それでは、来年も羨ましがってくださいね。
良いお年を（笑）

来年も新市場デベ決定、豊洲3-3街区竣工、アニヴェルセル開業、豊洲駅新出口開設など話題が目白押しだからな。
がんばってネガれよ（笑）

悔しくて今日は眠れない。

7
東京メトロが新路線建設を否定しただけ。

本当に悔しいわ。うめたてーぜめ!
悔しくて眠れない。うっきー！！！

>>14は改竄したもの。
実際には無論豊洲なんてランク外。
買い煽りもここまで来るとやりすぎだろう。

なんでもアリですから！
詐欺師なので

ネガの自作自演に熱くなってもしょうがないですよ（にっこり）

ゆったり・ほっくりが有明スタイル。
今年も1年お疲れ様でした。
来年も楽しいマンションライフを。

>>24
改竄を指摘され、ネガに責任転嫁。

豊洲厨が、自由が丘、吉祥寺といったブランド地域に対し如何にコンプレックス、
僻みを持っているかの証拠でもあるが。

まぁ、実際にネガがやってるんでしょ。つまんないんじゃない？
2011年も悔しがってくださいね。

頑張ってください。
あなた達が悔しがることで資産価値が上がっていくような気がするんです。
実際にそうなのかも。

豊洲＊＊＊＊が、ネガも自作自演してるんだろ。
14から連続10レスくらいはネガを装った豊洲厨の投稿だし。

２０１１もあなた達の「悔しがり」によって資産価値が維持されることを祈ってます。
頑張ってくださいね。（笑）

来年も善良な人が埋立地に騙されないように徹底的にぶっ叩いてやるよ！

来年も変えない悔しさをネガに変えて叩きまくってやる！！

う〜ん。今年最後の名言。
変えない悔しさ。（にっこり）

東雲エリアで三井不動産系のマンション計画についてのＨＰを見つけました。http://www.shinonome-design.net/

三井も”周辺に配慮しない儲け第一の会社だな”と感じました。

財閥系って、そもそもえげつないよ。
そんなの常識じゃない。

湾岸タワマンは、埋め立て事業費回収のビジネスモデル。
乗るかどうかは、自己責任で。
ご利用は、計画的に。

34のサイト見た。
これ、キャナルコートを借景にして楽しむプランだね。
さすが三井系w

まあ、しかし、キャナルコートの中央街区に向けて高さ100ｍ超、幅65ｍ超の

立体駐車場の巨大壁面を配置するとは・・・・

さらに、１階分の高さを高くして46階なのに52階のプラウドと同じ高さ。

えげつないといえ、ここまでするかと思った。

今年も豊洲は発展しまくります！！

トヨスのどこがどう発展するの？？もう発展の余地無し。

豊洲はまだまだだよ。
豊洲4・5丁目も建て替えなきゃいけないし、枝川・塩浜あたりも建て替えてイメージアップしなければ。

あ、市場も今年は動き出すんじゃないかな？

今年は俺もネガを卒業して、マンション買っちゃおうかなと考えてます。

昨年は先物で一発当ててネガを卒業できたからな…
ネガもがんばれよwwwww

という訳で、今年も豊洲厨のネガ自演は続くのであった。

おら、ネガニート。
貯金34万円。

今年は絶対豊洲に住むずら。

悔しいネガと、浮かれるポジの戦いですか。
どちらも、ご苦労さんです。

いや、ともにポジ。だって連投だから。

真面目な話、千葉県民、埼玉県民以外で豊洲に住みたいと思う人って本当に居るのかな？
東京都民、神奈川県民ではまずいなさそうだが。

それどころか「都心に住む」の湾岸特集で、世田谷のマンションを売り払って豊洲タワーに引っ越したファミリーが紹介されてましたよ。

世田谷のマンションもピンキリだからね。
世田谷の何処の立地かや広さや築年数で中古価格の幅がとても大きい。

俺は日本橋から豊洲に引っ越したよ。

はいはい、日本橋と言って実際は人形町からね。

人形町って日本橋じゃなかったっけ？
この件何回か見かけてるけど、同じ人？

都民でもステップアップして豊洲に移り住む人が多いということですね。

３４見た

三井えげつねぇ。シティパークも終ったなｗｗ

三井はキャナルコート住民を敵に回しましたね。

前面２７階の立体駐車場？？？

そんなの聞いたことねぇぞ。誰か教えてくれ！

ダサい・・・
美しくないタワマンだね。

スミフが有明で敷地半分緑のマンション建てると言うのに。
三井とスミフのイメージこれで逆転しちゃうね。

その分安くなるんじゃない？
場所もキャナルコート敷地内っぽいので悪くないと思うけど。

住民エゴ丸出しで見苦しいと思う。
Wコンフォートタワーを買い叩くチャンスでもあるので悪くないと思うがな。

エゴ　＝　三井　＝　糞　ｗｗ

34そんな極端に高い建物じゃないじゃないか

58
結局、エゴなのは住民とか三井でなく
あなたでした。

極端に高いからなんて誰が言ったの。

え～これは圧迫感あるでしょう。
東雲でマンション買わなくて良かった～

>34

台形の前面、７０ｍ　ｘ　１７０ｍ　ぐらいですか？
他が幅４５ｍだとしたら、そうとうなものですね。

三井系は、あからさまな資金回収プランのマンションを、既存物件隣に建てるムチャが必要なほどの下手をこいて、グループ内で何かあったのかもな。
住友銀と三井銀が合併するなんて、驚いたもんなー。
銀行内で力のある派閥の系列の方が、融資引っぱりやすいから、マンション開発にも影響が出るんだろう。

三井の案件は「みらい建設工業」という会社が総合企画という役割で参加しています。

この会社が現況のビルの解体工事から土壌改良を実施しています。

さらに住民への説明会では、司会から設計案の説明までこの会社の社員が実施
しようとしました。三井の社員はあいさつするだけで終わり。

住民は事業主からの説明を求めたのですが、この方式で何の問題も無いの一点張りで
物別れという事実があります。

地方のタワマンとかもそんなもんよ。
地元の反対をかわすために、看板は財閥とスーパーゼネコンだけど、内実は下請けってね。
管理会社から住民情報流れてて、財閥顧問弁護士より強いのがいなくて勝てると思って、やってんだろうな。

みなとみらいのタワー群も
傍から見ると滑稽だけど
東雲も同じ感じになりそうだな

まあ湾岸タワーなんてそんなもんさ
内陸タワーだって大庭園の傍でもない限り
景観は保全なんかされない

人気地域になったのは豊洲くらいでしょ。
東雲・有明はまだまだ。

キャナルの街づくりに参加せずに、再開発の容積率緩和はフル活用とは

うまいことやるね。

まぁ、当然でしょ。

反対市民って眺望が失われるから文句言ってるんでしょ？
何言ってるんだか。

眺望が失われる文句だけでは、行政に訴えても門前払いは
目に見えているのでやるだけ無駄。

再開発の容積率緩和と街づくりの基準はセットだったはずなのに
それを逃れた場所が存在した事に文句を言ってる訳なんだけどね。

少なくとも表向きは。

こんな資料がもう5年早く発表されてたらどうだっただろうか。

内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf

まあ何もしないよりはイイじゃない？
住民運動してるうちに東雲コミューンも発達していくし。

そもそもガス屋がいたような土地で
一部の地域だけが特別に成り立ってもいけないだろ

もともと東雲のあの辺なんかは住金だったけ
殺伐としていた界隈だしなぁ

キャナルコート住民の連帯が高まるという意味では三井のタワマン建設は無駄ではなかったな。

マンション管理で、機械式駐車場のトラブルって、多いのよ。
壊れるとどーしよーも無いんだが、なんか、建築基準法が無いらしくて、文句を言う先も無いらしい。

せいぜい３層の機械式の駐車場が、マンションの修繕積立金を喰い尽くしそうになって揉めるのに、２７階建て相当って、どーよ？
どーゆー消防法が適用されてんの？
反対住民は、その辺突っ込めよ。

消防法と立体駐車場とどういう関係があるのか詳しくご教授願いえませんか。

駐車場待ちの車がキャナルコート内の車道にまであふれる危険性は無い？

一昔前前なら団地住まいだった住人が東京の空き地に村を作ったんだから、寝床があるだけでありがたいと思わなきゃ

空き地じゃなくて、工場の跡地。

しかも豪華なタワーマンション。
ありがたいよね。

豪華なタワーマンションが安価に購入できる地域としては価値があると思うよ。
豊洲なら通勤も楽。街も綺麗で買い物も便利。
小学校のレベルも高い。

豪華ってあなた、駅直結タワーを内覧したら
言うのは難しいなあ。

蒲田なんて地域名がレスされてるのには笑た！
とりあえず蒲田よりは断然に豊洲の方が良いすね！
海に東京湾岸付近で、蒲田なんて発想や選択肢は、
皆無だろう！豊洲には憧れても、蒲田に憧れるなんて
まず皆無だろう！
とにかく当スレには蒲田についての話題は場違い、
以降ご遠慮願います。

北小学校は分譲団地の子供たちが多いですよ。
確かに賃貸だと払う金額大きいのでより富裕層なんでしょうけど。

豊洲の賃貸物件だと１LDKや２LDKメインだから、富裕層というわけではない。
北小学校は、タワーマンション住民の子供たちが多いよ。学力レベルも高いとか。

北小学校は学力レベル高いので有名ですよ。
最近の23区内の新設校だと、分譲マンション住民の子供がメインになるのでレベル的には問題ないのですよね。

他人の子供のことより問題はお前のレベルだ

↑ほら、ネガってこの程度。どうする？

分譲マンションではなく、23区内の戸建て住民の子供なら、
私立に行かせたいだろうからね。

公立がレベル低かったり荒れてたらそうだけどね。

北小ってそりゃ新住民ばかりで中間層だらけだから
教育レベル自体は高いだろうて

ただあんな高層マンションに囲まれた狭い敷地で
すぐ子供の数が減るのが確定してるせいで教室も一部仮設
同じマンションならお互いの部屋の値段まで推測できるような環境で
子供はいったいどう育つのかね

急激に増えすぎて仮設であわてて作ったんだよ。

教育レベルが高いのはうらやましいと思う。

教育レベルが高いっていうより

単に必死な親が多いってことだけどね

必死っていうのは教育熱心ってこと？？
語彙を選んでくれないとよく理解できないな。

>>103
語彙くらい読み取りましょう

まあ教育熱心だけではなく
いろいろな面で必死なのは事実だけど

語彙がないことを他人のせいにするのは良くない。
ただしく伝えるべき。

教育熱心な住民が多いのは良いことですよ。
子供にとっては教育こそが将来そのものだったりするから。

教育レベルなんてどこも同じ。指導要領まもらなきゃいけないんだから。

親の収入高いくて、年60万以上の中学受験塾費用まかなえる家庭が多ければ教育レベルが高いってこと。

年収低い地域に住んでても我が子だけ中学受験塾通わせれば神童といわれるよ。

北小の増設部分は将来的に別施設に利用できるように考えて造った、鉄筋コンクリート造ですけどね。

老人用の施設とかに転用できるように作れば安心ですね。

豊洲ってゴミ埋立地じゃないよ。

山下公園も豊洲も
大震災後の瓦礫利用

ああ、ゴミってそういう意味でしたか。

まぁ、急激に人気化した街ですからね。
妬む人もいるんじゃないですか？

有明、なかなかいいですねー。

もういっちょー。

まぁ、これでもみて頭を冷やしてくださいな。
いいんじゃない？豊洲はもう人気地域になっちゃったんだから。
次いきましょうよ！

そう、ARIAKE！
まだまだ安く買えちゃうよ。

ARIAKEもいいですよー。綺麗になりました。

その２

その３

浄化実験成功…

実は検体が基準値のたった2～3倍

というオチがありましたね

その４

その５

その６

その７

その８

あれ、汚染地域って豊洲駅から4駅くらいいったところじゃなかったっけ？

その９

その１０

その１１

気味悪いな有明。

>>136
どうも。

結構好きな感じの街だわ。
モデルルーム行ってみようかな。

ウルトラセブン「第四惑星の悪夢｣を思い出すな

マンション販売のイメージ操作ってなんで昔からベタベタなの？
北の機関誌より下手。

>>138
営業乙としか言いようが無いな

写真逆効果。。何にも無いところだとわかっちゃうから止めて。

もっと写真貼り付けて、有明の良さを伝えないと！！
中古マンションの在庫を調べてみたら、
(物件数は少ないのに)豊洲に負けず劣らず、在庫がダブついているようでした。

SUUMO 有明テニスの森駅 38件(重複含む)
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

SUUMO 国際展示場 22件(重複含む)
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデン　15件
http://www.nomu.com/mansion/library/4251/

オリゾンマーレ　6件
http://www.nomu.com/mansion/library/4249/


ブリリアマーレ有明を筆頭に、
有明も中古マンションの在庫がダブついているようです。

なお、ブリリアマーレ有明の中古マンションは、いろんなところにバラバラに登録されていて、
全体でどれくらい売りに出されているのか、把握が難しい状況です。

>それをいちいち探してリンク貼ってるんだから、すごいネンチャク力ですなぁ。
>ほんとうに、正月からご苦労様です。

いちいち探すのがめんどくさかったので、SUUMOと野村不動産アーバンネットだけにした。
リハウスとかにも載ってるようだったけど。

ヤフーならたいていのものは載ってるよ。ただ、重複しちゃうけど。

>>145

で…何がしたいの？
家族に相手されずに暇なの？

ごめん。独身です。暇なんで毎日ネガってます。

>ごめん。独身です。暇なんで毎日ネガってます。

ちょっと中古マンションの在庫状況をコピペしただけなのに。

やはり買い煽りさんにとって、

ネガ＝事実を伝える人、なのかな？

ごめんなさいね、事実を明らかにして。

ネガ必死すぎ。

豊洲有明が豪華だのセレブだの

東京人には笑い話にしかみえない

あら、千葉県民さん。東京都民のふりですか？

↓には、ブリリアマーレ、億ション以外がたくさん載ってますよ。参考にしてください。

有明テニスの森の中古マンション（東京） - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

やっぱ、この辺の埋め立てって、環境破壊だったんじゃないかなあ。

きちんとお祀りした方がいいよ…。

おいおい、捏造もほどほどにしとけよ、アザブ

151
４分もたたずに促ネガ個人攻撃。
客観的な事実としてはポジ必死と言う事なんだろうね。

それ、思いっきり主観じゃねーか。どこが客観的なんだよ。

「客観的」って言葉使うだけじゃ客観的にはならんよ。

千葉県民なのに都民のふりしてるほうがよっぽど。。。。（笑）

凄い早さで反応しているのは客観的な事実。
160はそれを裏付けた結果だな。

今年も割高外周区が必死ですね。

豊洲を意識し過ぎ。病気だよ。

「豊洲」の前に江東区と書くのは、意識しないのかな。

豊洲に愛着を持つ人が居るのは解るけど、そんな人や地域を攻撃したい新年早々罰あたりな人ってどんな人？

豊洲中毒なんです。
仕事中でも掲示板が気になります。ネガってばかりですみません。

豊洲地図からの転載です↓

ビバホームのサイトより：TBS『お茶の水ハカセ』 2時間スペシャル
1月18日（火）19：00～ハッピーショッピングｉｎ 豊洲にスーパービバホーム豊洲店が登場
木梨憲武さん ゲストに石田純一夫妻 他

http://shop.vivahome.co.jp/user/svh/toyosu_svh/13141.html

こんなに豊洲を愛する人が多くて幸せですね。
スレもずっと上位にきてるし、気になって豊洲を検討する人が増えれば幸いです。

ネガもポジもがんばってね！

>170
一見ポジのようで
東雲と有明のスレでもあるのを無視するネガさん

スレが上位にくるだけでも多大な宣伝効果だし、俺はネガでもポジでもよいと思ってるよ。
自分で調べて自分で決断するべき。掲示板だけで買う買わないなんて決断しないだろうし。

いや、最近は上位に来ることが少なくなったよね、このスレ。

大丈夫。
都知事の選挙が始まる頃には
このスレが賑やかになるだろうから。

中古価格が高騰してきましたね。
何か材料あったんでしょうか？

年明けだから高く吹っかけているだけでしょ!
中古の場合、売値と買値は違いますよ。

いえ、去年の12月くらいからです。どんどん高くなってきています。

>>178
中古情報の見方、間違ってるんじゃ…。
価格更新って、値下げしました、って意味だよ？

いえ、値段が高くなっていってるんですよね。。。
なぜこの時期に高くなっていってるんでしょうか？
近所で大規模開発が決まったりしたのですか？

>>180
どこで高くなってんのか、ソース出せよ
売り主言いっぱの価格でなく、成約価格な

確かにあがってきてますね。
何でだろ？
何かニュースでる前兆なんでしょうか？

SUUMOでは、価格更新で下がってるけどね。
なにか悪い情報でもあって、売り抜けたい住民が買い煽ってるんだろうね。

やっぱ、飛び降りとか、色々あるんだろうね。
殺伐とした風景だから、霊も人間に取り付くしかないんだろうな。

都知事戦の前に読んで起きたい築地市場の裏側。
豊洲を餌にした不法占拠闇市のゴネ得を許すな！
http://d.hatena.ne.jp/ottyanko/touch/20100901/1283323198

ネガさんはオカルト頼り、ポジさんは浮かれっぱなし。
ネガとポジの戦いは今後も続きます。

>34

さいきん、がんばって更新しているみたい。

http://www.shinonome-design.net/

期待あげ

キャナルコートの官僚高層マンションが出来たことで
もうバランスくずれてるよね？
今更三井がでかかろうが小さかろうがあんまり変わらないような気が。。

Wコン住民は気の毒だけどガレリア北東住民に比べればましじゃない？

悔しいのですね(笑)
諦めて千葉にでも買えば？(^ω^)

豊洲がこれだけ人気地域になってしまったのが気に入らないのでしょ。
あまり虐めないであげてください。可哀想。。

>>191
>>187のリンク先をみると、
豊洲ネガの目的がわかるよ。

湾岸埋め立て地の風景が寒々しいのは、生物多様性に欠け、八百万の神々を感じられないから。

商業施設のチャペルでなく、きちんとした寺社を招聘し鎮守の森を作って、住民が神仏の加護を受けるようにした方が良い。

ネガさんは相変わらずオカルトに走ってるし、ポジは浮かれっぱなし。

神社って建てるもんなの？
神社専門デベロッパーがいるとか？（爆）