豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗伍(三十五)

山手線新駅と車両基地再開発計画が具体化されてから、ここ数日間品川周辺のスレが
賑わっているようですが、豊洲・東雲・有明エリアもまだまだ注目度No1の地域。
今後についてみんなで語り合いましょう。

有明の開発が終わっても、次は晴海・勝どきの開発が残ってますからねぇ。

あれっ、晴海・勝どきって別スレが立っていませんでしたか。
ま、湾岸東エリアの範疇には入りそうだから、仲間に入れてあげましょうか。

晴海、勝どきは中央区だから、このグルーブに入れられたら心外だろ。

中央区は月島駅前の再開発も控えているが、
月島は晴海・勝どきのグループにさえも入りたくはないだろう。

豊洲は終った街になっちゃたな。目ぼしい開発は出尽くしたし。
ただし、公共交通がまだまだ不足だ。ゆりかもめ延伸と有楽町線延伸、早く実現しないかな。

有楽町線延伸は公式に否定されてたはず。
ゆりかもめもオリンピックが頓挫した今、どーなる？

新垣結衣さんは東京メトロのＣＭに関して受けたインタビューで
「住んでみたい街」として「豊洲」と回答したらしいですよ。

ゆりかもめは2014年に延伸するかどうか決めるらしいですよ。

ほら、これがネガのレベル（笑）

自分はマンション代なんか一円も払ってないんだから豊洲で我慢しろよ。

あら贅沢ですね。「豊洲で我慢」だなんて。

ネガさん、うそっぽいのやめてくれませんか？
ばかばかしい。

それでは、来年も羨ましがってくださいね。
良いお年を（笑）

来年も新市場デベ決定、豊洲3-3街区竣工、アニヴェルセル開業、豊洲駅新出口開設など話題が目白押しだからな。
がんばってネガれよ（笑）

悔しくて今日は眠れない。

7
東京メトロが新路線建設を否定しただけ。

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本当に悔しいわ。うめたてーぜめ!
悔しくて眠れない。うっきー！！！

>>14は改竄したもの。
実際には無論豊洲なんてランク外。
買い煽りもここまで来るとやりすぎだろう。

なんでもアリですから！
詐欺師なので

ネガの自作自演に熱くなってもしょうがないですよ（にっこり）

ゆったり・ほっくりが有明スタイル。
今年も1年お疲れ様でした。
来年も楽しいマンションライフを。

>>24
改竄を指摘され、ネガに責任転嫁。

豊洲厨が、自由が丘、吉祥寺といったブランド地域に対し如何にコンプレックス、
僻みを持っているかの証拠でもあるが。

まぁ、実際にネガがやってるんでしょ。つまんないんじゃない？
2011年も悔しがってくださいね。

頑張ってください。
あなた達が悔しがることで資産価値が上がっていくような気がするんです。
実際にそうなのかも。

豊洲＊＊＊＊が、ネガも自作自演してるんだろ。
14から連続10レスくらいはネガを装った豊洲厨の投稿だし。

２０１１もあなた達の「悔しがり」によって資産価値が維持されることを祈ってます。
頑張ってくださいね。（笑）

来年も善良な人が埋立地に騙されないように徹底的にぶっ叩いてやるよ！

来年も変えない悔しさをネガに変えて叩きまくってやる！！

う〜ん。今年最後の名言。
変えない悔しさ。（にっこり）

東雲エリアで三井不動産系のマンション計画についてのＨＰを見つけました。http://www.shinonome-design.net/

三井も”周辺に配慮しない儲け第一の会社だな”と感じました。

財閥系って、そもそもえげつないよ。
そんなの常識じゃない。

湾岸タワマンは、埋め立て事業費回収のビジネスモデル。
乗るかどうかは、自己責任で。
ご利用は、計画的に。

34のサイト見た。
これ、キャナルコートを借景にして楽しむプランだね。
さすが三井系w

まあ、しかし、キャナルコートの中央街区に向けて高さ100ｍ超、幅65ｍ超の

立体駐車場の巨大壁面を配置するとは・・・・

さらに、１階分の高さを高くして46階なのに52階のプラウドと同じ高さ。

えげつないといえ、ここまでするかと思った。

今年も豊洲は発展しまくります！！

トヨスのどこがどう発展するの？？もう発展の余地無し。

豊洲はまだまだだよ。
豊洲4・5丁目も建て替えなきゃいけないし、枝川・塩浜あたりも建て替えてイメージアップしなければ。

あ、市場も今年は動き出すんじゃないかな？

今年は俺もネガを卒業して、マンション買っちゃおうかなと考えてます。

昨年は先物で一発当ててネガを卒業できたからな…
ネガもがんばれよwwwww

という訳で、今年も豊洲厨のネガ自演は続くのであった。

おら、ネガニート。
貯金34万円。

今年は絶対豊洲に住むずら。

悔しいネガと、浮かれるポジの戦いですか。
どちらも、ご苦労さんです。

いや、ともにポジ。だって連投だから。

真面目な話、千葉県民、埼玉県民以外で豊洲に住みたいと思う人って本当に居るのかな？
東京都民、神奈川県民ではまずいなさそうだが。

それどころか「都心に住む」の湾岸特集で、世田谷のマンションを売り払って豊洲タワーに引っ越したファミリーが紹介されてましたよ。

世田谷のマンションもピンキリだからね。
世田谷の何処の立地かや広さや築年数で中古価格の幅がとても大きい。

俺は日本橋から豊洲に引っ越したよ。

はいはい、日本橋と言って実際は人形町からね。

人形町って日本橋じゃなかったっけ？
この件何回か見かけてるけど、同じ人？

都民でもステップアップして豊洲に移り住む人が多いということですね。

３４見た

三井えげつねぇ。シティパークも終ったなｗｗ

三井はキャナルコート住民を敵に回しましたね。

前面２７階の立体駐車場？？？

そんなの聞いたことねぇぞ。誰か教えてくれ！

ダサい・・・
美しくないタワマンだね。

スミフが有明で敷地半分緑のマンション建てると言うのに。
三井とスミフのイメージこれで逆転しちゃうね。

その分安くなるんじゃない？
場所もキャナルコート敷地内っぽいので悪くないと思うけど。

住民エゴ丸出しで見苦しいと思う。
Wコンフォートタワーを買い叩くチャンスでもあるので悪くないと思うがな。

エゴ　＝　三井　＝　糞　ｗｗ

34そんな極端に高い建物じゃないじゃないか

58
結局、エゴなのは住民とか三井でなく
あなたでした。

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極端に高いからなんて誰が言ったの。

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え～これは圧迫感あるでしょう。
東雲でマンション買わなくて良かった～

>34

台形の前面、７０ｍ　ｘ　１７０ｍ　ぐらいですか？
他が幅４５ｍだとしたら、そうとうなものですね。

三井系は、あからさまな資金回収プランのマンションを、既存物件隣に建てるムチャが必要なほどの下手をこいて、グループ内で何かあったのかもな。
住友銀と三井銀が合併するなんて、驚いたもんなー。
銀行内で力のある派閥の系列の方が、融資引っぱりやすいから、マンション開発にも影響が出るんだろう。

三井の案件は「みらい建設工業」という会社が総合企画という役割で参加しています。

この会社が現況のビルの解体工事から土壌改良を実施しています。

さらに住民への説明会では、司会から設計案の説明までこの会社の社員が実施
しようとしました。三井の社員はあいさつするだけで終わり。

住民は事業主からの説明を求めたのですが、この方式で何の問題も無いの一点張りで
物別れという事実があります。

地方のタワマンとかもそんなもんよ。
地元の反対をかわすために、看板は財閥とスーパーゼネコンだけど、内実は下請けってね。
管理会社から住民情報流れてて、財閥顧問弁護士より強いのがいなくて勝てると思って、やってんだろうな。

みなとみらいのタワー群も
傍から見ると滑稽だけど
東雲も同じ感じになりそうだな

まあ湾岸タワーなんてそんなもんさ
内陸タワーだって大庭園の傍でもない限り
景観は保全なんかされない

人気地域になったのは豊洲くらいでしょ。
東雲・有明はまだまだ。

キャナルの街づくりに参加せずに、再開発の容積率緩和はフル活用とは

うまいことやるね。

まぁ、当然でしょ。

反対市民って眺望が失われるから文句言ってるんでしょ？
何言ってるんだか。

眺望が失われる文句だけでは、行政に訴えても門前払いは
目に見えているのでやるだけ無駄。

再開発の容積率緩和と街づくりの基準はセットだったはずなのに
それを逃れた場所が存在した事に文句を言ってる訳なんだけどね。

少なくとも表向きは。

こんな資料がもう5年早く発表されてたらどうだっただろうか。

内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf

まあ何もしないよりはイイじゃない？
住民運動してるうちに東雲コミューンも発達していくし。

そもそもガス屋がいたような土地で
一部の地域だけが特別に成り立ってもいけないだろ

もともと東雲のあの辺なんかは住金だったけ
殺伐としていた界隈だしなぁ

キャナルコート住民の連帯が高まるという意味では三井のタワマン建設は無駄ではなかったな。

マンション管理で、機械式駐車場のトラブルって、多いのよ。
壊れるとどーしよーも無いんだが、なんか、建築基準法が無いらしくて、文句を言う先も無いらしい。

せいぜい３層の機械式の駐車場が、マンションの修繕積立金を喰い尽くしそうになって揉めるのに、２７階建て相当って、どーよ？
どーゆー消防法が適用されてんの？
反対住民は、その辺突っ込めよ。

消防法と立体駐車場とどういう関係があるのか詳しくご教授願いえませんか。

駐車場待ちの車がキャナルコート内の車道にまであふれる危険性は無い？

一昔前前なら団地住まいだった住人が東京の空き地に村を作ったんだから、寝床があるだけでありがたいと思わなきゃ

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空き地じゃなくて、工場の跡地。

しかも豪華なタワーマンション。
ありがたいよね。

豪華なタワーマンションが安価に購入できる地域としては価値があると思うよ。
豊洲なら通勤も楽。街も綺麗で買い物も便利。
小学校のレベルも高い。

豪華ってあなた、駅直結タワーを内覧したら
言うのは難しいなあ。

蒲田なんて地域名がレスされてるのには笑た！
とりあえず蒲田よりは断然に豊洲の方が良いすね！
海に東京湾岸付近で、蒲田なんて発想や選択肢は、
皆無だろう！豊洲には憧れても、蒲田に憧れるなんて
まず皆無だろう！
とにかく当スレには蒲田についての話題は場違い、
以降ご遠慮願います。

北小学校は分譲団地の子供たちが多いですよ。
確かに賃貸だと払う金額大きいのでより富裕層なんでしょうけど。

豊洲の賃貸物件だと１LDKや２LDKメインだから、富裕層というわけではない。
北小学校は、タワーマンション住民の子供たちが多いよ。学力レベルも高いとか。

北小学校は学力レベル高いので有名ですよ。
最近の23区内の新設校だと、分譲マンション住民の子供がメインになるのでレベル的には問題ないのですよね。

他人の子供のことより問題はお前のレベルだ

↑ほら、ネガってこの程度。どうする？

分譲マンションではなく、23区内の戸建て住民の子供なら、
私立に行かせたいだろうからね。

公立がレベル低かったり荒れてたらそうだけどね。

北小ってそりゃ新住民ばかりで中間層だらけだから
教育レベル自体は高いだろうて

ただあんな高層マンションに囲まれた狭い敷地で
すぐ子供の数が減るのが確定してるせいで教室も一部仮設
同じマンションならお互いの部屋の値段まで推測できるような環境で
子供はいったいどう育つのかね

急激に増えすぎて仮設であわてて作ったんだよ。