パナホーム・シティ 箕面・彩都西

そんなに気温自体は変わらない。風は強い

ここと、新千里北町の古家付きと迷ってますが　どうしたもんでしょう？
ご意見　伺いたく。

この環境が気に入ればいいんじゃない。５千万ぐらいで買えるし。

>62
比較相手が極端すぎない？
北町の土地代だけで彩都で家が建つ。

北町も結構　値下がりしてます。

古家付き　狙い目です！

ニュータウンは気が楽

>65
値下がりしても、土地だけで５０００万するんじゃない？

景観はいいね。間違いなく素敵な町並みになるが、時間はかかりそう。
価格下落待ちかな。

この二の舞になる人が出ないことを心より祈ります。
http://housemaker-hikaku.com/ranking/kuchikomi/q1147475041.html

パナが嫌なら、ダイワもセキスイもあるよ。

建売が建ちだしたね。売れ行きはどうかな

ミサワはありますか？

ミサワはないが、建築条件無しの土地がまだあるからそこに建てればいい。

売れてる？

積水もダイワも建売が建ちだしたね。でも売り出し開始の割には爆発的に売れてる感じがしないが、実際どうなんだ？

４千万台ならいいかなって思ったけど、
５千万台なら東豊中のほうがいいな。

彩都と東豊中って、客層が違うでしょ。
東豊中だと、セキスイが土地だけで９０００万だし。
６丁目まで行けば、阪急が小さい土地の建売をやってるけど、
それでも、５３００～８０００ぐらいする。

でも、予算が６０００万ぐらいで考えているなら、彩都の方がいいと思うよ。

いい感じの街並みになつてきた。でも薪ストーブの家があつてちょっと気になるかも。

大地震で大変な事になっていますが、パナホームで建てた私の家は、耐震性、耐火性能共に悪質極まりない手抜き工事のため、建築基準法に大きく違反しています。
調査では、阪神淡路大震災よりもっと弱い揺れでも倒壊するとの結果が出ています。
うちは関西なので今回の地震は免れましたが、もしも関西で地震が起きていたら、今頃確実に死んでいるかと思うと、とても恐ろしいです。
パナホームの家に住んでいる人は、早急に点検、調査される事を強くお勧めします。
耐震、耐火性能が手抜きで劣っているのに、知らずに住んでいたら、生命に関わる事になります。
また、パナホームでは絶対に家を建ててはいけません、生命に関わるような重要な部分は、ことごとく手抜き工事がされています。

↑
度々出てくるこの野郎は何？
威嚇業務妨害か？

結構売れてるみたいですね。

この辺りはどの程度の地盤改良が必要なんでしょうか？
他のパナホーム関連のスレで地盤改良に関する不正が発覚しているのを見て気になります。

改良が必要な土地かは営業に聞けば教えてくれる。

今回の地震では、盛り土の部分の被害が極端に大きかったとニュースでやってましたが、この辺りは盛り土の箇所と、切り土の箇所は、どこで調べれば分かりますか？

小中一貫いいらしいね。

小中一貫の横に保育所できるらしいね

千里みたいに将来過疎化しないかな

学校の南側はマンションが建つのか？

小中一貫の子は、高校受験で失敗する確率が高いらしい。

まだ卒業生もいないのに？なぜわかる？

企業を誘致して、それを核にして大規模開発を行なう巨大プロジェクトで＜考えが甘く目論見が外れ、企業も集まらず、個人住宅も閑古鳥が鳴いてる場合、企業を呼び込むのは難しいから、個人住宅を増やそうとして、小中一貫校を誘致して人寄せに使おうってケースは、ここに限らず幾らもある。
ただそういう学校は、生徒も親も小中一貫てだけで、自分たちはレベルが高いと錯覚してさして勉強しないし、また勉強しようにもそんな土地には、優良な塾もないし、そもそも新しく家を買って、金のかかる小中一貫だと、レベルの高い塾や家庭教師を使うだけのお金がなくなってしまうのだ。
大体参考書買うにも、充実した書店も無いと、遠くまで行かなきゃならないから、余計にお金が掛かる。

92の書いてる意味がよくわからん。

これから景気は落ち込むから、企業誘致はまず無理でしょうね

かなり建築進んでいるようです。

震災以降、関東から関西に拠点を移そうとする企業が増えて、あちこち物色されたり売れたりしていたみたいだけど、先月、関電が節電要請してから事態は一変、キャンセルが相次いで、不動産やオフィスビルの問合せも激減しているらしい、特に今月に入って電力の供給余力が、東電は、1.3%ほどあるのに、関電は、マイナス2.8%ほどで、関東より関西の方が、かなり深刻な状況であることが発覚して以降、関西から九州方面へ生産拠点移そうって動きも出たけど、九州電力のヤラセ事件で、それも無くなって先行きどうなるか、かなりやばいよ。
企業関連は、空き物件が増えるだろうね。

まともな企業は日本など相手にせずに、徐々に海外に拠点を移しているからね。
市民運動のなれの果てが１億総貧乏とは本当だね。

彩都の話題はないのか？

彩都の計画が持ち上がったときは、知事さんも積極的に動いてマスコミにも取り上げられたけど、今となっては完全に世間から忘れられた存在になっちゃったよね。
特に最近では誰も見向きもしなくなってしまった。

週末に行ってきました。
暑いためかもしれないが、子供も大人も歩いていない。
駅前にタクシー街がなし。
平和堂も人がいない。
これはショックでした。

町は余裕があるし、歩道もあるし、美しが丘よりは断然良いと思う。
アクセスは人それぞれの事情があるので、不便なら別を選べばよい。
建売がもう少し広ければ言うことない。
リセールバリューは低いだろう。
喘息のリスクも減って、空港、高速のアクセスも、まあまあ。
箕面側か茨木側か、あたりがポイントだが。
モノレール延伸は中止らしい。
ゴーストタウン化の雰囲気もあるので、もう少し見定め必要か。

ゴーストタウンを心配する人は、ニュータウンはやめて、街中を探すべき。自然を感じる、そこそこの便利性が彩都の売り。

ニュータウンでもゴーストタウンになる心配の無いとこはいくらでもあるよ。
モノレールの延伸は中止とか、色々と大きな計画変更が出てくると、そこそこの便利性が根底から揺らいでくるし、町づくりの全体像が、当初の説明とは全く違った方向にいっちゃうよ。

まだまだ、箕面側の開発がすすんでるけど、何か勝算があるのかな？

彩都、箕面側検討しています。
最近、ちょくちょくチェックしているのですが、じわじわ売れているような印象です。

No.102さんの「モノレールの延伸は中止とか、色々と大きな計画変更が出てくると、そこそこの便利性が根底から揺らいでくるし、町づくりの全体像が、当初の説明とは全く違った方向にいっちゃうよ。 」

ですが、モノレールの延伸中止で、彩都西駅が始発駅になって良しと思っているのですが、
「そこそこの便利性が根底から揺らいでくる」「町づくりの全体像が、当初の説明とは全く違った方向にいっちゃう」とは例えばどのようなことなのでしょうか？

我が家は、彩都西が始発駅になりそうなこと、そこそこの利便性があること、小中一貫校の開校、駅近にしては比較的安く大きめの土地があること、建売5000万台以上でそこそこの世帯の入居が予想されることから第一候補にしています。
近所でしかわからないマイナスポイントを具体的に教えていただけるとうれしいです。

104さん

具体的なマイナスポイントは無いと思うよ。
僻みで大袈裟に言ってるのが大半。
彩都が上手くいくことの不満のはけ口をここに垂れ流してるだけ。

って、文章見てるとミエミエだけどね。

彩都見に行ったけど割といいなと思いましたよ。
ニュータウンで選ぶなら彩都かな。
一気に発展する事はないだろうけどじわじわ発展するんじゃないかな、５年、１０年かけて。

ま、うちは別のところ買っちゃいましたが。

105さん

そーですよねー・・・。個人的には通勤に時間がかかることがネックですが、駅からあの距離であの大きさであの価格はなかなかありませんし。

でも106さんみたいに、いいけど他買っちゃったとか聞いたら、グラグラグラグラ・・・（笑）

106さん、割りといい彩都じゃなくてそちらを購入した理由、差支えなければ教えていただけませんか？

バス便は嫌で、ニュータウン好きなら買いじゃないでしょうか。ただ、モノレール10分以内の徒歩圏が条件ですが。

彩都は徐々に発展していく方が良いよ、10-20年かけてね。一気に発展すると、20年後に悲惨なオールドタウンになる。今までの実例を見ても。

今後１０～２０年は景気も悪くなれば、税金も大幅増税になるし、ニュータウンが発展するのは無理じゃないかな。

ニュータウンの発展って、コンビニできたり郵便局できたりって感じのことですか？


URに土地の資料請求したら、10日後くらいに資料が届きました。
やる気がないんでしょうか？
それとも、売れる余裕でしょうか・・・。

ちなみに、5区画分の情報でした。

彩都の丘学園の南西あたりの土地の分譲っていつくらいからでしょうか？