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45坪程度の一種低層地域ですが、収益住宅を立てること可能でしょうか。
若干ローンの金額を賃料で賄えればいいかなと思いますが、どんな課題が
あるか伺いたいです。
[スレ作成日時]2010-12-28 23:24:20
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収益住宅？
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1 サラリーマンさん
建てても入居しなければ大損じゃね？
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2 匿名さん
土地代+建築費用+固定資産税と家賃収入のバランスだね。
それぞれいくらを想定している書かなければ答えようがないよ。
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3 匿名さん
火事なら火災保険である程度なんとかなるのかもしれないけど、
自殺とか殺人なんかで事故物件になったら、どうしようもないですよね。
祖父がマンションやアパートをいくつか持ってるけど、10年20年経つと古臭くボロボロで
空き室だらけだし、近所に新しい物件が建てば多少高くてもそっちに流れていっちゃうし、
管理を頼めば管理費用もかかるからと、祖母・父・母がエントランスの電球交換・ゴミ捨て場掃除、
草むしりなどに行かされるし、メンテ費用もバカにならないし、正直やめた方がいいと思います。
父は今、寝たきりになってる祖父が亡くなる前に何とかしないと！と必死で物件売却中です。
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