マンション雑談「湾岸地区のタワーマンション、坪単価が10年前より2倍に」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンション雑談
  4. 湾岸地区のタワーマンション、坪単価が10年前より2倍に
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記

湾岸地区のタワーマンション、坪単価が10年前より2倍に

匿名さん [更新日時] 2012-09-07 10:07:09
  • 削除依頼
【地域スレ】東京臨海部のマンション市況｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

今月の注目ポイントは「物件別供給戸数上位20」ランキング２位
「ザ・湾岸タワーレックスガーデン」、同６位「東京ミッドベイ勝どき」である。

これら中央区・江東区の湾岸タワー物件エリアは、大規模な
マンション用地が出尽くした感がある都心部において、残された数少ない大規模開発用地である。
現時点で「販売予告」がなされている新築分譲マンション（2011年２月以降も含む）を
行政区別で集計すると、総戸数ベースの１位が江東区、３位が中央区であり、
その数値の中心が湾岸タワー物件である。

2011年も供給が活発と予想されるエリアだが、実は直近で価格変動が起こっている。
湾岸タワー物件エリアに関して、2000年以降について、
最寄駅別に坪単価を年次で集計してみた。（平均面積50平方メートル以上に限定）

駅名 最安値 最高値 上昇率 2010年
勝どき 190.4万 365.2万 92% 365.2万
豊洲 166.3万 306.7万 84% 306.7万
月島 216.7万 293.0万 35% 293.0万
有明 190.3万 276.0万 45% 248.4万
東雲 144.2万 214.5万 49% 214.5万
辰巳 150.9万 251.7万 67% 202.1万

2000年～2003年（最安値圏）では月島以外は200万未満だったが、
2004～2006年にじわじわと単価が上がり、2007年に入り一気に跳ね上がった。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/

【スレッドをマンション雑談へ移動しました。2012.09.07 管理担当】

[スレ作成日時]2010-12-28 17:28:46

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
オーベル練馬春日町ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12345｜20レス50レス100レス全レス

湾岸地区のタワーマンション、坪単価が10年前より2倍に

  1. 1 匿名さん

    これからもどんどん上がると思いますよ。にっこり。

  2. 3 匿名さん

    で、今回の件で半額に。

  3. 5 匿名

    半減で済めばいいね。
    内陸値段出せるけど、内陸よりも広い部屋買えるから買ってたタイプは広さ我慢して内陸に戻る。
    これから湾岸＋タワマンに手を出すのは、安さという逆持参金につられて傷物を我慢する低収入残飯処理夫みたいなもん。

  4. 7 匿名

    ↑その根拠は？

  5. 8 匿名さん

    負債と責任背負うだけ。
    タダでも要らない。

  6. 10 匿名

    安かろう悪かろうとも言いますから。
    少ししか払ってないのに、高く払ってるのと同程度に厚遇されたらそれまたおかしな話。

  7. 11 匿名さん

    ところで皆さん、心配されているようですが、「共同溝」ってシステムをご存知ですか？
    地下鉄建設並みの高コストな金食い虫システムですが、、、、

    震災時にもインフラを守ることができるシステムです。
    湾岸を検討される際には、目の前の道路に共同溝があるマンションを選択されてはいかがでしょうか。

    新浦安にも共同溝はなかったのかな？

  8. 12 匿名

    それも分断されるくらいの地震だったら意味ない。

  9. 13 匿名さん

    分断されるくらいの地震なら、すでに日本も壊滅でしょ（笑）
    あなたも生きてるかどうか（笑）

  10. 14 匿名さん

    分断もありえるか

    1. 分断もありえるか
  12. 15 匿名

    >13

    見苦しい我田引水はおやめなさい。
    『共同溝があるから』、『港区中央区で停電ないから』
    埋め立てだけどうちは安心です、って安請け合いして何かあっても責任取らないくせに。

  13. 16 匿名さん

    メガホンと本部用テントくらいしかない「防災拠点」という名前の建物に命預ける方ですからw
    ケータリングしてもらえるとでも思っているのでしょうw

  14. 17 匿名さん

    水溜りくらいしかできてない液状化じゃぁ分断はありえないでしょ。
    分断するくらいの地震がきたら、きっとあなたも私も生きていないでしょう（笑）

  15. 18 匿名さん

    共同溝が無いエリアの怖さは、もう皆知ってしまったんじゃない？

  16. 19 匿名さん

    水溜りの下は乾燥すると空洞化するのに

  17. 20 匿名さん

    しねーよ（笑）

    逆に水が抜けて沈下して固まる。地盤は良くなるよ。

  18. 21 匿名さん

    地盤が隆起したり沈下したりするので空洞にはなりえない。

    液状になる場合に空気は抜けてしまうだろ？
    その後、固まるわけだから、地盤は締まる。

  19. 22 匿名さん

    共同溝のある地域でないと、地震のときにインフラが壊滅する可能性が高いという事です。
    言い方悪いけど、新浦安のようにね。

  20. 23 匿名さん

    マンションが建つようになってから１０年位しか経過してないんだね。

    日本の歴史の中でここに住もうって人が全く居なかったのは正しい選択だったんだということが証明された。

    お年寄りの言うことは聞くモンだよ。

    少なくとも１０年前の価格を今後も保てると良いね。

  21. 24 匿名さん

    そんなに死傷者でちゃって困ってるの？あちこち大規模修繕だらけだね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

12345｜20レス50レス100レス全レス

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
ユニハイム小岩プロジェクト

同じエリアの物件（大規模順）

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK・2LDK+S（納戸）

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88m2～208.17m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

53.76m2～66.93m2

総戸数 65戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸