二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 5

植栽は気にしている人多いし花づくりの会の活動を通して積極的に運営すればいいのになぁ。
理事会だって手一杯なんだろうからペットだけじゃなくて植栽も有志の住民に分担すればいいんですよ。
花づくりの会の目的は植栽の維持管理の諮問機関にするってことでしたし、70人も集まってるんだから10人程度でボランティア一回やっただけで何もしていないなんてもったいないです。

まずは問題点を確認する作業から始めて自分達でやることと売り主に求めることを方針決めしたらいいんですよ。

＞581　そういう建設的な意見が欲しいですね。花づくりの会は委員会化されていないのでしたっけ？もう少し活動性が上がれば良いですね。要望書に書いてみたいと思います。

>581>582
私もそう思います。
具体的に要望を出さないと、どのくらいの住民がどの程度要望しているのかわからないですよね。
携帯も同様です。
私はあまり植栽には関心ないのですが、要望ぐらいは出してみようかと思いました。
多くの人が具体的に要望を出せば変わると思います。

私は花づくりの会に申し込みましたが、最初の活動が平日で参加出来ず、その後も何も声がかかっていないので淋しい限りです。

花づくりの会は住民同士の親睦にもなり、資産価値にも貢献出来て一石二鳥ですよ。
私も要望を出しますが、コミュニティー担当の理事さん、このスレを見ていたら是非活性化して下さい。

住民の主体的な活動もしつつ、売り主にも要請をするほうが庭づくりの効果もありそうですし売り主も協力的にサポートしてくれるはず。
瑕疵だの誰が悪いだの喧嘩腰で文句をぶつけるばかりじゃいくら頑張っても必要最低限しか引き出せないんじゃないかな。
売り主だっていい庭になれば宣伝に使えて、住民と協力して造りあげたなんてオマケの美談があったら乗ってくると思う。
ライズは街を創るプロジェクトだから、そういう地域との協力みたいなのはイメージ貢献度も高いですよ。
何よりも我々自身の愉しみに繋がると思います。

おっ、前向きですね！
苦情を言わないといけないところは苦情を言いつつ
自分達でよくする活動を並行して行うというのはいいことだと思います。

私の前に住んでいたマンションも一番良く見える面の花とかは全部住民が植えていましたよ。
そんな活動を通して住民はみんな気持ちよく挨拶するような関係になれました。

私も花づくりの会に入りたくなってきました。
今からでも参加できるのでしょうか？

平日は参加出来ませんが、週末なら行きたいです。

参加希望も要望に出せばいいですよ。
みんなが参加出来るようなイベントとか何組かに分かれて週末に活動するとか運営の方法もいろいろあっていいと思います。
実際、いろいろ不満がある人も、何も出来ないイライラみたいなものがあって余計に腹が立つんじゃないかな。

雪景色、すっごく綺麗ですよー。
今、２階に出てみました。
ライトが程よくて、静かで、とても綺麗でした！

雪、昨夜は辺り一面真っ白で別世界したね。

私の部屋からは公園予定地が見下ろせるんですが、昨夜は雪で敷地が全面白く見えて、公園の広さを実感しました。
緑豊かで四季が感じられる素敵な公園になるといいな。

議事録に、唐突に「理事長の専決事項を設ける」というのを見て驚いています。強く抗議します。
なぜ住民の承認も無く、理事会だけ勝手にで決めるのでしょうか？
内容として「備品の購入」とあり、「別途、委員会又は理事会に報告する」とあります。
承認ではなく報告さえすれば、理事長は管理費を使い放題ですか？非常識でしょう！
１回の金額制限があるというかもしれないが、領収証を分ければよいだけのことですし、実際悪用している他のケースを知っています。

この議事録に署名捺印している理事の良識を疑います。
その理事の名前をここに書きましょうか？　この理事の感覚が麻痺しているとしか考えられない。

理事長の専決事項は絶対に止めていただきたい。
場合によっては訴訟も辞しません。それくらこの決定は異常です。

>590
真剣にそう思うなら要望書に書きましょう。

私も先決事項は気になっていました。
備品がどういった範囲なのか分からないですし、それらの報告も委員会や理事会止まりの事後報告ではチェック出来ないのではないかと思います。
予め先決とする備品の範囲を決めるとか、購入備品は住民向けサイトを開いて開示するなど運営面には手を打って欲しいです。

私の知る千葉の某マンションでは数年前から理事長と理事会の数名が個人的な目的で共有施設である集会棟に宿泊用の備品や炬燵、調理器具、アルコール飲料や食料品等を勝手に購入。
臨時の理事会開催などと称して宴会をしたり、常に理事が予約していて自室のように使っている例があります。
共犯同士口裏を合わせていて、領収書も品名を都合よい内容で貰っていたりしているのですが、分かっていても証拠がない、問題提起した住民に名誉起訴と対抗し、名指しでマンション中に悪い噂まで流す始末。
止める人がいない状態になっています。

↑ですが、誤解されたくないので追記します。
今の理事には特だん不満はないです。
運営が大変だろうと思うので、ある程度先決でというのも理解出来ます。

ただ、実際にこのような例を見ている人間にはかなり違和感があります。
私も意見出します。

ある程度、購入可能な品物のカテゴリーと金額上限を決めておけば、専決事項も受け入れられるような気がします。
運営の円滑化と、透明性の両立が必要だと思います。

その通りです。
後は事後に確認、明細開示する仕組みも必要。
議事録の記載だけだと乱暴に見えるので、もう少し明確に記載すべきですね。

ボールペン1本まで決議して購入というのはむりじゃ。
しかし、10万まで内容はネットで住人に可及的速やかに配信というならOKじゃ。

私は理事長の専決事項について反対です。

現在の理事長は再開発組合理事長でもあります。まさしく売主側の責任者です。
マンション管理組合がそういう方に金銭的な専決事項を与えるべきではありません。
李下に冠を正さず　の諺もあります。

マンション管理組合は、再開発組合理事長をオブザーバーとして迎えるべきだった確信します。

日頃忙しくて私にはできない事を代わりにやっていただいているので、多少の飲食はいいと思います。
やっぱり、事後にきちんと報告してほしいですね。

住民限定のSNSか何かを立ち上げてほしいです。
そうすれば、そういった報告事項もネット配信できるし、住民同士の交流も図れると思います。
要望出してみようかな。

理事長の専決事項に反対です。
ボールペン1本を買って、それを管理組合に請求ですか？例えがおかしいでしょう。
備品程度に事前の協議無しでいきなり必要となるケースが想定できません。

管理組合費を理事たちの飲食費に使うのは絶対に反対です。納得できません。