アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.4

認知的不協和.

認知的不協和とは、矛盾する二つの認知をした場合に
自分にとって不都合な方の認知を変えようとする心理を指す。
社会心理学者のフェスティンガー（L. Festinger）が提唱した。

ある商品を購入した後、「自分の選択は正しかった」という認知と
「その商品は良い」という認知は協和する。

逆に「その商品はあまり良くない」という認知は不協和を起こす。

よって消費者は購入後にも「その商品は良い」という情報を積極的に求めたり、
「その商品はあまり良くない」という情報を得た場合は
「その商品は良い」という情報が得られるまで探したり、
「でもここは良い」などといった
他の角度からの利点を見つけて納得しようとする。

このことから、企業/ブランドは購入前の説得メッセージだけではなく
購入後にも購入選択の正しさを認知させるような
メッセージを継続して発信することが有効であるとされる

びんぼーな人は、埋立地に住むしかないのでしょうかね。

地震大国に住んでいることを忘れちゃうような人達のことは無視しましょう

古い地下鉄の近くにタワマンたてて住もうって人の事ですか？

そうボロい有楽町線沿いの埋め立て地のこと（笑）

マンション買ってるつもり妄想で書き込んでいる貧乏人達はほっておくのが一番

茗荷谷は都心だけあって、新宿・丸ノ内・東京タワー方面の全てが見れる位置ですよ。
小日向の友人の戸建からも新宿や丸ノ内の夜景見えますもん。

追加の賃貸。ここは一部賃貸の物件でしたっけ？

10.14万円　9,000円 1か月　 1K　30.95m2

10.70万円　9,000円 2か月　1DK　32.75m2

11.04万円　9,000円 1か月　1K　34.05m2

11.34万円　9,000円 1か月　1K　34.05m2

19.70万円　12,000円 2か月 2LDK　56.96m2

22.50万円　　　　　　　　　2LDK　59.09m2

32.00万円　　なし 2か月　　3LDK　80.60m2

キッザニアがあります

別に豊洲自体は否定しませんが、
豊洲の話は豊洲関連板でどーぞ。

>>93
見えねーよ
詐欺師

埋立地の豊洲は別のスレでしたら。全く興味ないし。

＞92さん
地権者住戸が賃貸にでてるんでしょう。
中層の角部屋は賃貸にでてないようなので
転売か、自家用なんですね。

大塚って都心かな？

茗荷谷に住んで半世紀以上、銀座方面だめですけど東京タワーから新宿方面　子供部屋から見て育ちました。もちろんビルです。屋上に出れば上野　田端。茗荷谷の場所にもよります。見えるんです。

残すところ、あと１戸

東向きのよいお部屋が残ってるんですね〜

宝クジ当たれば買うんだけどなぁ

豊洲賃貸住まいで文京地区マンション購入検討中の私から補足ですが
豊洲の皆が皆、上のレスの人みたいな訳ではないですよ！

さすがに残りの億越えは手が出ないです……茗荷谷いいところですよね。

億越えのすごいの売れちゃったの？
なんかいつの間にか残り一戸が
7Fの2LDK＋N,60.45㎡,6110万になってる？？
キャンセル住戸？

本当に億超え物件、売れちゃったのですね〜
この時期、茗荷谷の賃貸物件が人気でほとんどないっていうし、
完売も近そうですね。

内覧してから買いたい人が今買ってるのだろうね

キャンセル物件一戸のみですね。こっちもすぐ決まっちゃうんでしょうか。

完売したのにまだスレ書き込みできますね。
完売したらスレ閉鎖じゃないの？

キャンセル物件が１戸残ってない？
完売したの？

３月３１日にしまむら、ＯＰＥＮですか？

＞112
公式で「分譲戸なし。キャンセル待ちの受付のみ」とあるね。
おめでとう

日々、発展を感じる街　豊洲
震度７でも揺るがない街　豊洲
あえて政界有名人が購入する街　豊洲
ニッポンの礎の街　豊洲
日出ずる街　豊洲
国家一級のデータセンターが守られている街　豊洲
計画停電とは無縁な街　豊洲
芸能人が一番住みたい街　豊洲
東京都内で最も安全な街　豊洲
共同溝が発達している街　豊洲
美しいキャナリーゼが集う街　豊洲
セレブな街　豊洲
東大並みの頭脳を持つ小学生が集う日本の中心教育機関豊洲北小学校がある街　豊洲
日本の中心都心　豊洲

豊洲、液状化酷すぎて、アタマどうにかなった？

豊洲の評判、落ちちゃうよ。

ここは15％ぐらいが賃貸ですかね。

知らない。

行ってきました、しまむら。
確かに内装も、商品も従業員の言葉遣いもこういう感じの店なんだという感想です。
一番驚いたのは、試着室が丸見えなこと、プライバシーへの配慮もそれなりの品質でした。まあ、行ってご自分で確認してみてください。
周辺歩いていて気づいたのですが、どうしてここの敷地は隣のバス停の敷地より1Mぐらい低く造成されてるんですかね？バス停（大塚車庫）が見えないように高いしきりがあるんですが、地面の高さは明らかにあちらが上なんですよね。
サントクは、開店延期、なんでですかね？

完売した物件だけど、いまだに相当に興味があるんだねえ。
ナゾですな。笑

ここ羨ましいね。

売り物も賃貸も未だあるからね、検討者がいるのは当然ですよね。居ない方が寂しいよ。

デベフレンドリーな週刊ダイヤモンドですら、以下のように記載せざるをえない。湾岸は相当深刻みたいです。

「これまで物件のセールスポイントは、駅や商業施設からの距離だったが、今後は地盤も含めたエリアの安全性への関心が高くなる…のは間違いない。湾岸エリアの住宅の人気や売れ行きも、大きく変わることは否めないだろう。」

住まい選びでは、地盤を調べることは、昔からの常識でした。

契約者スレから同内容で失礼します。
三徳さんの開店予定について、同社の本部のお客様対応窓口に電話で聞いた
ところでは「４月下旬を予定しています。延びてしまったのは、物流や
仕入れなど昨今の情勢を踏まえてのこと」とのことでした。
ちなみに、「開店日は、お日柄なども考えるものなんですか」と伺うと
「一般的にはそれも考慮することがあります」とのことでしたので、
物流が正常化すれば、２３や２９（ともに大安）あたりなどに開店する
のではないでしょうか。

ちなみに、この物件は、業界に詳しい専門雑誌の知己に言わせると
リーズナブルな価格、とのことでした。
こういうと恐縮ですが、地所などが手掛ければ、そのブランド代で
もう少し高い価格になったでしょう。その意味で、旭化成（もちろん
きちんとした会社ですが、デベとしては若干マイナー）と鹿島という
組み合わせは、理想的ともいえるのかもしれません。（過剰なブランド
代が上乗せされず、かつ、施工はきっちりしているといった意味で）

権利変換でこれから市場に出てくる売買物件もあるでしょうし、
ご関心のある方は、引き続きウオッチされてもいいかもしれません。

それにしても、湾岸の物件はたしかに、これから価格の下方圧力は
かかるかもしれません。
とはいえ、山手線内側の都心物件がすべて安泰とも限りませんし、
性能評価をはじめ、様々な要素を総合的に考慮する必要がありそうです。

なお、私は区役所に、念のため周辺の地質について問い合わせたりして
きました。

> この物件は、業界に詳しい専門雑誌の知己に言わせるとリーズナブルな価格

ここでの素人の意見もそうでしたよ。

デべがどこでも関係ないんですよ、再開発案件に価格設定に文京区の意見がはいるので。

それから駅前の再開発の案件を大手のデべ（デべで大手とは住友三菱三井東急です（野村は入りません））はあまりとりません。

１２７さん、ありがとうございます。
専門家も購入検討者も、ほぼ衆目が一致しているのでしょうね。
たしかに、再開発案件の場合は、デベロッパーで価格に大きな差が
出にくいかもしれません。行政と地権者、デベの意見が折り合う部分で
仕様その他も纏まりますから。
まあ、旭化成の担当の方は、やや自虐的（？）ないしセールストーク的に
「もっと大手さんがやれば、お値段はもう少し高かったはず」と言って
いましたから、そういう部分はあるでしょう。

>>128

>「もっと大手さんがやれば、お値段はもう少し高かったはず」

確かに三井のノウハウで手がけば間取りも全然違ったでしょうしね。
その分高くなりますが。

都内駅前一分の物件。
価値ある価格で、満足です。

１２９さん

というより、大手の場合、のれん代というか、ブランド代の部分ですね。

そうでもないけどな。財閥は優秀なのが揃ってるが、だからこそ構造計算とか、ギリギリのところを狙ってくる物件も多い。値段にかかわらず。認可せざるをえないが、ちょっとなあと感じながら上司に決済まわしてるよ。

１３２さん、１３３さん、ありがとうございます。
物件ごとにケースバイケースで一律には言えないでしょうが（もっと言えば、
部屋ごとの違いもあるでしょうが）、のれん代と称したのはざっくりした
表現で、１３２さんが仰る要素も、事例によってはあると思います。
大手財閥系にも知り合いは多いので、そのへんの事情、多少は存じている
つもりです。
ちなみに、１３２さんの「ヒュー～」のところは、ちょっと筆が滑っておられる
のではないでしょうか。


あと、１３３さんが仰る事情、興味深いですね。なるほど、大手は逆に採算に
シビアなところもあるでしょうしね。行政との付き合いで、機微（あるいは
さじ加減）が分かっているところもあるでしょうし。

ともあれ、このアトラスタワー茗荷谷では、おおむね、業界内外で費用対効果の
良い物件として見られているようで、安心です。

もちろん、福島原発とか首都圏全体のリスク要因が今後、顕在化してくる可能性
もあるでしょうが。。。。ほんとに、事態収束を祈りたいです。