物件概要 |
所在地 |
東京都文京区大塚1丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
244戸(非分譲住戸52戸含む、その他非分譲店舗・事務所・共用施設等予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階・塔屋2階・地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月中旬予定 入居可能時期:2011年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成ホームズ株式会社 開発営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラスタワー茗荷谷口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
いままで日当たりの悪い部屋に住んでたから
きっと舞い上がってるんだよ
タワマン暮らしが長いと
日当たりってそんなに気にしなくなる
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602
匿名さん
タワマンで重要なのは風の流れ
特に節電が必要なときはね
中廊下物件中住戸はその点かなりマイナス
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603
匿名さん
また出てきましたね、情弱おじさん、マンションオタクなんですから
木造アパートで興奮しないでください。
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604
匿名さん
マンションはエアコンで生活するものじゃないんですか
最上階でなければ年間を通じて室温も15~30度と安定してますよ
アパートは窓を開けて生活しますけど・・・・
電気代とか細かいこと気にする人の気持ちがわからない
内廊下の高級物件なんですからね。
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605
匿名さん
> 電気代とか細かいこと気にする人の気持ちがわからない
今の世の中に住んでて電気代気にしないのかよ。
こういう見識が低い人、住民じゃないと思いますけど、一般論として、節電に御協力お願いします。
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606
匿名
今年の夏はは節電なのを忘れないでくださいね!
タワマンはカンカンに暑いだろうけど
エアコンの設定温度下げてくださいよ~
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607
匿名
604さん・・
今の日本の状況わかってるんですかね・・
なんて常識のない人でしょう。
福島の人たちは東京の電力のせいで
いま苦しんでるんですよ。
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608
匿名さん
>最上階でなければ年間を通じて室温も15~30度と安定してますよ
夏場は室温35度とか普通にあるけど。(今は28度)
タワマンに住んだことない人の意見ですね。
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609
匿名
自分がアパートから成り上がったからって
相手も同じとおもったのかな
最上階の室温云々もタワマンの話としては?です
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610
匿名さん
北西角ですが、スカイラウンジよりも景色はいいと思いますね、
教育の森公園と小石川植物園の緑が良く見えますし、富士山も拝めます。
南東角はビルや家しか見えず味気ないですね。
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611
匿名さん
まあその辺は趣味の問題だと思うよ
タワマン北向きって真冬の夜以外は
カーテン全開でいいのが良い
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612
匿名さん
東京電力は多額の賠償支払いを抱えてますよね、より多くの収入を稼ぎたいのが営利企業
東京電力の収入の全ては電気料金です、電気料金を徴収して利益を上げで賠償金を払います。
Yahoo の電源メーターはいつも余裕があります。
東京電力の供給量をオーバーしそうなときは、黙って停電させます企業として当然。
営利企業は反社会的にならないように企業が節電して、一般人は電気料金をより多く払う
経済原理としては正しい。
やはりレベルが低すぎる、マスコミを真に受ける愚民だ。
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613
匿名さん
窓ガラスには全面UVカットフィルムを貼るとだいぶ違うと思うのですが。
健康にも床や家具の保護、節電にも良いと思いますよ。
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614
匿名さん
↑
あまりに愚かでとても興味深いです。おそらくこういうレベルの知性の人って少なくないんでしょうね。報道を真に受けていることを批判する程度の知性というのがとても低次元であることがわかりやすいですで。このかたも住民でないと良いですね。
経済活動としては、むしろ企業に電気をまわしてあげた方が効果があります、個人のお金は企業からの収入だからです。むしろ個人がより節電して、電気を企業にまわしてあげた方が経済活動としては良いんですよ。
なぜなら電気を個人が利用しても企業が利用しても東電の収入とはなりますが、個人は電気でお金を生みませんが企業は電気を利用して経済活動をしているからです。
その上、電気料金自体に関しても同じ節約をするなら料金は企業が節約するより、個人が節約した方が東京電力では利益が出やすくなります。電気料金は言うまでもなくピーク時が高く、また累進的に料金が高くなるため、お説のように個人でなく企業がより節電すると、より割高な電気代を支払っている企業からの収入がへるため、東京電力の収入はより減るんです。
簡単に言うと同じ電力を節約するなら、企業より個人が節約した方が、東電の利益は多くなるのです。
今は余裕があるから使ってあげた方がよいというのはそうかもしれませんね、すべからく国民が停電するぎりぎりで電気を消せるならね。言うまでもなく、突然起きる大規模停電は個人より企業に不利益をもたらしますだから企業はそれがいやだから節電に因り協力するのです。
それよりも、今回の原発事故により、長期的に休んでいる原発を再開させる理由を作らない努力をすることが大切。
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615
匿名さん
どうでも良いんだけど、ラウンジの予約に敷物引いて座り込んで並んでるって話すごいよね。
最初の規約とシステムを作った2流デベのレベルの低さに正直どん引きです。
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616
匿名さん
北側だと富士山も見えたりするのでしょうか。
眺望がよくないと価値が半減するという方もいますが、せいぜい1~2割程度のものと思います。ただ、富士山はちょっと気になります。
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617
匿名さん
自分も住民版見て座り込みの話を知りドン引きしました。
グランスカイの展望ジャグジーも予約でいっぱいって営業マンから聞いたけど、
ただでさえ維持費がかかるタワマンの共用施設が予約とるためだけにシート敷いて座り込んで並ぶなんてあほらしすぎる。
そんな無駄な労力と時間を使うくらいなら少々のお金出して眺めのよいホテルでもとればいいのに。
それくらいのお金、こんな割高タワマンポンと買えた層にとってなんでもないはずなのに見世物状態で並んで恥ずかしくないのかね。
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618
匿名さん
>窓ガラスには全面UVカットフィルムを貼るとだいぶ違うと思うのですが。
管理規約違反です、よくお読みください。
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619
匿名さん
UVカットでは室温は変わらないのでは?
赤外線と混同している?
赤外線もカットするシートもあるよ
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620
匿名さん
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621
匿名さん
大丈夫でしょうかここの人たち・・
紫外線で省エネできると思っていたり
赤外線は熱線と違うと思っていたり
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622
匿名さん
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623
匿名さん
>こんな割高タワマンポンと買えた層にとってなんでもないはずなのに
見ていると、低層階の狭いお部屋の方ばかりのようです。
高層階だったら、自宅が毎日ラウンジですから必要ない。
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624
匿名さん
>眺望がよくないと価値が半減するという方もいますが、せいぜい1~2割程度のものと思います。
そう言わないのが、1割だと思います。
眺望のよくないタワーの中古なんて、買い叩かれるに決まっていると思います資産価値低い
タワーの中古物件は安めで、低層階は更に安め ネットで調べるとわかります
安物買いだと
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625
匿名さん
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626
匿名
618さん
うちはフィルム貼ってないけど、オプションにフィルムありましたよ。
規約違反じゃないのでは。
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627
匿名
616さん
北側じゃなくて西側でしょう。
北西角なら西側に窓があるので。
我が家は南向きですが、見晴らしのよい日には右手に富士山は見えますよ(ベランダから)。
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628
匿名さん
UVフィルムと書いてしまいましたが、熱を遮断する効果は赤外線のブロックです。
当たり前でしたが、記載ミスでした。
オプションでお願いしている人は多いと思いますが。
窓が大きいのでとても効果的です。
やや費用もかかりますが、長い目でみればよいのでは。
ベランダも透明ですので、部屋からの眺望を確保するためにもカーテンを使わないようにするためには良い選択肢ですよ。
朝の富士山を見るとなごみます。
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629
匿名さん
>朝の富士山を見るとなごみます。
毎日は見えませんが、たまに見えると素晴らしくて日本に生まれて良かったと思いますね。
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630
匿名さん
騒いでるのは低層狭小部屋買ったヤツってことかな?
なりすまし高層階というのも面白いマンションだ。
10階以上は自称高層階、5階以上は中層階と思い込んでる
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631
匿名さん
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632
匿名さん
625さん
タワーマンション生活の実態を読ませていただきましたが、
高層階でも蚊が飛んで来たり、コオロギやカマキリなど
昆虫が紛れ込むという話になごんだ。いや、蚊はイヤだけど。
自然災害の話ですが、雷や台風は相当怖そうですね。
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633
匿名さん
見下すも何も、不動産業界の常識ですから分譲価格に反映しております。
坪単価平均380万円としても、下限はすっと下狭ければさらに安い
別に見下しているわけではありません、快適な分多く支払っているだけです。
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634
匿名さん
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635
匿名さん
>>633
単純だねぇ
人の価値観はそれぞれなのに
不動産業界の価値基準にのっかるだけとは
まあそういうタイプの人はもう変わることはないでしょうから
何言っても無駄だろうけどね
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636
匿名
このご時世にタワマンは…
節電のため、企業は日中エレベーターや空調を止めて努力してるのにねぇ。
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637
匿名さん
本当のタワマンは50~60階くらいのものを言うのでしょうね。
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638
匿名さん
それじゃサンシャイン60と張りあうの?
さすがにサンシャインは窓も開かないし、洗濯物も干せないよ
タワーマンションだから、下に洗濯物が物干しごと風で落ちたら危ないでしょう、
誰が責任とるの?
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639
匿名さん
自分は50階に住みたいと思わないし、窓が開かないのもイヤです
「本当の」てなに・・
どれが偉いの?誰が一番?っていう田舎もの的発想?
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640
匿名さん
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641
匿名さん
ここ地方出身者が多いらしいから張り合うんだろうね。
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642
匿名さん
タワーマンションのバルコニーに洗濯物禁止なのは、美観というよりも通行人への安全性だと思いますよ、物が落下して通行人に当たればどうするんだろうね、高層階は地上の何倍か風が強いから困ったものです。
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643
匿名
>639
やたらと高層高層言ってる人いるけど所詮なんちゃってタワーっ事じゃない?
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644
匿名さん
このマンションの話題ではなくタワーマンションに対する批判する文書が多いですね。
レス違いな気がします。
因みにこのマンションだけではなく、多くのタワーマンションでは洗濯物を干せることになっています。
乾燥機を購入している家庭は多いと思いますが、今日の電力状態を鑑みると、外干しも良いのではと考えます。
アトラスタワーはかなりのライトアップ、共有施設の電力をカットしているようです。
タワーマンションのいいところは非常電源が併設されているところです。
六本木ヒルズのようにはもちろん行きませんが、ある程度の停電では非常エレベーターのコントロールは出来るようです。
まあ、戸建にすまれている方とマンションを選択した人では価値観が違うのかもしれませんが、お互い茗荷谷という場所を選んで住んでいますので、良い環境にする努力をお互いにできればと思います。
人の悪口を言っているだけでは何の進歩もなく、人として切なく感じるだけです。
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645
匿名さん
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646
匿名さん
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647
匿名さん
>乾燥機を購入している家庭は多いと思いますが
今時の新築マンションは、よほどでないと浴室乾燥機は標準装備で設置されています。
浴室乾燥機が設置れているから、外干し禁止に出来るのですが、ここはね・・・
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648
匿名さん
>647
御存じないようですので、投稿しますが、最近のマンションで浴室乾燥機が付いていないマンションを見たことがありません。賃貸マンションでもついているのでは?
乾燥機とは所謂、ドラム洗濯機(乾燥機付き)等のことです。
そちらのほうが便利ですから。
細かなことを取り上げるのはあまり感心しませんが、一応。
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649
匿名さん
ご存知も何も使ってますから知ってます
浴室乾燥機を使って、バルコニーには危険ですから自主的におやめになったら?
美観とか、品性とか求めても無駄ですか
真ん中あたり少し日本語がおかしいですが、わざとですか?
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650
匿名さん
常識的な範囲内(ベランダの下部)に洗濯物を干すことは問題ないでしょう。
この周辺は成城や松濤のような住宅地ではなく、一般市民が普通の生活をしている地域です。
あくまで常識的な範囲内ですので、それは入居された方の良心にお任せしてよいのでは。
一戸建てが地域としての景観を作るために生垣をつくったり、ある程度の規則性をつくっていないのと同様です。普通の場所に普通に住みましょう。
それがこの地域の良いところです。
しかし、駅前に自転車をまだ放置している人やタバコを吸いながら歩いている人の方がよっぽどはしたなく見えますが。
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651
匿名
アトラスの公共駐輪場、二段式の上段は危険です。
前輪を大人の肩の高さまで上げなければならないなんて。
一度で懲り懲り。
今日上段に駐輪していたのは、軽量の折り畳み自転車ばかりでした。
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652
匿名さん
1期2期の販売中の時よりもこの板盛り上がってるぞ(笑)
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653
匿名さん
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654
匿名さん
住民は本の一部でしょうけど、ここに書いてる住民がこらえ性の無い、ここでいう<情弱>の人なんだよね。
それがいじられると面白い反応するから盛り上がるんじゃない?
タバコ吸いながら歩いてる人はしたない人って、ここの住民じゃないって根拠なんですかね?
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655
匿名さん
文京区は歩行喫煙に罰金がないからザル法ですね、管理規約みたい。
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656
周辺住民さん
>この周辺は成城や松濤のような住宅地ではなく、一般市民が普通の生活をしている地域です。
意味がわかりません。
親戚が成城で友人が松涛にいますが、普通に洗濯物があるしアパートも賃貸マンションも混在して
一般市民が普通に生活しています。大きな邸宅が多いだけで、マンションも小さな戸建てもある。
ショーウィンドウのように、窓が並んで夜に生活感はありませんよ。
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657
匿名さん
ここの物干しはベランダ柵より低くしか付けられないようになってるし
そもそも干せるように作ってあるんだから
節電対策で乾燥機使わず外干ししましょうって広報してるのに
見かけだの好みだのって優先順位そこじゃないでしょう
乾燥機は廊下の照明なんかより桁違いに電力使うし
干せないように出来てるとこは仕方ないけど
出来るように作ってあるんだから協力しましょうよ
自分たちが命がけで作った電力を浪費しまくって
必要以上に便利でおきれいな生活を享受している東京を
観るとむなしいって言う声をなんと思って聞きますか?
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658
匿名さん
そうやって反応するからネガに面白がっていじられるんだよね。
たいしたこと書かれてないんだからほっときゃいいのに。
ところで命がけで電力作ってる人なんているの??
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659
匿名
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660
匿名さん
658さんこそ、放置なさればいいのでは。
649さんも、日本語として若干、変です(故意にかどうかは存じませんが。。)
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661
匿名さん
>やたらと高層高層言ってる人いるけど所詮なんちゃってタワーっ事じゃない?
この程度でタワーと言ったらちゃんとしたタワーに失礼じゃない。
25階じゃSkyscraperとは言えないな。
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662
匿名さん
20階も50階もどっちもどっち。
業界には60mまたは20階程度で、タワーと名乗ることを何となく認めてんだよ。
小石川のオリックスなんて18階でタワーと名乗ってた、これも笑ったけど、50階に比べたら20階がタワーなんてって、主張も正直笑う。
この種の高さの話みるといつも思う、○○と田舎○○は、高いところが好き。
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663
匿名さん
虫が大大大嫌いなんで、田舎もんでも金持ちでもないのですが、高い場所は虫こないし、タワーのほうが好きです。
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664
匿名さん
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665
匿名さん
タワーだと虫いないって友達が言ってたんですけど、いるんですかー?とくにゴ○と蜂とマメ虫と蚊が怖いんです。。5階くらいだといるんですよ。
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666
匿名さん
>>665
10階以上になると蚊やゴキブリはほとんど見なくなるって聞きますけどね、実際その高さに住んだことがないので断言は出来ないのですが。
ただ条件次第では換気用ダクトの配管などから侵入してくることはあるみたいですよ、そうなってしまうと階層もあまり関係なくなっちゃうのかな。
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667
匿名さん
ゴキブリはいない
周りに飲食店なければ絶対上まで来ない
蚊は来る、ハエも来る
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668
匿名さん
高層階でも植木に虫は付きます、羽アリも上がってきます、蚊もいます。
以前低層階に暮らしたことがありますが、蚊とゴキブリは少ないです。
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669
匿名
低層階は蚊は避けられないよ。
内廊下ならまだ大丈夫だろうけど、外廊下だと玄関あけるときに入ってきちゃう。
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670
匿名さん
マンションの窓に、折りたたみ式の網戸があるということは虫が来る前提で
設計しているんでしょうね。
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671
匿名さん
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672
匿名さん
このマンションはスーパーがあるのでは?
ゴキブリやネズミは最上階まで登っていきますよ。
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673
匿名さん
そうなんですか、、ネズミも?
タワーに将来住めたらストレスなく快適だと思い込んでました。。
梅雨と夏はとくに悩みの種になりますよね。。でも新しいこのタワーマンションには虫そんないないと思うんですけど。
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674
匿名さん
さすがにネズミは、何年も見たことがないですね。
ゴキブリは飛んで来るけど、せいぜい7階位まででしょう、
低層階はありそう。
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675
匿名さん
>665さん
どうやってか知りませんが、蚊は高層でも入り込むようですね。
ところでマメ虫って何ですか?
話は戻りますが、我が家では節電の為、消費電力の大きい乾燥機代わりに
サーキュレーターを購入しました。
サーキュレーターは本来エアコンの風を室内に行き渡らせる為に使いますが、
室内干しに利用しても有効で、消費電力は扇風機と同じくらいで済みます。
景観を気にして外干ししたくないお宅にはいいかも。
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676
匿名さん
675さん
マメ虫とは私が勝手に名前をつけただけで、本当の名前を知りたいです。。この間、茶色のゴマかと思って見てたらいきなり飛びました、、
やはり蚊が少しきても、タワーマンション憧れます。。
うちも年間、部屋干ししてます。梅雨だけエアコンのプラズマクラスターイオンの衣類消臭です。節電もしてます。
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677
匿名さん
何が何でも外干しをやめさせたい人がいるんだよねここ
外干しOKとして売り出された物件だからいまさら変えられないよ
誰が何と言おうと 布団も毛布もシーツもパンツも外に干すよ
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678
匿名さん
信念が通っていらっしゃいますね。姉御な感じです。
モラルと他人に迷惑かけないようにすればあとは個人の自由です。
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679
匿名さん
>誰が何と言おうと 布団も毛布もシーツもパンツも外に干すよ
その通り!
せかっく買ったマンションですから生活優先、美観は二の次がいいのかと思います。
外干し出来ないマンションなんて、生活上不便で困りますよね。
外干し禁止のマンションは、リビングに物干し台置いて部屋干してる方もいますが
せっかくのリビングが台なしですよ。
浴室乾燥機も1620サイズ以上のユニットバスなら平気ですが、1317以下だととても不自由です。
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680
匿名さん
外を歩いていて立派なタワマンに洗濯物が干してあるのを見かけても特に何とも思わないのですが、美観を損なうと感じる人も居るんですね。
例えばベランダの手摺に布団などがズラっと干してあると生活臭が滲み出てしまいそうだけど、そういうのは規約で禁止されてるだろうし、美観を損ねるという程でも無いような。
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681
匿名さん
東池袋のタワーマンションには布団が干してあって危ない感じだった
もう少し経つと慣れてくるから出てくるでしょうね。
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682
匿名さん
手すりの外側に干すのは危ないし、見苦しいと思うのもわかるけど
ここははそういう構造じゃないし、干したって全然いいと思うけど
手すりパネルが透明なので、ベランダの手すりより下の内側に干しても
お日様いっぱいあたるってのはいいよね
太陽光発電は効率悪いけど、外干しの節電効果は断然効率がいい
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683
匿名さん
はいはいみなさーん 節電! エコ! 外干ししましょう! 早く梅雨あけるとイイネ☆
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684
匿名さん
マンションの物干しなんて、みんな同じ構造だよ
アトラスだけが特別なんてことはない
池袋で見た布団干しもここと同じ構造でした。
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685
匿名さん
駅前だから目立つのかな。茗荷谷駅使う人はみんな見るの?
今って洗濯物で判断する空き巣いる?
男物干しとけばいいんだよね。
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686
匿名
茗荷谷に場違いなくらい断トツに高いビルなんだから嫌でも目立ちますよ。
後楽園で言えば区役所の窓に洗濯物を干しているようなものですから。
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687
匿名さん
文京区の区役所の白山通りの反対側にある大きな都営アパート知ってます?、あそこまさしく洗濯物の花が咲いてますが、あれと似た感じですよ。
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688
匿名さん
干せるように作ってあるんだから
みっともないから干すなって言うのが間違ってる。
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689
匿名さん
文京区でも小石川は上品なところだから洗濯物の花咲いてるのはイメージダウンではあるよね。
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690
匿名さん
最近行ってないけど小石川ってわりと洗濯物だらけのイメージだよん。
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691
匿名さん
小石川って播磨坂周辺だよね、小石川植物園とか。上品な高級な地域で洗濯物のイメージないけど。
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692
匿名さん
現実的には設計の問題でしょうね。駅前にあるんだもん周辺に配慮することは出来たと思いますよ。この辺も2流デベの限界かと、割安だったしね。
北側だけでも、透明になってるバルコニーの外面を乳白色の半透明のものにするとか、洗濯物の物干金具がある部分だけ壁にするとかの設計の配慮があれば良かったんですよね。
私の知る限りでは、周辺住民と居住住民の意見を反映して、一方向のバルコニーの透明の壁を全て乳白色の半透明のものにデベ負担で(入居数ヶ月してから)変更した物件があります。
大手デベで、その後デザインの賞をもらってました。
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693
匿名さん
うわ、洗濯物ネタまだやってんの。平和だね~。
何か茗荷谷駅前が美観地区だとでも勘違いしてる人がいるの??
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694
匿名さん
小石川は上品なイメージでも、このマンションのある大塚は庶民的なんだからいいんじゃない?
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695
匿名
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696
匿名さん
> 何か茗荷谷駅前が美観地区だとでも勘違いしてる人がいるの??
思ってないよ、元々のミニ戸だて地区に、安物衣料品店と一部学生用賃貸を敷設した分譲マンションが建ったって感覚です。
都営本郷1丁目アパートはとても良いたとえだと思いますよ、新しいか古いかの違いだけ。
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697
匿名さん
そうだよね、もともと雑然としたエリアで美観がどうこうっていう場所じゃないしね。
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698
匿名さん
セレクトショップとか素敵なお店が点在する街になるといいな。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
しまむらって郊外にあるのに、何で茗荷谷に出来たの?
小石川という閑静な住宅街があるのに、隣に後楽園でラクーアもあって、しまむらは合わないな。
しまむらは郊外で大人気だけど。
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