物件概要 |
所在地 |
東京都文京区大塚1丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
244戸(非分譲住戸52戸含む、その他非分譲店舗・事務所・共用施設等予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階・塔屋2階・地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月中旬予定 入居可能時期:2011年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成ホームズ株式会社 開発営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスタワー茗荷谷口コミ掲示板・評判
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51
匿名さん
低レベルな大学の近くだと、むしろデメリット。白山など。
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52
匿名さん
茗荷谷・・・御茶の水女子と付属、拓大、跡見女子と付属、筑波付属小中高、貞静短大と付属
本郷・・・・東大と付属病院、東京医科歯科と付属病院、順天堂と付属病院
白山・・・・東洋大
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53
匿名さん
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54
匿名さん
大学の序列
亜細亜大学>東洋大学>日本大学>関東学院大学>東京大学>文京学院大学
スケールで考えるとこんな感じかなw
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55
入居予定さん
>54
いい感じ
国連大学>環太平洋大学>亜細亜大学>東洋大学>日本大学>関東学院大学>東京大学>多摩大学>文京学院大学>早稲田大学
ちなみにおいらは、早稲田大学^^;
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56
匿名さん
やっぱり高台の本郷1丁目(旧 弓町)近辺がいいんじゃない?
交通の便もいいし静かだし。
ここは駅に近いけど雰囲気がイマイチ。
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58
匿名さん
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59
匿名さん
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60
匿名さん
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61
匿名さん
賃貸物件情報が出始めましたね。
既に10件も公開されてます。
入居時には50戸ぐらいになりますかね。
低層は学生会館みたいになりそうですね。エントランスで騒いだりするのはやめてほしいですよね。
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62
匿名
一般的に、ファミリーの赤子や小さい子どもより単身者のほうが静かでは。
単身者向けの部屋のない14階以上を選びましたがね。
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63
匿名さん
ってやたら豊洲を出すけど、そもそもが埋め立て地だし手頃なので
**も少なくないと聞く。
地震が来たらどうなるか、分かってない田舎者が住んでるのか。
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64
匿名さん
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65
匿名さん
どっちも億越えだし売れるまで数年かかると思っとけ。
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66
匿名
もうすぐ内覧会、楽しみです。
この間テナントの内装が外からちょっと見えましたが、なかなか良い感じでした。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
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69
匿名
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70
匿名
67
エレベーターホールが見えました。
隣のビルのチョコクロの店、椅子席がゆったりして居心地良さそうで、はやってましたよ。
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71
親と同居中さん
東京ドームシティアトラクションズのコースターから人が転落する死亡事故のニュース、けっこう大きくやってました。前にもボルトが落ちたとかで問題になりましたがこんなに危険なところだなんてものすごくショックでなりません。せっかくの休日、子どもをアトラクションに連れて行けなくなる日々が近いうち来るのだろうか?
恥ずかしい話ですが私も被害者と同じくらい大柄な体格なので安全対策がなっていない施設があればそれはマンションであったとしても同じことと考えていますよ!
不謹慎なことを言ってゴメンナサイ。
ご冥福をお祈りいたします。
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72
匿名さん
記録しときます。
402 1DK 32.75㎡ 2ヶ月 2ヶ月 107,000円
901 2LDK 56.96㎡ 2ヶ月 2ヶ月 197,000円
■412号室/1R(30.26㎡)
130、000円/管理費9、000円
■505号室/1K(33.10㎡)
108、400円/管理費9,000円
■707号室/1K(34.05㎡)
112、400円/管理費9、000円
■907号室/1K(34.05㎡)
114、400円/管理費9、000円
■1107号室/1k(34.05㎡)
139、000円/管理費10,000円
■502号室/1DK(32.75㎡)
108,400円/管理費9,000円
■1002号室/1DK(33.10㎡)
113、400円/管理費9,000円
■509号室/2LDK(59.09㎡)
209、800円/管理費10,000円
■611号室/2LDK(57.44㎡)
196,800円/管理費12,000円
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73
匿名
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74
匿名さん
たっけー!
会社から補助が出ないと住みたくないな。
勿体無い
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76
匿名
昔一人暮らしした部屋は25平米で13万だった。
一人暮らしにはアリの家賃かなぁ。
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77
匿名さん
75様 富士山がバックで田町のタワーマンションですか? きれいです、ありがとうございます、楽しませていただきました
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78
匿名さん
茗荷谷の高層からはどんな眺望が見えるのでしょう 富士山?
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79
匿名さん
72様 情報ありがとうございます、今不動産投資は1ルームではなくファミリータイプとかの方がいいそうです、
ファミリータイプの方が不要になった時の換金性がいいようなので、、そういう講演をしているのを聞きます
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80
物件比較中さん
アトラスタワー茗荷谷契約者の皆様へ
こちらも検討しましたが、色々な不安があり
豊洲のタワーを購入することになりました。
色々期待させてすいません。
色々な質問に答えてくれた人ありがとう。
これからは豊洲で楽しいアーバンリゾートライフを
過ごすことにします。
これからもがんばってください。
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81
匿名さん
>>80
典型的な「認知的不協和」のパターンですね。
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82
匿名さん
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83
匿名
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84
匿名さん
価値感は人それぞれです、ライフスタイルによって好みは分かれます
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85
匿名さん
認知的不協和.
認知的不協和とは、矛盾する二つの認知をした場合に
自分にとって不都合な方の認知を変えようとする心理を指す。
社会心理学者のフェスティンガー(L. Festinger)が提唱した。
ある商品を購入した後、「自分の選択は正しかった」という認知と
「その商品は良い」という認知は協和する。
逆に「その商品はあまり良くない」という認知は不協和を起こす。
よって消費者は購入後にも「その商品は良い」という情報を積極的に求めたり、
「その商品はあまり良くない」という情報を得た場合は
「その商品は良い」という情報が得られるまで探したり、
「でもここは良い」などといった
他の角度からの利点を見つけて納得しようとする。
このことから、企業/ブランドは購入前の説得メッセージだけではなく
購入後にも購入選択の正しさを認知させるような
メッセージを継続して発信することが有効であるとされる
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86
匿名さん
びんぼーな人は、埋立地に住むしかないのでしょうかね。
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87
匿名さん
地震大国に住んでいることを忘れちゃうような人達のことは無視しましょう
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88
匿名さん
古い地下鉄の近くにタワマンたてて住もうって人の事ですか?
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89
匿名さん
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90
匿名さん
マンション買ってるつもり妄想で書き込んでいる貧乏人達はほっておくのが一番
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91
匿名
茗荷谷は都心だけあって、新宿・丸ノ内・東京タワー方面の全てが見れる位置ですよ。
小日向の友人の戸建からも新宿や丸ノ内の夜景見えますもん。
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92
匿名さん
追加の賃貸。ここは一部賃貸の物件でしたっけ?
10.14万円 9,000円 1か月 1K 30.95m2
10.70万円 9,000円 2か月 1DK 32.75m2
11.04万円 9,000円 1か月 1K 34.05m2
11.34万円 9,000円 1か月 1K 34.05m2
19.70万円 12,000円 2か月 2LDK 56.96m2
22.50万円 2LDK 59.09m2
32.00万円 なし 2か月 3LDK 80.60m2
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94
匿名さん
このへんに住んでいる人たちはたぶん一生、豊洲に行くことは無いと思うよ。
豊洲?何かあったっけ?って感じ。
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95
匿名さん
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96
匿名さん
別に豊洲自体は否定しませんが、
豊洲の話は豊洲関連板でどーぞ。
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97
匿名さん
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98
匿名
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99
匿名さん
>92さん
地権者住戸が賃貸にでてるんでしょう。
中層の角部屋は賃貸にでてないようなので
転売か、自家用なんですね。
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100
匿名さん
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101
ご近所さん
茗荷谷に住んで半世紀以上、銀座方面だめですけど東京タワーから新宿方面 子供部屋から見て育ちました。もちろんビルです。屋上に出れば上野 田端。茗荷谷の場所にもよります。見えるんです。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
東向きのよいお部屋が残ってるんですね〜
宝クジ当たれば買うんだけどなぁ
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104
匿名さん
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105
匿名さん
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106
買いたいけど買えない人
豊洲賃貸住まいで文京地区マンション購入検討中の私から補足ですが
豊洲の皆が皆、上のレスの人みたいな訳ではないですよ!
さすがに残りの億越えは手が出ないです……茗荷谷いいところですよね。
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107
匿名さん
億越えのすごいの売れちゃったの?
なんかいつの間にか残り一戸が
7Fの2LDK+N,60.45㎡,6110万になってる??
キャンセル住戸?
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108
匿名さん
本当に億超え物件、売れちゃったのですね〜
この時期、茗荷谷の賃貸物件が人気でほとんどないっていうし、
完売も近そうですね。
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109
匿名
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110
匿名
キャンセル物件一戸のみですね。こっちもすぐ決まっちゃうんでしょうか。
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111
匿名さん
完売したのにまだスレ書き込みできますね。
完売したらスレ閉鎖じゃないの?
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112
匿名さん
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113
匿名
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114
匿名さん
>112
公式で「分譲戸なし。キャンセル待ちの受付のみ」とあるね。
おめでとう
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115
匿名さん
日々、発展を感じる街 豊洲
震度7でも揺るがない街 豊洲
あえて政界有名人が購入する街 豊洲
ニッポンの礎の街 豊洲
日出ずる街 豊洲
国家一級のデータセンターが守られている街 豊洲
計画停電とは無縁な街 豊洲
芸能人が一番住みたい街 豊洲
東京都内で最も安全な街 豊洲
共同溝が発達している街 豊洲
美しいキャナリーゼが集う街 豊洲
セレブな街 豊洲
東大並みの頭脳を持つ小学生が集う日本の中心教育機関豊洲北小学校がある街 豊洲
日本の中心都心 豊洲
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116
匿名
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117
匿名
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118
匿名さん
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119
匿名
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120
匿名さん
行ってきました、しまむら。
確かに内装も、商品も従業員の言葉遣いもこういう感じの店なんだという感想です。
一番驚いたのは、試着室が丸見えなこと、プライバシーへの配慮もそれなりの品質でした。まあ、行ってご自分で確認してみてください。
周辺歩いていて気づいたのですが、どうしてここの敷地は隣のバス停の敷地より1Mぐらい低く造成されてるんですかね?バス停(大塚車庫)が見えないように高いしきりがあるんですが、地面の高さは明らかにあちらが上なんですよね。
サントクは、開店延期、なんでですかね?
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121
匿名さん
完売した物件だけど、いまだに相当に興味があるんだねえ。
ナゾですな。笑
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122
匿名さん
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123
匿名さん
売り物も賃貸も未だあるからね、検討者がいるのは当然ですよね。居ない方が寂しいよ。
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124
匿名
デベフレンドリーな週刊ダイヤモンドですら、以下のように記載せざるをえない。湾岸は相当深刻みたいです。
「これまで物件のセールスポイントは、駅や商業施設からの距離だったが、今後は地盤も含めたエリアの安全性への関心が高くなる…のは間違いない。湾岸エリアの住宅の人気や売れ行きも、大きく変わることは否めないだろう。」
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125
匿名
住まい選びでは、地盤を調べることは、昔からの常識でした。
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126
入居予定さん
契約者スレから同内容で失礼します。
三徳さんの開店予定について、同社の本部のお客様対応窓口に電話で聞いた
ところでは「4月下旬を予定しています。延びてしまったのは、物流や
仕入れなど昨今の情勢を踏まえてのこと」とのことでした。
ちなみに、「開店日は、お日柄なども考えるものなんですか」と伺うと
「一般的にはそれも考慮することがあります」とのことでしたので、
物流が正常化すれば、23や29(ともに大安)あたりなどに開店する
のではないでしょうか。
ちなみに、この物件は、業界に詳しい専門雑誌の知己に言わせると
リーズナブルな価格、とのことでした。
こういうと恐縮ですが、地所などが手掛ければ、そのブランド代で
もう少し高い価格になったでしょう。その意味で、旭化成(もちろん
きちんとした会社ですが、デベとしては若干マイナー)と鹿島という
組み合わせは、理想的ともいえるのかもしれません。(過剰なブランド
代が上乗せされず、かつ、施工はきっちりしているといった意味で)
権利変換でこれから市場に出てくる売買物件もあるでしょうし、
ご関心のある方は、引き続きウオッチされてもいいかもしれません。
それにしても、湾岸の物件はたしかに、これから価格の下方圧力は
かかるかもしれません。
とはいえ、山手線内側の都心物件がすべて安泰とも限りませんし、
性能評価をはじめ、様々な要素を総合的に考慮する必要がありそうです。
なお、私は区役所に、念のため周辺の地質について問い合わせたりして
きました。
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127
匿名さん
> この物件は、業界に詳しい専門雑誌の知己に言わせるとリーズナブルな価格
ここでの素人の意見もそうでしたよ。
デべがどこでも関係ないんですよ、再開発案件に価格設定に文京区の意見がはいるので。
それから駅前の再開発の案件を大手のデべ(デべで大手とは住友三菱三井東急です(野村は入りません))はあまりとりません。
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128
入居予定さん
127さん、ありがとうございます。
専門家も購入検討者も、ほぼ衆目が一致しているのでしょうね。
たしかに、再開発案件の場合は、デベロッパーで価格に大きな差が
出にくいかもしれません。行政と地権者、デベの意見が折り合う部分で
仕様その他も纏まりますから。
まあ、旭化成の担当の方は、やや自虐的(?)ないしセールストーク的に
「もっと大手さんがやれば、お値段はもう少し高かったはず」と言って
いましたから、そういう部分はあるでしょう。
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129
匿名さん
>>128
>「もっと大手さんがやれば、お値段はもう少し高かったはず」
確かに三井のノウハウで手がけば間取りも全然違ったでしょうしね。
その分高くなりますが。
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130
入居予定さん
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131
入居予定さん
129さん
というより、大手の場合、のれん代というか、ブランド代の部分ですね。
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133
匿名
そうでもないけどな。財閥は優秀なのが揃ってるが、だからこそ構造計算とか、ギリギリのところを狙ってくる物件も多い。値段にかかわらず。認可せざるをえないが、ちょっとなあと感じながら上司に決済まわしてるよ。
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134
入居予定さん
132さん、133さん、ありがとうございます。
物件ごとにケースバイケースで一律には言えないでしょうが(もっと言えば、
部屋ごとの違いもあるでしょうが)、のれん代と称したのはざっくりした
表現で、132さんが仰る要素も、事例によってはあると思います。
大手財閥系にも知り合いは多いので、そのへんの事情、多少は存じている
つもりです。
ちなみに、132さんの「ヒュー~」のところは、ちょっと筆が滑っておられる
のではないでしょうか。
あと、133さんが仰る事情、興味深いですね。なるほど、大手は逆に採算に
シビアなところもあるでしょうしね。行政との付き合いで、機微(あるいは
さじ加減)が分かっているところもあるでしょうし。
ともあれ、このアトラスタワー茗荷谷では、おおむね、業界内外で費用対効果の
良い物件として見られているようで、安心です。
もちろん、福島原発とか首都圏全体のリスク要因が今後、顕在化してくる可能性
もあるでしょうが。。。。ほんとに、事態収束を祈りたいです。
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135
匿名さん
いまさら財閥系のデベと旭化成+鹿島を比較しても。
もう竣工済み完売物件で、これから購入検討するわけでもないのに。
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136
引越前さん
転売物件も出てくるようですし、引き続き関心のある向き同士で
意見交換できればとも思います。
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137
匿名さん
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138
匿名さん
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139
匿名さん
モデルルーム閉鎖でキャンセル待ちの受付ですが、良い部屋はさすがに期待できないけどもうちょっと注目しておきたいかな、やっぱり茗荷谷近辺というのは惹かれます。
それにしても茗荷谷って人気ありますよね、特別利便性が高いというわけでもないし目の前の道路は意外と交通量も多いのに。
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140
匿名さん
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141
匿名さん
東京に詳しい方の間では人気のエリアの1つですよね。
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142
匿名さん
天気の良い日は洗濯物が干されているのが良く見えます・・・。
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143
匿名
我が家は外干し派なので外干しタワーは貴重です
見た目が嫌な人は港区の小洒落たタワーマンションをどうぞ!!
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144
近所をよく知る人
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145
周辺住民さん
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146
匿名
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147
匿名
いい値段するなぁ。
お金があれば、欲しい。
このあたりはいい街だよ。
都心には貴重な文教エリア。
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148
匿名
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149
匿名さん
大塚じゃなければもっといいのに。
茗荷谷が人気エリアのひとつって言っても、あくまで小石川方面でしょ。
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150
匿名さん
う~む。
大塚とか、小石川とか、その違いがさっぱり分からん。
先日茗荷谷駅で電車をおりて散策したけど、いい街だね。
緑は多いし、東京駅も近い。
大塚と小石川という地名にこだわる方がいるけど、何が違うのかなあ。
街を歩いたけど、よく分からなかった。
アトラスはもう売り切れらしいけど、茗荷谷駅周辺で物件を探します。
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