東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー茗荷谷ってどうですか?No.4」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-08-05 10:08:08

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(1)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43233/
    (2)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64608/
(3)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91677/


所在地:東京都文京区大塚1丁目101番(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分,東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取:2LDK~3LDK
面積:89.46平米~113.73平米
売主:旭化成ホームズ 開発営業本部
施工会社:鹿島
管理会社:旭化成



こちらは過去スレです。
アトラスタワー茗荷谷の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-28 14:55:43

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アトラスタワー茗荷谷口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名さん

    低レベルな大学の近くだと、むしろデメリット。白山など。

  2. 52 匿名さん

    茗荷谷・・・御茶の水女子と付属、拓大、跡見女子と付属、筑波付属小中高、貞静短大と付属
    本郷・・・・東大と付属病院、東京医科歯科と付属病院、順天堂と付属病院
    白山・・・・東洋大

  3. 53 匿名さん

    拓殖大って、良い大学なの?

  4. 54 匿名さん

    大学の序列

    亜細亜大学>東洋大学>日本大学>関東学院大学>東京大学>文京学院大学

    スケールで考えるとこんな感じかなw

  5. 55 入居予定さん

    >54

    いい感じ

    国連大学>環太平洋大学>亜細亜大学>東洋大学>日本大学>関東学院大学>東京大学>多摩大学>文京学院大学>早稲田大学

    ちなみにおいらは、早稲田大学^^;

  6. 56 匿名さん

    やっぱり高台の本郷1丁目(旧 弓町)近辺がいいんじゃない?
    交通の便もいいし静かだし。
    ここは駅に近いけど雰囲気がイマイチ。

  7. 58 匿名さん

    ハイハイ

  8. 59 匿名さん

    豊洲文京区じゃないっすよ!

  9. 60 匿名さん

    ニコ玉ライズ購入しなくて良かったね

  10. 61 匿名さん

    賃貸物件情報が出始めましたね。

    既に10件も公開されてます。

    入居時には50戸ぐらいになりますかね。

    低層は学生会館みたいになりそうですね。エントランスで騒いだりするのはやめてほしいですよね。

  11. 62 匿名

    一般的に、ファミリーの赤子や小さい子どもより単身者のほうが静かでは。

    単身者向けの部屋のない14階以上を選びましたがね。

  12. 63 匿名さん

    ってやたら豊洲を出すけど、そもそもが埋め立て地だし手頃なので
    **も少なくないと聞く。
    地震が来たらどうなるか、分かってない田舎者が住んでるのか。

  13. 64 匿名さん

    最後の2戸が売れない

  14. 65 匿名さん

    どっちも億越えだし売れるまで数年かかると思っとけ。

  15. 66 匿名

    もうすぐ内覧会、楽しみです。
    この間テナントの内装が外からちょっと見えましたが、なかなか良い感じでした。

  16. 67 匿名さん

    しまむらの?

  17. 68 匿名さん

    > 65
    数年???

  18. 69 匿名

    > 68

    数年。

  19. 70 匿名

    67
    エレベーターホールが見えました。

    隣のビルのチョコクロの店、椅子席がゆったりして居心地良さそうで、はやってましたよ。

  20. 71 親と同居中さん

    東京ドームシティアトラクションズのコースターから人が転落する死亡事故のニュース、けっこう大きくやってました。前にもボルトが落ちたとかで問題になりましたがこんなに危険なところだなんてものすごくショックでなりません。せっかくの休日、子どもをアトラクションに連れて行けなくなる日々が近いうち来るのだろうか?
    恥ずかしい話ですが私も被害者と同じくらい大柄な体格なので安全対策がなっていない施設があればそれはマンションであったとしても同じことと考えていますよ!


    不謹慎なことを言ってゴメンナサイ。
    ご冥福をお祈りいたします。

  21. 72 匿名さん

    記録しときます。

    402 1DK 32.75㎡ 2ヶ月 2ヶ月 107,000円
    901 2LDK 56.96㎡ 2ヶ月 2ヶ月 197,000円

    ■412号室/1R(30.26㎡)
    130、000円/管理費9、000円
    ■505号室/1K(33.10㎡)
    108、400円/管理費9,000円
    ■707号室/1K(34.05㎡)
    112、400円/管理費9、000円
    ■907号室/1K(34.05㎡)
    114、400円/管理費9、000円
    ■1107号室/1k(34.05㎡)
    139、000円/管理費10,000円
    ■502号室/1DK(32.75㎡)
    108,400円/管理費9,000円
    ■1002号室/1DK(33.10㎡)
    113、400円/管理費9,000円
    ■509号室/2LDK(59.09㎡)
    209、800円/管理費10,000円
    ■611号室/2LDK(57.44㎡)
    196,800円/管理費12,000円

  22. 73 匿名

    あまり学生は住まないような家賃ですね

  23. 74 匿名さん

    たっけー!
    会社から補助が出ないと住みたくないな。
    勿体無い

  24. 76 匿名

    昔一人暮らしした部屋は25平米で13万だった。
    一人暮らしにはアリの家賃かなぁ。

  25. 77 匿名さん

    75様 富士山がバックで田町のタワーマンションですか? きれいです、ありがとうございます、楽しませていただきました

  26. 78 匿名さん

    茗荷谷の高層からはどんな眺望が見えるのでしょう 富士山?

  27. 79 匿名さん

    72様 情報ありがとうございます、今不動産投資は1ルームではなくファミリータイプとかの方がいいそうです、
    ファミリータイプの方が不要になった時の換金性がいいようなので、、そういう講演をしているのを聞きます

  28. 80 物件比較中さん

    アトラスタワー茗荷谷契約者の皆様へ

    こちらも検討しましたが、色々な不安があり
    豊洲のタワーを購入することになりました。

    色々期待させてすいません。

    色々な質問に答えてくれた人ありがとう。

    これからは豊洲で楽しいアーバンリゾートライフを
    過ごすことにします。

    これからもがんばってください。

  29. 81 匿名さん

    >>80

    典型的な「認知的不協和」のパターンですね。

  30. 82 匿名さん

    アーバンリゾートライフ?

  31. 83 匿名

    色々な不安はあっちのほうが多そうだ。

  32. 84 匿名さん

    価値感は人それぞれです、ライフスタイルによって好みは分かれます

  33. 85 匿名さん

    認知的不協和.

    認知的不協和とは、矛盾する二つの認知をした場合に
    自分にとって不都合な方の認知を変えようとする心理を指す。
    社会心理学者のフェスティンガー(L. Festinger)が提唱した。

    ある商品を購入した後、「自分の選択は正しかった」という認知と
    「その商品は良い」という認知は協和する。

    逆に「その商品はあまり良くない」という認知は不協和を起こす。

    よって消費者は購入後にも「その商品は良い」という情報を積極的に求めたり、
    「その商品はあまり良くない」という情報を得た場合は
    「その商品は良い」という情報が得られるまで探したり、
    「でもここは良い」などといった
    他の角度からの利点を見つけて納得しようとする。

    このことから、企業/ブランドは購入前の説得メッセージだけではなく
    購入後にも購入選択の正しさを認知させるような
    メッセージを継続して発信することが有効であるとされる

  34. 86 匿名さん

    びんぼーな人は、埋立地に住むしかないのでしょうかね。

  35. 87 匿名さん

    地震大国に住んでいることを忘れちゃうような人達のことは無視しましょう

  36. 88 匿名さん

    古い地下鉄の近くにタワマンたてて住もうって人の事ですか?

  37. 89 匿名さん

    そうボロい有楽町線沿いの埋め立て地のこと(笑)

  38. 90 匿名さん

    マンション買ってるつもり妄想で書き込んでいる貧乏人達はほっておくのが一番

  39. 91 匿名

    茗荷谷は都心だけあって、新宿・丸ノ内・東京タワー方面の全てが見れる位置ですよ。
    小日向の友人の戸建からも新宿や丸ノ内の夜景見えますもん。

  40. 92 匿名さん

    追加の賃貸。ここは一部賃貸の物件でしたっけ?

    10.14万円 9,000円 1か月  1K 30.95m2

    10.70万円 9,000円 2か月 1DK 32.75m2

    11.04万円 9,000円 1か月 1K 34.05m2

    11.34万円 9,000円 1か月 1K 34.05m2

    19.70万円 12,000円 2か月 2LDK 56.96m2

    22.50万円         2LDK 59.09m2

    32.00万円  なし 2か月  3LDK 80.60m2

  41. 94 匿名さん

    このへんに住んでいる人たちはたぶん一生、豊洲に行くことは無いと思うよ。
    豊洲?何かあったっけ?って感じ。

  42. 95 匿名さん

    キッザニアがあります

  43. 96 匿名さん

    別に豊洲自体は否定しませんが、
    豊洲の話は豊洲関連板でどーぞ。

  44. 97 匿名さん

    >>93
    見えねーよ
    詐欺師

  45. 98 匿名

    埋立地の豊洲は別のスレでしたら。全く興味ないし。

  46. 99 匿名さん

    >92さん
    地権者住戸が賃貸にでてるんでしょう。
    中層の角部屋は賃貸にでてないようなので
    転売か、自家用なんですね。

  47. 100 匿名さん

    大塚って都心かな?

  48. 101 ご近所さん

    茗荷谷に住んで半世紀以上、銀座方面だめですけど東京タワーから新宿方面 子供部屋から見て育ちました。もちろんビルです。屋上に出れば上野 田端。茗荷谷の場所にもよります。見えるんです。

  49. 102 匿名さん

    残すところ、あと1戸

  50. 103 匿名さん

    東向きのよいお部屋が残ってるんですね〜

    宝クジ当たれば買うんだけどなぁ

  51. 104 匿名さん

    秒読みですね。三月中に決まりそう。

  52. 105 匿名さん

    残ってるのは西向き100平米超ですね。

  53. 106 買いたいけど買えない人

    豊洲賃貸住まいで文京地区マンション購入検討中の私から補足ですが
    豊洲の皆が皆、上のレスの人みたいな訳ではないですよ!

    さすがに残りの億越えは手が出ないです……茗荷谷いいところですよね。

  54. 107 匿名さん

    億越えのすごいの売れちゃったの?
    なんかいつの間にか残り一戸が
    7Fの2LDK+N,60.45㎡,6110万になってる??
    キャンセル住戸?

  55. 108 匿名さん

    本当に億超え物件、売れちゃったのですね〜
    この時期、茗荷谷の賃貸物件が人気でほとんどないっていうし、
    完売も近そうですね。

  56. 109 匿名

    内覧してから買いたい人が今買ってるのだろうね

  57. 110 匿名

    キャンセル物件一戸のみですね。こっちもすぐ決まっちゃうんでしょうか。

  58. 111 匿名さん

    完売したのにまだスレ書き込みできますね。
    完売したらスレ閉鎖じゃないの?

  59. 112 匿名さん

    キャンセル物件が1戸残ってない?
    完売したの?

  60. 113 匿名

    3月31日にしまむら、OPENですか?

  61. 114 匿名さん

    >112
    公式で「分譲戸なし。キャンセル待ちの受付のみ」とあるね。
    おめでとう

  62. 115 匿名さん

    日々、発展を感じる街 豊洲
    震度7でも揺るがない街 豊洲
    あえて政界有名人が購入する街 豊洲
    ニッポンの礎の街 豊洲
    日出ずる街 豊洲
    国家一級のデータセンターが守られている街 豊洲
    計画停電とは無縁な街 豊洲
    芸能人が一番住みたい街 豊洲
    東京都内で最も安全な街 豊洲
    共同溝が発達している街 豊洲
    美しいキャナリーゼが集う街 豊洲
    セレブな街 豊洲
    東大並みの頭脳を持つ小学生が集う日本の中心教育機関豊洲北小学校がある街 豊洲
    日本の中心都心 豊洲

  63. 116 匿名

    豊洲、液状化酷すぎて、アタマどうにかなった?

  64. 117 匿名

    豊洲の評判、落ちちゃうよ。

  65. 118 匿名さん

    ここは15%ぐらいが賃貸ですかね。

  66. 119 匿名

    知らない。

  67. 120 匿名さん

    行ってきました、しまむら。
    確かに内装も、商品も従業員の言葉遣いもこういう感じの店なんだという感想です。
    一番驚いたのは、試着室が丸見えなこと、プライバシーへの配慮もそれなりの品質でした。まあ、行ってご自分で確認してみてください。
    周辺歩いていて気づいたのですが、どうしてここの敷地は隣のバス停の敷地より1Mぐらい低く造成されてるんですかね?バス停(大塚車庫)が見えないように高いしきりがあるんですが、地面の高さは明らかにあちらが上なんですよね。
    サントクは、開店延期、なんでですかね?

  68. 121 匿名さん

    完売した物件だけど、いまだに相当に興味があるんだねえ。
    ナゾですな。笑

  69. 122 匿名さん

    ここ羨ましいね。

  70. 123 匿名さん

    売り物も賃貸も未だあるからね、検討者がいるのは当然ですよね。居ない方が寂しいよ。

  71. 124 匿名

    デベフレンドリーな週刊ダイヤモンドですら、以下のように記載せざるをえない。湾岸は相当深刻みたいです。

    「これまで物件のセールスポイントは、駅や商業施設からの距離だったが、今後は地盤も含めたエリアの安全性への関心が高くなる…のは間違いない。湾岸エリアの住宅の人気や売れ行きも、大きく変わることは否めないだろう。」

  72. 125 匿名

    住まい選びでは、地盤を調べることは、昔からの常識でした。

  73. 126 入居予定さん

    契約者スレから同内容で失礼します。
    三徳さんの開店予定について、同社の本部のお客様対応窓口に電話で聞いた
    ところでは「4月下旬を予定しています。延びてしまったのは、物流や
    仕入れなど昨今の情勢を踏まえてのこと」とのことでした。
    ちなみに、「開店日は、お日柄なども考えるものなんですか」と伺うと
    「一般的にはそれも考慮することがあります」とのことでしたので、
    物流が正常化すれば、23や29(ともに大安)あたりなどに開店する
    のではないでしょうか。

    ちなみに、この物件は、業界に詳しい専門雑誌の知己に言わせると
    リーズナブルな価格、とのことでした。
    こういうと恐縮ですが、地所などが手掛ければ、そのブランド代で
    もう少し高い価格になったでしょう。その意味で、旭化成(もちろん
    きちんとした会社ですが、デベとしては若干マイナー)と鹿島という
    組み合わせは、理想的ともいえるのかもしれません。(過剰なブランド
    代が上乗せされず、かつ、施工はきっちりしているといった意味で)

    権利変換でこれから市場に出てくる売買物件もあるでしょうし、
    ご関心のある方は、引き続きウオッチされてもいいかもしれません。

    それにしても、湾岸の物件はたしかに、これから価格の下方圧力は
    かかるかもしれません。
    とはいえ、山手線内側の都心物件がすべて安泰とも限りませんし、
    性能評価をはじめ、様々な要素を総合的に考慮する必要がありそうです。

    なお、私は区役所に、念のため周辺の地質について問い合わせたりして
    きました。

  74. 127 匿名さん

    > この物件は、業界に詳しい専門雑誌の知己に言わせるとリーズナブルな価格

    ここでの素人の意見もそうでしたよ。

    デべがどこでも関係ないんですよ、再開発案件に価格設定に文京区の意見がはいるので。

    それから駅前の再開発の案件を大手のデべ(デべで大手とは住友三菱三井東急です(野村は入りません))はあまりとりません。

  75. 128 入居予定さん

    127さん、ありがとうございます。
    専門家も購入検討者も、ほぼ衆目が一致しているのでしょうね。
    たしかに、再開発案件の場合は、デベロッパーで価格に大きな差が
    出にくいかもしれません。行政と地権者、デベの意見が折り合う部分で
    仕様その他も纏まりますから。
    まあ、旭化成の担当の方は、やや自虐的(?)ないしセールストーク的に
    「もっと大手さんがやれば、お値段はもう少し高かったはず」と言って
    いましたから、そういう部分はあるでしょう。

  76. 129 匿名さん

    >>128

    >「もっと大手さんがやれば、お値段はもう少し高かったはず」

    確かに三井のノウハウで手がけば間取りも全然違ったでしょうしね。
    その分高くなりますが。

  77. 130 入居予定さん

    都内駅前一分の物件。
    価値ある価格で、満足です。

  78. 131 入居予定さん

    129さん

    というより、大手の場合、のれん代というか、ブランド代の部分ですね。

  79. 133 匿名

    そうでもないけどな。財閥は優秀なのが揃ってるが、だからこそ構造計算とか、ギリギリのところを狙ってくる物件も多い。値段にかかわらず。認可せざるをえないが、ちょっとなあと感じながら上司に決済まわしてるよ。

  80. 134 入居予定さん

    132さん、133さん、ありがとうございます。
    物件ごとにケースバイケースで一律には言えないでしょうが(もっと言えば、
    部屋ごとの違いもあるでしょうが)、のれん代と称したのはざっくりした
    表現で、132さんが仰る要素も、事例によってはあると思います。
    大手財閥系にも知り合いは多いので、そのへんの事情、多少は存じている
    つもりです。
    ちなみに、132さんの「ヒュー~」のところは、ちょっと筆が滑っておられる
    のではないでしょうか。


    あと、133さんが仰る事情、興味深いですね。なるほど、大手は逆に採算に
    シビアなところもあるでしょうしね。行政との付き合いで、機微(あるいは
    さじ加減)が分かっているところもあるでしょうし。

    ともあれ、このアトラスタワー茗荷谷では、おおむね、業界内外で費用対効果の
    良い物件として見られているようで、安心です。

    もちろん、福島原発とか首都圏全体のリスク要因が今後、顕在化してくる可能性
    もあるでしょうが。。。。ほんとに、事態収束を祈りたいです。

  81. 135 匿名さん

    いまさら財閥系のデベと旭化成+鹿島を比較しても。
    もう竣工済み完売物件で、これから購入検討するわけでもないのに。

  82. 136 引越前さん

    転売物件も出てくるようですし、引き続き関心のある向き同士で
    意見交換できればとも思います。

  83. 137 匿名さん

    完売したのにスレ閉鎖されてない。

  84. 138 匿名さん

    完売してないよ。HP見て御覧。

  85. 139 匿名さん

    モデルルーム閉鎖でキャンセル待ちの受付ですが、良い部屋はさすがに期待できないけどもうちょっと注目しておきたいかな、やっぱり茗荷谷近辺というのは惹かれます。
    それにしても茗荷谷って人気ありますよね、特別利便性が高いというわけでもないし目の前の道路は意外と交通量も多いのに。

  86. 140 匿名さん

    茗荷谷、それほど人気でもないけど。

  87. 141 匿名さん

    東京に詳しい方の間では人気のエリアの1つですよね。

  88. 142 匿名さん

    天気の良い日は洗濯物が干されているのが良く見えます・・・。

  89. 143 匿名

    我が家は外干し派なので外干しタワーは貴重です

    見た目が嫌な人は港区の小洒落たタワーマンションをどうぞ!!

  90. 144 近所をよく知る人

    >>142>>143
    タワーで洗濯物がヒラヒラしてるのはむしろ親近感が湧きますよ

  91. 145 周辺住民さん

    ここ、外干ししてもいいんだ!?

  92. 146 匿名

    節電には乾燥機より外干しでしょう!

  93. 147 匿名

    いい値段するなぁ。
    お金があれば、欲しい。
    このあたりはいい街だよ。
    都心には貴重な文教エリア。

  94. 148 匿名

    良い街だよなあ。

  95. 149 匿名さん

    大塚じゃなければもっといいのに。
    茗荷谷が人気エリアのひとつって言っても、あくまで小石川方面でしょ。

  96. 150 匿名さん

    う~む。
    大塚とか、小石川とか、その違いがさっぱり分からん。

    先日茗荷谷駅で電車をおりて散策したけど、いい街だね。
    緑は多いし、東京駅も近い。

    大塚と小石川という地名にこだわる方がいるけど、何が違うのかなあ。
    街を歩いたけど、よく分からなかった。

    アトラスはもう売り切れらしいけど、茗荷谷駅周辺で物件を探します。

  97. by 管理担当

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58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4960万円~6480万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

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ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸