物件概要 |
所在地 |
東京都文京区大塚1丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
244戸(非分譲住戸52戸含む、その他非分譲店舗・事務所・共用施設等予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階・塔屋2階・地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月中旬予定 入居可能時期:2011年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成ホームズ株式会社 開発営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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アトラスタワー茗荷谷口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
ここはアッパーさんと平民さんの区別とかあるの?
カースト制度みたいな。
やたら「アッパーが」「アッパーが」と強調する人がいますが。
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202
匿名さん
>197
小さい子がいる家庭はいいですね。
赤ちゃんって足を踏み外してころんだりしそうで怖いから・・・
床に座って洗えるなら安心ですし。
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203
匿名
赤ちゃんがいるお宅は、楽しそうでうらやましいなあ。
中三のひとり娘は目下反抗期中です。
パパは寂しいぞ。
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204
匿名さん
>ここはアッパーさんと平民さんの区別とかあるの?カースト制度みたいな。
都心の高級志向のマンションなら分譲の時は必ずあります。
高く売れる高層階の内装グレードに差をつけて更に利益を追求するというのがマンション事業です。
タワーマンションは高層階の眺望が売りですから、最上階近辺に広い部屋を作って
更に豪華な内装にして差別化して販売します。HPもそれを意識して作っていると思いますよ。
ユニットバスも床材や面材、水栓を高級仕様にすると、場合によっては2倍くらい価格が違います。
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205
匿名
何歳から反抗期はじまりました?
10歳までは親になついてくれると信じてますが。
播磨坂で保育所の子達だと思うけど、散歩している風景をみると心が和みます。
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206
匿名
小4で添い寝をしなくなり、小5で一緒に風呂に入らなくなり、中一で、パパと話さなくなりました。
まあパパはあまり家に居ないからなあ。
マンションで親子連れを見ると、癒されます。
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207
匿名
返事ありがとう!
やはり小さい頃は貴重なんですな。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
あの床は赤ちゃんにもいいけど年をとったときにもいいと思う
風呂場で滑ってしゃれにならないケガをする人って多いよ
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210
匿名さん
もう引越しもだいぶ落ち着いてきた時期かと思いますが、
未だに入居されてない部屋、結構ありますよね。
日中カーテンが取り付けられておらず、夜には電気もつかない部屋があります。
原発事故のために、キャンセルし西へ避難した人も多いのでしょうか。
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211
匿名さん
>>210
今となっては冗談に聞こえない感じもしますが、実際の所どうなんでしょうね。
どのくらいの数のキャンセルが出たのかな?モデルルームも建物内でより具体的に見れる事だし、一度諦めたのですが再度検討もアリなのかな~と考えています。
やっぱり茗荷谷、しかも駅まで徒歩1分というのはこの先出ないだろうし魅力あります。
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212
匿名
セカンドハウスとして購入したり、ポートフォリオ運用(資産運用)の一環として購入した人もいるから、ある程度の空き室はあるものでしょう。
ちなみに僕も、また入居時期は決めてません。
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213
匿名さん
想像ですが、入居時期のずれと、投資用の方の不在と、
一時的(場合により中長期)の疎開とが、混ざっている
のではないでしょうか。
江東区あたりでは1割くらい値下がりするという推測も
言われていますが、地盤のしっかりした城北や城西は
底堅いでしょうし、もし転売市場に出てくることがあれば、
ねらい目でしょうね。
それから余談ですが、浜岡が止まって良かったと思います。
原発のリスクを避けようと思うと、日本では沖縄以外は
無理ということになってしまいますが、そんな中でも、
浜岡は関西にも関東にも影響しかねない立地でしたし。
できるだけ、自然再生エネルギーへのシフトを進めてほしい
ものです。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
こういう駅近で雑然としてて、排ガスを出すものに囲まれたところって、持ってて賃貸に出すのは良いけど、自分が住みたいとは全く思わない。
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216
匿名さん
ご存じのように、駅前とはいえ、大学側の静かな路地に出入り口があり、
かつ、大学、教育の森公園などに隣接していますから、静謐さと便利さを
兼ね備えています。
人により価値観はいろいろですが、完全な住宅街で、駅から遠い不便な場所を
とるか、住宅街ではなくても静かさがある程度保たれ(タワーですから尚更)、
ほぼ駅真上、という場所をとるかということだと思います。
私は後者に近いですが。。。
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217
匿名
高層階だからかもしれませんが、ここ、かなり静かですよ。
自宅をでると商店や銀行、学校など近いから、本当に便利です。
ちなみに、うちの階は全室入居されてます。
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218
匿名さん
うちは高層階じゃないですけどやっぱりかなり静かですね。前のマンションは所謂閑静な住宅地の低層マンションでしたけど静けさは遜色ないです。またエントランスは春日通りとも駅の改札とも面してないので雑然としたところに住んでいる感覚はあまりないですね。
駅前なのでその辺はちょっと覚悟してたのですがうれしい誤算でした。
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219
匿名さん
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220
匿名さん
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221
匿名さん
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222
匿名さん
部屋から駅のホームまでで実質3分といったところでしょうか。
欲を言えば、エレベーターがあと1基あると良いのに、と思います。
以前住んでいたタワマンは、約1千戸に対して階層別で20基ほどあり、
つまり、1基あたり50戸ほどですから、ここの規模でいえば、
やはり4基目があったほうが混雑が少ないかと。。
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223
匿名さん
>>221
アッパー様が羨ましいのですね。分かります。
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224
入居済み住民さん
>219
20階以上の部屋に住んでますが、エレベーターに乗ってる時間が30秒くらい。
エレベーター待ちに1分以上かかることは私は経験してません。
(※出社時間は9時台)
部屋の玄関からホームまでが3分って感じです。
丸ノ内線は改札からホームまでがすぐなので、
普通の地下鉄の駅徒歩○分より、はるかに近いんじゃないかな。
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225
匿名
部屋からホームまでが近くて、嬉しい。
こんな便利な立地、なかなか無いね。
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226
匿名さん
住み心地は最高です。眺めもいいですし。
西向きですが、晴れた朝に富士山を見る事、夕方にサンセットを見る事、
夜に池袋と新宿の夜景を
見る事が楽しみの1つになっています。
三徳も便利、駅も近い、学区も魅力的、言う事ないです。
住んでいる方々も上品でマナーの良い人ばかりなので、購入して本当に正解でした。
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229
周辺住民さん
子供が筑波大附属小学校に通っている友人が先週遊びに来ましたが、
アトラスタワーは豪華で凄いと連発してました、彼女の自宅は下町です。
アトラスタワーは、茗荷谷のベンチマークだと思います。
地元では十年前はまさか、茗荷谷の駅前にタワーマンションが建つなんて
想像もできませんでした、みなさんお幸せにお暮らしください。
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230
匿名さん
ベンチマーク?
もしかしてランドマークのの事かな...
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231
匿名さん
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232
匿名さん
ベンチマーク(英: benchmark)は、本来は測量において利用する水準点を示す語。転じて金融、資産運用などや株式投資における指標銘柄など、比較のために用いる指標を意味する。また、広く社会の物事のシステムの有り方や規範としての水準や基準などを意味する。
調べてしまった。
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233
匿名さん
229~232さん
ご存じの方も多いと思いますが、たしかに、ベンチマークは経済分野では、
投資等の指標といった語意で使われることが多いので、その意味で、この
マンションは地域のランドマークでありベンチマークにもなりうる、という
ことかと思います。
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234
匿名
単なる勘違いだろ、大人ならスルーしてやれよ。
言い訳する奴とか、、、。
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235
匿名さん
> 229
よくわからんが、おそらく、住民だろうね。
外から見ただけで豪華だってわかるはず無いもんね。下町を小馬鹿にした感じもどうかと思う。
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236
匿名さん
>235
外から見ただけ…って?
”先週遊びに来ました”という事だから、実際お宅にお邪魔して
内装も見ての話じゃないの?229はアッパー住民かもよ。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
アッパーでもないのに内装が豪華?
どこと比較して?
三井、住友三菱地所?
文京区なのに億ションが何割あるの?
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239
匿名
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240
匿名さん
小石川のランドマークがアトラスタワーなんて聞いたことがないし誰も思ってないと思うよ
小石川なら東大植物園と播磨坂のパークハウスだと95%の人は考えるのではないかと。
アトラスタワーは駅前に出来てしまった、風景を壊す施設だと他人は思うよね
アッパークラス以外に、羨望はないのではと思います。
それ以外は都心物件としては並か並以下の仕様ではないかと
マンションは一点豪華主義はないから、ユニットバスとキッチンを見ると仕様がわかる。
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241
匿名
まあまあ
ここに集うマンションオタクな私たちにとっては、山手線内で坪は380位の物件は大した事ないが、
大半の都民にとっては高価で豪華なんだからさ
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242
匿名さん
236氏によると
229さんは、周辺住民を名乗る、本当は購入居住者で、アトラスタワー(自分の家)を茗荷谷の<ベンチマーク>だと主張し、下町の住民からは豪華に見える物件だと書き込んでいる人ってことになってるみたいですよ。
どうなんですか229さん?
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243
匿名さん
マンション反対運動のメッカ文京区、よくタワーが出来たものです。
景観がガラっと変わって、いかがなものでしょう。
242さんは、買いたくても買えない人ですか?
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244
匿名さん
>山手線内で坪は380位の物件
坪単価380万円以上の住戸は、ここに何%あるんですか?
380万円をまるでアトラスタワーの平均にしちゃうと痛い感じだな。。。
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245
匿名さん
買いたくても買えない人もいるかもしれないけど、そういう人がいるかもしれないという感覚は、高いと思うからだよね。
買えるけど、排ガスと騒音に囲まれたところに住むなんて、見向きもしない人もいるということも、わかるようになれると良いよね。高いなんて誰も思わないと思うよ、ここが割安だという書き込みは以前からあったよね。一般的な評価だと思うよ。
そういう人からみると、買えない人がいるんじゃないかと悪態をつくような人がいること自体が、とても不思議なんだよ、わからないかもね。
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246
匿名
>240
パークハウスじゃなくてパークタワーでしょ?あのパークタワーは本当にいいよね。正直年取ったら住みたいもの。
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247
匿名さん
エリアをどう考えるかは別にして、茗荷谷駅界隈の高層ビルとして、
ランドマークではあるでしょう。単なる目印、という程度の意味です
から。
タワーという意味では、シビックが出来ている時点で、ある程度、
高層化による景観変化は、閾値(ポイントオブノーリターン)を
こえているようにも思われます。
先日、地元に長く住む方々の自治会の会議がありましたが、かつては
賛否両論あった開発ではあるものの、いまは、風が強くなったこと
以外は、大きな異論をお持ちの方はないようでした。
むしろ、働き盛りの層を中心に新住民が増え、かつ、そうした層は
地域活動にも関心を持っている人が多いので地域が活性化することや、
三徳が入って買い物の利便性が高まったことなどを歓迎する声が多かった
ように思われます。
箱も勿論ですが、さらに住まいのレベルを決めるのは住む人の意識。
かつては反感を持っていた人が少なくなかった物件であることを
忘れず、謙虚に、融和的に暮らしていくことで、とけ込んでいくでしょう。
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248
匿名さん
それにしても見事に「買って失敗」という人が出てこない物件ですね。
駅前の喧騒をマイナスに取るもいる、というくらいで。
実際住んでみて、夜などは本当に静かですからね。日中も窓をあけると、
のどかに学校のチャイムが聞こえてくるくらいです。
本当に買ってよかった~!!!
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249
匿名さん
教育の森方面から茗荷谷駅に向かうとマンションの高層まで洗濯物が一杯で駅周辺からの美観が低下したのがなりすましではない周辺住民として残念です。
春日通りを護国寺方面から歩いてみて下さい。
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250
匿名さん
>坪単価380万円以上の住戸は、ここに何%あるんですか?
50%くらいか?
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