アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.4

余計なお世話！だまれ！！

１＝２、自演おつかれさま。

地元ママを揶揄するのに「パンプス」という言葉を選ぶ
993のセンスが古いって意味に気づいたか。

超高層ビル…？

たかだか２０階ちょっとだから、別に、アトラスタワーは超高層という訳でもないし。

とりあえず>4の記事の対象に、超高層ではないアトラスタワーは
入っていないように思いますが　わざわざここに載せた意図は？

ニュースで20階以上の建物と言っていたような、、、

大塚しまむらタワーって言ってた人、ひどすぎる！

駅前がすっきりしてきましたね。

>>18

いやいや国交相のＨＰに載っていますよ。
私も知らなくてびっくりしました。
アサヒにも６０メートル、ほぼ２０階以上の建物に対応義務化とあります。
デベに問うなど真剣に考えるべきかと思います。

No.4の元ネタ検索してみました。
文章書いた人のプロフィールが見れますね。。。

報道は書いた人のプロフィールではなくて、内容でしょ。

＞近年注目されている制震構造や免震構造の建物においても、このような震動が考慮されてこなかったので研究が急がれている

ウィキにはこう書いてあるけど大丈夫かな、、、

噂の大塚しまむらアバートと入居者のスレはここですか？

都合いいことしか言わないデベじゃなくてゼネコンの鹿島に聞いてみたら？

今後建てるところは建設会社の責任プラス価格へ反映されるだろうけど
既に建っているところは対応にかかる費用は住民の負担になるんじゃないのかな？

釣りばかりだな。

鹿島は長周期地震に関しちゃ先駆者だけどね

どの程度、設計に反映させているかだね

とうぜん住民負担ですね、義務化前のものに対しては法的拘束力はないわけだし。

本当にくだらない
お金を出して取り上げてもらったのが見え見えでかわいそうなぐらい
あれを見て、ますます豊洲を買わなくて良かったとおもいました

>>23

それ皮肉以外のなにものでもないかと・・・・

相手にするのは同レベルです。

わかる！あんなただの埋立地豊洲なんてさ。どこ行くにも遠い。水害ですぐやられそうです。所詮はゴミ区の江東区じゃん。
ここはいろんなエリアからタクシー乗っても安いし駅前！桜並木方面はオシャレなオープンカフェも多いし満足です。

最終2邸になったんですね！

>>27
お言葉を返すようですが、豊洲には素敵なカフェだとか
三ツ星レストランがたくさんあります。
日本を代表する学府もあります。
大型ショッピングセンターもあります。

ご存じないようですね。失礼します。

>三ツ星レストランがたくさんあります

通りすがりの者で釣られますが、なんていうレストランを指しておられるのでしょうか？！

＞30さん
私も興味津々です（笑）。
まぁまともなレスは無いと思いますが。

豊洲も、賃貸で住む分には良いところだと思いますけどね。
旧夢の島を買う気には・・・

＞桜並木方面はオシャレなオープンカフェも多いし

傍からみると？だけれど、桜が綺麗なのは本当なのと、少なくとも豊洲よりは文京区の方が上。

豊洲と大塚なら知名度一緒ぐらいじゃね？

文京区と江東区では、全然違う。

豊洲が良いならここのスレにこないで下さい。所詮は江東区に興味ないですから。

↑同意。
ここ自体「文京区」っていえるような場所じゃないし。

茗荷谷周辺は中心ではないにせよ充分文京区らしいと思うが。
御茶の水・筑波・竹早の最寄駅だよ。

文京区のイメージはこんなんですね。


http://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0014/8925/5meji.pdf

この神々しさ

>44
今さら、鬼の首とったように言われても（苦笑）。
そんなこと皆百も承知なんですけど・・・
これまでのレス読んでから書いた方がいいですよ。カッコ悪いし。
So what?ということです。

>44
そうかな？
大塚であまり文京区らしくないのは不忍通りの向こう側５丁目・６丁目辺り。
筑波大付属や御茶の水の住所確認してごらん。このマンションと同じ大塚だよ。

最終駅？最寄駅のことを言ってんのかな？
でも転換ミスとしてはありえないし何なんだろう？難しい。。
４４のほとばしる知性に脱帽だぜよ。

文教エリアだから治安がよい。大切なメリット。

治安が良いのは環境としては重要ですよ

小さな子供やご老人は安心して住めますし。

低レベルな大学の近くだと、むしろデメリット。白山など。

茗荷谷・・・御茶の水女子と付属、拓大、跡見女子と付属、筑波付属小中高、貞静短大と付属
本郷・・・・東大と付属病院、東京医科歯科と付属病院、順天堂と付属病院
白山・・・・東洋大

拓殖大って、良い大学なの？

大学の序列

亜細亜大学＞東洋大学＞日本大学＞関東学院大学＞東京大学＞文京学院大学

スケールで考えるとこんな感じかなｗ

>54

いい感じ

国連大学＞環太平洋大学＞亜細亜大学＞東洋大学＞日本大学＞関東学院大学＞東京大学＞多摩大学＞文京学院大学＞早稲田大学

ちなみにおいらは、早稲田大学^^;

やっぱり高台の本郷１丁目(旧　弓町）近辺がいいんじゃない？
交通の便もいいし静かだし。
ここは駅に近いけど雰囲気がイマイチ。

豊洲は文京区じゃないっすよ！

ニコ玉ライズ購入しなくて良かったね

賃貸物件情報が出始めましたね。

既に10件も公開されてます。

入居時には50戸ぐらいになりますかね。

低層は学生会館みたいになりそうですね。エントランスで騒いだりするのはやめてほしいですよね。

一般的に、ファミリーの赤子や小さい子どもより単身者のほうが静かでは。

単身者向けの部屋のない14階以上を選びましたがね。

ってやたら豊洲を出すけど、そもそもが埋め立て地だし手頃なので
＊＊も少なくないと聞く。
地震が来たらどうなるか、分かってない田舎者が住んでるのか。

最後の２戸が売れない

どっちも億越えだし売れるまで数年かかると思っとけ。

もうすぐ内覧会、楽しみです。
この間テナントの内装が外からちょっと見えましたが、なかなか良い感じでした。

> 65
数年？？？

＞ 68

数年。

67
エレベーターホールが見えました。

隣のビルのチョコクロの店、椅子席がゆったりして居心地良さそうで、はやってましたよ。

東京ドームシティアトラクションズのコースターから人が転落する死亡事故のニュース、けっこう大きくやってました。前にもボルトが落ちたとかで問題になりましたがこんなに危険なところだなんてものすごくショックでなりません。せっかくの休日、子どもをアトラクションに連れて行けなくなる日々が近いうち来るのだろうか？
恥ずかしい話ですが私も被害者と同じくらい大柄な体格なので安全対策がなっていない施設があればそれはマンションであったとしても同じことと考えていますよ！


不謹慎なことを言ってゴメンナサイ。
ご冥福をお祈りいたします。

たっけー！
会社から補助が出ないと住みたくないな。
勿体無い

昔一人暮らしした部屋は25平米で13万だった。
一人暮らしにはアリの家賃かなぁ。

７５様　富士山がバックで田町のタワーマンションですか？　きれいです、ありがとうございます、楽しませていただきました

茗荷谷の高層からはどんな眺望が見えるのでしょう　富士山？

７２様　情報ありがとうございます、今不動産投資は１ルームではなくファミリータイプとかの方がいいそうです、
ファミリータイプの方が不要になった時の換金性がいいようなので、、そういう講演をしているのを聞きます

アトラスタワー茗荷谷契約者の皆様へ

こちらも検討しましたが、色々な不安があり
豊洲のタワーを購入することになりました。

色々期待させてすいません。

色々な質問に答えてくれた人ありがとう。

これからは豊洲で楽しいアーバンリゾートライフを
過ごすことにします。

これからもがんばってください。

>>80

典型的な「認知的不協和」のパターンですね。

アーバンリゾートライフ？

色々な不安はあっちのほうが多そうだ。

価値感は人それぞれです、ライフスタイルによって好みは分かれます

認知的不協和.

認知的不協和とは、矛盾する二つの認知をした場合に
自分にとって不都合な方の認知を変えようとする心理を指す。
社会心理学者のフェスティンガー（L. Festinger）が提唱した。

ある商品を購入した後、「自分の選択は正しかった」という認知と
「その商品は良い」という認知は協和する。

逆に「その商品はあまり良くない」という認知は不協和を起こす。

よって消費者は購入後にも「その商品は良い」という情報を積極的に求めたり、
「その商品はあまり良くない」という情報を得た場合は
「その商品は良い」という情報が得られるまで探したり、
「でもここは良い」などといった
他の角度からの利点を見つけて納得しようとする。

このことから、企業/ブランドは購入前の説得メッセージだけではなく
購入後にも購入選択の正しさを認知させるような
メッセージを継続して発信することが有効であるとされる

びんぼーな人は、埋立地に住むしかないのでしょうかね。

地震大国に住んでいることを忘れちゃうような人達のことは無視しましょう

古い地下鉄の近くにタワマンたてて住もうって人の事ですか？

そうボロい有楽町線沿いの埋め立て地のこと（笑）

マンション買ってるつもり妄想で書き込んでいる貧乏人達はほっておくのが一番

茗荷谷は都心だけあって、新宿・丸ノ内・東京タワー方面の全てが見れる位置ですよ。
小日向の友人の戸建からも新宿や丸ノ内の夜景見えますもん。

追加の賃貸。ここは一部賃貸の物件でしたっけ？

10.14万円　9,000円 1か月　 1K　30.95m2

10.70万円　9,000円 2か月　1DK　32.75m2

11.04万円　9,000円 1か月　1K　34.05m2

11.34万円　9,000円 1か月　1K　34.05m2

19.70万円　12,000円 2か月 2LDK　56.96m2

22.50万円　　　　　　　　　2LDK　59.09m2

32.00万円　　なし 2か月　　3LDK　80.60m2

キッザニアがあります

別に豊洲自体は否定しませんが、
豊洲の話は豊洲関連板でどーぞ。

>>93
見えねーよ
詐欺師

埋立地の豊洲は別のスレでしたら。全く興味ないし。

＞92さん
地権者住戸が賃貸にでてるんでしょう。
中層の角部屋は賃貸にでてないようなので
転売か、自家用なんですね。

大塚って都心かな？

茗荷谷に住んで半世紀以上、銀座方面だめですけど東京タワーから新宿方面　子供部屋から見て育ちました。もちろんビルです。屋上に出れば上野　田端。茗荷谷の場所にもよります。見えるんです。

残すところ、あと１戸

東向きのよいお部屋が残ってるんですね〜

宝クジ当たれば買うんだけどなぁ

豊洲賃貸住まいで文京地区マンション購入検討中の私から補足ですが
豊洲の皆が皆、上のレスの人みたいな訳ではないですよ！

さすがに残りの億越えは手が出ないです……茗荷谷いいところですよね。

億越えのすごいの売れちゃったの？
なんかいつの間にか残り一戸が
7Fの2LDK＋N,60.45㎡,6110万になってる？？
キャンセル住戸？

本当に億超え物件、売れちゃったのですね〜
この時期、茗荷谷の賃貸物件が人気でほとんどないっていうし、
完売も近そうですね。

内覧してから買いたい人が今買ってるのだろうね

キャンセル物件一戸のみですね。こっちもすぐ決まっちゃうんでしょうか。

完売したのにまだスレ書き込みできますね。
完売したらスレ閉鎖じゃないの？

キャンセル物件が１戸残ってない？
完売したの？

３月３１日にしまむら、ＯＰＥＮですか？

＞112
公式で「分譲戸なし。キャンセル待ちの受付のみ」とあるね。
おめでとう

日々、発展を感じる街　豊洲
震度７でも揺るがない街　豊洲
あえて政界有名人が購入する街　豊洲
ニッポンの礎の街　豊洲
日出ずる街　豊洲
国家一級のデータセンターが守られている街　豊洲
計画停電とは無縁な街　豊洲
芸能人が一番住みたい街　豊洲
東京都内で最も安全な街　豊洲
共同溝が発達している街　豊洲
美しいキャナリーゼが集う街　豊洲
セレブな街　豊洲
東大並みの頭脳を持つ小学生が集う日本の中心教育機関豊洲北小学校がある街　豊洲
日本の中心都心　豊洲

豊洲、液状化酷すぎて、アタマどうにかなった？

豊洲の評判、落ちちゃうよ。

ここは15％ぐらいが賃貸ですかね。

知らない。

行ってきました、しまむら。
確かに内装も、商品も従業員の言葉遣いもこういう感じの店なんだという感想です。
一番驚いたのは、試着室が丸見えなこと、プライバシーへの配慮もそれなりの品質でした。まあ、行ってご自分で確認してみてください。
周辺歩いていて気づいたのですが、どうしてここの敷地は隣のバス停の敷地より1Mぐらい低く造成されてるんですかね？バス停（大塚車庫）が見えないように高いしきりがあるんですが、地面の高さは明らかにあちらが上なんですよね。
サントクは、開店延期、なんでですかね？

完売した物件だけど、いまだに相当に興味があるんだねえ。
ナゾですな。笑

ここ羨ましいね。

売り物も賃貸も未だあるからね、検討者がいるのは当然ですよね。居ない方が寂しいよ。

デベフレンドリーな週刊ダイヤモンドですら、以下のように記載せざるをえない。湾岸は相当深刻みたいです。

「これまで物件のセールスポイントは、駅や商業施設からの距離だったが、今後は地盤も含めたエリアの安全性への関心が高くなる…のは間違いない。湾岸エリアの住宅の人気や売れ行きも、大きく変わることは否めないだろう。」

住まい選びでは、地盤を調べることは、昔からの常識でした。

契約者スレから同内容で失礼します。
三徳さんの開店予定について、同社の本部のお客様対応窓口に電話で聞いた
ところでは「４月下旬を予定しています。延びてしまったのは、物流や
仕入れなど昨今の情勢を踏まえてのこと」とのことでした。
ちなみに、「開店日は、お日柄なども考えるものなんですか」と伺うと
「一般的にはそれも考慮することがあります」とのことでしたので、
物流が正常化すれば、２３や２９（ともに大安）あたりなどに開店する
のではないでしょうか。

ちなみに、この物件は、業界に詳しい専門雑誌の知己に言わせると
リーズナブルな価格、とのことでした。
こういうと恐縮ですが、地所などが手掛ければ、そのブランド代で
もう少し高い価格になったでしょう。その意味で、旭化成（もちろん
きちんとした会社ですが、デベとしては若干マイナー）と鹿島という
組み合わせは、理想的ともいえるのかもしれません。（過剰なブランド
代が上乗せされず、かつ、施工はきっちりしているといった意味で）

権利変換でこれから市場に出てくる売買物件もあるでしょうし、
ご関心のある方は、引き続きウオッチされてもいいかもしれません。

それにしても、湾岸の物件はたしかに、これから価格の下方圧力は
かかるかもしれません。
とはいえ、山手線内側の都心物件がすべて安泰とも限りませんし、
性能評価をはじめ、様々な要素を総合的に考慮する必要がありそうです。

なお、私は区役所に、念のため周辺の地質について問い合わせたりして
きました。

> この物件は、業界に詳しい専門雑誌の知己に言わせるとリーズナブルな価格

ここでの素人の意見もそうでしたよ。

デべがどこでも関係ないんですよ、再開発案件に価格設定に文京区の意見がはいるので。

それから駅前の再開発の案件を大手のデべ（デべで大手とは住友三菱三井東急です（野村は入りません））はあまりとりません。

１２７さん、ありがとうございます。
専門家も購入検討者も、ほぼ衆目が一致しているのでしょうね。
たしかに、再開発案件の場合は、デベロッパーで価格に大きな差が
出にくいかもしれません。行政と地権者、デベの意見が折り合う部分で
仕様その他も纏まりますから。
まあ、旭化成の担当の方は、やや自虐的（？）ないしセールストーク的に
「もっと大手さんがやれば、お値段はもう少し高かったはず」と言って
いましたから、そういう部分はあるでしょう。

>>128

>「もっと大手さんがやれば、お値段はもう少し高かったはず」

確かに三井のノウハウで手がけば間取りも全然違ったでしょうしね。
その分高くなりますが。

都内駅前一分の物件。
価値ある価格で、満足です。

１２９さん

というより、大手の場合、のれん代というか、ブランド代の部分ですね。

そうでもないけどな。財閥は優秀なのが揃ってるが、だからこそ構造計算とか、ギリギリのところを狙ってくる物件も多い。値段にかかわらず。認可せざるをえないが、ちょっとなあと感じながら上司に決済まわしてるよ。

１３２さん、１３３さん、ありがとうございます。
物件ごとにケースバイケースで一律には言えないでしょうが（もっと言えば、
部屋ごとの違いもあるでしょうが）、のれん代と称したのはざっくりした
表現で、１３２さんが仰る要素も、事例によってはあると思います。
大手財閥系にも知り合いは多いので、そのへんの事情、多少は存じている
つもりです。
ちなみに、１３２さんの「ヒュー～」のところは、ちょっと筆が滑っておられる
のではないでしょうか。


あと、１３３さんが仰る事情、興味深いですね。なるほど、大手は逆に採算に
シビアなところもあるでしょうしね。行政との付き合いで、機微（あるいは
さじ加減）が分かっているところもあるでしょうし。

ともあれ、このアトラスタワー茗荷谷では、おおむね、業界内外で費用対効果の
良い物件として見られているようで、安心です。

もちろん、福島原発とか首都圏全体のリスク要因が今後、顕在化してくる可能性
もあるでしょうが。。。。ほんとに、事態収束を祈りたいです。

いまさら財閥系のデベと旭化成＋鹿島を比較しても。
もう竣工済み完売物件で、これから購入検討するわけでもないのに。

転売物件も出てくるようですし、引き続き関心のある向き同士で
意見交換できればとも思います。

完売したのにスレ閉鎖されてない。

完売してないよ。ＨＰ見て御覧。

モデルルーム閉鎖でキャンセル待ちの受付ですが、良い部屋はさすがに期待できないけどもうちょっと注目しておきたいかな、やっぱり茗荷谷近辺というのは惹かれます。
それにしても茗荷谷って人気ありますよね、特別利便性が高いというわけでもないし目の前の道路は意外と交通量も多いのに。

東京に詳しい方の間では人気のエリアの1つですよね。

天気の良い日は洗濯物が干されているのが良く見えます・・・。

我が家は外干し派なので外干しタワーは貴重です

見た目が嫌な人は港区の小洒落たタワーマンションをどうぞ！！

>>142>>143
タワーで洗濯物がヒラヒラしてるのはむしろ親近感が湧きますよ

ここ、外干ししてもいいんだ！？

節電には乾燥機より外干しでしょう！

いい値段するなぁ。
お金があれば、欲しい。
このあたりはいい街だよ。
都心には貴重な文教エリア。

良い街だよなあ。

大塚じゃなければもっといいのに。
茗荷谷が人気エリアのひとつって言っても、あくまで小石川方面でしょ。

う～む。
大塚とか、小石川とか、その違いがさっぱり分からん。

先日茗荷谷駅で電車をおりて散策したけど、いい街だね。
緑は多いし、東京駅も近い。

大塚と小石川という地名にこだわる方がいるけど、何が違うのかなあ。
街を歩いたけど、よく分からなかった。

アトラスはもう売り切れらしいけど、茗荷谷駅周辺で物件を探します。

この先、タワーマンションは敬遠されて暴落すると言われてますが
とても心配です。

大塚もこの近辺はいいと思いますよ。　おそらく大塚駅近辺のイメージがあるんでしょう。あの駅は巣鴨だから・・・　ハザードマップでも教育の森方面は最高評価ですし、高台だし、２駅利用可だし、駅近だし。小石川もいいとこですが、坂がきついところと駅が少し遠いのが不便かも。

>151

そんなに心配なら買うのやめればいいし、
もし持ってるなら今のうちに売ればいいんじゃないの？

小石川とか小日向とか、住所表示がうんぬんというより、茗荷谷駅前は、
利便性から言っても、公園や大学など周辺立地からしても、総合的に
人気エリアの一つと言っていいと思います。
茗荷谷の徒歩３０秒などという物件は、なかなか新規には出てこないでしょうが、
転売もこれからあるかもしれません。

＞＞154
茗荷谷周辺の今後のマンション計画はよくわからないけど、ここまで駅から近い物件はもう出ないんでしょうね。雰囲気も利便も良いし私も好きな街です。
あと水道橋が近いのもいいな、ラクーアが出来てからあの辺は本当に利用頻度が高くなりました、徒歩で行こうと思ったら15分くらいなのかな？

歩くスピードにもよりますが、徒歩15分なら郵便局か竹早高校くらいでしょうか。
後楽園は25分くらい、大手町なら1時間弱くらいです。
神楽坂へも徒歩20分、3000歩程度です。
散歩の拠点には、いい場所だと思います。

>152さん
二駅利用ってここは最寄り駅は茗荷谷一駅だけじゃなかったですか？

駅前や教育の森近辺の大塚も悪くないですが、カフェなどコジャレた施設があったり、播磨坂など雰囲気が良く人気が高いのは小石川側。（確かに坂の問題はありますが。）
大塚側は何もなく良く言えば静かで住みやすそうだけど、何となくベッドタウンな雰囲気。（夜丸ノ内線乗ってた際、茗荷谷駅で大量におじさん達が降りていったのを見てからその印象が余計強いのかも）
まぁその何もない静かな感じが落ち着くってのはあるかもしれないが、所謂文京区の雰囲気やイメージは無い気がする。
（主観ですが文京区というよりは練馬区イメージ）。
文京区らしさを求めず、でも文京区に住みたいという人にはいいのかもしれません。

一応護国寺がここなら１０分くらい（行きは）なのでいれてみましたが・・・ちなみにあそこの警察署は大塚署、大塚駅のは巣鴨署です。音羽ハウスや教育大付属中・高がある辺りまで大塚です。
播磨坂のお店は歩いて行くとちょうどいいくらいですよ。そこに住む必要は特にないかと・・・
駅や銀行や警察署が近いほうがいいし、懸案だったスーパーもあるし。人それぞれでしょうけど・・・。私の文京区イメージは学校と病院と公園の多さですからズバリまんまですけどね。

１５７はいろんな意味でずれてる。

１５７さんみたいにここまで小石川アドレス好きな人がいるんですね。
いいとこだと思うし播摩坂も散歩にはいいけどあんまり小洒落た施設なんてないよね。

この立地が二駅利用という主張は無理でしょう。

確かに、播磨坂のイタリア料理のお店がしゃれてると思うかどうかは個人の感覚によると思いますが、茗荷谷駅前よりも落ち着いた雰囲気の場所であるとは私は思います。だだし、それは住所がどこだからということではないですけどね。

ここに引越して１ヶ月ですが、快適ですよ！
静かで、駅前にしては落ち着いて暮らせると断言できます。
かつて住んだ駅近物件とは全然違うので。

眺望めあてではなかったけど、夜景もキレイです。
ミドル高層フロアですが、ご近所さんも感じのいい方ばかりで安心しました。

賃貸で住むにも便利で良いと思います。

まるで、小石川教だな。笑

小石川教というよりは大塚嫌いなんです。文京区の関係のスレではもうひとつの掲示板でも暴れる有名なかたです。文京区関係ではＪＲがない、大塚嫌いの二人が有名人。

可哀想な人なんですね。

＞＞162
向きや階層によっては夜景期待できそうですよね、ミドル高層フロアとのことですがどのくらいまで見渡せるんだろう。
夜の東京ドームとか綺麗なんですよね、アレを上から見下ろせるんだったら羨ましいな。
ちょっと気になるのが春日通りの夜間の交通量と騒音ですね、昼間の交通量は相当だし。

しまむらができた為にこのマンションが
安っぽいイメージになってしまってますね・・

しまむらさえなければ最高だったのに・・

いつか撤退していただけることを願います

茗荷谷の小石川方面は確かに素敵ですが
このマンションに住んでいると
用事がない限りはなかなか
播磨坂のほうって行きませんね・・

私も住所は大塚より小石川が好きです
単なるイメージですが

１６２さん。私も同感です。
いいマンションなので、満足感で一杯です。

私は北西角部屋、高層階ですが、昼間の景色が楽しいです（もちろん夜景も）。
緑豊かだし、明るいし。
夕日もきれいです。

エレベーター等でお会いする住民の方々も、マナーがよく、素敵です。
散歩コースも沢山あるので、歩くことが楽しくなりそうです。

同感です。感じの良い方が大半と思います。
住民の方の意識等というのは、無形の財産ですよね。
よく「マンションは管理を買う」と言いますが、
防災にしても、将来の修繕にしても、住民の方々の
意識の高さ、コミュニケーションが付加価値を生むと
思います。

このマンションのHPにも小石川とか、播磨坂あたりの写真が宣伝用にたくさん使われてますよね。

ここのそばにある占春園、窪町東公園って素敵ですね。
窪町東公園のオブジェはシーマンみたいのがありますが。

教育の森公園も広くていいですけどね。
まわりの教育施設とあいまってTHE 文教エリアって感じがします。

春日通沿いにもゴミがポイ捨てされてたり、
ホームレスのおじさんがリヤカーを引っ張ってたりしますね。

見たことねーよ。
豊島区と一緒にしないでくれ。

スーパーの上は、多くの人にとって高級品やブランドショップより
日常的な衣類が幅広くそろっている店舗のほうがいいでしょうが
しまむらはその方向性としても微妙すぎ。
しまむらも昔と違ってだいぶ変わったと聞いて期待していたのに。

プレーンなＴシャツすら買えない。安っぽくケバイ柄物ばっかり
北関東のヤンキー仕様というか・・

ユニクロのほうがずっといいのでは・・学生さんも買いに来るだろうし

しまむらは品揃えはもう少し頑張ってほしいですね。
ユニクロか無印、TSUTAYAが良かったな

>>174
播磨坂のトイレのあたりで見たことあるな

ユニクロと無印は後楽園にあるからね。　こういう店は人が来るところにできる。

しまむらみたいな徹底的な薄利多売の店は店舗家賃が安い茗荷谷みたいなとこにしか出来ない。

ユニクロも郊外じゃ地代の安い、駅前や繁華街でもない
県道ぞいなんかにあるよ
車で来る人が主で、客の入りもそんなに多いわけではなく
時間によってはがらがらで
都心の店内ようににごった返してない

駅前のガストは今朝行って見直した、料理の内容は一緒だけど店の雰囲気は繁華街や下町とは違います
静かな茗荷谷に住んで、自転車で後楽園や池袋の施設を利用するのが固い選択かもしれない。

アトラスタワーは立地だけで、共有部分は豪華、部屋内の部材はチープという感じでした。

アッパーは豪華だよ。

アッパー住民ですが、たしかに、アッパーはオーバースペックではないかと
思う部分もあります。勿論、内装、天井高等の付加価値をどう考えるかは、
人によるでしょうし、私は納得して購入を決めました。

テナントは１度決まると簡単には変わらないでしょうから、まずはしまむらに、
品揃えなどの点で頑張って頂くしかないでしょうね。
空き店舗になるのも困りますし。

１億だしても内装は普通、と思ってたけど
住んでみるとそう悪くない、なかなか良いです。

突き板のフローリングは手入れが大変だったから
床材もフロアコーティングの必要もないこちらで十分。

お風呂は前のほうが大理石のタイルだったり
グローリエだったりしたんだけど
ここのお風呂の壁のほうが手入れしやすい（汚れにくいし）
水栓も使いやすいんです。
床も滑りにくく、乾きやすく、冷たくなく実用性○
唯一残念なのは、洗濯機の水温を調節できないことかな。

キッチンは収納を使いやすいようリフォームしてます。

184氏は茗荷谷に住んでるの？
拓大あたりの学生さんか。

アッパーだけど、収納が多いのが嬉しいです。

空き缶をいっぱい積んだリヤカー引いてるおじさんいます。
播磨坂～三徳あたりでよく見かけます。

ホームレスの方々は、皇居前にも多数おられますし、それで云々というのは
言っても詮無いことと思います。

私はむしろ、贅沢な悩みかもしれませんが、この都心部の生活に子供が慣れて
しまい、世の中には様々な方がいること（それこそ、ホームレスさんとか、
風俗のような産業の存在とか）に、あまり接することなく、純粋培養で
育ってしまわないよう、気を付けたいと思っています。

＞＞189
そういう考え方もアリですよね、なにか危険があるならまだしもホームレスが多い地域だからって子供がトラブルに巻き込まれる確率があがるわけじゃないし。

例えば上野公園などのホームレスが多い地域を歩くと臭いは気になりますけどね、特に夏場などは。
空き缶を集めている人はどこでも見かけますが、茗荷谷界隈はそういう人を見かける機会が極少ない場所だと思いますけどね。

文京区の治安の良さはガチ。

１９０さんのおっしゃる通りだと思います。

なお、部屋の部材等でいえば、アッパーでは確かに大理石など使われていますが、
１８３さんの前のお部屋のような、不必要に大理石を使う、といった仕様では
ないので、機能的かつ見た目も良い、というリーズナブルな形だと思います。

大理石は最近のマンションは、玄関などどこでも普通に使われてますよ。

小金持ほど気取るってのが本当だね。
近年の文京区民は昔の世田谷民と瓜二つだ。

あのおふろの床は本当に快適！
今までの経験上、これ以上の素材はないです　

どんな床なんですか？

モコモコしてる！
赤ちゃんいるから洗う時、床に座って洗ってるけど快適だ

＞近年の文京区民は昔の世田谷民と瓜二つだ。
確かにマンション族は地方出身者で上昇志向が多いね、見栄張り、教育熱心で子供は弱々しいメガネ
教育の森の施設に行くとそんな話が嫌でも聞こえてくる。

ユニットバスの床は、うちは大型タイルでザラザラしてますソフトタイプのカラリ床に張り替えたらどのくらい掛かるのでしょうね。

>>189
>風俗のような産業の存在とか）に、あまり接することなく、純粋培養で
>育ってしまわないよう、気を付けたいと思っています。

大丈夫ですよ。子供は親に知られないように冒険しますから。女の子も男の子も。
池袋って親の想像を越えた風俗システムが日々発展してますから。