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＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

匿名さん [更新日時] 2011-10-09 14:23:30

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プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
　　　高崎線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
　　　東北本線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23

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＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

961 匿名さん
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成人病予防に毎朝南与野まで20分以上歩いて、疲れている帰りはシャトルバスというのは？

新宿までの定期代は、南与野からでも武蔵浦和からでも一緒だからこれでもいいような気がする。
962 匿名
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元気だなあ。
南与野まで急な上り坂だから自転車でも躊躇します。
963 匿名さん
- 削除依頼
糖尿病などの成人病予防には連続して20分以上歩くのが効果的というのは本当だし、毎日そういう運動をするのは難しいし、営業マンでも連続して20分以上歩くことはまずないので、南与野まで毎日徒歩するなら健康にはいいマンションだとは思います。
964 匿名さん
- 削除依頼
自転車なら中浦和駅だろ
965 匿名さん
- 削除依頼
962の訂正

自転車でもじゃなくて自転車なら

南与野は徒歩
966 匿名さん
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津田沼に免震マンションができるみたいだね。
最寄駅から７分、他の３駅から約１キロ
周辺環境はバッチリ。
余裕がある人はここ売って津田沼のマンションを買ったほうがいいかも。
967 匿名
- 削除依頼
津田沼には惹かれないな。
浦和、新都心、大宮に近くて用事がだいたい済むのがこの立地の利点だから。
駅は遠いが車があれば問題ないし。
968 匿名
- 削除依頼
与野ハウスと同じ値段だけど、どっちが良いかな？
969 匿名さん
- 削除依頼
駅近をとるなら与野ハウス

免震性をとるならサクラかな
970 匿名さん
- 削除依頼
どちらも不可。
971 匿名さん
- 削除依頼
連続20分以上の歩行で成人病を予防したいならさくら。

楽をしたいなら与野ハウス。
972 匿名
- 削除依頼
与野ハウスって築年月:1976/01じゃん。
なぜ比較対象になるのか不明。
973 匿名さん
- 削除依頼
まさに究極の選択！
ババしかないババ引き！
974 匿名さん
- 削除依頼
プラウドタワー武蔵浦和テラスとサクラはどちらがいいですか？
975 匿名さん
- 削除依頼
>なぜ比較対象になるのか不明

同じ予算で購入可能だからでは？
築３５年物件と同じ価格…
976 匿名
- 削除依頼
ググった？
1,750万円/3LDK/66.60m2が同じ価格帯か？
築35年でこの価格帯と同等だと思うなら、他に検討物件山ほどあるだろうに。
977 匿名
- 削除依頼
【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】
978 匿名
- 削除依頼
【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】
979 匿名さん
- 削除依頼
>>976

管理費や修繕積立、駐車場代などのランニングコストを含めたら、
同予算じゃないのかなぁ？
マンションって、買って終わり、じゃないでしょ？

あ、そうか。
そう思って買った住民ばかりだから、売りが多いのかな？
980 匿名さん
- 削除依頼
以下の物件は掲載が終了していますので、今回削除しました。

【B棟5階/3LDK】（2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,160万円 (坪単価　108万円 )
専有面積：66.18m2
セキスイハイム不動産　埼玉営業所

*****************************************
現在ネット上で確認できるのは以下の通り。
一番下の物件は新規物件です。
方位からB棟と判断しました。

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790 → 2,690 → 2,580 → 2490万円 (坪単価105 → 103 → 99 → 95万円)
専有面積：86.10m2
東急リバブル浦和センター

【C棟5階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780 → 2750 → 2600 → 2550万円 (坪単価　114 → 113 → 106 → 104万円 )
専有面積：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】（2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3,280 → 3,090 → 2,980万円 (坪単価　115→ 109 → 105万円)
専有面積：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟2階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,580万円 (坪単価　129万円 )
専有面積：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟5階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2350万円 (坪単価　106万円)
専有面積：73.39m2
住友不動産販売・浦和営業センター（一般）

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680万円 (坪単価　117万円 )
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟9階/3LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,980万円 (坪単価　127万円 )
専有面積：77.14m2
住友不動産販売・新宿営業センター
981 匿名
- 削除依頼
B9は4LDKですよ。
角部屋だけどどちらの角だろう。
ダイエー側ならまた搬入口の騒音が。
982 匿名さん
- 削除依頼
（今日時点での、今まで売りに出た件数）
階層別では
高層階が15件
中層階が3件
低層階が11件

中層階がひさしぶりに出ましたね。
983 匿名さん
- 削除依頼
でもこの中層界高すぎですね。
984 匿名
- 削除依頼
Bの中層なんて定価組確実ですからねえ。
中古購入者には知ったこっちゃないでしょうが、反映せざるを得ないのでは。
985 匿名
- 削除依頼
高層階、中層階というより3年半で29件が売りに出てるって異常に多くないですか？
大規模だとこんなもんなんですかね？
986 匿名さん
- 削除依頼
こんなもんです。
987 匿名さん
- 削除依頼
いや、かなり多い方だよ。
988 匿名
- 削除依頼
家賃の180倍なら買ってもいいかな
989 匿名さん
- 削除依頼
シャトルバスを使えば、雨の日でも武蔵浦和改札からマンションまで濡れずに帰れるみたいだね。
990 匿名
- 削除依頼
この連休も見学者らしき人は皆無でした。
売れませんねえ。
991 匿名さん
- 削除依頼
【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790 → 2,690 → 2,580 → 2490万円 (坪単価105 → 103 → 99 → 95万円)
専有面積：86.10m2
東急リバブル浦和センター

【C棟5階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780 → 2750 → 2600 → 2550万円 (坪単価　114 → 113 → 106 → 104万円 )
専有面積：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】（2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3,280 → 3,090 → 2,980万円 (坪単価　115→ 109 → 105万円)
専有面積：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟2階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,580万円 (坪単価　129万円 )
専有面積：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟5階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2350万円 (坪単価　106万円)
専有面積：73.39m2
住友不動産販売・浦和営業センター（一般）

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680万円 (坪単価　117万円 )
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟9階/4LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,980万円 (坪単価　127万円 )
専有面積：77.14m2
住友不動産販売・新宿営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2480万円 (坪単価　106万円)
専有面積：77.38m2
東急リバブル・浦和センター
992 匿名
- 削除依頼
中古で売却したら残債はどうなんだろぅ？
結局、借金が残るだけ？
993 匿名
- 削除依頼
A12は2件目ですね。
また高層。
994 匿名
- 削除依頼
【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）消えましたね。
あの価格だし取り下げか？
995 匿名さん
- 削除依頼
高層階は売りも多いですが、低層階も坪単価が高いので、「同じ価格なら高層階がお得」と思って買う人が多いです。でもA棟は高層階でも一部の部屋をのぞいて眺望が悪いので売れないようです。排気ガスを考えればA棟が一番なんですけど。
996 匿名さん
- 削除依頼
お勧めはB北棟高層ですね。ろっけんの排ガスから遠いし、眺望もいいです。C棟は高層でも排ガスがかなり来るようです。
997 匿名さん
- 削除依頼
【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
今は掲載されてますね。
とくに変更もなし。
998 匿名
- 削除依頼
あれ、昨日消えてたんですが。
契約更新しただけかな。
999 匿名
- 削除依頼
銀河鉄道999
1000 匿名
- 削除依頼
売れませんので終了させていただきます。
てか住民の書き込みが本当に多いですね。ご丁寧に一覧表や価格の推移まで掲載してくださって。自分の住んでいるマンションのことだから気になるのは当然かも知れませんね。
1001 匿名
- 削除依頼
それが残念ながら1000でスレ終わりではないんだな。
2ちゃんとは違うから。
1002 匿名さん
- 削除依頼
次の２件は現時点での掲載が消えています。

【C棟5階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780 → 2750 → 2600 → 2550万円 (坪単価　114 → 113 → 106 → 104万円 )
専有面積：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【D棟5階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2350万円 (坪単価　106万円)
専有面積：73.39m2
住友不動産販売・浦和営業センター（一般）

------------------------------------------------------------
現在掲載がされているのは以下の７件

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790 → 2,690 → 2,580 → 2490万円 (坪単価105 → 103 → 99 → 95万円)
専有面積：86.10m2
東急リバブル浦和センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】（2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3,280 → 3,090 → 2,980万円 (坪単価　115→ 109 → 105万円)
専有面積：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟2階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,580万円 (坪単価　129万円 )
専有面積：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680万円 (坪単価　117万円 )
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟9階/4LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,980万円 (坪単価　127万円 )
専有面積：77.14m2
住友不動産販売・新宿営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2480万円 (坪単価　106万円)
専有面積：77.38m2
東急リバブル・浦和センター
1003 匿名さん
- 削除依頼
【B棟5階/3LDK】（2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,160万円 (坪単価　108万円 )
専有面積：66.18m2
セキスイハイム不動産　埼玉営業所

おそらくこの物件だと思いますが、2100万で9月上旬に成約のようです。
1004 匿名
- 削除依頼
B5を買った人は完全に価格にだまされたね。他の売り出し中物件より安いというだけで。こんなに駅から遠くてしかも60㎡台って、ありえないし。永住するつもりで買ったんだろうけど、もし売るとなったら泣きを見ることになりそう。

こんなに売りが出れば80㎡程度の3LDKなら普通に2100万くらいで取り引きされることになるでしょう、近いうちに。まあ売り主は大成功、買い主は(ry
1005 匿名
- 削除依頼
しかもがっつり西向きだし。
全く同じ間取りの2階が2,580万で出てるから安いと錯覚したのもあるでしょうね。
1006 匿名
- 削除依頼
まぁっ80平米なら2380万くらいでしょ♪
確か競売のときもその位で落札してるし
1007 匿名
- 削除依頼
2380じゃ無理でしょ。
4LDKとか高層とかならわからないでもないが。

3LDKの南向きでもない平凡な80㎡なら2200くらいになると思うよ。少なくとも震災前とは状況がまるで違う。今何件売りに出ているかご存知か旦那。
1008 匿名
- 削除依頼
あの競売物件買った人が一番ハズレだと思う。
2階の中庭しか見えない部屋、北側は駐車場で遮られ、しかもいわく付き。
あの値段であの後どれだけ広い中層高層が選べたか。
素人が競売はお得！みたいな記事に踊らされ買ったとしか。
- 1
1009 匿名さん
- 削除依頼
【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790 → 2,690 → 2,580 → 2490万円 (坪単価105 → 103 → 99 → 95万円)
専有面積：86.10m2
東急リバブル浦和センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】（2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3,280 → 3,090 → 2,980万円 (坪単価　115→ 109 → 105万円)
専有面積：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟2階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,580万円 (坪単価　129万円 )
専有面積：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680万円 (坪単価　117万円 )
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟9階/4LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,980万円 (坪単価　127万円 )
専有面積：77.14m2
住友不動産販売・新宿営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2480万円 (坪単価　106万円)
専有面積：77.38m2
東急リバブル・浦和センター

【A棟5階/3LDK】（2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2350万円 (坪単価　106万円 )
専有面積：73.39m2
三井のリハウス・武蔵浦和店
1010 匿名
- 削除依頼
大凶で出てた88.16㎡のD棟13階も2900万くらいで即売れたけど、半年くらい前だったっけ？
あれも大概胡散臭かったが。
by 管理担当

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オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07m²～80.07m²
	総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

	東京都江戸川区南葛西５-6-4
	4600万円台～7700万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	62.72m²～82.02m²
	総戸数 155戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6490万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
	35.89m²～89.61m²
	総戸数 522戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6640万円～9590万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	65.34m²～72.79m²
	総戸数 36戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9230万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円～7648万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	43.42m²～53.6m²
	総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

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ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5568万円～7648万円
	3LDK
	66.72m²～72.74m²
	総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

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