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＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

匿名さん [更新日時] 2011-10-09 14:23:30

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プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
　　　高崎線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
　　　東北本線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23

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＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

921 匿名さん
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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
922 匿名さん
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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
923 匿名さん
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ネット上で現在確認できるのは以下の通り
*******************************************

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790万 → 2,690万 → 2,580万 → 2490万円 (坪単価105万 → 103万 → 99万 → 95万円)
専有面積：86.10m2
東急リバブル浦和センター

【C棟5階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円 → 2750万円 → 2600万円 (坪単価　114万円 → 113万円 → 106万円 )
専有面積：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【B棟11階/3LDK】（2011年2月～/2011年6月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,370万円 → 2,280万円 (坪単価　116万円 → 111万円 )
専有面積：67.50m2
大和不動産・大宮店（2011年6月より）
※参考：2011年2月～販売時は有楽土地住宅販売・浦和営業所

【B棟2階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,580万円 (坪単価　129万円 )
専有面積：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟5階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2350万円 (坪単価　106万円)
専有面積：73.39m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680万円 (坪単価　117万円 )
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【A棟13階/3LDK】（2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2850万円 (坪単価　115万円 )
専有面積：81.52m2
三井のリハウス・武蔵浦和店
924 匿名
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A13が新しいですね。
南東と書いてありますが間取り図ではほぼ南なので、真ん中より西寄りの物件ですね。
925 匿名さん
- 削除依頼
【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790万 → 2,690万 → 2,580万 → 2490万円 (坪単価105万 → 103万 → 99万 → 95万円)
専有面積：86.10m2
東急リバブル浦和センター

【C棟5階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円 → 2750万円 → 2600万円 (坪単価　114万円 → 113万円 → 106万円 )
専有面積：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【B棟11階/3LDK】（2011年2月～/2011年6月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,370万円 → 2,280万円 (坪単価　116万円 → 111万円 )
専有面積：67.50m2
大和不動産・大宮店（2011年6月より）
※参考：2011年2月～販売時は有楽土地住宅販売・浦和営業所

【B棟2階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,580万円 (坪単価　129万円 )
専有面積：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟5階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2350万円 (坪単価　106万円)
専有面積：73.39m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680万円 (坪単価　117万円 )
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【A棟13階/3LDK】（2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2850万円 (坪単価　115万円 )
専有面積：81.52m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟5階/3LDK】（2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,160万円 (坪単価　108万円 )
専有面積：66.18m2
セキスイハイム不動産　埼玉営業所
926 匿名さん
- 削除依頼
まったく同じ間取りで、2階が2580万、5階が2160万…
927 匿名さん
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今は坪単価１００万円前後の攻防。

近隣マンション、築３０年の秋ヶ瀬ハイツに坪単価が３０万円台の部屋がありますよ・・・・
修繕積立金が月に８９５０円だから将来的に不安なので投げ売りしたのか？

坪単価は７１万円、築１０年のレーベンハイム浦和埼大通りはなかなか売れませんね。
ここもあと５～６年したら坪単価７０万円くらいが相場になるのでしょうか。
928 匿名
- 削除依頼
あれ、Ａ１３もう消えました？
あの値段で？
929 匿名
- 削除依頼
Bの2階も消えました。
同じ間取りの5階が安いから取り下げたかな。
930 匿名さん
- 削除依頼
次の2件は現在掲載されていません。

【A棟13階/3LDK】（2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2850万円 (坪単価　115万円 )
専有面積：81.52m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟2階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,580万円 (坪単価　129万円 )
専有面積：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

************************************************************
現在掲載中は以下の7件
大和不動産扱いのB棟11階はURLが変更されています。

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790万 → 2,690万 → 2,580万 → 2490万円 (坪単価105万 → 103万 → 99万 → 95万円)
専有面積：86.10m2
東急リバブル浦和センター

【C棟5階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円 → 2750万円 → 2600万円 (坪単価　114万円 → 113万円 → 106万円 )
専有面積：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【B棟11階/3LDK】（2011年2月～/2011年6月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,370万円 → 2,280万円 (坪単価　116万円 → 111万円 )
専有面積：67.50m2
大和不動産・大宮店（2011年6月より）
※参考：2011年2月～販売時は有楽土地住宅販売・浦和営業所

【D棟5階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2350万円 (坪単価　106万円)
専有面積：73.39m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680万円 (坪単価　117万円 )
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟5階/3LDK】（2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,160万円 (坪単価　108万円 )
専有面積：66.18m2
セキスイハイム不動産　埼玉営業所
931 匿名さん
- 削除依頼
B棟2階、掲載再開ですね。
932 匿名さん
- 削除依頼
住民板見て思うけど
ここの住民は性格が悪くて陰湿だよね
933 匿名
- 削除依頼
マトメさんがまとめてくださった直後に再掲載て…
値段も変えてないですね。
934 匿名さん
- 削除依頼
【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790万 → 2,690万 → 2,580万 → 2490万円 (坪単価105万 → 103万 → 99万 → 95万円)
専有面積：86.10m2
東急リバブル浦和センター

【C棟5階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円 → 2750万円 → 2600万円 (坪単価　114万円 → 113万円 → 106万円 )
専有面積：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【B棟11階/3LDK】（2011年2月～/2011年6月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,370万円 → 2,280万円 (坪単価　116万円 → 111万円 )
専有面積：67.50m2
大和不動産・大宮店（2011年6月より）
※参考：2011年2月～販売時は有楽土地住宅販売・浦和営業所

【B棟2階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,580万円 (坪単価　129万円 )
専有面積：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟5階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2350万円 (坪単価　106万円)
専有面積：73.39m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680万円 (坪単価　117万円 )
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟5階/3LDK】（2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,160万円 (坪単価　108万円 )
専有面積：66.18m2
セキスイハイム不動産　埼玉営業所
935 匿名
- 削除依頼
C4が野村で再掲載されています。
やはり売れたんじゃなかったのか。
価格:2,980万円のままです。
こことA3は位置がネックですね。
936 匿名さん
- 削除依頼
【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790万 → 2,690万 → 2,580万 → 2490万円 (坪単価105万 → 103万 → 99万 → 95万円)
専有面積：86.10m2
東急リバブル浦和センター

【C棟5階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円 → 2750万円 → 2600万円 (坪単価　114万円 → 113万円 → 106万円 )
専有面積：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【B棟11階/3LDK】（2011年2月～/2011年6月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,370万円 → 2,280万円 (坪単価　116万円 → 111万円 )
専有面積：67.50m2
大和不動産・大宮店（2011年6月より）
※参考：2011年2月～販売時は有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】（2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3,280万円 → 3,090万円 → 2,980万円 (坪単価　115万円 → 109万円 → 105万円)
専有面積：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟2階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,580万円 (坪単価　129万円 )
専有面積：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟5階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2350万円 (坪単価　106万円)
専有面積：73.39m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680万円 (坪単価　117万円 )
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟5階/3LDK】（2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,160万円 (坪単価　108万円 )
専有面積：66.18m2
セキスイハイム不動産　埼玉営業所
937 匿名さん
- 削除依頼
気長に売っている物件の持ち主は「売れたらラッキー」くらいで売りに出しているのかな？
半分はもう半年ですし、そろそろ1年になるのもあるんですね。
竣工して5年以内なんですけど、結構売りに出ているんですね。
成約した分と合わせたら、20件くらい？
そんなに住みにくいんですかね？
シャトルバスだってまだあるし、スーパーだってあるんですけどね。
新築販売時からそうそう条件が変化（悪化）しているわけじゃないハズですが…
938 匿名
- 削除依頼
いくら規模が大きいとはいえ竣工3年半で常に10件もの売りがあるのは異常。
竣工5年で常時20件くらいの売りがでてしまうのでは？
939 匿名
- 削除依頼
販売時のデベの売り文句に踊らされたんでしょうね。
2000万前半でマンションが買える！と飛びついたものの、暮らし始めるとバスが不便だし周りには何もない。
数年経ってみれば近隣の駅から徒歩圏に新築が幾つも立ち、あと1000万頑張れば住み替えられる！と。
マイナスを出さないよう購入時とほぼ同額で売りに出すものの売れず、半年ズルズルと…
940 匿名
- 削除依頼
その「あと1000万円」が頑張れないんだよ。
数年たって逆に給料下がっている人も大勢いるし。

それにしても売却価格高すぎ。特に狭い部屋。
B棟5階2,160万って…
こんな駅遠でしかも66㎡でこれは高いでしょう。今出ている中では一番安いから騙されそうだけど。
おととし9月だったら在庫一掃で75㎡の物件なんか1,980万で出てたし。

逆に広い部屋は買ったときよりだいぶ値引いている感じがするけど。
C棟4階なんて比較的安めじゃない？少し場所は悪いけど。

ここを買うメリットは、「広い部屋を安く買える」。
これに尽きる気がする。
by 管理担当

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	45.18m²～114.69m²
	総戸数 78戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	57.12m²～66.93m²
	総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億298万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	総戸数 93戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	43.42m²～53.6m²
	総戸数 49戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6640万円～9590万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	65.34m²～72.79m²
	総戸数 36戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	1億500万円
	1LDK
	42.88m²
	総戸数 280戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円・7248万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

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ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9230万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

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