中古マンション・キャンセル住戸「＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞ 」についてご紹介しています。
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＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

匿名さん [更新日時] 2011-10-09 14:23:30
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プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23

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＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

  1. 901 匿名さん

    日射を考えれば南東向きがベストみたいですね。

    南東向きは、夏の朝は日の出がかなり北寄りなのでベランダにも日の出はほとんど差し込まない、
    夏場最も暑い午後2時ごろには太陽が部屋の真横方面に位置してどの部屋にも日光が入らないで涼しい。

    一方冬の朝は日の出がかなり北寄りなのでベランダに日の出が差し込み暖かい。

  2. 902 匿名さん

    南東向きの部屋住民ですが、南東向きは夏場の午後は涼しいですよ。
    外気温35度までは窓を開けなければ室温は30度程度で、扇風機だけで過ごせます。
    西向きの部屋だと夏場の午後は日光が入るため外気温以上に気温が高くなるでしょうね。

  3. 903 匿名

    Ｄ１３、今朝のチラシにも掲載されてたし業者のやる気が見えますね。
    もしかしたらもしかするかも？

  4. 904 匿名

    以下の物件が消えました。
    何度も値下げしてついに売れた？

    【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：3,280万円 → 3,090万円 → 2,980万円 (坪単価　115万円 → 109万円 → 105万円)
    専有面積 ：93.80m2
    住友不動産販売・大宮営業センター


    あと一覧最新の【B棟13階/3LDK】 （2011年7月～）はD棟ですよね。
    D13階は2件売りに出たことになりますね。
    よほど住みづらいのか。

  5. 905 匿名さん

    >C棟4階/4LDK

    価格を細かく少しずつ変えているということは早く売りたかったのでしょう。
    ２８００万円、２９００万円が売買価格か？

  6. 906 匿名

    広さ間取りは申し分なかったですよね。
    スーパー搬入口真上なのが難点でしたが。

  7. 907 匿名さん

    こちらの物件は掲載が途切れましたので、削除します。
    ↓
    【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：3,280万円 → 3,090万円 → 2,980万円 (坪単価　115万円 → 109万円 → 105万円)
    専有面積 ：93.80m2
    住友不動産販売・大宮営業センター

    **********************************************
    現在、掲載が確認できるのは以下の通り

    【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2,790万円 → 2,690万円 → 2,580万円　(坪単価105万円 → 103万円 → 99万円)
    専有面積 ：86.10m2
    住友不動産販売・大宮営業センター　

    【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2780万円 → 2750万円 → 2600万円 (坪単価　114万円 → 113万円 → 106万円 )
    専有面積 ：80.62m2
    住友不動産販売・大宮営業センター

    【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
    専有面積 ：85.74m2
    有楽土地住宅販売・浦和営業所

    【B棟11階/3LDK】 （2011年2月～/2011年6月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2,370万円 → 2,280万円 (坪単価　116万円 → 111万円 )
    専有面積 ：67.50m2
    大和不動産・大宮店 （2011年6月より）
    ※参考：2011年2月～販売時は有楽土地住宅販売・浦和営業所

    【B棟2階/3LDK】 （2011年5月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2,580万円 (坪単価　129万円 )
    専有面積 ：66.18m2
    住友不動産販売・成増営業センター

    【D棟5階/3LDK】 （2011年5月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2350万円 (坪単価　106万円)
    専有面積 ：73.39m2
    住友不動産販売・浦和営業センター

    【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2680万円 (坪単価　117万円 )
    専有面積 ：75.40m2
    三井のリハウス・武蔵浦和店

    【D棟13階/4LDK】（2011年7月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2,980万円 （坪単価　112万円）
    間取り ：4LDK
    専有面積 ：88.16m2
    大京リアルド・浦和店
    ※2010年10月～2011年3月の間、3180万円・3580万円で掲載あり

  8. 908 匿名

    Ａがバリエーション増えませんね。
    空室の２戸がいつまでも残って。

  9. 909 匿名さん

    ここの価格+管理費20年分+修繕積立20年分+駐車場代20年分、と考えると、
    このあたりで十分戸建てが買える。
    値段は安いかもしれないが、そう考えると微妙。

  10. 910 匿名

    これ消えました。
    早い。

    【D棟13階/4LDK】（2011年7月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2,980万円 （坪単価　112万円）
    間取り ：4LDK
    専有面積 ：88.16m2
    大京リアルド・浦和店

  12. 911 匿名さん

    1週間～10日で成約？
    広告が消えるって言ったら、申し込みがあったってだけじゃなく
    契約した後だと思うけど、そんなに早いかな？
    自分が売主だったら契約書交わして最低限でも頭金が入るまでは、
    「売れた」とは思わないけどなぁ。
    前に物件売った時は、最終引き渡しまで「売れた」と実感しなかったよ。

  13. 912 匿名

    さすがに10日は早すぎますよね。
    あの価格だし。
    大京とソリが合わなくて即取り下げか？

  14. 913 匿名さん

    ついに古株のA3が消えました。
    値下げに次ぐ値下げで10ヶ月、いくらで売れたんでしょう。
    やはり夏休みに引っ越すファミリー層が多いのか4LDKばかり消えますね。


    【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2,790万円 → 2,690万円 → 2,580万円　(坪単価105万円 → 103万円 → 99万円)
    専有面積 ：86.10m2
    住友不動産販売・大宮営業センター　

  15. 914 匿名さん

    残念！
    売れたんじゃなくて仕切りなおしみたいですね。
    価格も下げて、東急リバブルで再登場

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

  16. 915 匿名さん

    あらら…
    また100近く下げて2,490万円ですか。
    とことん売れませんねえ。

  17. 916 匿名さん

    住民板を見ると、D棟は目の前の提供公園の騒音があるみたいですね。
    今回は花火ですが、過去にも子供の声がうるさいとか。

  18. 917 匿名

    住民です。
    数日前大京のチラシが入っており、【D棟13階/4LDK】（2011年7月～）の間取りに成約御礼の文字が上書きされてました。
    やっぱりあの短期間で売れたんですかねえ。

  19. 918 匿名

    そうみたいです。
    あとC4の角部屋も売れたようですよ。だんだん売り物件が減ってきてますね。

  20. 919 匿名さん

    レインズの登録を見る限り、C棟4階らしき物件は見当たりませんねぇ…
    確か専任だったと思うので、売れたなら登録の義務があるはずですが。
    D棟13階については2900万で成約らしいですね。

  21. 920 匿名

    最初3580万で出してた物件ですからねえ。
    2900でも頑張ったほうでしょう。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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