中古マンション・キャンセル住戸「＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞ 」についてご紹介しています。
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＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

匿名さん [更新日時] 2011-10-09 14:23:30
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プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23

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＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

  1. 881 匿名

    連投ｽﾏｿ、前回の流れ見てきた。
    >>853と>>877は同一人物。
    文体も、最後に無駄な改行入れる癖も一緒。

  2. 882 匿名さん

    新規物件が出たので、再掲。
    B1は一応今回は削除しています。

    【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2,790万円 → 2,690万円 → 2,580万円　(坪単価105万円 → 103万円 → 99万円)
    専有面積 ：86.10m2
    住友不動産販売・大宮営業センター　

    【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2780万円 → 2750万円 → 2600万円 (坪単価　114万円 → 113万円 → 106万円 )
    専有面積 ：80.62m2
    住友不動産販売・大宮営業センター

    【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
    専有面積 ：85.74m2
    有楽土地住宅販売・浦和営業所

    【B棟11階/3LDK】 （2011年2月～/2011年6月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2,370万円 → 2,280万円 (坪単価　116万円 → 111万円 )
    専有面積 ：67.50m2
    大和不動産・大宮店 （2011年6月より）
    ※参考：2011年2月～販売時は有楽土地住宅販売・浦和営業所

    【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：3,280万円 → 3,090万円 → 2,980万円 (坪単価　115万円 → 109万円 → 105万円)
    専有面積 ：93.80m2
    住友不動産販売・大宮営業センター

    【B棟2階/3LDK】 （2011年5月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2,580万円 (坪単価　129万円 )
    専有面積 ：66.18m2
    住友不動産販売・成増営業センター

    【D棟5階/3LDK】 （2011年5月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2350万円 (坪単価　106万円)
    専有面積 ：73.39m2
    住友不動産販売・浦和営業センター

    【B棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 ：2680万円 (坪単価　117万円 )
    専有面積 ：75.40m2
    三井のリハウス・武蔵浦和店

  3. 883 匿名さん

    ちなみに、レインズにはB1と思しき物件は成約情報として出ていませんでした。

  4. 884 匿名さん

    またしても高層階ですか。
    ほんとに高層階の売りが異常に多すぎ。高層階の免震酔いはかなりきついんだろうな。

    B1はレインズなしなら取下げか賃貸かのどっちかか。

  5. 885 匿名さん

    （今日時点での、今まで売りに出た件数）
    階層別では
    高層階が13件
    中層階が2件
    低層階が10件

    棟別では
    A棟3件
    B棟10件
    C棟6件
    D棟6件

  6. 886 匿名さん

    賃貸１５万円？
    ま～需要があるかないか考えると、あのへんで大企業と呼べる会社はないし
    だから転勤での需要は皆無・・・
    あるとすれば埼玉大学の教授、学生くらいかな。
    それもお金に糸目も付けないニッチな層だけ。

    賃貸の恐ろしいのは借り手がいない期間が長ければ長いほど所有者の負担が大きい所。
    埼玉大学で家賃込みで１ヶ月２０万円～３０万円以上仕送りしてもらえる裕福な学生が
    果たしているかどうか。

  7. 887 匿名

    悪いけど道場で家賃15万払う奴はいねーぞ。
    出しても12万だな。

  8. 888 匿名さん

    駅遠の賃貸ならここで十分だ
    http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf...

    賃料：7.50万円 管理費等：4,000円(合計：7.90万円/月）
    3LDK　　95.00m2

  9. 889 匿名さん

    B1は１２万で借り手がついたようです。

  10. 890 匿名

    またデマ流す人がやってきましたー。
    注目>889の最後の無駄な改行。

  12. 891 匿名さん

    >>890

    お前の方がデマだと思うが。

  13. 892 匿名さん

    889に無駄な改行無いような気がする。

  14. 893 匿名さん

    無駄な改行とは↑のようなのを言うんでは。

  15. 894 匿名さん

    売り物件では中層階が断然少ないな。
    中層階が一番暮らしやすいってことか。

  16. 895 匿名

    夏休み中に引越ししたいファミリー層にも動きがない。
    次はいつ売れるんでしょうね？

  17. 896 マンション住民さん

    新しい物件が出たと思ったら、以前売りに出ていた部屋ですね。
    前回、南東と出して散々叩かれたせいか、今回は東向きで出ています。
    当時出ていた他の部屋が軒並み300万から下げていることを考えると、
    価格の見直しはあまり…かな。


    【D棟13階/4LDK】
    価格 ：2,980万円 （坪単価　112万円）
    間取り ：4LDK
    専有面積 ：88.16m2
    大京リアルド・浦和店


    【ご参考】
    （2010年10月～）
    価格 ：3180万円万円 (坪単価　119万円)
    朝日リビング・大宮営業所
    （2011年1月～）
    価格 ：3580万円 (坪単価　134万円)
    スターツピタットハウス・南浦和店

  18. 897 匿名

    ああ、やたら高かった物件ですね。
    売ることは諦めてないようで。

  19. 898 匿名さん

    この物件、震災直後に売りが消えて
    売れたのか
    それとも震災で免震マンション値上がりを期待しての取り消しか
    で議論になったけど、
    結局は後者だったんだね。
    免震マンション値上がりの思惑が外れたのでしびれを切らして又売りに出したね。

    震災直後は、高層階が1件もなくなり、放射能問題が出るまではあわてて免震マンションを買う人が多かったのであのとき取り消ししていなければあの価格で売れたのに。

  20. 899 匿名さん

    再掲
    今回の物件は以前出ていた物件を同一と判断しますので
    数字は変わりません。

    （今日時点での、今まで売りに出た件数）
    階層別では
    高層階が13件
    中層階が2件
    低層階が10件

    棟別では
    A棟3件
    B棟10件
    C棟6件
    D棟6件

  21. 900 匿名

    震災で免震マンション手放すのが怖くなったのかも。
    とりあえず取り下げたものの４ヶ月経って余震は無くなったし、Ｄは朝日と西日がキツく節電にならないからやはり手放す気になったとか。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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