＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

住民だか、A3は全く人影もなければ換気に来ている気配もない。
仲介業者のやる気を疑う。

スミフはやる気がないからサクラでは1件も売れず、有楽ばっかり売れるんですね。

やはり次に売れるのはA12かも。

スミフの撒き餌（サクラでこの条件の物件を希望しているお客がいますというあのチラシ）に騙されて応募した方も可哀そう。

スミフは手持ち物件を増やすのが目的で売る気がないんでしょうか

不思議だ。

現在売りだし中の6件のうち、3件が2580万円ですね。
広さは８６と６６と６８、すべて１-３階の低層階なので８６が一番先に売れそう。
６６と６８はちょっとふっかけ過ぎですね。

どれも低層階で眺望はないし（８６は１５階廊下が無料の展望室みたいなものだそうだが）、
方角的にも８６が一番いい、
それなのに８６よりも２割以上も部屋が狭い６６と６８が同じ値段とはひどい。

>>762

本当に売りたいのなら売主の方は、スミフをやめて有楽土地にすればいいかもしれません。

2580万円の66㎡と68㎡は他社に持ち込んだらまず価格の見直しを求められるだろうね。
成約事例と比較しても、かなりの割高。
値が高いだけの理由もないし。
1Fの方は「庭付き」というのがあるけど、それほどのメリットにはならないなぁ…

スミフは手持ち物件業界トップと言う肩書きが欲しくて売れない高価格で物件を出すんでしょうかね。

不動産屋のせいじゃなく売主のふっかけ価格を尊重しているのでしょう。

低層階は放射能が高いから不利ですよね。

他の地域の例を見ると、高層階の2倍以位高いと思いますよ。

>>771

なるほど、低層階ほど地面に落ちたセシウムなどからでる放射線が強い。

高層階ほど免震酔いがひどい。

となると、低層住宅街なので中層も高層も眺望はほとんど変わらないし、真ん中の8階がベストなんですね。

首都圏の放射線モニタリングは地上10数メートルのビルの屋上で測っているから安全と言ってもナンセンスだと言われておりましたね。地上付近の放射線は首都圏でもかなり強いのかもしれません。

ただ高層階がいいとい言っても屋上に放射性物質がたまっているのでそれから出る放射線も屋上に近いほど強いです。となるとやはりもっと下の方、8階が地上の放射線も屋上からの放射線もどちらも遠いので安全ですね。

そして近々８階の売り物件が出るんですね、わかります。

高層階の免震酔い、地上の放射能、眺望、これらを総合的に判断すれば８階がベストか。
確かにそうかもしれんが、このあと８階が売りに出るのかな。

いや、「8階がいい」と主張しておいて、7階や9階が出ると予想。

そうなるとまたここで「8階なら即買いだったのに、あの部屋惜しいな」と話題になり。
「7階も8階と変わらないのに差別だ！ｷｰ！」と検討者を装う売主が馬脚を露わすコメントをすると予想（笑）

なるほど。
となると中層階全体の可能性もありますね。６階か１０階がでるかも。

こうなると次の新着物件が楽しみですね。
中層ならここでの読みがビンゴということで。

そんな細かい条件付ける検討者がいるのかねー
大まかに「価格」「広さ」「眺望」「日当たり」あたりが購入条件でしょう。
駅からの距離は妥協しなくてはいけないのだから「おー安い」と思う価格でないと
将来売るときに苦労するんじゃないの。