＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

＞マンションのこと知らずに

どっちが…

>>563

ひっかかったね。
554と557が同一人物とは一度も言っていない。
A3階を買いたい人なら554と557は同一人物じゃないと反論すると思っていた。
あなたがA3階を値引きで狙ってる人だっていうのが確定だね。
買うつもりならA棟住民全体を批判するような内容で内容でなく、A３部屋だけ批判していればよかったんだけどね。あんたはA棟住民全体を批判するようなことを書いたから買ってから嫌がらせされる可能性もあるって考えようね。

ここはサクラディア中古買うの反対派の板ですか？

571
別にひっかかったつもりはないけどねぇ。
実はＡ棟以外の棟に友人が住んでいて、いつも騒いでるのはＡ棟の子供やヤンキー風の兄ちゃんらしいと言ってたよ。やはり売れ残り物件を安く買えた低所得な方々が多い棟だからモラル低いんだろうね。まっ、でも付き合わなきゃ良いだけだけどね。

売れ残り物件を安く買えた低所得な方々が多い棟＝ＡＣＤ全てですよ。
私は投げ売り開始後の2009年初夏に見学に来ましたが、見事にＡＣＤ各階売れ残っていましたから。

＞ここはサクラディア中古買うの反対派の板ですか？

売主およびその予備軍がこのマンションのPRをし、
あまりメリットとも言えない部分を誇張し、
他の棟のデメリットを重箱の隅をつつくように書きたて、
興味本位で中古物件の売れ行きを見ている人たちが
そのめっきをはがしている板です。

＞値引きで狙ってる人

そういう人はたぶんあまりいないと思うけど。
値下げするにしたって限度があるのだから、直接指値で交渉すればいいだけ。
3月の売買の多い時期にさえ公表の売値を下げた物件があるということは、
値段交渉の打診すらないってこと。

10年後ならまだしも今なら坪95くらいが限度でしょう。
ただ、10年後に坪80～70位になる可能性はあるでしょうね。

あと、住人さんが結構書き込んでいるようだけど、
レベルの低いことや間違ったことを書いたら、逆効果だから良く考えて。
ディスポーザーは管理費関係ないとか、そういうこと書いていると、
管理についてとんちんかんな理解をする住民が一定数いると思われるよ。
共用廊下の色の濃い部分は何置いてもいいとか…
住民板見ていると、「これがここの常識なんだ～…」と唖然とすることも
多いよ。

GWのこのスレの伸びを見る限り、暇な住人＆暇な売主が多いことはよくわかった。
有益な情報は皆無だが（笑）

ここは医者や金持ちも多いみたいだけど、モラルのない低所得者も多いようだね。
広い部屋を買った方が上の部屋も収入の多い人だろうから上階からの騒音で悩まないというのもそうだろう。
だから中高層の85以上や低層なら90平米以上の部屋を買いたいが、今のところA12かC4しかないな。C4は排ガスがだめ、A12は家相はいいようだが、形が変だしな。もう少し待とう。

>>577
広い部屋=金持ち=モラルがあるとかすごい偏見だな、こいつ。
現実社会でもこんなこと言ってたら誰にも相手にされないだろうな。
ここの中古を狙ってる時点で一番財力が無いのは自分なのに、自ら恥さらしてるようなもんじゃん。
ちなみに自分は元住人で一部上場企業勤務、4000万の他マンションに買い替えしたけど、どこにでもモラルの無い人はいるしサクラが特段ひどいとは思えない。

ネガキャンして少しでも安く買いたい気持ちは分かるけどもっと頭を使えよ。

あまりに好き勝手な事言ってるんで、元住人として気分がよくなかったので。

５７７は買い煽りしている売主か住民だよ。

本気で買いたいならそんな細かいこだわりもたないでしょ。

指値して妥協するほうが現実的である。

それに希望の部屋が出るまで待つとかありえんよ。

元住人さんにお尋ねしたい。

1）廊下に物置を設置、というのは本当の話？
2）免震装置のメンテナンス内容及びその費用は？
3）住民板に「修繕積立金が新築の世間相場より低い」とあるが事実か？
4）買い替えの理由は？（差し支えのない範囲で）

廊下に物置はＣのどこかの階らしいね。
私は別の棟ですが、廊下に三段ボックスは見かけます。

577は元住民じゃないよ。
よく住民板にも出没するヤンキーだよ。
だから588の質問には答えられない。答えたら資産価値下がるからね。

訂正

580の質問

再訂正

578は元住民じゃないよ。
よく住民板にも出没するヤンキーだよ。
だから580の質問には答えられない。答えたら資産価値下がるからね。

三段ロッカーならまだすぐに撤去も可能だろうが、
あんな大きな鉄製ロッカーはねえ。
すきまに合うように買ったんだろうけど。
上層の階数は素数だわ。

所在は恣意棟上層部で、階数は素数ってことね。

>>578

広い部屋=金持ち=モラルがある

この等式は一般的に成り立つけどね。
577が上げた条件に合わない部屋の住民か売主だろう。

素数のうち、サッカーに強く関係ある数字ですか？それともそうではない数字ですか？

588ですが、これだと答えを見た人は誰でも分かり、簡単すぎますので質問を変えます。

（5!/10）よりも大きい素数ですか小さい素数ですか？

>>590

なるほど、重さ220グラムで秒速１０Mで等速運動をする物体のエネルギーに等しい数字ですね？

陰湿な住民がたくさんいるマンションですね。

インシツな住民がたくさんいるマンション　じゃなくて

インテリな住民がたくさんいるマンション　のような気がする

578の元売り主だけど、
修繕費は３LDKだったけど3600円くらいだったし、相場よりは安いよ。あと資料とか全部買い手にあげちゃったから詳しく覚えてないけど内覧とかした時に聞けば教えてくれるでしょ。
物置は見たこと無いけどベビーカーくらいはみんな置いてるよ。
売った理由はやっぱ駅距離かな。バスも値上げしたし、あそこで一生過ごすとか感がえられないしな。あとは自分の年収でもうワンランク良い物件が買えたし、売れたらいいなーくらいで出したら売れたから。
サクラ自体は住みやすいし良い物件だったよ。駅距離を除いてね。
それにしてもヤンキー・年収コンプレックスの奴がうだうだと張りついてるなぁ。

なるほど、かなり安く設定しているのですね。
ということは、他のマンションに比べて早いうちににガンガン値上げしないと
間に合わなくなる可能性が高いってことでしょうね。
住民板である人が、
「新築は平均して修繕積立金を安く設定している。ここだけの話ではない」
と主張したかったのでしょうけど
「新築マンションの修繕費は安く設定されている」という記事を引用したら、
他の人が
「自分はその『安い』と言われているよりもさらに低い金額しか払っていない。
だから値上げ時期が早いのか」
といった内容のことを書きました。
そうしたら、ぱたっと住民のレスが止まりました。
触れたくないのか、その意味を考えて怖くなったのか…でしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147193/res/493/

住人板なのに住人ではない人がカキコミしだしたからパタっと止まったんだよ。

>>597

そうですか。
ドイツ語で発音するとツェー棟の（重さ220グラムで秒速１０Mで等速運動をする物体のエネルギー/ジュール）階ですね。

ダンケシェーン。

>>598
文系なので物理の計算は全然自信がない。

直線(x+3)/3=(y-23)/-4=(z+10)/2と
平面-x+2y+3z=4
の交点のy座標の値でOKですか？

>５７８の元売主さん売り逃げできておめでとう。
今売りに出している人も売ったら駅近か戸建てに引越すのでしょう。

自称インテリさんへ
一人で書き込みはもういいですよー
あなたが学力があるのはわかりました。

でも、あたまは悪いですね、性格もね。

５９９さん
文系なら保佐開始の審判のことじゃないかな？

しかし売りに出している人がすべて逃げではないのでは？転勤の人もいるだろうし。

居住中で売りに出して数カ月って言う人は、転勤じゃないでしょう。
他の空き室表示の物件も、当初数カ月は居住中だったから、転勤かどうかは微妙。
最初から引き渡し時期を指定したり、すぐに空き室になったものは転勤かもね。

594の自称売主君。

住民ならありえない間違いを書いているね。

以前EVが少ないので高層階の売りが多いのではという意見があったが、棟ごとのEV数を調べて見た。

1基当たりの戸数で書く。

A棟77戸
B北棟86戸
B南棟60戸
C棟65.6戸
D棟88.5戸

B北とDは、1基当たりの戸数がかなり多い。
B北は11階までしかないのでまだましだが、D棟高層階の人は不便だと思う。

高層階はEVが不便で売りが多いと書かれていたが、D棟以外にも高層階の売りが多いのでこれでは説明できない。

免震マンションの高層階は、小さな地震でも揺れ方が船のようになり、船酔いのように気分が悪くなるから売りが多いのかもしれない。

ほかのマンションでは、高層階がこれほど安く大量に売りが出ることはなく、サクラ特有の現象である。
ほかのマンションと違うサクラ特有の物は免震装置なのでこれが理由の可能性が高い。

インテリ書き込みは一人じゃないよ。

私以外に最低2人は書いている。

>>604
どっか間違えてる？
しっかりは確認してないけど修繕費はだいたいそれくらいでしょ？
でもまあ元売主ってことは間違いないんで、そこ疑われてもなぁ。質問あれば答えるし。

>>607

住民ならどうみても間違うはずがないことだけどね。

>>608
そう思う根拠を説明しないと話にならないぞ。
一方的に否定されても…

説明したら、住民しか知らない情報が非住民に漏れるだろ。

>>610
そうかなー、修繕費なんて不動産屋に聞けばすぐ分かることだし、隠す必要なんてないだろ。
サクラは修繕費が安い分、莫大な駐車場収入があるんだし。
あんた現住人・売主さんっぽいけどそこまで気にする問題かな？

私も現住人だが、594のどこ間違えてるかわからない。

ああ！
>あそこで一生過ごすとか感がえられない
この誤字では（笑）

>>599

598です。
恣意棟さんが知っているので、私に聞かれても困るんですが、数学も得意なので答えると、
あなたのいう数値を私の考えている数値は一致しています。

あてずっぽうで答えていない証拠として書いときましょう。
Yがその数値だと
X+Y+Z＝(その階数の数値)+2
ですね。

このマンションは埼玉県一の共用施設マンションとして有名なので、安い割に金持ちや医者も多いので、ドイツ語や数学や物理は余裕な方が多いようですね。

金をもうけている人はいるかもしれないが金持ちはいない。
本当の金持ちは負債を買わないし住まない。

金持ち買ってるよ。
C棟最上階を3戸並びで買った人もいる。

B棟1Fの68㎡の3LDKの修繕積立金が4810円
B棟11Fの67㎡の3LDKで4730円

この二つはかなり狭い部類に入るだろうから、
3LDKで3800円くらいの修繕積立金っていうのは
まずあり得ない。

だから、「元住民さん」っていうのはハッタリか
そうでなければ、勘違いの情報を堂々と描く信用のない人。
…ってことでしょう。

＞修繕費が安い分、莫大な駐車場収入があるんだし

自走式としても安い駐車場料金ですから、「莫大」っていうのは
どうでしょうねぇ。
自走式だってそれなりに費用はかかるものですよ。
もちろん機械駐に比べれば少ないですけどね。

修繕積立金は住民板にあるように、大規模で安く抑えられるとしても
安すぎる設定のようなので、早々に値上げがあるのは避けられないでしょう。

あと、全体の10％でもモラルの低い人がいたら、全体の住環境は
著しく悪くなると思いますけどね。
高収入の人が多いかどうかは別問題。
住民板の過去レスを見ると、駐車場でのペットの散歩、廊下を自転車で走行、
廊下に物置設置、私物の放置、エントランスでの子供の遊び、
加えて住民以外の車の敷地内の通り抜け…
本当の話なら、結構な住環境ですね。

>>616

53平米の部屋なら3800円の修繕積立金でもおかしくないよ。

大予言

「自称元住民は、3800円ではなく4800円の間違いだったと弁解してくるであろう。」

>金持ち買ってるよ。
>C棟最上階を3戸並びで買った人もいる。

負債を買っている人は金持ちじゃないのです。
その人は小金もちのギャンブラーでしょう。
本当の金持ちは資産を買うのです。