＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

554はA3階を2500万以下で買いたい人だよ。

なるほど。

仕事帰り風の恰好で夜景を眺めているふりをすれば、
入り込んでうろついても不審がられたりする心配は
ないということですね

557だか554とは別人だよ。
あんた必死だけどA3売主？

駅から遠くてもいいから、広くて安くて、
子供や老齢の親が安心して住めるとなれば、
戸建てにしたら？
マンション価格+20年間の管理費と考えたら、
かなり条件のいい戸建てが手に入りますよ。
修繕積立金まで含めたら、埼京線の各駅停車駅
徒歩10分圏でも可能です。

>>564

それが正論なんだがひねくれている人がいるから通じない。
戸建は駅近でも３階建ての狭小ならそんなに高くないし
時間があるならこつこつ情報収集してみれば判ると思うが
掘り出し物が結構あるんですよ。
ま～建売のパワービルダーは売れなければ徐々に安くなるから
いいタイミングで買えれば２００～６００はお得じゃないの。

戸建てにはないメリットがあるからマンション探してる人がいるんでしょう。
面倒な町内の掃除もない、ゴミは24時間出せる、生ゴミは二度と触らなくてすむ。
主婦目線から見るだけでもメリットはたくさんあるかと。

>面倒な町内の掃除もない、ゴミは24時間出せる、生ゴミは二度と触らなくてすむ

それにたいして「管理費」払うからだよね。
予算重視、金銭的な余裕がないなら、自分でやれば、ってこと。
どうせ先々何かの費用が必要で管理組合から値上げとかそういう話があれば
ヒステリックに反対するんだろうから。

生ゴミはディスポーザーだから管理費関係ないけど。
なんかマンションのこと知らずに戸建てオススメしてるみたいだけど営業かい？

ディズポーザーを設置しているからには、処理槽があるんじゃないかい？
そのメンテナンス費用は管理費から出ているんじゃないかい？
まさか、下水に直結して垂れ流しかい？

＞マンションのこと知らずに

どっちが…

>>563

ひっかかったね。
554と557が同一人物とは一度も言っていない。
A3階を買いたい人なら554と557は同一人物じゃないと反論すると思っていた。
あなたがA3階を値引きで狙ってる人だっていうのが確定だね。
買うつもりならA棟住民全体を批判するような内容で内容でなく、A３部屋だけ批判していればよかったんだけどね。あんたはA棟住民全体を批判するようなことを書いたから買ってから嫌がらせされる可能性もあるって考えようね。

ここはサクラディア中古買うの反対派の板ですか？

571
別にひっかかったつもりはないけどねぇ。
実はＡ棟以外の棟に友人が住んでいて、いつも騒いでるのはＡ棟の子供やヤンキー風の兄ちゃんらしいと言ってたよ。やはり売れ残り物件を安く買えた低所得な方々が多い棟だからモラル低いんだろうね。まっ、でも付き合わなきゃ良いだけだけどね。

売れ残り物件を安く買えた低所得な方々が多い棟＝ＡＣＤ全てですよ。
私は投げ売り開始後の2009年初夏に見学に来ましたが、見事にＡＣＤ各階売れ残っていましたから。

＞ここはサクラディア中古買うの反対派の板ですか？

売主およびその予備軍がこのマンションのPRをし、
あまりメリットとも言えない部分を誇張し、
他の棟のデメリットを重箱の隅をつつくように書きたて、
興味本位で中古物件の売れ行きを見ている人たちが
そのめっきをはがしている板です。

＞値引きで狙ってる人

そういう人はたぶんあまりいないと思うけど。
値下げするにしたって限度があるのだから、直接指値で交渉すればいいだけ。
3月の売買の多い時期にさえ公表の売値を下げた物件があるということは、
値段交渉の打診すらないってこと。

10年後ならまだしも今なら坪95くらいが限度でしょう。
ただ、10年後に坪80～70位になる可能性はあるでしょうね。

あと、住人さんが結構書き込んでいるようだけど、
レベルの低いことや間違ったことを書いたら、逆効果だから良く考えて。
ディスポーザーは管理費関係ないとか、そういうこと書いていると、
管理についてとんちんかんな理解をする住民が一定数いると思われるよ。
共用廊下の色の濃い部分は何置いてもいいとか…
住民板見ていると、「これがここの常識なんだ～…」と唖然とすることも
多いよ。

GWのこのスレの伸びを見る限り、暇な住人＆暇な売主が多いことはよくわかった。
有益な情報は皆無だが（笑）

ここは医者や金持ちも多いみたいだけど、モラルのない低所得者も多いようだね。
広い部屋を買った方が上の部屋も収入の多い人だろうから上階からの騒音で悩まないというのもそうだろう。
だから中高層の85以上や低層なら90平米以上の部屋を買いたいが、今のところA12かC4しかないな。C4は排ガスがだめ、A12は家相はいいようだが、形が変だしな。もう少し待とう。

>>577
広い部屋=金持ち=モラルがあるとかすごい偏見だな、こいつ。
現実社会でもこんなこと言ってたら誰にも相手にされないだろうな。
ここの中古を狙ってる時点で一番財力が無いのは自分なのに、自ら恥さらしてるようなもんじゃん。
ちなみに自分は元住人で一部上場企業勤務、4000万の他マンションに買い替えしたけど、どこにでもモラルの無い人はいるしサクラが特段ひどいとは思えない。

ネガキャンして少しでも安く買いたい気持ちは分かるけどもっと頭を使えよ。

あまりに好き勝手な事言ってるんで、元住人として気分がよくなかったので。

５７７は買い煽りしている売主か住民だよ。

本気で買いたいならそんな細かいこだわりもたないでしょ。

指値して妥協するほうが現実的である。

それに希望の部屋が出るまで待つとかありえんよ。

元住人さんにお尋ねしたい。

1）廊下に物置を設置、というのは本当の話？
2）免震装置のメンテナンス内容及びその費用は？
3）住民板に「修繕積立金が新築の世間相場より低い」とあるが事実か？
4）買い替えの理由は？（差し支えのない範囲で）

廊下に物置はＣのどこかの階らしいね。
私は別の棟ですが、廊下に三段ボックスは見かけます。

577は元住民じゃないよ。
よく住民板にも出没するヤンキーだよ。
だから588の質問には答えられない。答えたら資産価値下がるからね。

訂正

580の質問

再訂正

578は元住民じゃないよ。
よく住民板にも出没するヤンキーだよ。
だから580の質問には答えられない。答えたら資産価値下がるからね。

三段ロッカーならまだすぐに撤去も可能だろうが、
あんな大きな鉄製ロッカーはねえ。
すきまに合うように買ったんだろうけど。
上層の階数は素数だわ。

所在は恣意棟上層部で、階数は素数ってことね。

>>578

広い部屋=金持ち=モラルがある

この等式は一般的に成り立つけどね。
577が上げた条件に合わない部屋の住民か売主だろう。

素数のうち、サッカーに強く関係ある数字ですか？それともそうではない数字ですか？

588ですが、これだと答えを見た人は誰でも分かり、簡単すぎますので質問を変えます。

（5!/10）よりも大きい素数ですか小さい素数ですか？

>>590

なるほど、重さ220グラムで秒速１０Mで等速運動をする物体のエネルギーに等しい数字ですね？

陰湿な住民がたくさんいるマンションですね。

インシツな住民がたくさんいるマンション　じゃなくて

インテリな住民がたくさんいるマンション　のような気がする

578の元売り主だけど、
修繕費は３LDKだったけど3600円くらいだったし、相場よりは安いよ。あと資料とか全部買い手にあげちゃったから詳しく覚えてないけど内覧とかした時に聞けば教えてくれるでしょ。
物置は見たこと無いけどベビーカーくらいはみんな置いてるよ。
売った理由はやっぱ駅距離かな。バスも値上げしたし、あそこで一生過ごすとか感がえられないしな。あとは自分の年収でもうワンランク良い物件が買えたし、売れたらいいなーくらいで出したら売れたから。
サクラ自体は住みやすいし良い物件だったよ。駅距離を除いてね。
それにしてもヤンキー・年収コンプレックスの奴がうだうだと張りついてるなぁ。

なるほど、かなり安く設定しているのですね。
ということは、他のマンションに比べて早いうちににガンガン値上げしないと
間に合わなくなる可能性が高いってことでしょうね。
住民板である人が、
「新築は平均して修繕積立金を安く設定している。ここだけの話ではない」
と主張したかったのでしょうけど
「新築マンションの修繕費は安く設定されている」という記事を引用したら、
他の人が
「自分はその『安い』と言われているよりもさらに低い金額しか払っていない。
だから値上げ時期が早いのか」
といった内容のことを書きました。
そうしたら、ぱたっと住民のレスが止まりました。
触れたくないのか、その意味を考えて怖くなったのか…でしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147193/res/493/

住人板なのに住人ではない人がカキコミしだしたからパタっと止まったんだよ。

>>597

そうですか。
ドイツ語で発音するとツェー棟の（重さ220グラムで秒速１０Mで等速運動をする物体のエネルギー/ジュール）階ですね。

ダンケシェーン。

>>598
文系なので物理の計算は全然自信がない。

直線(x+3)/3=(y-23)/-4=(z+10)/2と
平面-x+2y+3z=4
の交点のy座標の値でOKですか？

>５７８の元売主さん売り逃げできておめでとう。
今売りに出している人も売ったら駅近か戸建てに引越すのでしょう。

自称インテリさんへ
一人で書き込みはもういいですよー
あなたが学力があるのはわかりました。

でも、あたまは悪いですね、性格もね。

５９９さん
文系なら保佐開始の審判のことじゃないかな？

しかし売りに出している人がすべて逃げではないのでは？転勤の人もいるだろうし。

居住中で売りに出して数カ月って言う人は、転勤じゃないでしょう。
他の空き室表示の物件も、当初数カ月は居住中だったから、転勤かどうかは微妙。
最初から引き渡し時期を指定したり、すぐに空き室になったものは転勤かもね。

594の自称売主君。

住民ならありえない間違いを書いているね。

以前EVが少ないので高層階の売りが多いのではという意見があったが、棟ごとのEV数を調べて見た。

1基当たりの戸数で書く。

A棟77戸
B北棟86戸
B南棟60戸
C棟65.6戸
D棟88.5戸

B北とDは、1基当たりの戸数がかなり多い。
B北は11階までしかないのでまだましだが、D棟高層階の人は不便だと思う。

高層階はEVが不便で売りが多いと書かれていたが、D棟以外にも高層階の売りが多いのでこれでは説明できない。

免震マンションの高層階は、小さな地震でも揺れ方が船のようになり、船酔いのように気分が悪くなるから売りが多いのかもしれない。

ほかのマンションでは、高層階がこれほど安く大量に売りが出ることはなく、サクラ特有の現象である。
ほかのマンションと違うサクラ特有の物は免震装置なのでこれが理由の可能性が高い。

インテリ書き込みは一人じゃないよ。

私以外に最低2人は書いている。

>>604
どっか間違えてる？
しっかりは確認してないけど修繕費はだいたいそれくらいでしょ？
でもまあ元売主ってことは間違いないんで、そこ疑われてもなぁ。質問あれば答えるし。

>>607

住民ならどうみても間違うはずがないことだけどね。

>>608
そう思う根拠を説明しないと話にならないぞ。
一方的に否定されても…

説明したら、住民しか知らない情報が非住民に漏れるだろ。