＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

物件増える一方で、全く買いの動きがありませんね。

修繕積立金についてお知らせします。
このマンションの修繕積立金はスライド制です。
1年目から5年目までを100とすると
6年目から12年目までが133
13年目から18年目までが300
19年目以降は480となります。
築3年ですから上記マイナス3年です。
したがって購入時5,000円/月とすれば16年後以降は24,000円/月となります。
意外とご存じない方もいらっしゃるかもしれませんので念のため。

最初の値上げまえに売る、あるいは遅くとも13年めの値上げ前には売らないと、
かなり厳しそうですね。
永住目的とすると、19年めの値上げ前にローン終了しておかないと、その後の
家計はきびしいかな。

スライド式は一般的だから、徐々に高くなっていくのは仕方ないとして、
予定通りに行くかどうかは心配ですね。
修繕費が思ったほどかからずに値上げ額が抑えられれば良いですが。
思ったより修繕費がかかり値上げ額増加とか、未収件数が複数発生して
費用不足、なんて言うのは困ります。

一部価格改定があったので再掲します。
値下げがあったのはC棟4階の物件です。（下から2番目）


【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円)
専有面積 ：68.67m2
住友不動産販売・成増営業センター　

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,790万円 (坪単価105万円)
専有面積 ：86.10m2
住友不動産販売・大宮営業センター　

【D棟13階/4LDK】 （2010年10月～）
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1037940004190/tk=1...
価格 ：3180万円万円 (坪単価　119万円)
専有面積 ：88.16m²　
朝日リビング・大宮営業所 / 住友林業ホームサービス・浦和店 /　ピタットハウス・南浦和店
※ピタットハウスで3580万で掲載された期間あり（2011.1～2011.2）

【D棟14階/3LDK】 （2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,480万円 → 2,380万円 (坪単価　111万円 → 106万円)
専有面積 ：73.89m2
ディアハウス

【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 → 2750万円 (坪単価　114万円 → 113万円)
専有面積 ：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【C棟7階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 → 2680万円 (坪単価　111万円 → 107万円)
専有面積 ：82.37m2
野村不動産アーバンネット・川口センター

【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2950万円 → 2850万円 (坪単価　114万円 → 110万円)
専有面積 ：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟13階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,680万円 → 2,380万円 (坪単価　120万円 → 107万円)
専有面積 ：73.71m2
東急リバブル・浦和センター

【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,280万円 → 3,090万円 (坪単価　115万円 → 109万円)
専有面積 ：93.80m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟11階/3LDK】（2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2370万円 (坪単価 116万円)
専有面積 ：67.5m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

一部価格改定があったので再掲します。
値下げがあったのはA棟3階の物件です。（上から2番目）


【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円)
専有面積 ：68.67m2
住友不動産販売・成増営業センター　

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,790万円 → 2,680万円　(坪単価105万円 → 103万円)
専有面積 ：86.10m2
住友不動産販売・大宮営業センター　

【D棟13階/4LDK】 （2010年10月～）
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=37050430001314/tk=...
価格 ：3180万円万円 (坪単価　119万円)
専有面積 ：88.16m²　
朝日リビング・大宮営業所 / 住友林業ホームサービス・浦和店 /　ピタットハウス・南浦和店
※ピタットハウスで3580万で掲載された期間あり（2011.1～2011.2）

【D棟14階/3LDK】 （2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,480万円 → 2,380万円 (坪単価　111万円 → 106万円)
専有面積 ：73.89m2
ディアハウス

【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 → 2750万円 (坪単価　114万円 → 113万円)
専有面積 ：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【C棟7階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 → 2680万円 (坪単価　111万円 → 107万円)
専有面積 ：82.37m2
野村不動産アーバンネット・川口センター

【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2950万円 → 2850万円 (坪単価　114万円 → 110万円)
専有面積 ：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟13階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,680万円 → 2,380万円 (坪単価　120万円 → 107万円)
専有面積 ：73.71m2
東急リバブル・浦和センター

【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,280万円 → 3,090万円 (坪単価　115万円 → 109万円)
専有面積 ：93.80m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟11階/3LDK】（2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2370万円 (坪単価 116万円)
専有面積 ：67.5m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

《上記に入力間違いがあったので訂正します》

一部価格改定があったので再掲します。
値下げがあったのはA棟3階の物件です。（上から2番目）


【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円)
専有面積 ：68.67m2
住友不動産販売・成増営業センター　

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,790万円 → 2,690万円　(坪単価105万円 → 103万円)
専有面積 ：86.10m2
住友不動産販売・大宮営業センター　

【D棟13階/4LDK】 （2010年10月～）
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=37050430001314/tk=...
価格 ：3180万円万円 (坪単価　119万円)
専有面積 ：88.16m²　
朝日リビング・大宮営業所 / 住友林業ホームサービス・浦和店 /　ピタットハウス・南浦和店
※ピタットハウスで3580万で掲載された期間あり（2011.1～2011.2）

【D棟14階/3LDK】 （2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,480万円 → 2,380万円 (坪単価　111万円 → 106万円)
専有面積 ：73.89m2
ディアハウス

【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 → 2750万円 (坪単価　114万円 → 113万円)
専有面積 ：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【C棟7階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 → 2680万円 (坪単価　111万円 → 107万円)
専有面積 ：82.37m2
野村不動産アーバンネット・川口センター

【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2950万円 → 2850万円 (坪単価　114万円 → 110万円)
専有面積 ：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟13階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,680万円 → 2,380万円 (坪単価　120万円 → 107万円)
専有面積 ：73.71m2
東急リバブル・浦和センター

【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,280万円 → 3,090万円 (坪単価　115万円 → 109万円)
専有面積 ：93.80m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟11階/3LDK】（2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2370万円 (坪単価 116万円)
専有面積 ：67.5m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

A3についに動きが！
最初に安値で出してきて全く下げませんでしたが、さすがに痺れきらしたのか。

3月の一番物件が動く時期に売らないと、その後はなかなか…
そろそろ半年ですか…

半年間余裕見せてましたが、固定資産税の請求書もそろそろだし焦りが見えますね。
この中では断トツの安さですが、なにぶん日当たりと眺望が。

D棟13階/4LDKとC棟13階/3LDKが掲載終了したようです。
携帯ユーザーなので、どなたかまとめお願いします。

地震で免震マンションに逃げたくなり、狙ってた物件をこの1週間で即買い！という感じでしょうか。
こりゃ春以降の値下げ合戦は期待できませんねえ。

あんな大地震があると、ここに限らず免震マンションの人気は高まるでしょうね。

下記が販売終了したようですね。

【D棟13階/4LDK】 （2010年10月～）
価格 ：3180万円万円 (坪単価　119万円)
専有面積 ：88.16m²　

【D棟14階/3LDK】 （2010年12月～）
価格 ：2,480万円 → 2,380万円 (坪単価　111万円 → 106万円)

【C棟13階/3LDK】 （2011年1月～）
価格 ：2,680万円 → 2,380万円 (坪単価　120万円 → 107万円)
専有面積 ：73.71m2

結局のところ、南向きC・Dの高層階が人気ですな。

まあ当たり前と言えば当たり前の結果か。

D棟13階はあの値段だし、前回も取下げたり会社変えたりしてたから今回も売れたわけではないかも。

確実に売れたのは値下げした高層2つか。
方角はどうにしろ眺望はいいわけだから、単価100万そこそこにすれば売れるんだ。
あとは眺望不利な残りの部屋がどれだけ下げるか、どれだけ地震パニックに乗れるかにかかってますな。

地震を経験して売るのをやめたのかもしれないですね

眺望とか坪単価より、価格そのものの安さが重要なのでは？だからかえって広い部屋は必然的に価格も高くなるので売りづらいと思う。

でも80以下の3LDKなんて駅近でもないのに買いたくないな。
子供も1人が限界でしょう。

ど田舎でもない限り、80を超える3LDKなんてないだろ〜。
予算が5,6千万あるなら別だけど。

せめて75は欲しい。

B棟1階も住友のHPより消えていますね。

【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～）
価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円)
専有面積 ：68.67m2
住友不動産販売・成増営業センター

B棟1Fは賃貸に切り替えたようですね。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf...

賃貸ではもう１件出ていますが、図面と間取りの内訳（文字情報）の整合性が取れていませんね。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf...

>確実に売れたのは値下げした高層2つか

どれも「確実に売れた」とは言い難いですねぇ。
地震のあと掲載が終了したのは、やっぱり地震が怖くなって売るのをやめた可能性が高い。
専任だった物件は売買成立から１週間程度でレインズへの登録が義務付けられているから、
３月下旬引き渡しとして４月になればレインズで確認ができるでしょう。

なるほど、そうかもしれませんね。
駅遠から逃げたくなりバス値上げに不満たらたらで住み替えようとしたところにあの地震。
免震を手放すのが惜しくなったか。

賃貸も強気の価格設定。

ヤフー不動産の賃貸住宅で桜区を見れば？になりますよ。

B1階は賃貸2つの会社で出してますね？

三井のリハウスでは賃料:13.50万円、アパマンでは12万。
まあどちらにしろ強気。

477
何だかんだほざいてらっしゃるがココ買いたいんだろ？でも低所得の貧乏人だから買えないんだろ？惨めだねぇ〜
頑張って金貯めてからほざきな(笑)

免震なんだし、その価格がおかしいと思うなら別をあたれば如何ですか？

妥当ならその価格で借り手が見つかるでしょう。
妥当でないなら、借り手がつかないだけ。

７０㎡以下なのでちょっと難しいかもしれないですね。
DINKSなどは、賃貸で借りるなら駅近の物件を考えそうですし。
免震のメリットがどこまで評価されるかでしょうね。

そのとおり。
妥当じゃないから売れず、何ヶ月も放置されてる。
その挙げ句の賃貸。

免震なんだしその価格おかしくないって思うなら、なぜ買い手借り手がつかないか説明してよ。

しょうがないよ…
売る方もﾛｰﾝが残ってるんだから、残債より安くは売れないんでしょ。
その価格が相場かどうかは別として。

481 482
まぁいずれにしてもアンタじゃ出せない賃料だし、ましてや買うなんて夢のまた夢…
今日も独りでカップ麺すすってその小汚ないアパートでひっそりしてな。
って言うか、貧乏なくせにネットやる暇あったら働けやボケ

478と483はB棟1階の持ち主さん？
中古市場で延々とさらされ、今回賃貸に切り替えても引き合いもなく、…って感じ？
反応の仕方が異常ですね。

さて、B棟1階はこの間、ずっと居住中です。
ということは、転勤等でやむなく売る、とか買い替えや住み替えが決まったので売りに出した、というわけでもなさそうです。
想像するに、（あくまでも想像ですよ）ローンの支払いが厳しくなり、手放さざるを得なくなったのではないか、と。手放した後は、より賃料の安い（あるいは価格の安い）ところへ転居するか、実家に居候するか、かな？
なんとか残債を残さず清算したいので、下げなかったのではないか、と。
今回の賃貸の価格も、ローンの支払い金額+管理費+固定資産税からするとこのくらいの金額でないと赤字になる、というわけで、あの金額なのかな、と思います。
もしそういう事情なんだったら、長引けば長引くほど自分の首を絞めることになるのでは？
未曾有の巨大地震で地震の怖さを目の当たりにしたこの時期に借り手（買い手）がつかないのでは、今後はさらに厳しいでしょう。

483、結局何も反論出来ずに汚い言葉で書き込むしかできないんですか？
B1階かその他売りに出てる部屋の住民でしょうね。
ただの住民ならあんなに反応しないから。
早く売れなきゃ自分がアパートでカップ麺すすることになるから怖くて仕方ないんですね。

免震は確かに大事だが、大事なのは地盤と海抜なんです。

http://flood.firetree.net/?ll=35.6300,139.7516&z=6&m=60
を参考にすると何かが見えてきます。

大漁でつ(。・ω・。)

NHKニュースより 2011/03/29
荒川河口から28Km上流の埼玉県戸田市でも1m20cm上昇していた
http://www.youtube.com/watch?v=zL_rx95t55M

あれだけ離れたところの地震で、戸田で1ｍ20ｃｍっていうのもびっくり。
しかも全部じゃないみたいだけど、水門も閉めてたみたいなのに。

http://flood.firetree.net/?ll=35.6300,139.7516&z=6&m=9
こっちがわかりやすい。

↑途中で切れてしまうみたいなので、アドレスをコピペして閲覧してください。

地震もあったし、あっという間に成約して物件激減かと思ったけれど、
そのまま継続中ですねぇ。
B棟1階は賃貸に切り替えたのかと思いきや、再度売りにも出して、
賃貸でも売買でもいいから…ってことですかねぇ。

福島原発問題もあるから、関西の物件でもないとなかなか決まらないかも。

2011年、レインズに登録されたサクラディアと思われる物件は以下の通り
（「築年2007年から2008年・浦和からバス・桜区道場・準工業」で判断）

2011年3月成約　 32万円/㎡ 3LDK　（C棟13階　73.71㎡）
2011年2月成約　 32万円/㎡ 3LDK　（D棟14階　73.39㎡）
2011年1月成約　 33万円/㎡ 4LDK　（C棟14階　86.89㎡）
2011年1月成約　 34万円/㎡ 3LDK　（C棟14階　73.68㎡）

他の消えた物件は、一般扱いで売れたのか、あるいは売るのをやめたか、ですね。
あとD棟1階は再度売りに出ています。（賃貸にも出ています）

以前のように住民さんが「引っ越ししてました」とか書いてくれたら、わかるかな。

チェックありがとうございます。

先日消えたD14とC13は売れていて、D13の4LDKは取下げでしょうか。
3180万と強気でしたし。

並べて見ると73㎡の3LDKばかり。
新築叩き売りの安さに飛びついたものの、狭さと駅遠に負けたというところか。

そろそろ通学客でバスが混み合いますね。
新しいバス制度が中古数にどう響くか見物です。

現在、ネット上で確認できるのは以下の通り。
B棟１階は賃貸でも出ている模様。

ある程度、アタリが付いていた物件なら、この震災でぱぱっと決まってしまうのではないかと
思って見ていましたが、イマイチ動きが鈍いようですね。
４月に入ってしまいましたが…


【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円)
専有面積 ：68.67m2
住友不動産販売・成増営業センター　

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,790万円 → 2,690万円　(坪単価105万円 → 103万円)
専有面積 ：86.10m2
住友不動産販売・大宮営業センター　

【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 → 2750万円 (坪単価　114万円 → 113万円)
専有面積 ：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【C棟7階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 → 2680万円 (坪単価　111万円 → 107万円)
専有面積 ：82.37m2
野村不動産アーバンネット・川口センター

【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2950万円 → 2850万円 (坪単価　114万円 → 110万円)
専有面積 ：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,280万円 → 3,090万円 (坪単価　115万円 → 109万円)
専有面積 ：93.80m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟11階/3LDK】（2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2370万円 (坪単価 116万円)
専有面積 ：67.5m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

追加

2011年3月成約　 32万円/㎡ 3LDK　（C棟13階　73.71㎡）
2011年2月成約　 32万円/㎡ 3LDK　（D棟14階　73.39㎡）

こちらの２件は震災前に成約していたようです。

価格改定がありましたので再掲します。
値下げがあったのは下から２番目のC棟4F角部屋。
１件だけ3000万円台なのを考えて？でしょうか。
桜区で築５年以内で検索すると3000万台は他にないので仕方ないのでしょうか。
広いし角部屋ですし、充実の共用施設＆便利なシャトルバス＆免震なんですが…
南与野・中浦和駅徒歩10分圏のサニーコートやエクシオ、レーベンなどの
70平米前後と同等の価格帯というのが、残念というか、なんというか…

【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円)
専有面積 ：68.67m2
住友不動産販売・成増営業センター　

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,790万円 → 2,690万円　(坪単価105万円 → 103万円)
専有面積 ：86.10m2
住友不動産販売・大宮営業センター　

【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 → 2750万円 (坪単価　114万円 → 113万円)
専有面積 ：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【C棟7階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 → 2680万円 (坪単価　111万円 → 107万円)
専有面積 ：82.37m2
野村不動産アーバンネット・川口センター

【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2950万円 → 2850万円 (坪単価　114万円 → 110万円)
専有面積 ：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,280万円 → 3,090万円 → 2980万円 (坪単価 115万円 → 109万円 → 105万円)
専有面積 ：93.80m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟11階/3LDK】（2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2370万円 (坪単価 116万円)
専有面積 ：67.5m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

93.80m2で2980万円は破格ですね。
角部屋で二面採光だし部屋自体の条件はいい。
ただこの位置は下のスーパーの搬入トラックが1日中出入りするんですよね。
あと中庭行くにもバス乗り場行くにも、C棟の反対側のエレベーターか階段使うしかない。
メインエントランスは敷地内の対角線に位置するので一番遠い。
広さは抜群なんだが。

>>495

結局、震災後に売れたのはなかったということだね。
震災後に消えたほかの物件は、震災を見て免震のここを売るのが惜しくなって下げたのだろうな。

買うほうも免震のメリットがあっても原発次第では関東に人が住めなくなるので買うよりも賃貸継続のほうがいいと考えている人が多いのだと思う。

震災で生産が激減しているのでリーマン以上の不況が夏ごろから始まるだろうし、失業や給料減ってマンション売る人が増えるから急ぐ必要がないな。バス改悪で6月ごろからは売る人も増えるだろう。

CD高層が震災後に取り下げたのは、震災で値上がりを期待したからだろう。
震災後に値上げしたら顰蹙だからいったん取り下げたと思う。
震災後でも買いが殺到ということもないので痺れを切らしてまた売ってくると思う。
ほかにも住民板の187番にバスがかなり不便になったことが書かれているから
バス利用に痺れを切らして夏までに売りがかなり出ると思う。
あわてて買う必要もないな。